В России нет смысла откладывать деньги

а если она переоценена уже на момент покупки?
А если нала не хватает на покупку и приходится подзанять под 15+%?
И сколько ее деражть и что делать тем временем?
Сдавать внаем? Там уж точно будет меньше чем выплаты по ипотеке...

Таких вопросов море и разумный инвестор не станет утверждать, что это лучшее. А просто просчитает все, включая все риски...

Я нигде не писала, что ипотека - это хороший инструмент для всех.
Что покупка любой недвижимости в любой локации - хорошее вложение.
Не было этого.
Я писала только то, что большинству людей не «в теме» вложить в «однушку» в хорошем районе (не в «бетонном гетто», разумеется) в миллионнике - это более надежный вариант, чем вложить в акции.
Нет никакого рецепта успеха для всех.

Точно не лучшее вложение. Особенно сейчас, при высоких ставках цб и разговорах об отмене льготной ипотеки. А весь рынок сугубо на ипотеке держится. И при новых законах с риском заморозки. Особенно, если придется срочно уехать. Акции за 1 секунду продаются, а недвигу за желаемую цену и за несколько месяцев можно не продать. Сдача недвиги дает 4-5% против 15% по депозитам. В 3 раза меньше доход. Высокие ставки это всегда падение цен на недвигу. В истории России по- другому еще не было. Да и в мировой истории тоже. Наконец, недвига не выросла в цене за год, а доллар вырос в 2 раза. Было бы 10 миллионов на квартиру год назад, вложи их в доллары и сегодня уже 2 квартиры можешь купить за 20 миллионов. Так- то, если смотреть профессионально :)

Точно не лучшее вложение. Особенно сейчас, при высоких ставках цб и разговорах об отмене льготной ипотеки. А весь рынок сугубо на ипотеке держится. И при новых законах с риском заморозки. Особенно, если придется срочно уехать. Акции за 1 секунду продаются, а недвигу за желаемую цену и за несколько месяцев можно не продать. Сдача недвиги дает 4-5% против 15% по депозитам. В 3 раза меньше доход. Высокие ставки это всегда падение цен на недвигу. В истории России по- другому еще не было. Да и в мировой истории тоже. Наконец, недвига не выросла в цене за год, а доллар вырос в 2 раза. Было бы 10 миллионов на квартиру год назад, вложи их в доллары и сегодня уже 2 квартиры можешь купить за 20 миллионов. Так- то, если смотреть профессионально :)

российские акции - сочетание черного ящика, лохотрона и игры в русскую же рулетку...
В стране, где президент считает бизнес мошенническим и законы - что дышло, в акции могут позитивно инвестировать только телоприближенные олигархи. Потому что они это делают вдолгую, имеют ввиду не акции сами по себе, а права собственности и имеют ресурсы отстоять свои интересы, включая через власть и силовиков.
В этой теме есть такие?😂

Точно не лучшее вложение. Особенно сейчас, при высоких ставках цб и разговорах об отмене льготной ипотеки. А весь рынок сугубо на ипотеке держится. И при новых законах с риском заморозки. Особенно, если придется срочно уехать. Акции за 1 секунду продаются, а недвигу за желаемую цену и за несколько месяцев можно не продать. Сдача недвиги дает 4-5% против 15% по депозитам. В 3 раза меньше доход. Высокие ставки это всегда падение цен на недвигу. В истории России по- другому еще не было. Да и в мировой истории тоже. Наконец, недвига не выросла в цене за год, а доллар вырос в 2 раза. Было бы 10 миллионов на квартиру год назад, вложи их в доллары и сегодня уже 2 квартиры можешь купить за 20 миллионов. Так- то, если смотреть профессионально :)

ерунда.
Если бы все было так, как он пишет и говорит, он бы не писал это и не говорил, а прожигал миллиарды от собственных инвестиций.

В мае 2006 года, в телепередаче, Кийосаки выступил в качестве наставника-консультанта трёх человек, каждый из которых сделал вложение капитала в размере 1000 долларов, и все трое потеряли столько же денег, сколько и до эксперимента Кийосаки. Это привело к сомнению в инвестиционных методиках последнего.
В 2007 году Управление государственной собственности штата Огайо выпустило чрезвычайное заявление, в котором предупреждало людей о некоторых незаконных методах, которые Кийосаки продвигал в своих книгах и семинарах.
В 2010 году Канадская телерадиовещательная корпорация разоблачила мошенничество со стороны компании Кийосаки в Канаде, действовавшей под видом семинаров, обнаружив, что заявления организаторов семинара «Богатый папа» о его успешности не соответствуют действительности, поскольку было обнаружено, что те земельные участки, которые преподавателями семинаров объявлялись «успешными», в действительности оказались бесплодными землями, которые никто не использовал.

В 2012 году одна из компаний Кийосаки Rich Global LLC проиграла многолетнее судебное разбирательство о взыскании долга. Долг составил около 23,7 миллиона долларов США. Представитель Кийосаки сказал, что данная выплата превышает стоимость Rich Global LLC, и что у Кийосаки нет намерения привлекать его личные активы для выплаты. Не став платить, в августе 2012 компания Кийосаки Rich Global LLC заявила о банкротстве в штате Вайоминг.

Делая карьеру, миллиардером не станешь, а вот богатым - вполне, в зависимости от значения слова "богатый", которое яаляется субъективным. Знаю немало людей, долларовых миллионеров, которые всю жизнь работали на чужой бизнес в качестве наемных работников. Конечно, для кого-то это - семечки, тут же одни миллиардеры собрались, вроде Киосаки 😁

Так это на любые активы в РФ распространяется. Если законы плохо работают, они также не спасут и при других вложениях будь то недвига, облигации и вклады. Разве нет? Поэтому логично сугубо экономические факторы рассматривать. А юридическая незащищенность прав собственности и возможный произвол они любых видов вложений касаются без исключений. Это общий риск жизни в России ;)

У меня такая история. Меня уволили с работы, точнее фирма закрылась, и я долго не могла устроиться и не понимала в какую сферу идти. И тут мне попался Кийосаки. В голове всё перевернулось вверх дном. Через год я открыла своё дело.

в общем да.
Но есть исключения.
Например,купите доллары или золотые слитки и закопайте в укромном месте в стеклянной банке.

Или - инвестируйте в меня! Это лучшее, что вы можете сделать.😁

У меня такая история. Меня уволили с работы, точнее фирма закрылась, и я долго не могла устроиться и не понимала в какую сферу идти. И тут мне попался Кийосаки. В голове всё перевернулось вверх дном. Через год я открыла своё дело.

Конкретно в нашем доме квартиры увеличиваются в цене каждый год.
Специально мониторим, выставляя на продажу нашу.

Могут ввести закон, по которому за обмен этих долларов или золотых слитков на «чёрном рынке», будет «уголовка» лет на 10.
Вообще испоганить жизнь населения при желании можно очень затейливо и разнообразно.

А что не каждый день? Я экономические факторы привел. Но сектантов не переубедить. Есть 5 упоротых видов сектантов. С ними спорить бесполезно. Они только свой сектантский бред будут повторять. И ложь. Вот 5 видов сектантов. 1. Недвижимость это надежно и постоянно растет в цене. Это ложь, разумеется. Но сектантам нет дела до фактов. Сектанты 2. Доллар - это лучшее вложение. Под матрасом, конечно. И по фиг на огромную долларовую инфляцию и риск роста цен на нефть из- за конфликта в газе. Сектанты 3. Только депозиты. Сектанты 4. Надо все тратить до копейки. Копить смысла нет, все равно все отожмут. Сектанты 5. Надо западе все- по другому. И вообще ого-го как. Там кисельные берега и отжать ничего не могут. И конечно все права человека соблюдаются. 5 категорий глуппых людей, которые беднеют из- за своего мышления ;)

Могут ввести закон, по которому за обмен этих долларов или золотых слитков на «чёрном рынке», будет «уголовка» лет на 10.
Вообще испоганить жизнь населения при желании можно очень затейливо и разнообразно.

разный размер этого куска
у нас - с чайную ложку. А где-то в другом месте - с айсберг.
А так - да, никакой разницы 😁

не переводите тему на наследство.
Чтобы получить наследство, не нужны 7 пядей во лбу - просто богатые родственники, отсутствие более близких родственников и хорошие ваши с ними отношения.

Речь идет о том, как стать богатым самому

Так надо у себя под носом смотреть и ценить, а не размышлять, что где-то и чего-то много 😄

Так работать много и крутится по жизни, а есть ещё варианты?

можно еще убиться и не жить.
Или - травку и мечтать.
Или - ходить и искать клад.
Или .....
Вариантов - море 😁

Вы мне не верите или что?🙄
Хотите убедить меня продать мою квартиру и передать Вам вырученную сумму?😂

Нет. Я лишь говорю очевидные вещи. Что доходность от аренды ничтожная. Менее 5% при нынешней адовой инфляции. Что расходы большие на недвигу. Что вы ее не продадите за 5 минут и по желаемой цене. Цены на циане, это хотелки продавцов, а не реальные сделки. Что цены будут падать. Это как неофиты все смеются над профи. Вы пишите о падении рынка, а цены все растут. А когда реальное падение начинается, сразу сопли, слюни у "умных" новичков. Рынок недвиги очень похож на рынок акций. Только проще и доходность ниже. И также надо хорошо разбираться в недвиге и всех факторах цен, чтобы на этом заработать ;) Раньше тут еще сидели те, кто утверждал, что биткоин все время растет. А обычные инвесторы устарели. Сейчас почему- то эти великие умы куда- то исчезли. Также исчезают и поклонники недвиги во времена падения цен. И снова возникают на хаях рынка недвиги. Но как говорят. Закупился на хаях - прокатился на ху... ях :)) И не важно недвига это, акции, доллары или биток :)

Нет, цену я определяю не по объявлениям на Циане, а по количеству звонков покупателей (не риелторов) МНЕ по моему объявлению по той цене, что я в нем указала.

Вам делать нечего? Если вы не продаете квартиру, то зачем это марлезонский балет со звонками? Как скрудж макдак доллары пересчитывать что ли? А если прекратятся звонки? Как говорил Виктор Зубик владелец агенства недвижимости с конца сентября 2022 и целый месяц звонков не было ни одного. Ни по покупке, ни по аренде ;) Сейчас хаи рынка, вызванные резким повышением ставки и слухами о прекращении льготной ипотеки. Рекордное число сделок в истории за август и сентябрь 2023. Как и всякие истерика и хайп это все плачевно закончится. В декабре 2014 уже было так. Толпы побежали "спасать" свои рубли в квартирах, был пик цен. А потом цены 3 года падали. При одновременных огромных доходах в депозитах и акциях. И молодец, кто в 2014 в декабре положил на депо, а купил квартиру в 2017- 2018. На низах рынка, когда никого не было в шоурумах застройщикоа и скидосы и рассрочки давали каждому, кто пришел ;)

Очень странный пост...Экономят то все, даже миллиардеры! Главное отличие богатого от бедного в чём? Бедный (дурак) тратит свой основной доход на отдых , предметы роскоши,а богатый (умный) на всё это никогда не потратит доходы основные,а лишь дополнительные,которые приходят без малейшего усилия с его стороны. И вот ещё одно отличие: бедный вечно вкладывается в пассив (ипотека,авто в кредит,айфон в кредит и т.д.), богатый вкладывает в актив ,который приносит доход и избавляется от малейшего пассива,который этот доход вытягивает. Принцип актив/пассив это основа экономической грамотности,она любому на пользу.

Вам делать нечего? Если вы не продаете квартиру, то зачем это марлезонский балет со звонками? Как скрудж макдак доллары пересчитывать что ли? А если прекратятся звонки? Как говорил Виктор Зубик владелец агенства недвижимости с конца сентября 2022 и целый месяц звонков не было ни одного. Ни по покупке, ни по аренде ;) Сейчас хаи рынка, вызванные резким повышением ставки и слухами о прекращении льготной ипотеки. Рекордное число сделок в истории за август и сентябрь 2023. Как и всякие истерика и хайп это все плачевно закончится. В декабре 2014 уже было так. Толпы побежали "спасать" свои рубли в квартирах, был пик цен. А потом цены 3 года падали. При одновременных огромных доходах в депозитах и акциях. И молодец, кто в 2014 в декабре положил на депо, а купил квартиру в 2017- 2018. На низах рынка, когда никого не было в шоурумах застройщикоа и скидосы и рассрочки давали каждому, кто пришел ;)

Потому, что есть 2,5 млн.руб. в евро и долларах, которые могу добавить, если продам по хорошей цене и найду другой вариант, который меня устроит. Пока так не получалось: купить у меня хотят, я себе вариант не нахожу.
Ну, мне все это дело нравится: поиск, сделки.

С того, что она гарантированно останется, если по ней боеголовкой не прилетит, что пока маловероятно, если это не окраина Белгородской области.

Интересно, почему бедный = дурак? И откуда у бедного деньги на отдых и предметы роскоши? Бедному жрать нечего. Если может себе позволить роскошь, значит, уже не бедный.

У моей собственной бабушки в Сбере на 2-х ее вкладах превратились в пыль суммы, на которые можно было купить 2 дома☝️😳 в том городе, где она жила.
Как Вы думаете, ей бы комфортнее жилось, если бы она их купила до того, как вклады «заморозили»?🙄 И как Вы думаете, могла ли она успешно инвестировать во что либо, кроме недвижимости с ее образованием, знаниями и опытом?

У меня знакомые были ,в советское время муж работал ревизором магазинов ,зарплату вообще не тратил,так как всё ему было бесплатно в каждом магазине,который он проверял. Он деньги копил,но даже жене не признавался,сколько у него там . Однако жена смекнула,что денежки у мужа есть😉И стала подталкивать его к покупке дома ,потому что они жили вчетвером в обычной двушке. А дом был шикарный: в большом городе , четыре или пять комнат,все условия плюс большой участок,сад. Там жил священник,который срочно переезжал. Так вот ,за дом просили 20000 рублей ,и уже эта семья ездила смотреть,и мужу понравилось,но...В последний момент жаба задушила и он заявил,что "денег нет".Дом купили другие люди. Прошло совсем чуть времени и грянул 1992 год ,вклады сгорели 😁И муж не пережил этого ,год спустя скончался от инфаркта...Когда вдова начала убирать вещи покойного, то,отодвинув шкаф,случайно нашла его сберкнижку. А там 36000 рублей!!! И всё пропало...

Интересно, почему бедный = дурак? И откуда у бедного деньги на отдых и предметы роскоши? Бедному жрать нечего. Если может себе позволить роскошь, значит, уже не бедный.

Бедный дурак,потому что кредиты берёт на айфон,отдых ,свадьбу и т.д .ради фоточек в соцсетях😁А потом пашет на проценты и становится ещё беднее. Богатый умён,потому что на подобное никогда не тратит из основных доходов,а только пассивные. Поэтому богатый не беднеет после покупки всего этого. Бедный дурак ещё вот почему : бедному стыдно быть бедным и скромно жить,он хочет быть как "все вокруг". А богатый вообще внимание на окружающих не обращает .

У меня знакомые были ,в советское время муж работал ревизором магазинов ,зарплату вообще не тратил,так как всё ему было бесплатно в каждом магазине,который он проверял. Он деньги копил,но даже жене не признавался,сколько у него там . Однако жена смекнула,что денежки у мужа есть😉И стала подталкивать его к покупке дома ,потому что они жили вчетвером в обычной двушке. А дом был шикарный: в большом городе , четыре или пять комнат,все условия плюс большой участок,сад. Там жил священник,который срочно переезжал. Так вот ,за дом просили 20000 рублей ,и уже эта семья ездила смотреть,и мужу понравилось,но...В последний момент жаба задушила и он заявил,что "денег нет".Дом купили другие люди. Прошло совсем чуть времени и грянул 1992 год ,вклады сгорели 😁И муж не пережил этого ,год спустя скончался от инфаркта...Когда вдова начала убирать вещи покойного, то,отодвинув шкаф,случайно нашла его сберкнижку. А там 36000 рублей!!! И всё пропало...

У меня знакомые были ,в советское время муж работал ревизором магазинов ,зарплату вообще не тратил,так как всё ему было бесплатно в каждом магазине,который он проверял. Он деньги копил,но даже жене не признавался,сколько у него там . Однако жена смекнула,что денежки у мужа есть😉И стала подталкивать его к покупке дома ,потому что они жили вчетвером в обычной двушке. А дом был шикарный: в большом городе , четыре или пять комнат,все условия плюс большой участок,сад. Там жил священник,который срочно переезжал. Так вот ,за дом просили 20000 рублей ,и уже эта семья ездила смотреть,и мужу понравилось,но...В последний момент жаба задушила и он заявил,что "денег нет".Дом купили другие люди. Прошло совсем чуть времени и грянул 1992 год ,вклады сгорели 😁И муж не пережил этого ,год спустя скончался от инфаркта...Когда вдова начала убирать вещи покойного, то,отодвинув шкаф,случайно нашла его сберкнижку. А там 36000 рублей!!! И всё пропало...

У меня знакомые были ,в советское время муж работал ревизором магазинов ,зарплату вообще не тратил,так как всё ему было бесплатно в каждом магазине,который он проверял. Он деньги копил,но даже жене не признавался,сколько у него там . Однако жена смекнула,что денежки у мужа есть😉И стала подталкивать его к покупке дома ,потому что они жили вчетвером в обычной двушке. А дом был шикарный: в большом городе , четыре или пять комнат,все условия плюс большой участок,сад. Там жил священник,который срочно переезжал. Так вот ,за дом просили 20000 рублей ,и уже эта семья ездила смотреть,и мужу понравилось,но...В последний момент жаба задушила и он заявил,что "денег нет".Дом купили другие люди. Прошло совсем чуть времени и грянул 1992 год ,вклады сгорели 😁И муж не пережил этого ,год спустя скончался от инфаркта...Когда вдова начала убирать вещи покойного, то,отодвинув шкаф,случайно нашла его сберкнижку. А там 36000 рублей!!! И всё пропало...

Да, таких историй много. И множество суицидов было среди тех, кто потерял вклады в сбербанке в ссср. Но тут следить надо, конечно. Знающие люди видели, что все к краху идет. Егор Гайдар писал, что еще в 1985 надеялся, что его реформы, а именно либерализация цен спасут ссср. Но советское руководство медлило с реформами и печатало деньги, как ни в себя. В 1989 Гайдар писал, что был уверен, что ссср не выживет. А еще было 2 года до заморозки вкладов. Можно их было снять. Западные аналитики предсказывали России дефолт еще в конце 1997 года. За год до реального дефолта. Были все цифры, что дефолт абсолютно неизбежен. Кто ничего не соображал слушал сказки Ельцина про то, что твердо и четко дефолта не будет, панимаишь. Если есть капитал, то нужно иметь голову на плечах и следить за новостями. Особенно в тяжелые, кризисные времена, как сегодня. И чиновникам и их обещаниям не особо верить ;)

Но все это стародавние рассказы. Сейчас вы можете подключиться к чатам телеграм типа замороженные акции. Там есть те, кто все сбережения потерял или 100 миллионов рублей потерял. И тут никак не предскажешь, т.к. геополитику и санкции предсказать невозможно.

Капец, вроде я не знаю того мужика, но блин его накопления жалко.

Всё-таки когда есть у людей дети не надо так легкомысленно относится к деньгам, а надо при рождении детей сразу ещё квартиры покупать, а не копить.

Так простым трудяга этих западных аналитиков прочесть возможности не имели,ибо железный занавес...Партийные ,элита спортивно/артистическая и самые ценные "сотрудники " - вот те про грядущий дефолт подозревали и готовились. Мне один родственник расскащывал,как где то в 1989 или 1990 году,в неком городишке ,появился странный человек,скупающий золотые браслеты в ювелирках оптом,за раз на большие суммы. Даже милицию вызывали ,ну подозрительный тип очень был...И ничего милиция не сделала,потому что подозрительный тип оказался подставным лицом некого начальник😏Этот начальник большие деньги в золото вот так превращал... Ещё история от некой массажистки: она в 1989 году работала в санатории и её постоянным пациентом был мелкий партийный деятель . Он ей сам сказал,чтоб рубли не копила,а доллары. И сам же начал долларами с ней расплачиваться,но строго приказал держать язык за зубами. Так что да, "нужные"люди знали ,только простой народ за лохов держали.

Ну так сейчас мало изменилось. Инсайдеры и свои могут бешеные деньги заработать на том, что не знают другие. Если бы знать, что произойдет в феврале 2022, то надо было срочно все акции продавать. Кто- то и продавал непрерывно, начиная с октября 2021, а простые физ лица закупались. Потом рекордный в истории обвал и заморозка иностранных бумаг у 6 миллионов россиян. Или вот в прошлом году вещали по ящику про конец доллара и Америки, а кто надо закупал доллары у напуганных физ лиц по 55 и выводил за границу. И разрешили переводить за границу до 1 миллиона долларов в месяц :)

Ой ,не надо сказок,ладно? Уж последних 1,5 года из России иностранный капитал бежит с последних ног и это нормальный такой сигнал всем сворачивать инвестиционную "лавочку".

Но сейчас есть одна существенная разница - можно вывести деньги из страны и вообще не инвестировать в русские бумаги или недвижимость! Что и делают все без исключения богатые политики .Тех,кто продавал доллары по 55 и верил каким-то ящикам,даже обсуждать не хочу😁

Ну это совкопитек был такой,коммунист с воровскими наклонностями и твёрдой верой ,что государство "должно дать" его детям бесплатное жильё 😁