Куда вложить деньги?

Купите евро и доллары в наличке, после весенних выборов они сильно вырастут в цене. Но на счетах их не храните.

А вы собираетесь платить 20 аренду?
Смотрите, к 45 у вас будет своя квартира.

Брать ипотеку, платить за свою и там жить. Когда приедет время продадите однушку, загасите платеж. Берите маленькие студии, с отделкой, сейчас ориентировочно 7,7 млн со сдачей 4 кв 2024

Это в каких ЖК допустим? С отделкой?

За аренду я 10 плачу

Я имела ввиду 20 лет, так долго собираетесь за аренду платить?

Положи на вклад. Сейчас ключевую повысили и проценты по вкладам возросли. А то что не беоегь ипотеку на 20 лет так ты совершенно права, я считаю. Я лично если возьму ипотеку то только года на 3-5. Тызря планируешь купить хату в Москве, рассмотри хотя бы область или провинциюю там откуда ты родом

А зачем мне квартира в своей провинции? Жить я там не планирую, а со сдачей могут возникнуть трудности

Вложи в винчик

Чтоб кв в мск купить нужно не вашу зарплату получать. Бери в орехово зуево, это твой вариант. Ну а если вся из себя москвичка вонючая то у тебя других вариков нет кроме ипотеки на 20 лет. Кто тебе ее еще даст если нет на первый взнос

За 10 лет меньше миллиона нпкопила?

Мда.

Где вы увидели 10 лет?) 3 года написала же

У пика погуглите

Вклады под лучший % - мое всё. Прямо в хобби превратилось прыгать по лучшим % на счетах в разных банках. На биржах с акциями пока не балуюсь, а так каждый месяц прямо душа радуется- % на % на %... Кайф наблюдать за ростом суммы вкладов

А смысл каждый месяц если процент тем выше чем больше срок вклада?

Пока % растут, мне нет смысла вкладываться долгосрочно, могу хоть каждый день менять банки в зависимости от предлагаемых % на бессрочных вкладах. Сейчас мой фаворит предлагает максимум на рынке бессрочных вкладов 4,00%. Предложит кто 4,25% - прыгну туда, 4,50% - новый скачок и т.д. в любой момент. У меня в топовых банках повсюду открыты бесплатные счета на бессрочные вклады.

Посоветуйте пожалуйста, в каком банке лучше всего сейчас вложить?🙏под проценты

Никто вас учить бесплатно не будет.
Никто вам просто так рабочую схему вложения денег не даст.

На банки.ру есть ставки

Все банки представлены в интернете. Погуглите. А я пишу из ЕС, скажу С24 с 01.09. 4,00% или J&T Direktbank под 3,65% - вам это вряд-ли поможет с идиотскими санкциями. Но ведь и внутри России та же самая система.

Нищукам не нужна квартира. Пусть живут на улице в коробках из под холодильника

Если есть с месяц времени, поездить по глухим отдалённым местам, поискать старинные вещи, лучше всего - антиквариат, то есть то, что старше 100 лет возрастом. Купить после усердной торговли. Вывезти и припрятать. Через два-три года уже можно продать с прибылью, чем дольше вещь пролежит и старше станет, тем в итоге её дороже можно продать. Всё годится, кроме массовых вещей, например, царские денежные купюры, хоть и антиквариат, ничего не стоят.

Девушка всё верно, обесцениваются деньги. Так как есть квартира далеко, она как страховка, держать наверно чуть лучше про запас, остальное тратить на нужды и желания - море, вещи, радости. Как вариант снять 1 к кв если хочется для себя пожить

сейчас на полгода можно на 8% годовых положить, вот на днях еще думала...4% это что-то совсем ни о чем

у меня сейчас накопительный счет так там и то 5% годовых, это втб
я и то недовольна что ключевая возросла а ставку по счету не повысили

1. Альфа Банк, «Альфа-Вклад Максимальный»
Ставка: от 9,9 до 12,5%, зависит от срока вклада, способа выплаты %% и подключения доп. пакета услуг
Срок: от 3 месяцев
Сумма: от 50 000р.
Есть вариант с пополнением и снятием, но процентные ставки ниже.
2. ВТБ, «Выгодное начало»
от 8,2% до 11% при открытии онлайн / 7,2% до 10% при открытии в отделении
Ставка:
Срок:
Сумма:
Ставка зависит от способа открытия (онлайн/отделение) и срока вклада. Есть вариант с пополнением и снятием, но процентные ставки ниже.
3. СберБанк, «Лучший %»
от 3 месяцев
от 10 000р. при открытии онлайн / от 50 000р. при открытии в отделении
от 5,5 до 12%, зависит от срока вклада
Ставка:
Срок:
Сумма:
Ставка действует для денег, которых не было на ваших вкладах в СберБанке в последние 3 месяца.
Если вы получаете зарплату в СберБанке, то надбавка + 0,2% (только для вкладов до 1 года).
4. Дом РФ Банк, «Вклад»
от 1 месяца
от 100 000 рублей
от 9,9 до 12,5%, зависит от срока вклада, способа выплаты процентов и суммы
Ставка:
Срок:
Сумма:
Можно получить надбавки, если вы получаете зарплату в Дом РФ банке или являетесь премиальным клиентом
5. ТКБ Банк, «ТКБ.Хит»
от 3 месяцев от 30 000р.
от 9% до 12%, зависит от срока вклада и новый/старый клиент банка от 100 дней
Ставка:
Срок:
Сумма:
Новый клиент – тот, у кого нет открытых вкладов/накопительных счетов в ТКБ Банке, или тот, кто закрыл вклады/накопительные счета в ТКБ Банке до 01.04.2023
от 50 000р.
6. Почта Банк, «Горячий сезон»
Ставка:
Срок:
Сумма:
Можно открыть онлайн и в отделении
от 9% до 12%, зависит от срока вклада
от 3 месяцев от 10 000р.

Девушка с Деньгами ® Личные финансы для современных девушек
Подборка накопительных счетов / сент’23
1. Альфа Банк, «Альфа-Счет»
Ставка: 12% первые 2 месяца для новых клиентов и старых, у кого не было Альфа- счета, либо на Альфа-счете
не было денег в последние 90 дней
9,5% с третьего месяца для всех клиентов. Действует, если траты по карте больше 10К в месяц.
Без покупок – ставка 4% (для клиентов А-клуба – 4,5%)
Нач

Благодарю!

Вкладываетесь в наличные доллары и евро, через год- два продаете их по 130-150 и покупаете подешевевшую квартиру в ипотеку, если вам так надо в Москве.

А подскажите пожалуйста в каком банке?

Смысл откладывать. Кинула на вклад и всё. Меньше 10% там в ближайший год не будет. А по ипотеке с господдержкой 7-8% можно найти.
Инфляция выше.
Сбер даёт 12% годовых. Без пополнения. Есть чуть ниже, там сколько сразу положил (например, 300 тысяч), столько и доложить можно (300 тысяч), с пополнением свободным я много вкладов не видел, а долгосрочные есть везде. И пролонгация. Хоть 2, хоть 3 года.
Краткосрочных при повышении ставки кредитов везде будет полно на 3-4-6 месяцев в ближайшие 1-2 месяца.
Схема приблизительно такая:
а) Ипотека и первоначальный взнос. Допустим 10 млн. квартира, 1.5 млн взнос.
б) Наличие постоянного дохода.
в) 50-60 тысяч * 12-15 месяцев (600-900 тысяч). Эти деньги кладутся на счёт (платёж оплачен на 12-15 месяцев, чтобы 12-15 месяцев можно было не трогать зарплату.
г) 200 тысяч - неприкосновенный запас. Еда, лекарства, средства гигиены, зубы там сделать, телефон поменять, косметика, что там обычно у девушек + ЖКХ.
д) Вклад...который страхуется на 1.4 млн. С него надо заплатить налог, если доход превышает определённую, необлагаемую налогом прибыль. Там копейки. Вклад через несколько лет покрывает 30% платежей по ипотеке. В том же банке.
Если это первая ипотека - в конце ещё есть имущественный вычет 13% или налоговый вычет - 13%, оставите себе как бонус. Тоже относительно легко считается. В МФЦ можно получить после выплаты ипотеки.
Банк - чем крупней тем лучше, ликвидность больше, риск банкротств меньше 0.5%, лучше там где зарплату получаете.
P.S. 500 тысяч вложенных под 8% годовых даёт через 15 лет 1.2 млн. без пополнений и снятий (итоговая сумма = 1.7 млн). Значит, ипотека на 10 млн...через 15 лет у вас будет около 2 млн. на счету.
Вклад с пополнением на 5 000 р. раз в 3 месяца даст через 15 лет с 500 тысяч около 1.7 млн. (итоговая сумма 2.25 млн.).
Без учёта повышенных ставок. Некоторые люди годами держат на вкладах, просто договора перезаключают. И через 20 лет 60-70% ипотеки покрывается незаметно.
Основное - запас на 1-1.5 года.

Вложи в доллары.

Вы молодая, можете богатого мужа найти, зачем себя ограничивать

я смотрела в Россельхозе, в ВТБ

В биржу вложить. А там куда угодно: акции, облигации, etf, пифы. Вопрос что Вы хотите. Чтобы перекрыть инфляцию более-менее или чтобы деньги доход приносили. Только делать надо все очень осторожно и вопрос предварительно изучить.

То есть то что вещь 100 лет пролежала этого недостаточно, нужно еще 2-3 года потерпеть🤦‍♀️

Возьмите в ипотеку квартиру в старом подмосковном городе РЯДОМ с электричкой, это важно что в пешей доступности, потом легко продадите. Только не в новом ЖК в поле, это битый вариант. Лет через 10 выплатите и возьмете хорошую квартиру в мск. Я хоть и москвичка, но именно через такой вариант покупала первое свое жилье, на внутримкад денег не было.

У вас хорошая подборка на самом деле, но тут вопрос недвижимости. Мой опыт за последние 20 лет, что недвижимость в итоге обгоняет все рублевые вклады. Она растет и конца и края росту не видно. Брат работает в крупном строительстве на закупках стройматериалов, говорит цены с ума сошли на металл и сложные механизмы, зарплаты надо рабочим повышать, уже таджиков чернорабочих! дефицит. Все это закладывается в новое строительство, эконом скоро будет по цене старого бизнес-класса времен16-17 года.

Вкладывай в фем фонды, помогай сестриням

Если недвижимость берётся для себя или для семьи - там людям всё равно на то, как она растёт. Они её сдавать не будут скорей всего). Особенно, бизнес-класс и всё что выше. Рублёвый вклад просто снижает нагрузку в разы, это не прибыль и не способ какого-то дохода. Защищается от мошенничества, выделяются доли (если нужно выделить), ставится запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного присутствия, и всё.
С загородной стройкой проще в разы. Там можно в 2-3 раза цену на премиальный коттедж срезать, имея людей, которые тоже в этом заинтересованы. Строят оптом на больших участках, которые выкупаются под это дело.
P.S. При нулевых ставках брали под 0%, а первый взнос клали на депозит. Через 5 лет на депозите будет порядка 30-35% от стоимости квартиры (даже средний бизнес). Если гасить досрочно-частично - там ещё дешевле получится.

Сколько верёвочке не виться, кончик будет. Не бывает бесконечного повышения цен, уже ипотеку исчерпали, как только могут застройщики крутятся, чтобы цены не снижать - а спрос-то стоит, старого жилья нераспроданного куча огромная. Или труд в стране начнут оплачивать реально, а не как сейчас?

Труд могут частично через сколько-то лет начать оплачивать стажем на предприятии для определённых категорий граждан и т.д. Поэтому всегда проще купить, чтобы потом не напрягаться. Разве что станет дороже купить, за счёт этой дороговизны будут выделять субсидии, но покупатель всегда будет в плюсе.
А ипотека исчерпать себя не может т.к. беженцы и мигранты с лихвой покроют недостающий спрос. Это как 10-15 летний прирост рождаемости по цифрам, если не больше. Так что спрос стоит только разве что в квартальных отчётах.
Будет очень дорого - будут покупать землю и строить сразу 5-10-20 домов. Что-то вроде совместного пая через эскроу-счёт. Я проблем не вижу.

Наплыв в страну постороннего люда - уже проблема. Вон как таджиков начали по мечетям щемить, чтобы в армию забрить. Конфликты много где тлеют, а где и вспыхивают порой. Льготную же ипотеку ЦБ заявился душить, открыто сказал. А наебуллина доказала, что её слово кое-чего стоит.

Беженцам ипотеку разве можно взять? Хотя я бы лично их отправлял на заселение депрессивных регионов, там и жильё не такое дорогое.

Ну если им дают льготную ипотеку, о чём речь? Там в Новых Регионах - дают под 2%. И кредиты тоже, судя по всему небольшие, тоже дают. Пособия тоже платят. Видимо, они берут по 30-50-100 тысяч на семью и с пособий выплачивают. Типа чтобы кредитная история была хорошей.
Производства я думаю, там тоже дотированные. Там же налог отменили на 3 года вроде бы.
Но ты пойми. Тут даже провинция не сразу осваивается в финансах, приезжая в крупные города...что говорить о беженцах.
При стоимости роста недвижимости там варианта будет только 2 - либо в регионе остаться, либо депрессивный регион, так как там тоже ценник как на дрожжах растёт.
Там же порты рядом и выход к морю, они понимают что там потом недвига будет стоить как в Крыму 4-5 лет назад. Поэтому когда всё закончится - можно будет на % жить, сдавая хату у моря. Как делали раньше Крымчане, часть из которых уже с московской пропиской ипотеку тут уже почти выплатили, сдавая в Крыму.

Думается мне, власть не даст валом валить с новых территорий в Россию. А ценник на недвижку ведь просто конский уже, плюс вроде на фондовом рынке бычий цикл идёт, деньги на себя оттягивая. И непроданной недвиги много стоит. Два года как мощный рост цен, но в том же Питере риэлторы плакались летом, что "всё стоит". Уже даже про деревянное многоэтажное строительство вбросы были. Явно перегрев на рынке. А Крым...Место уникальное, кто ж спорит, но негатива много оттуда отдыхающие привозят, сервис ***, ценник - полторы-две Турции. Я уверен в скорой коррекции цен. Процентов на 20.

Хотя есть ещё военные деньги, зарплаты бойцов и похоронные. Тоже фактор поддержки цен на недвижку, однако...

понятно, что ипотека это надолго, но ведь ее гасить можно быстрее, мы в Подмосковном Аникеевском квартиру купили, планируем загасить ее за 7 лет, не так уж и долго) зато квартира своя будет, которую потом и сдать можно и продать при необходимости

Там я думаю, кто взял - это кого в отпуск отпустили...ну или у кого ипотечка перед самой мобилизацией была. А у кого-то вообще есть жильё и они не заморачивались. Не у всех же по 3-5 детей, чтобы по 3-4 хаты в одни руки брать. Да и часть ещё наследственные квартиры...кол-во пенсионеров же тоже естественным путём в силу возраста преклонного сокращается.
Главный фактор - прирост людей. Квартир осталось же столько же + избыток...а желающих их взять существенно выше, что нивелировало падение спроса.
Если несколько регионов в состав России вошло - то и недвижимость в Крыму подорожала. Тут фактор отдалённости. Чем дальше от границ...тем дороже будет недвижимость по окончании всего этого.
В краткосрочной и среднесрочной перспективе возможна коррекция рынка жилья и временный застой, а в долгосрочной - долгий стабильный рост примерно до 2032 года точно.
Аварийный фонд же тоже растёт. Там очередь на 25-30 млн. кв. м. в течение 2-3 лет так как фонд на 10% увеличивается по истечению 2-х, 3-х лет.
Трудовых мигрантов тоже заменят естественным образом сами беженцы или украинцы в долгосрочной перспективе потому что с русским языком там таких проблем нет, обучать не надо и тратить ресурс.
Власть не даст сразу в силу разных рисков, но молодые потомки потом всё равно будут расширяться, кто там родился. Поступят в ВУЗ, например...если хорошо учиться будут...наверное они будут там где и учиться, брать уже студенческую ипотеку. Я к тому, что запас покупателей есть, он отложенный фактически.
А вот квартир сдают меньше.
Коррекция будет может весной...вполне вероятно рынок забуксует. Сейчас пока всё норм. Часть перед НГ купят. Эффект долгосрочных кредитов и "длинных денег".
Но я точно уверяю, что даже всё, что построят до 2028 года не покроет потребности населения. Загородное строительство должно идти вровень с застройкой городов. Если мы имеем 120 млн. кв. м. городского жилья в год - два, то загородного нужно столько же или 30% хотя бы. Качественного.

Сдавать необязательно. У всех просто по поводу заработка на сдаче жилья прямо какая-то блажь). Особенно, у провинции. Не так всё просто, это всё в прошлом. Это как с павильонами и "островками". Это уже пройденный этап. Сейчас только производство ценится.
Есть долгосрочные вклады на 3-4 года по 13%. Есть казначейские ОФЗ самые надёжные, может там доходность чуть ниже. Есть фонды на недвижимость вроде Тинькофф ЖК Republic-REDS. Достроят, сдадут дом, выплатят доход в 40-60% за 3 года. По 100 000 стоили, сейчас 113 000. И никакая аренда не нужна, никакой котлован не нужен как ранее. Всё через эскроу...обанкротится застройщик - достроит банк из своих резервных средств. Рисков почти нет. Так гораздо выгодней деньги привлекать на строительство и для банков, и для застройщиков, и для остальных, чтобы свои средства не выдёргивать.
И всё это даёт в 2-3 раза больше, чем аренда с расходами дополнительными. Ещё и бухгалтерию вести надо, и отчёты в налоговую сдавать и издержки на ремонт указывать, чтобы налог этот снизить законно, чеки сохранять на этот случай...всё официально с белых доходов...в общем больше проблем и суеты, чем спокойного дохода.
Поэтому аренда выгодна, если выкупил пару десятков квартир в арендном доме или половину подъезда. Тогда - есть смысл.
Я за 7 лет в 5-10 раз свои деньги оберну, пока вы на сдаче хотя бы 1 миллион с аренды заработаете. Я ещё понимаю ушатанные халупы сдают, чтобы вытрясти всё что можно из этого хлама лет за 10 и взять на эти деньги приличный бизнес, прокрутив на том же вкладе. Потом доплачивают и уже в реновации берут новострой по месту жительства.
А так сдавать...тем более дети быстро вырастают.
В таком случае легче не сдавать, а продать с доплатой/обменом в лучшей локации и более престижное жильё взять.