квартира в собственность, выданную сиротам

А что у вас какие то проблемы?Вроде бы ничего сложного не должно быть по окончанию срока приватизации там половина дел автоматом идет.

часто не дают до по для перезаключения договора и продлевают сиротский

В таких случаях нужен хороший юрист и всех их там трахнуть хорошенько и все ок будет.Мы с юристом дела все с квартирой и решали все ок было.

На 5 лет дают по договору безвозмездного пользования потом смотрят работает ли сирота платит ли за жилье. И если все норм. то заключают договор со.найма. Тогда можно приватизировать.А так могут еще пролонгировать договор безвозмездного пользования еще на 5 лет.

Если не будете жить там 5лет,отберут.

Если работать и платить все ок будет.

мы сдаём постоянно ту кв, сами в другом городе, сейчас через суд расторгли тот договор и заключили на новый срок договор соцнайма

Это у бомжей надо спрашивать. Они продали свои квартиры после приватизации....