Однушки в ближнем Подмосковье

А есть ещё варианты, бомж.

Ещё варианты жить в другом городе. В конкретном случае интересует Москва и ближнее Подмосковье.
При первоначальном взносе в 2,5 млн плата за ипотеку будет ниже раза в 2, чем аренда.

Ну так Вы истратите зря 2,5 млн, если их положить на депозит, то вы получите в месяц 20+ т руб, это перекроет разницу в съеме и ипотеке

Сразу видно человека, прошедшего курс финансовой грамотности.
(Это жестокая издевка, если что, а то мало ли - сразу не поймете)

Ещё варианты жить в другом городе. В конкретном случае интересует Москва и ближнее Подмосковье.
При первоначальном взносе в 2,5 млн плата за ипотеку будет ниже раза в 2, чем аренда.

Смотря какая стоимость квартиры. 2,5 это не о чем собственно, а учитывая сейчас проценты по ипотеки это космос просто платежи будут.
Я брала в том году ипотеку, у меня было 4 мульта, 2,8 я брала в ипотеку под 10,9%. Платёж ежемесячный составил около 32000 р
Но моя квартира стоит дороже, а отдали за 6,8 только потому что 4 млн были налом! Так сейчас моя квартира стоит 7,5 млн.
P.S. Ближайшее Подмосковье

Почему так Вы будете привязаны к месту и ездить на работу будете к черту на куличики, если не удалёнка, а на съеме прямо у работы поселетесь.

Это да. Но % кроме инфляции ничего не покрывает, то есть вы как были изначально с 2 лямами, так и останетесь и купить на них всё так же ничего не сможете. А за аренду придется платить отдельно (!).

По сути вы предложили медленно растратить накопления на съем, в чем нет ничего плохого, просто выдали это за бесплатный сыр.

Ну, давайте прикинем на глаз (!), взяв инфляцию 10%, ставку 12%, аренду 5%:

съем на 10 лет = 10*5%*5 млн * (1+10%)^10 = 6.5 млн. рублей теми деньгами.

ипотека под 12% на сумму 2.5 млн на 10 лет = 2.5*(1.12)^10 = 7.76 млн. рублей теми деньгами.

но, через ипотеку вы окажетесь собственником квартиры стоимостью
5 млн * (1+10%)^10 = 13 млн. рублей, потратив на это "теми деньгами" 2.5*(1+10%)^10 = 6.5 млн. рублей.

Значит, либо вы тратите на аренду 6.5 млн, либо получаете квартиру за 13 млн. и тратите на нее 6.5+7,76 = 14,26 млн, сальдо = -1.26 млн.

Итого два варианта : пожить в не очень удобном месте за 1.26 млн. 10 лет в ипотеку или в очень удобном за 6.5 млн.

Вроде нигде не ошибся... 😐

Ну еббешься-то каждый день? Чтоб потом с коляской по подмосковным говнам таскаться

Это да. Но % кроме инфляции ничего не покрывает, то есть вы как были изначально с 2 лямами, так и останетесь и купить на них всё так же ничего не сможете. А за аренду придется платить отдельно (!).

По сути вы предложили медленно растратить накопления на съем, в чем нет ничего плохого, просто выдали это за бесплатный сыр.

Ну, давайте прикинем на глаз (!), взяв инфляцию 10%, ставку 12%, аренду 5%:

съем на 10 лет = 10*5%*5 млн * (1+10%)^10 = 6.5 млн. рублей теми деньгами.

ипотека под 12% на сумму 2.5 млн на 10 лет = 2.5*(1.12)^10 = 7.76 млн. рублей теми деньгами.

но, через ипотеку вы окажетесь собственником квартиры стоимостью
5 млн * (1+10%)^10 = 13 млн. рублей, потратив на это "теми деньгами" 2.5*(1+10%)^10 = 6.5 млн. рублей.

Значит, либо вы тратите на аренду 6.5 млн, либо получаете квартиру за 13 млн. и тратите на нее 6.5+7,76 = 14,26 млн, сальдо = -1.26 млн.

Итого два варианта : пожить в не очень удобном месте за 1.26 млн. 10 лет в ипотеку или в очень удобном за 6.5 млн.

Вроде нигде не ошибся... 😐

Не твоё собачье дело

Не твоё собачье дело

Ну так Вы истратите зря 2,5 млн, если их положить на депозит, то вы получите в месяц 20+ т руб, это перекроет разницу в съеме и ипотеке

А жить я где буду, на улице? Я не истрачу, а вложу в своё жилье, есть вариант взять выгодно в ипотеку с ежемесячным платежом в 16 тыс руб. Расскажите мне, где вы в Москве и в ближнем Подмосковье снимите жильё за 16 тыс руб?

Это да. Но % кроме инфляции ничего не покрывает, то есть вы как были изначально с 2 лямами, так и останетесь и купить на них всё так же ничего не сможете. А за аренду придется платить отдельно (!).

По сути вы предложили медленно растратить накопления на съем, в чем нет ничего плохого, просто выдали это за бесплатный сыр.

Ну, давайте прикинем на глаз (!), взяв инфляцию 10%, ставку 12%, аренду 5%:

съем на 10 лет = 10*5%*5 млн * (1+10%)^10 = 6.5 млн. рублей теми деньгами.

ипотека под 12% на сумму 2.5 млн на 10 лет = 2.5*(1.12)^10 = 7.76 млн. рублей теми деньгами.

но, через ипотеку вы окажетесь собственником квартиры стоимостью
5 млн * (1+10%)^10 = 13 млн. рублей, потратив на это "теми деньгами" 2.5*(1+10%)^10 = 6.5 млн. рублей.

Значит, либо вы тратите на аренду 6.5 млн, либо получаете квартиру за 13 млн. и тратите на нее 6.5+7,76 = 14,26 млн, сальдо = -1.26 млн.

Итого два варианта : пожить в не очень удобном месте за 1.26 млн. 10 лет в ипотеку или в очень удобном за 6.5 млн.

Вроде нигде не ошибся... 😐

С чего это квартира вдруг станет 13 млн через 10 лет? Если изначально она 5 миллионов? Даже в Москве нет такого роста цен за 10 лет.

В Петербурге есть, наша 58 м кв на котловане со строительной отделкой в 2014 стоили 4,2 млн, сейчас 11 млн.

Потому что раньше можно было на котловане купить, а сейчас с введением ДДУ такого роста цен от первоначального и близко нет. И тем более автор сразу жить собирается, а не снимать и платить ипотеку.

А жить я где буду, на улице? Я не истрачу, а вложу в своё жилье, есть вариант взять выгодно в ипотеку с ежемесячным платежом в 16 тыс руб. Расскажите мне, где вы в Москве и в ближнем Подмосковье снимите жильё за 16 тыс руб?

В Петербурге есть, наша 58 м кв на котловане со строительной отделкой в 2014 стоили 4,2 млн, сейчас 11 млн.

Ага. Только есть риск что котлован так и останется котлованом. Это лоторея.

С чего это квартира вдруг станет 13 млн через 10 лет? Если изначально она 5 миллионов? Даже в Москве нет такого роста цен за 10 лет.

В Петербурге есть, наша 58 м кв на котловане со строительной отделкой в 2014 стоили 4,2 млн, сейчас 11 млн.

Выгодной ипотеки нет.нсть лоторея вдруг подорожает или нет жилье. Или затопит. Такое себе.
Процент банку огромный мало того он платится сначала процент а не тело кредита, то бишь лет несколько вы тупо процент банку платите а тело кредита нет. Тут ещё прикинуть съем может и дешевле выйдет, всегда вдруг что ковид потеря работы сьехад ивсе.

Ещё варианты жить в другом городе. В конкретном случае интересует Москва и ближнее Подмосковье.
При первоначальном взносе в 2,5 млн плата за ипотеку будет ниже раза в 2, чем аренда.

Ещё варианты жить в другом городе. В конкретном случае интересует Москва и ближнее Подмосковье.
При первоначальном взносе в 2,5 млн плата за ипотеку будет ниже раза в 2, чем аренда.

А питер?
Да ,лучше не будет .. хотябы сейчас берите ..
Если это ипотека и все равно платить всю жизнь... то не лучше уже что-то поближе ?или в Подмосковье, но двушку ..

А питер?
Да ,лучше не будет .. хотябы сейчас берите ..
Если это ипотека и все равно платить всю жизнь... то не лучше уже что-то поближе ?или в Подмосковье, но двушку ..

Посмотрите обязательно этого человека.
Он говорит о тонкостях ,какие переплаты идут в ипотеке на 20 лет ..и как вы не переплачиваете 6млн ,если берете ее на 30 лет ! Но конечно банк заставляет брать на 20.. и закрывать пораньше ,досрочно,тоже не выгодно ..переплата миллионов 5 .
Шальными заработками можно еще досрочно . ,кто может ...а если просто зарплата ,то не надо

Пока ты снимаешь, я уже свою квартиру выплачу. Инфляция, рост зп, рост цен на недвижимость перекроют всё то чего ты так боишься. Я на 15 лет брала, год пролетел незаметно, 14 осталось. А со мной в тоже время начальница брала ипотеку, она года в 2 раза уменьшила, немного осталось. Потом как я Ж, мне 34, у меня есть варианты к кому съехать есть что и сдать свою. В будущем у меня квартира обеспечена, а у вас нет .

Ну да. Другие отложат деньги. А ты вдруг потреяеш. Работу заболеет снизят зарплату можешь и на улице остаться.
Бел ипотеки можно жить у родителей подруг или в селе или снять комнатку пока кризис. А в ипотеке потеряешь все

В Петербурге есть, наша 58 м кв на котловане со строительной отделкой в 2014 стоили 4,2 млн, сейчас 11 млн.

Да что ты кудахчешь?аренда однушки 35 000,ипотека 130 000 ежемесячно,во такие цены в Москве на недвижимость,еуда ты прёшься со своими парой миллионов?ближайшее подмосковье тоже самое,хотя в твоем смысле " ближайшее"км 50 от Москвы

А питер?
Да ,лучше не будет .. хотябы сейчас берите ..
Если это ипотека и все равно платить всю жизнь... то не лучше уже что-то поближе ?или в Подмосковье, но двушку ..

Ну да. Другие отложат деньги. А ты вдруг потреяеш. Работу заболеет снизят зарплату можешь и на улице остаться.
Бел ипотеки можно жить у родителей подруг или в селе или снять комнатку пока кризис. А в ипотеке потеряешь все

Вообще такие цены в Москве, вроде только в Твери, а не в Москве.

В Москве за такую цену тоже есть совсем маленькие студии и однушки в старых домах в ближнем Подмосковье.

Ну да. Другие отложат деньги. А ты вдруг потреяеш. Работу заболеет снизят зарплату можешь и на улице остаться.
Бел ипотеки можно жить у родителей подруг или в селе или снять комнатку пока кризис. А в ипотеке потеряешь все

Если речь идёт о 130 т.руб в мес то да, а если 16 т руб в мес, это надо вообще надо инвалидом полным стать, чтобы не заработать.

Есть страховка на этот случай. Ну и я в конце концов тоже всегда смогу уехать к родителям. Хотя я раньше выплачу.
А с работы выпереть могут кого угодно. И кирпич на голову может упасть

Я в лёгкую зарабатываю 130 в Москве. Сейчас закрывают контору мою через пару месяцев, в легкую устраиваюсь на другую, вообще не вижу проблем никаких и поводов для снижения уровня дохода.

Так Вам ещё жрать и снимать надо будет

Это ещё что. А в Новокосино в 2018 году малогабаритные однушки на этапе строительства стоили от 1,8 руб, а сейчас они же стоят 8 млн.

Без ваших соплей разберусь. Я не рассматриваю ипотеку с конскими платежами, я работаю в компании, которая аккредитована в Минцифры, у меня ипотека под 5% и ежемесячный платёж 16 тыс руб.