На показе квартиры не было хозяина

Найдете себе риэлтора для сопровождения сделки.

Этот риэлтор продает эту квартиру,где мне найти своего?

Офигеть, явно подстава. Как без собственника будет зарегистрирована сделка в банке и мфц. И потом, найдите себе риелтора хорошего, чтобы "пробил" на чистоту эту квартирку. Вас могут подставить в два счёта. Или официально через сбер клик что ли, хоть какая-то гарантия

либо хозяин не знает. либо уже закопали

Офигеть, явно подстава. Как без собственника будет зарегистрирована сделка в банке и мфц. И потом, найдите себе риелтора хорошего, чтобы "пробил" на чистоту эту квартирку. Вас могут подставить в два счёта. Или официально через сбер клик что ли, хоть какая-то гарантия

лучше найти юриста

Ахаха, сами же чуете чем пахнет!

Всё очень похоже на работу чёрных риэлторов. При продаже риэлтор сейчас(сделка через Сбер даёт гарантию, что деньги получите) не нужен, а при покупке необходим. Надо пробивать Продавца по всем базам, в том числе обязательно требовать справку от психиатра.
В лучшем случае, останетесь без аванса. В худшем без денег, и квартиры.

Спасибо!Мама уже отговаривает всеми силами.Я наверно и правда откажусь от покупки.

Не экономьте на риэлторе. Проверено неоднократно. Даже Банк, выдавая ипотеку и проверяя квартиру, не всегда это делает добросовестно. Надо получить выписку из домовой книги в любой инстанции(МФЦ, архив), чтобы понять, нет ли сидельцев в квартире, которых выписали, но за ними числится их доля в квартире. Могут потом через три года всплыть.Обязательно требуйте справку из ПНД. Если по доверенности показывали квартиру,смотрите прописано ли в ней право на продажу(отчуждение). С соседями поговорите, они иногда много знают.
Удачи при покупке.

сидельцев уже не выписывают вроде, нов целом верно, и лучше нанять юриста а не риелтера

Этот риэлтор продает эту квартиру,где мне найти своего?

Правильно,но денег увы мало

В крупных компаниях по недвижимости есть выходы на все инстанции. У юристов не всегда. Сейчас стало проблемой найти выписку из домовой книги от 1 собственника до сегодняшнего дня. Там могут быть несовершеннолетние, которым не выделили долю, бывшие жёны и прочие нюансы. Читала в материалах Верховного суда по квартирным делам. Нюансов много.

не знаю реально ли найти риелтора в случае автора, они вроде к объектам недвиги прикреплены а не к людям

Нет. К объектам недвижимости прикреплены менеджеры по продажам. Есть крупные компании по продаже, в том числе вторички, сдачи квартир в аренду.Например, ЦИАН. Как я поняла, они сейчас чуть ли не в любом городе. И есть свои, местные, агенства. В Москве-это Миэль, ЕГСН, МГСН.

но они обслуживают объект недвижимости. У них в базе есть объекты недвиги - неважно откуда - и они их продают. Т е работают с собственником. Насколько знаю именно агенства недвижимости не оказывают услуги по покупке квартир, тоолько продавать помогают

Простите, а кому они продают? Разве не тем, кто покупает? К ним приходят за услугой и Продавцы, и Покупатели.

Но этот конкретный агент не может одновременно представлять интересы и продавца и покупателя, т к его уже нанял продавец, и их цель скорее продать, а у покупателя цель - купить беспроблемное жилье и возможно дешевле.
А если сейчас автор придет в агентство и скажет я хочу купить квартиру то ему тут же предложат варианты жилья. Которые есть у этого агенства

Риэлторов работает в агентстве несколько.Конечно предложат другого риэлтора. Но, сели у Продавца риэлтор из хорошего агенства, то они сами пробивают квартиры, которые продают. Можно просто попросить нужные документы, чтобы не ошибиться. И не нанимать риэлтора.
Конечно, предложат те варианты, которые им предложили Продавцы. По вашим запросам, в том числе, цене.
Если вы сами нашли квартиру для покупки, то в агентстве предоставят всю нужную информацию, чтобы не ошибиться.

главное знать какие документы попросить
потому я и писала что надо к юристу обратиться
чтоб он подсказал на что обратить внимание

Риэлторы знают, какие нужны документы.
В список документов для продажи квартиры в 2023 году входят:

паспорт собственника
договор купли-продажи
выписка из ЕГРН, в том числе чтобы проверить, что нет запрета на проведение сделки без личного присутствия, арестов и запретов на регистрацию сделки
свидетельство о рождении ребенка — если для приобретения недвижимости использовался материнский капитал
брачный договор или согласие супруги/супруга на продажу, если жилье приобретено в браке
другие правоустанавливающие документы: свидетельство о праве на наследство и договор дарения;
технический паспорт: в нем технические характеристики квартиры и подробный графический план. Техпаспорт нужен для получения разрешения от органов опеки и попечительства, если покупатель планирует оформить ипотеку. А также, сверившись с ним, можно узнать о наличии незаконной перепланировки квартиры.
справки из психоневрологического и наркологического диспансеров
доверенность — если на сделке будет доверенное лицо
справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам
расширенная выписка из домовой книги, чтобы покупатель и банк убедились, что в квартире никто не прописан.
Ответы на все эти вопросы и помогает сделать риэлтор.

на колу мочало начинай сначала...вы понимаете что риелтор про которого автор пишет работает на продавца? ему невыгодно, если с хатой проблемы, показывать какие-то документы, ему интересно продать скорее и получить %
и он максимум может показать лишь то что потребует автор, а что не потребует то он не будет вперед паровоза показывать

Риэлтор, про которого пишет Автор- скорее всего, Чёрный риэлтор. Чтобы не ошибиться, Автору нужен свой риэлтор из хорошего агентства. Он и соберёт все нужные ей, перечисленные выше, документы.
Можете продолжать косить под дурачка, у меня огромное терпение и выдержка.

то как вы отвечаете это не терпение, вы не отвечаете на заданный вопрос, пишете то, что я уже опровергла

А что вы опровергли?

что если обратиться в агентство недвижимости они не согласятся сопровождать сделку, если клиент уже самостоятельно нашел квартиру ...Они могут только свое жилье предложить, из своей базы, чтоб получить приличный %
я ооочень терпеливая, могу и в третий раз написать если надо

Вы этого не писали.И это неправда. Риэлторы агентств всегда сопровождают любого клиента, который к ним обратился. Готовят документы к сделке.

22, 24
так что у кого терпение железное еще вопрос

Я-то набираю ответы к новому статусу. А вы зачем упираетесь? Как говорят ваши товарки, мочу льёте?

а я просто развлекаюсь
а что вам этот статус даст?

что если обратиться в агентство недвижимости они не согласятся сопровождать сделку, если клиент уже самостоятельно нашел квартиру ...Они могут только свое жилье предложить, из своей базы, чтоб получить приличный %
я ооочень терпеливая, могу и в третий раз написать если надо

Откуда у вас такая информация? У каждого риэлтора есть услуга, которая называется Сопровождение сделки. В неё могут входить услуги по проверке юридической чистоты. Вот эту услугу и надо брать. Ко мне часто приходят люди с уже подобранными вариантами.