Дом или карьера

Ой…. Я прям в замешательстве сейчас нахожусь.
Ситуация такая: 1-есть Комната в ипотеке, которую мы сдаём и она по сути сама себя гасит.
2-живем на съемной квартире.(в плане возможностей её оплаты, все нормально)
3-сейчас взяли кредит 200тыс. На земельный участок ( в планах строить дом, скорее всего в ипотеку)
Я работаю мастером маникюра и педикюра, снимаю свой кабинетик, оплата где-то 15тыс.
Сейчас мне бы хотелось добавить разнообразия в свою однообразную жизнь и выучится на кого-то ещё. Хотелось бы на фотографа, это даже для мастера маникюра будет полезно. Проблема в том, что я не могу решится, курс стоит 40тыс.(можно в рассрочку) ( курс длится 3мес. 2 оффлайн занятия в неделю). Плюс надо купить фотик, но я могу взять у друзей пока прохожу.
Но меня гложет эта ситуация, что впереди стройка дома, кредит за землю и вся Аренда которую мы платим. И меня это так безумно бесит. И я не представляю что мне делать.