Знакомая предлагает купить квартиру в долях

Бред. Денежки пополам,а ваша будет только 1/4. не вздумайте на это соглашаться,вас разводят на бабло.

Оч ***. Как потом делить будете. Ребенку еще 18 нет

Лучше уж комнату чисто на себя купить

и не факт что они потом вообще захотят ее делить,а автор свою 1/4 никогда не продаст. вот и останется им квартирка за чужой счет.

Продать будет нереально потом. Чтобы продать, ей надо будет купить взамен детям аналогичное по метражу жилье. А если они не согласятся продавать, то вы их принудить никак не сможете. И как потом будете пользоваться этой квартирой? Они туда въедут и будут жить за ваш счет.
К тому же жилье не будет в ближайшем будущем дорожать. Сейчас и так цены на жилье перегреты сильно.
Шлите ее лесом и больше не рассказывайте знакомым, что у вас деньги есть.

Не надо!

И вообще, прежде чем инвестировать куда-то, надо хоть немного в вопросе разбираться. Вы лучше эти деньги положите на депозит или доллары купите. Доллар сейчас дешево стоит, он вырастет. Или просто на депозит и под процент. Потому что вы ничего не понимаете в финансовых делах. Ничего не заработаете, просто потеряете деньги глупо, и все.

Бредовая идея, потеряете деньги.

Купленное с участием маткапитала жилье не продать просто так, когда захочется. Плюс вторая сторона в виде знакомой со своим мнением и желаниями. Вы просто проспонсируете ее покупку. Можете сразу подарить ей эти деньги, результат будет тот же.

даже не думай.

я бы не рисковала баксы покупать. Не факт, что он вырастет...ой, не факт

Окей, как выгода понятна - она обналичить маткапитал. А ваша в чем? Вы поучаствуете в покупке квартиры, а потом продадите ее за те же самые деньги (либо чуть-чуть дороже, потому что недвижимость может и растет в цене, но не такими темпами, чтобы можно было говорить о существенной прибыли). Это в лучшем случае. В худшем они передумают перепродавать квартиру и будут в ней жить сами. Вы же избавиться от доли не сможете.

* ее выгода понятна

Нет

Интересно, почему с этим предложением обратилась именно к вам?
Хитрец лоха видит издалека.

Не связывайтесь.

Какая гниda ваша знакомая.Она все просекает,а вас развести хочет.

Автор не ведитесь.

Если знакомая настаивает, значит имеет свой умысел и не в Вашу пользу. Почему бы ей не взять кредит( ипотеку) совместно со старшим ребенком и её мат.капитал? А Ваши деньги - только Ваши.

самая глупая идея покупать с чужими детьми доли))))да и еще половину вкладывать.
КОнечно они могут не огласиться продавтаь, плюс они могут там жить, размножаться активно и вы не сможете и слова сказать. Там могут быть пьянки, гулянки, жить вы там не сможете. Продать вы не сможете даже отбив вложенное, если другие хозяева не соизволят. Продать в однушке долю можно существенно дешевле в принципе. Можно, но дешево. Не отобьете никогда своих вложений.
Пусть знакомая вкладывает сертификат и берет ипотеку и обеспечит жильем своих детей. А с чужими тетями это просто афера . и суд будет всегда на стороне детей с долями от материнского капитала.
О , а еще детки могут налелать с мамой долги..Так и скажут, денег просто нет, ну нет их. Не могем заплатить коммуналку. Сколько пройдет времени, когда вы решитесь и заплатите все за них? А вы заплатите, иначе отрубят электричество, газ, вывесят вас в списках и пока не погасите ничего продать не сможете тоже. А про залог доли слышалии? Вы давно с коллекторами общались? А знаете как выживают дольщиков? Допустим они заложили свои доли и не выплатили или даже продали по закону с уведомлением и все.. вы одна в однушке с 20 кавказцами, поздравляю. Или вы думаете, если они вас уведомит и завысят пусть даже в половину суммы свои доли вы их сможете купить? вы поседеете пока будите бегать по банкам и у вас всего будет месяц.

У меня с матерью была доля, я чуть не поседела, спать н могла, вляпалась в кредиты на много лет вперед, а тут с чужими детками.... Вам наверное скучно живется и денег дофига, не знаете куда выкинуть

Здравствуйте! С материнским капиталом лучше не связываться, квартиру потом не продашь без опеки и кучи бумаг, если деньги нужны будут.
Лучше вложите эти деньги в первоеачальный взнос и возьмите ипотеку единолично.

"Ну я спросил не мошенники ли они, они сказали нет, вроде не мошенники ".
Однушка, где у вас будет всего треть доли? Автор, вы чего?

Дурь голимая. Даже головку не грузи. Всех лесом ... Ей надо " вложить" сертификат , а тебе головняк на всю жизнь. Жилье за ними так и будет по факту , а тебе - платить коммуналку, т.к. солидарно за жилище платят, у кого есть с того и спрос. А у нее кроме деток ни ... И продать не получится никогда, детей надо обеспечить другим жилье, не хуже- это первое, а второе куча бумаг надо разрешительных умудриться добыть, а потом когда вырастут( разбогатеют) могут между собойчиком решить ( жить будет сестра Маня с семьей, а мы в другом доме) про тебя и речи не заводят- это конкретные дела из практики судебной.

Потом начнут плодиться и прописывать.

Просто подарите деньги подруге и узбагойтесь. Результат все равно одинаковый будет: денег( доли) вам не видать! З.ы. Присмотритесь получше к подруге и подумайте, а подруга ли она вам, раз такое предлагает

Ну подруга она вам сейчас, а потом? У неё доли детей в вашей квартире? Или ваши деньги в её квартире? Не мешайте дружбу и квартирный вопрос. Родные не могут поделить.

Она от вас зависит больше, чем вы от неё. Выводы напрашиваются сами. Ей предоставили мат.капитал...она может его потратить на своё усмотрение. В провинциях квартиры от 3 до 4 млн (есть и двушки за эту цену в новостройках). Затея глупая, "спалите" свои 600-700 к. Сейчас высокие процентные ставки. Брать смысла нет. Если возьмёте тогда , когда ключевая ставка Банка будет на 2-3% ниже получится то же самое по расходам.
Брать только на себя...в интервале с 16 декабря по март-апрель месяц 2023 и далее (в зависимости от ставки ЦБ до 4.5% скорей всего можно входить в этот рынок). Будет дешевле %. За это время накопите ещё. Зато будет ваша. Обременение - худший вариант. Не связывайтесь, мутная схема, затратная.

Никто вам не даст долю, даже если деньги ваши. Изучали, когда хотели в похожую авантюру вписать мою маму. Там доли распределяются только на родителей и детей. Все.

*** полная, Вас разводят по полной! Сертификат индексирует я, его можно потратить на образование детей, на квартиру, на пенсию матери и самое интересное, каждый месяц брать с него 20000 руб. Это развод лохов!!!!

Вообще не уверена, что так можно. При использовании мат капитала доли распределяют нс всех членов семьи, т.е. на маму, папу и детей. Даже если можно купить долю в квартире, как вам предлагают, то ваша доля будет минимальной. Оно вам надо? Вы-то 'живые' деньги вкладываете. Кроме того, вы эту квартиру до совершеннолетия детей не продадите. Продать можно только, если оформить на детей имущество не хуже продаваемого, и сделать это ДО продажи. Вряд ли это возможно.
Если вы планируете жить в этой квартире, возможно, придется жить с этой семьей. Вас могут просто 'выжить'. Даже если они там жить не планируют, неизвестно какими вырастут дети и как распорядятся имуществом. Не советую вам в это ввязываться

Пусть лучше на сертификат машину старшему поможет купить, но Вы на такую авантюру не соглашайтесь, в деньгах потеряете.

О, неет, даже не думайте ввязываться. Ваша доля против 3-х. Вы не сможете вытянуть эти деньги никогда. Ваша знакомая и ее дети будут пользоваться и, по сути, владеть квартирой. А вы, как тот кот, будете ходить вокруг да около своих вложенных денег.

это капкан. если есть деньги, то покупайте недвижимость только в свою личную собственность.

Ни в коем случае не связывайтесь.

Вам не дадут продать квартиру органы опеки. Все афёры с материнским капиталом, чреваты... Втянет вас подруга в блудню, останетесь без денег, жилья, с подмоченной репутацией.

Почему вы не хотите взять ипотеку и сдавать квартиру выплачивая ее + у вас есть значительная часть от стоимости квартиры?

Вы даже жить там не сможете. По суду вам, скорее всего, не дадут даже разрешения на вселение, так как вы не состоите в родственных отношениях с основными собственниками (которых больше и которые не захотят с вами прожимать, скажут что негативные отношения). Если у вас есть где жить, хоть какая-то регистрация - пиши пропало. Присудят ежемесячную выплату компенсации, которую вы тоже будете выбивать с приставами. При этом ещё и платить налоги за недвижимость. Прецеденты уже были.

Ну если ей надо вложить, то доля за детьми закрепится, а не за ней. Вы свою долю потом можете им же продать. Иногда это удобно, если нужно жилье, а сразу всей суммы нет и ипотека на 5+ млн сразу тоже не по карману. Из минусов: ну черт его знает, что в голове у других дольщиков. Могут и не захотеть выкупать, т.к квартира, где имеют право проживать, уже есть, зачем им доплачивать, особенно если другой человек там не появляется, а коммуналка и налог платится ими только частично. Второй минус: вы будете должны платить налог на недвижимость; если долг по коммуналке возникнет, то с вас спрос тоже будет. Многим это не нравится.

Каким детям? Ребенку 15 лет, квартиры 3 года не продают, чтобы подоходный налог не платить. Через 3 года ребенку уже 18 будет и никаких ограничений. Про 28-летнего «ребенка» и говорить нечего