Ипотека в Москве, насколько реально?

Все зависит от ваших доходов

ахах

Аварийная ТЭЦ — 25 грозит крупнейшем энергетическим коллапсом в центральной России

На протяжении последних лет жители ЗАО Москвы жалуются на периодический низкочастотный шум, исходящий от ТЭЦ-25, расположенной на улице Дорохова 16. Проведенные замеры показали, что шум содержит в себе инфразвук и вреден для здоровья. Жители жалуются на панические атаки, приступы тошноты, головную боль, бессоницу и т.д. Особенно от шума страдают дети и лица пожилого возраста. В октябре 2019 года в социальной сети Вконтакте была размещена петиция, в которой жители требовали провести необходимые работы по устранению шума, издаваемого ТЭЦ-25. За несколько часов ее подписало около 9 000 человек. Однако, спустя еще несколько часов петиция была удалена. В частной переписке администраторы паблика сообщили, что были вынуждены удалить петицию под влиянием властей. В петиции были приведены замеры шума шумомером. Так уровень шума в жилом доме, расположенном на Проспекте Вернадского, имел среднее значение в 60 ДЦБ, а пиковые значения достигали 80 ДЦБ, что вдвое выше норм СанПин для ночного периода.

В 2020 году в телеграме появилась информация, согласной которой шум от ТЭЦ за последние годы мог стать причиной смерти нескольких десятков человек, в том числе детей. Часть из них покончила самоубийством, а часть страдала сердечно-сосудистыми заболеваниями и заболеваниями ЦНС, летальный исход которых был спровоцирован шумом ТЭЦ. На 2022 год ситуация с шумом приобрела такой накал, что в Интернете составляют списки виновных, а некие партизаны обещают решить эту проблему по-своему. Ситуация усугубляется тем, что московские власти и СМИ никак не реагируют на эту ситуацию. В последние годы было проведено несколько проверок Роспотребнадзора, которые не дали никакого результата. Среди жителей также появились экзотические версии о том, что таким образом мер Москвы Собянин испытывает на жителях ЗАО звуковое оружие или же хочет заставить переехать их в Новую Москву в виду ценности территорий ЗАО и незаселенности самой Новой Москвы.
Бывшие сотрудники ТЭЦ-25, разместившие летом 2022 года видеообращение Вконтакте, утверждают, что комплекс находится в аварийном состоянии, а шум, который исходит от нее является лишь одним из явных признаков ее изношенности. По их словам, в аварийном состоянии находится около 80% фонда ТЭЦ.

В частности речь идет о паровом котле ТГМ, который был построен еще в 70-х года. По их словам, руководство Мосэнерго в лице Александра Бутко, Кирилла Селезнева и Павла Григорьева присвоили себе средства, выделенные на модернизацию ТЭЦ. В частности были присвоены средства, направленные на модернизацию фильтрационного оборудования, и ТЭЦ также представляет угрозу с точки зрения экологии. На зданиях, находящиеся рядом с ТЕЦ, регулярно оказываются осадки пыли и аэрозолей, производимых ТЭЦ. В 2020 году экспертиза выявила превышение предельно допустимых норм в районе ТЭЦ - изопропилбензола в 6 раз, а бутилацетата в 2 раза. Другая экспертиза показала превышение диоксида серы и оксида азота. По мнению экспертов, это среди прочего говорит о том, что ТЭЦ-25 чаще использует мазут, чем природный газ, так как работа на газе вызывает большие проблемы. В рейтинге 2019 года ТЭЦ-25 занимает четвертое место среди предприятий Москвы по наносимому ущербу экологии. Ее опережают 4-й мусоросжигательный завод, ТЭЦ-21 и завод Нефтепродукт. Вместо модернизации ТЭЦ Мосэнерго провела ПР-акцию по украшению градирен ТЭЦ иллюминацией. По словам бывших сотрудников, руководство также халатно относится к технике безопасности, не проводит должного обучения персонала и по-скотски обращается с ним.

В 2022 году стало известно, что руководство ТЭЦ могло вступить в сговор с застройщиком жилых домов компании ПИК, чтобы она не поднимала тему шума ТЭЦ-25 при застройке жилых домов, на который могут жаловаться будущие жители. Однако, предполагаемые районы застройки уже сейчас непопулярны среди потенциальных будущих жильцов.
В июле года 2020 Мосэнерго объяснило шум на ТЭЦ плановой проверкой предохранительных клапанов седьмого энергоблока. Мосэнерго представило шум как разовое событие, хотя жители близлежащих районов слышат этот шум на протяжении последних лет, в том числе и ночью. Параллельно с этим в телеграмме и районных пабликах Вконтакте, где обсуждался шум, массово появились синхронные по времени и содержанию комментарии, часть из которых подтверждала официальную версию Мосэнерго, а часть гласила, что источником шума явилась временная неисправность труб котлотурбинного цеха. Комментаторами утверждалась нормальность этого явления.

Это позволяет предположить, что руководством Мосэнерго были наняты боты для информационного сопровождения ситуации. Позднее такие боты были замечены и на других сайтах. Там они рассказывали о красоте подсветки ТЭЦ и даже необходимости благодарности в отношении ТЭЦ, но ни как не касались тем ее износа и шума. Эксперты отмечают, что ни трубы, ни проверка предохранительных клапанов не могут являться источником шума такой интенсивности (шум слышен на большом удалении от станции, в таких районах как Кунцево, Тропарево - Никулино и Фили-Давыдково), и который при этом круглосуточно повторяется на протяжении нескольких лет. По их мнению, такая интенсивность и регулярность шума, частота аварийных сбросов говорит об изношенности большинства узлов ТЭЦ — барбатеров, выпаров и т.д.
Летом 2020 в даркнете в обсуждении ситуации вокруг ТЭЦ появились скриншоты документов, согласно которым руководство станции также присвоило деньги, которые должны были пойти на установку так называемых шумозащитных экранов.

А уже в сентябре 2020 года заместитель главного инженера ТЭЦ сообщил о том, что к 2030 году планируется увеличение числа шумозащитных экранов. Обращает на себя внимание столь отдаленный срок — 2030 год. По утверждениям бывших сотрудников, таким образом руководство Мосэнерго пытается уйти от ответственности, представив ТЭЦ-25 в глазах общественности как неаварийную, нуждающуюся лишь в косметическом ремонте в виде шумозащитных экранов, и заодно отвести от себя подозрения в присвоении средств на них же.
Сотрудники ТЭЦ утверждают, что на ТЭЦ регулярно происходят аварии, которые несколько раз приводили к остановке энергоблоков, что руководство ТЭЦ и Мосэнерго скрывают. По их словам, в таком же состоянии находится и рядом расположенный ПС-214 Очаково — связанный с ТЭЦ-25 крупнейший в России энергораспределительный узел. ПС-214 является ключевым звеном в крупной аварии, произошедшей в Москве в мае 2005 года, в результате которой пострадало около двух миллионов человек, а погибло от 200 до 700 человек.

Новая авария, по мнению экспертов, затронет значительно большее число людей, так как с тех пор серьезная модернизация не проводилось не только в отношении энергокомплекса Очаково, но и в целом в отношении всей энергосистемы столицы. Положение только ухудшилось из-за износа оборудования, а ведь авария 2005 года произошла в мае, то есть не в пиковый период энергопотребления. К тому же средства на закупку оборудования шведской компании ASB, предназначавшегося для модернизации ПС-214, по словам сотрудников, были также украдены.
Дело не только в том, что ПС-214 является крупнейшим распределительным узлом, а сама ТЕЦ-25 дает около 12% всей электроэнергии Москвы, но и в том, что нагрузка на этот узел постоянно увеличивается. Новая застройка в самой Москве, а также застройка Новой Москвы серьезно увеличивают энергонагрузку на ТЭЦ. Москва так и не создала подхватывающую энергосистему, как это сделали власти США после крупной аварии 2003 года, а возможности так называемого Московского энергетического кольца являются мифом.

Кроме того, если авария произойдет зимой, то жители останутся без теплого водоснабжения, а по словам жителей ЗАО, шум в последние годы чаще слышен именно в зимний период. Авария приведет к отключению целого ряда предприятий: пострадают больницы, метро, железные дороги, водоснабжение, связь, коммунальные службы, службы безопасности и банковский сектор. Особенно опасна такая авария для медицинских учреждений, большинство из которых в России до сих пор не имеет собственных генераторов электроэнергии. В качестве примеров подобных сценариев можно привести аварии на Дальнем Востоке в 2017 году или в Екатеринбурге в ноябре 2016 года. Кроме того пострадают другие области, такие как Московская, Калужская и Рязанская области. Общий ущерб от подобной аварии в центральной России экспертами сегодня оценивается в три миллиарда долларов.

а так покупайте если перед покупкой инфу собирать не хотите)

Автор, вы какая-то странная... Вот откуда мы можем знать уровень вашего дохода, сколько вы готовы отстёгивать в месяц, потратить на ремонт или отделку, первый взнос и т.п. Нет, правда, откуда мы это можем знать, чтобы ответить на ваш вопрос? Если у обоих зарплата (и больше никаких доходов) по 25 тыс. рублей - то нет, не реально. Если больше 100 - уже теплее. А если поженитесь, то вообще хорошо будет.

Живу на непрестижном юге.Всем довольна.Метро рядом аж 2 штуки в одном районе. Строят третье бирюлевская ветка.

Можно рассмотреть Новую Москву. Там много новостроек, сейчас стоят, продажи упали. Была информация,что появилось достаточно квартир до 10 млн рублей.
Если вы готовы ради квартиры в Москве вписаться в многолетнюю ипотеку, которая не допускает отсутствие работы, то почему нет? Не боги горшки обжигают.

Сидите у себя! Москва не резиновая!

>>ПС-214 является ключевым звеном в крупной аварии, произошедшей в Москве в мае 2005 года, в результате которой пострадало около двух миллионов человек, а погибло от 200 до 700 человек.

Что за бред про погибших?