Гость
Статьи
Ипотека во вторичке

Ипотека во вторичке

Родители собираются продать квартиру и с этих денег дать мне на первоначальный взнос, сумма небольшая, 1,5 млн.
Я живу с сыном (5 лет), снимаем квартиру в МО, с коммуналкой выходит 24т.р.
Понравилась квартира во вторичке, 43 квадрата(из них кухня 6, 2 комнаты) стоит 5 500 000р.
Расчитала ипотеку на сбере, платёж вышел 38 т.р, теперь сижу в шоке, ставка на вторичное жилье 9,9%
Сумма сумасшедшая, не дай бог заболеть или случись что...
Снимать выходит выгоднее.
На новостройку уже не смотрю, надо где то жить, родные в др. городах, у меня здесь работа и сын в сад ходит, на следующий год школа, здесь все друзья.
Так же я учусь заочно. #ипотека #квартира #недвижимость

39 ответов
Последний — Перейти
Гость
#1

дык ищи меньше по метражу.

Гость
#2

А 30 метров купить не судьба? Надо жить по средствам.

Гость
#3

Сейчас не время покупать квартиру. Цены находятся в застое,а значит в скором времени должны цены упасть. Лучше пока откладывайте какую-то сумму на взнос и живите на съеме, пока это более выгодно.

Гость
#4

Только в итоге при ипотеке будет своя квартира, а при съёме 24к в пустоту.

Гость
#5

аренда это деньги на ветер, и четь что вас сразу выкинут на улицу, а ипотека - это уже свое, и банк может пойти на встречу, если что

Гость
#6

Надо быть умнее,автор. Если сейчас нет денег на то, что вы хотите, то покупайте меньшее по площади, чтобы деньги сохранить от инфляции. А это значит покупайте не 43 м2, а 32м2 или студию 24-28м2, или просто комнату! Так люди всегда делали. Потом продавали это первое жилье с выгодой на рост цен и покупали уже большей площади или ближе к центру . И так далее. На первое жилье полагается налоговый вычет13%.

Гость
#7
Гость

Сейчас не время покупать квартиру. Цены находятся в застое,а значит в скором времени должны цены упасть. Лучше пока откладывайте какую-то сумму на взнос и живите на съеме, пока это более выгодно.

Надеюсь процент Центрального банка снизится, потому что в одного тянуть высокий процент просто невозможно, а ещё коммуналка же.
Выживание какое то.
Спасибо президенту..

Гость
#8

Автор, а вы попробуйте снимать и откладывать по 14 тысяч рублей...
И посмотрите каково вам будет...

Гость
#9
Гость

дык ищи меньше по метражу.

43 м2 - это немного.

Гость
#10
Гость

43 м2 - это немного.

Это немного, но меньшую площадь проще сдать или потом продать. Можно купить мньше по площади и сдвать, гастть ипотеку, а самим жить на сьемной где сейчас живут. Надо просчитать как будет выгодно. Например как вариант, купить студию 24 м2 со взносом 1,5 илн. и ипотекой. Какой будет платеж? И за скольо ее можно сдать? Думаю что платеж с аренды будет гасить платеж и коммуналку за ипотеку. Так 24м2 будут самоокупаться. А саою зпл тратить на свое сьемное жилье.

Гость
#11
Гость

Надеюсь процент Центрального банка снизится, потому что в одного тянуть высокий процент просто невозможно, а ещё коммуналка же.
Выживание какое то.
Спасибо президенту..

А причем здесь президент? Это экономика. Если кто-то не умеет распределяться своими финансами - это уже их проблема, но не президента. Все начинается с нас самих. И перекладывание ответственности вообще ни к чему. Сейчас все в свободном доступе..Учитесь, образовывайтесь и тогда будете поступать так как надо.

Арис
#12

А может кто подскажет, в каком банке лучше взять кредит на вторичку?
И какой кредит лучше? Ипотечный потребительский?
И что-нибудь про Налоговый вычет. Кто получал, сколько денег, были ещё какие проблемы?!

Гость
#13
Арис

А может кто подскажет, в каком банке лучше взять кредит на вторичку?
И какой кредит лучше? Ипотечный потребительский?
И что-нибудь про Налоговый вычет. Кто получал, сколько денег, были ещё какие проблемы?!

Попробуйте втб

Гость
#14
Арис

А может кто подскажет, в каком банке лучше взять кредит на вторичку?
И какой кредит лучше? Ипотечный потребительский?
И что-нибудь про Налоговый вычет. Кто получал, сколько денег, были ещё какие проблемы?!

Ипотечный всегда выгодней потребительского. Но тут подвох в том. Что надо покупать еще и страховку у аккредитованных страхкомпаний. Но всех по разному страхуют. Само собой молодые заемщики платчт меньше чем в 45+.

Арис
#15
Гость

Ипотечный всегда выгодней потребительского. Но тут подвох в том. Что надо покупать еще и страховку у аккредитованных страхкомпаний. Но всех по разному страхуют. Само собой молодые заемщики платчт меньше чем в 45+.

Спасибо.
😔 жаль. Я про 45+..

Гость
#16
Гость

А причем здесь президент? Это экономика. Если кто-то не умеет распределяться своими финансами - это уже их проблема, но не президента. Все начинается с нас самих. И перекладывание ответственности вообще ни к чему. Сейчас все в свободном доступе..Учитесь, образовывайтесь и тогда будете поступать так как надо.

Ну да. И нет разницы между ставками по ипотеке в 5 и 20%.

Гость
#17
Арис

А может кто подскажет, в каком банке лучше взять кредит на вторичку?
И какой кредит лучше? Ипотечный потребительский?
И что-нибудь про Налоговый вычет. Кто получал, сколько денег, были ещё какие проблемы?!

Есть или ипотечный, ил потребительский. Насколько я знаю. Ипотечный конечно лучше. Там процент гораздо ниже.

Гость
#18
Гость

Ипотечный всегда выгодней потребительского. Но тут подвох в том. Что надо покупать еще и страховку у аккредитованных страхкомпаний. Но всех по разному страхуют. Само собой молодые заемщики платчт меньше чем в 45+.

Страховка это скажем +1% к ипотеке. Потребительский конечно выше.

Гость
#19
Арис

Спасибо.
😔 жаль. Я про 45+..

Да не будет какой-то существенной разницы из-за возраста.

Гость
#20
Гость

Да не будет какой-то существенной разницы из-за возраста.

У меня есть. Это поначалу разницы особонет, но чем старше вощраст тем дороже страховка. Причем после 5ти лет ипотеки цена становится дороже ровно в 2 раза. Такие условия по графику платежей. Поэтому мне нужно погасить ипо еку хотя бы за 10 лет вместо 20 из-за дорогого страхоования жизни и здоровья в моем случае. В этом году заплатила 35 тыс. Такжк как и в прошлом. Таки дела.

Гость
#21
Гость

У меня есть. Это поначалу разницы особонет, но чем старше вощраст тем дороже страховка. Причем после 5ти лет ипотеки цена становится дороже ровно в 2 раза. Такие условия по графику платежей. Поэтому мне нужно погасить ипо еку хотя бы за 10 лет вместо 20 из-за дорогого страхоования жизни и здоровья в моем случае. В этом году заплатила 35 тыс. Такжк как и в прошлом. Таки дела.

Так а какая разница в процентах?

Арис
#22
Гость

Есть или ипотечный, ил потребительский. Насколько я знаю. Ипотечный конечно лучше. Там процент гораздо ниже.

Это без разницы первичное жилье или вторичное. Мне на вторичку.

Гость
#23
Арис

Это без разницы первичное жилье или вторичное. Мне на вторичку.

Конечно без разницы.

Гость
#24
Гость

Только в итоге при ипотеке будет своя квартира, а при съёме 24к в пустоту.

"Своя" -квартира будет через 20-30 лет, если автор доживет и не сорвется в графике оплаты кредита. А пока ипотека не выплачена, квартира принадлежит банку.

Гость
#25
Гость

аренда это деньги на ветер, и четь что вас сразу выкинут на улицу, а ипотека - это уже свое, и банк может пойти на встречу, если что

На какую встречу идет банк? На встречу с приставами по неуплате ипотечного кредита? Ну даст банк отсрочку на пару месяцев - это не решит проблему, если человек стал неплатежеспособен. А гарантировать платежеспособность на весь срок ипотеки кто-то может?- Нет.

Гость
#26
Гость

А причем здесь президент? Это экономика. Если кто-то не умеет распределяться своими финансами - это уже их проблема, но не президента. Все начинается с нас самих. И перекладывание ответственности вообще ни к чему. Сейчас все в свободном доступе..Учитесь, образовывайтесь и тогда будете поступать так как надо.

Президент у руля экономики. Если бОльшая часть населения получает мизерные зарплаты и не может позволить себе базовые жизненные потребности (жилье крошечной площади), то он очень даже причем.

Гость
#27
Гость

Так а какая разница в процентах?

6% со страховкой. 17% без страховки.

Гость
#28
Гость

"Своя" -квартира будет через 20-30 лет, если автор доживет и не сорвется в графике оплаты кредита. А пока ипотека не выплачена, квартира принадлежит банку.

Автору врендовать тоже нельзя срываться. Иначе вынонят на улицу

Гость
#29
Гость

На какую встречу идет банк? На встречу с приставами по неуплате ипотечного кредита? Ну даст банк отсрочку на пару месяцев - это не решит проблему, если человек стал неплатежеспособен. А гарантировать платежеспособность на весь срок ипотеки кто-то может?- Нет.

Ипотечную квартиру можно продать., если чувствуется чтр дело плохо. Вернуть банку дрлг и очиаток себе. А врендой автор обогащает другого человека вместо себя.

Гость
#30
Гость

"Своя" -квартира будет через 20-30 лет, если автор доживет и не сорвется в графике оплаты кредита. А пока ипотека не выплачена, квартира принадлежит банку.

Какая разница кому принадлежит? Автор в ней жить будет. А выплачивали люди ипотеку и в Москве менее чем за 10 лет. Никто досрочное погашение ещё не запретил.

Гость
#31
Гость

На какую встречу идет банк? На встречу с приставами по неуплате ипотечного кредита? Ну даст банк отсрочку на пару месяцев - это не решит проблему, если человек стал неплатежеспособен. А гарантировать платежеспособность на весь срок ипотеки кто-то может?- Нет.

Банку не выгодна возня с продажей ипотечной квартиры. Такие квартиры продаются с значительной скидкой.

Гость
#32
Гость

Президент у руля экономики. Если бОльшая часть населения получает мизерные зарплаты и не может позволить себе базовые жизненные потребности (жилье крошечной площади), то он очень даже причем.

Я бы добавил, что его политические решения напрямую влияют на экономику и провоцируют экономические кризисы уже не в первый раз.

Гость
#33
Гость

6% со страховкой. 17% без страховки.

Какая же страховка при этом? Я покупал при ипотеке в 12,5%, а страховка была 1%.

Гость
#34
Гость

Банку не выгодна возня с продажей ипотечной квартиры. Такие квартиры продаются с значительной скидкой.

Банку всемравно,лишь бы деньги вовремя получать. Каартиры в прожаже с ипотекой обычное дело.

Гость
#35
Гость

Я бы добавил, что его политические решения напрямую влияют на экономику и провоцируют экономические кризисы уже не в первый раз.

Пургу не неси.

Гость
#36
Гость

Какая же страховка при этом? Я покупал при ипотеке в 12,5%, а страховка была 1%.

Я говорю что ставка по ипотеке со страховкой 6% без страховки 17%. Это записано в договоре ипотеки

Гость
#37
Гость

Пургу не неси.

У тебя видно с элементарной логикой проблемы, идиoт?

Гость
#38
Гость

Президент у руля экономики. Если бОльшая часть населения получает мизерные зарплаты и не может позволить себе базовые жизненные потребности (жилье крошечной площади), то он очень даже причем.

Если бы вы были умным человеком, то знали бы, что у всех людей не может быть нормальной зарплаты. Опять-таки, вы вместо того, чтобы набираться навыков и ума, предпочитаете обвинять правительство,а сами сидите 24 на 7 у телевизора после обычной работы и ждете когда же вам с небо прилетят деньги. Вы не можете позволить себе базовые потребности потому что у вас нет финансовой грамотности. Даже если вам будут платить миллион, будет тоже самое.

Гость
#39
Гость

Если бы вы были умным человеком, то знали бы, что у всех людей не может быть нормальной зарплаты. Опять-таки, вы вместо того, чтобы набираться навыков и ума, предпочитаете обвинять правительство,а сами сидите 24 на 7 у телевизора после обычной работы и ждете когда же вам с небо прилетят деньги. Вы не можете позволить себе базовые потребности потому что у вас нет финансовой грамотности. Даже если вам будут платить миллион, будет тоже самое.

Портянка, всё в кучу смешала? Есть такое понятие как средний уровень жизни. Так вот он зависит от политики власть имущих, а не от отдельно взятого гражданина.

Форум: Финансы
Всего:
Новые темы за сутки:
Популярные темы за сутки: