Налог за квартиру
Здравствуйте уважаемые дамы и господа, может тут есть люди которые смогут мне помочь в моем вопросе.
Опишу ситуацию:
Мой супруг выкупил половину квартиры у своей сестры в ипотеку , а другую половину подарила им пополам мама (моя свекровь). Ипотеку мы начали платить 26.08.2020г .
У нас родился сынок 29.08.2021г . Мы использовали материнский капитал на погашение ипотеки( ипотеку взяли 550т и 200 т отдали сестре как первоначальный взнос, сама доля была 750 т ). Саму квартиру мама решила оценить в 1500000 ( пополам по 750 ).
Вообщем внесли мы в ноябре мат,капитал и оставшиеся 50т тоже внесли сразу. Вообщем ипотеку закрыли в ноябре 2021г.
Сейчас 2023 г и мы хотим продать квартиру чтобы купить дом. Вопрос в том сколько нам нужно будет оплатить налога за продажу квартиры. По договору дарения мы отжили 3 года. По договору купли-продажи тоже 3 года, и не поймём толи 3 года нужно, Толи 5 лет нужно. Ведь когда мы берём ипотеку у нас же сразу считается что право собственности за нами ( только квартира в обременении у банка)или только после закрытия ипотеки.
Квартиру хотим продать за 2400000, сколько нам нужно заплатить налог за долю по купле продажи. Т.е получается от 2400.. мы делим пополам . Это 1200000. И квартира была 1500000 оценена и отсюда берём 750000.
1200000-750000=450000
И от 450000-13%=59000
У меня правильно вообще идут мысли. Может кто то знает, подскажите пожалуйста
Мудрость форума: Финансы
-
Как вы справляетесь с отсутствием денег?
4 112 ответов -
Большие расходы на свекровь
207 ответов -
Кто платит за отдых?
8 697 ответов -
Уменьшение алиментов
5 333 ответа -
Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?
7 954 ответа -
Сколько вы тратите на продукты?
849 ответов -
Ипотека и ваше выживание, пардон...
2 707 ответов -
Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?
4 149 ответов -
Жадный муж
3 302 ответа -
Почему все считают, что ребенок это дорого?
2 195 ответов
Сначала узнайте, сможете ли вообще продать эту квартиру. Из-за использования маткапиталла вам нужно согласие опеки или кого там.
Оплата налога после 3 лет собственности не нужна. 5 лет это если бы вы в новостройке взяли
Всё у вас не совсем понятно. Но точно два момента: по Договору купли-продажи должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. Право собственности начинается после регистрации в кадастровой палате. Т.е., после выплаты ипотеки.
Если не выдержите сроки, то будете платить 13% налог с продажи. Посчитали вы правильно. Но смутили слова, что мама оценила 1500000. А что в документах написано? Там какая стоит стоимость квартиры? От неё придётся отталкиваться при продаже, чтобы посчитать налог.
Всё у вас не совсем понятно. Но точно два момента: по Договору купли-продажи должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. Право собственности начинается после регистрации в кадастровой палате. Т.е., после выплаты ипотеки.
Если не выдержите сроки, то будете платить 13% налог с продажи. Посчитали вы правильно. Но смутили слова, что мама оценила 1500000. А что в документах написано? Там какая стоит стоимость квартиры? От неё придётся отталкиваться при продаже, чтобы посчитать налог.
Мама решила мужу и его сестре сделать подарок и разделить квартиру пополам, оценщик оценивал как 1.3
Всё у вас не совсем понятно. Но точно два момента: по Договору купли-продажи должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. Право собственности начинается после регистрации в кадастровой палате. Т.е., после выплаты ипотеки.
Если не выдержите сроки, то будете платить 13% налог с продажи. Посчитали вы правильно. Но смутили слова, что мама оценила 1500000. А что в документах написано? Там какая стоит стоимость квартиры? От неё придётся отталкиваться при продаже, чтобы посчитать налог.
Просто где то пишут что надо 3 года отжить по купле продажи, где то 5
Мама решила мужу и его сестре сделать подарок и разделить квартиру пополам, оценщик оценивал как 1.3
Нужна рыночная стоимость квартиры на момент оформления налоговой декларации. Её может предоставить бесплатно Домклик, с предоставлением документа.
Сама с подобной ситуацией не сталкивалась. Подскажут в налоговой.
Но без документа о стоимости квартиры налоговая будет отталкиваться от кадастровой стоимости. Она может быть ниже рыночной. Вам невыгодно.
3 года - это по дарственной, или при вступлении в наследство. Для остальных 5 лет.
-
Реально ли блоггеры столько зарабатывают?
1 ответ -
Загородные дома они также дорожают как и квартиры?
5 ответов -
Про запрет на выезд из России из-за кредитов
24 ответа -
Начни правильно экономить?
22 ответа -
Как лучше потратить небольшую сумму денег
4 ответа -
Неужели и правда бывают люди с зп ниже 200 тысяч
20 ответов -
Работники СФР, вы уже получили зп и премию?
3 ответа -
Пособия и беременности
13 ответов -
Высоченные цены во ВкусВилле
92 ответа -
Вы скрываете свой доход от мужа?
46 ответов
-
Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло
155 404 ответа -
Скоро весна и есть время приготовиться!)
142 310 ответов -
Вранье!
45 618 ответов -
Я живу на 6 тыс. руб в месяц,в Москве. Экстремалы в экономии, все сюда.
34 712 ответов -
кто ищет работу, давайте поддерживать друг друга
23 647 ответов -
Почему те, кто желают возврата в СССР, не понимают, что минусов было больше?
17 593 ответа -
Про запрет на выезд из России из-за кредитов
24 ответа -
Начни правильно экономить?
22 ответа -
Загородные дома они также дорожают как и квартиры?
5 ответов -
Реально ли блоггеры столько зарабатывают?
1 ответ