Действительно ли так нужен риэлтор?

Все продавцы пошлют нах риэлторов, которые скидку просят

Значит мне нормальные не встречались, у нас все скидку просили, пытались уронить в цене.на два фронта работают, и с той , и с другой стороны деньги ждут

Мой агент меня по цене пытался опустить и пошел нах. У меня была недорогая цена. Звонков было много. Хамло - нах. Кто вежливо скидку просил, говорила - еще раз про скидку скажете, на этом закончим. Но иногда хотели скидку агенты покупателей, вот тогда я развлекалась. Спрашивала, какая у него комиссия, сколько он имеет на скрытке, вот пусть из своих денег мне на сумму скидки даст

Он может вас обмануть на пару с другим риэлтором, если вам лень вникать во все процессы)
Меня так пытались обмануть безуспешно. Риэлторов таскал за собой покупатель. А якобы с моей стороны нашел им объект - квартиру мою;

Ваш вариант - отдать деньги лучшему агентству в вашем городе. У них есть связи и возможности проверки документов, свой юрист и тп.

Меня пытались обмануть на первой покупке. Это была комната, неправильно оформили отказ от собственника второй комнаты. Нотариусу денег дали. Я сказала, что будет другой нотариус, вот нотариус это увидел. Там агент был бывший мент, продавец - нищая мать одиночка. Через 30 дней забрала деньги из ячейки и первый платеж, который агент себе забрал. Если бы еще я агента брала, то точно бы кинули.

Когда недавно продавала, там пять многоэтажек в деревне, все друг друга знаю. Прицепилась местная агентша, говорит, почему ты с тем агентом не работаешь. Я рассказала, что там было. Она говорит - это нормально, я бы тоже так сделала. Говорю - а ты бы чем ответила с этим случае, когда кинут на деньги? Она - я рядом буду стоять.

Истеричка, если купить квартиру и продать можно самому, то в основном сделки альтернативные, без агента ты такую сделку не провернёшь, тем более бывают сложные альтернативы с разъездом нескольких членов семьи. Так что дуло своё залепи и не вякай тут о том, чего не знаешь.

Если вас ведет руководитель отдела продаж, то выдать может риэлтора с характером по вашему запросу. Не вижу проблемы.
По поводу ваших представлений идеалиста об активных хамах...
Ну, я такой тюфяк по мнению наглых провинциалов. На мне опробовали несколько схем во время сделки 3 риэлтора (один из них мои интересы должен был защищать)) в конце попытались для своей выгоды якобы загрызть для интересов покупателя. Не вышло.
Описывать очень долго.
То, что человек молчит деликатно до поры до времени не означает, что он не знает законы лучше всех собравшихся, включая нотариуса (без корочки юриста)...и не применяет их по мере необходимости. Как и характер. Разговаривать можно холодно, все просчитать, встать и уйти и тп. В общем, орущий хам не гарантия качества.
Кстати, а почему бы вам не взять контакты этого риэлтора, который так дрался за интересы вашей знакомой?

Агентик, который на мошенничество меня разводил, как я его поймала и послала, исчез из ЦИАНа, из Авито, не видно не слышно.
Почему ты еще работаешь?

Молодец. Я вспыльчивая и горячая и привыкла за свое бить.
Только однажды уже на раскрытии ячейки, я спала мало, ехала долго, поговорила 15 мину, надоело, ну и сказала - или исправляете или вернуть все взад, у вас 10 минут.

А причём тут шушера, которую ты на помойке нашла и я? Сами вы альтернативу не проведёте и квартиру не знаете, как проверить на чистоту. Кто-то находит грамотного агента, и он проводит сделку как нужно. Кто-то хватает первого попавшегося риэлтора или пытается сам, рискуя миллионами. Проблема в том, что вы даже не можете найти нормального агента. Все вас разводят и кидают.🤦‍♀️

Вы в России живете?
Ищу такого специалиста.

Все агенты с помойки, и ты тоже, жадные, воры, вруны, тупые, наглые, продажные.
Вторичку больше не покупала, покупала только у застройщиков, не буду говорить сколько раз, много. И покупка у меня шла на следущий день после продажи.

Если продавец хочет что то скрыть, то он это точно также скроет и от риэлтора

Есть продавец который торгуется, но тогда цена изначально чуть выше, чтобы были маневры для торга. Есть продавец, который не торгуется.
Всё..
Лично я продавала квартиру без торга. И ни один риэлтор меня на торг бы не убедил.

Нет у них никакой возможности проверки документов.
Это все сказки и развод, чтобы хоть как-то оправдать стоимость своих услуг

Какая блин проверка на чистоту? Что ты несёшь?

Риэлторы, на мой взгляд, бесполезные посредники. Никогда не хотела пользоваться их услугами, но однажды навязал застройщик. Однушку без Риэлтор не продавал. Тупо нал через него выводили, содрали в 2014 - 80 тыр., сволочи. Хотя по факту сделку мы оформляли без него. Он только квартиру нам показал и сказал куда идти оформлять. Когда сдаю квартиры, риэлторов на х… посылаю, загребли названивать.

Вот да. У меня определял. У них опыт, они сразу понимают, кто турист, а кто покупатель в поиске жилья. Ну про отсев криминала тоже, там по внешнему виду уже понятно.

Ну да ну да, зачем нам следователи, когда бандита по внешнему виду сразу же риэлторы определяют.
Может риэлторы в полицию за одно пойдут работать, с такими то навыками?

Да знаем ,идиот,что и как проверить.Я до фига покупала.От нескольких квартир,участков,домов,до коммерции.И без вас,шакалов.Все легко и официально проверяется.Я автору написала,если сама не модет,то в банке весь пакет документов соберут и проверят за 17 тыс.Весь! Сотрудники банка!Идите в попу.Просто вашего брата без куска оставляют,вот и вопите.Ничего сложного в сделках нет.Я еще и от риелторов инфу проверяла.Подгоняли участок под ИЖС,начанала проверять,а там дом должен стоять по генплану.Твари и шакалы.Идете на #й

Она видимо справку из мфц имеет ввиду,которую любой дурак за копейки закажет.Есть ли обременения на квартире или нет.То ,что стоит 300 рублей,она сделает за 100.000 рублей

Мне агентик в квартиру привел криминал, потом меня этот покупашка нашел напрямую, мое объявление тоже висело открыто, сказал, что квартиру видел, берет для друзей. Говорим говорим, и тут он - а где гарантия, что сделка состоится? Напиши расписку на 100 тыс, что сделка состоится, тогда мы с деньгами приедем. Я решила разобраться, что то новенькое для мошенничества и написала в группу домов, кто у них там ходит.
А уж всяких без первого взноса, всяких кривых, когда деньги не сразу, я и не запоминала, я с такими и по телефону больше минуты не разговаривала

Легко.Выписка из ЕГРП,расширенная.Стоит копейки.Справка из МФЦ- копейки.
Теперь про банкротство:Есть 3 удобных способа узнать информацию: газета Коммерсант; картотека арбитражных дел - kad.arbitr.ru; федеральный реестр, где есть все сведения о банкротах. Эти ресурсы делают несложной проверку информации

Риелтол нужен для грамотного проведения сделки.Потерять 100тыс или потерять деньги на новое жилье,думаю,ответ очевиден)нам помогал в продаже неплохой риелтол(бывают и лучше,чего уж говорить),но цену взял адекватную,так что можете и подешевле риелтола поискать.но если у вас две сделки будет,то цена адекватная

У вас своих мозгов нет? Бывшие швеи и продавщицы грамотно сделку проведут! Ах.Не смешите меня.Если вы только не в школе коррекции учились

Да- да,расскажи.Мы по суду перевели на себя первоочередное право покупателя на долю.Такие же идиоты поверили риелтору и купили долю в нашей квартире.Те к нотариусу свему свозили,нас не известили.Конечно суд мы выиграли,но покупатель доли нервы себе попортил.Вот тебе и через риелторов работал.А тем что? Комиссию взяли и трава не расти.

кстати вот автор говорит что от нее требуют цену сбросить, и просто так или для банка, или наоборот накрутить по документам, по моему когда приходят люди с такими запросами, цену наоборот накручивать надо живыми деньгами потому что для собственника это гемор втягиваться в это все. А не цену им еще скидывать.

Какое грамотное ведение сделки если в риэлторы берут всех? Вообще всех, с улицы просто приходи, две недели курсов и вперёд хатами торговать.
О какой грамотности тут может идти речь?

Меня пытались развести на схему, когда на раскрытие аккредитива банк доки примет только от покупашки. А если покупашка доки не принесет и поменяет собственника, банку все равно, квартира по его залогом, и пох. Мой агентик и агент покупашек разводили меня на то, чтобы поехать в банк разговаривать с начальством, были посланы.
И вот местная курочка себя навязывает. Я рассказала, что было. Она говорит , что это нормально. Я говорю , а если проблемы, чем ты ответишь? Ее слова - но мы же вместе будем ходить. Еще раз спрашиваю - чем ты ответишь, ты свои деньги отдашь, если для тебя это нормально? Она говорит , что со мной сходит и рядом постоит.
Это уровень или дауна или что похуже

у вас такой слог что ни *** не понятно))

По моему все четко, по пунктам, понятно. Итак слишком подробно. Это недавно было, эмоций много на это ушло, я итак злая на агентов, а тут еще это

Можно подробнее.Интересно.Вы продавец.А зачем вы должны в банк шлепать по их мнению?

Я сказала, что это противозаконно и противоречит концепции аккредитива. Они говорят - вот в банке есть начальство, я должна приехать на переговоры и договориться , чтобы дали другие условия. Говорю - Вы думаете, банк изменит свои условия, если какой то там начальник что то пообещает? Вот за этим я должна была ехать. Ну, пообещал бы начальник, а банк бы сделал по своему.
Я отказалась, говорю, приезжайте за авансом.
Через он звонит и говорит, что заплатил за оценку, договор, еще за что то, сделка на следующей неделе.
Думаю, люди совсем глупые что ли

Автор, мы летом продавали и одновременно покупали жилье. Риэлтор (знакомый!) запросил 130 т. р. По факту я висела на телефоне больше, чем он и сама нашла покупателя - по нашему объявлению на Авито, которое мы подали сами. Риэлтор тоже кстати подал. Так вот, у покупателя был свой риэлтр, которая делала только юридическое сопровождение сделки и стоило это 10 т. р. Мы распрощались с нашим риэлтором, нашли опять же сами подходящую нам квартиру и в один день оформили продажу и покупку, заплатив 10+10 итого 20 т. р. При этом по документам она помогла здорово, отговорила нас от покупки дешевой, но проблемной квартиры, мы звонили ей и в одиннадцать ночи, и консультировались не только по документам, но и по выбранным нами квартирам.

Риэлтор не несет ответственности. Это не прописано ни в одном законе. Благодаря риэлтору я и попала в крайее неприятную смтуациб с мошенничеством. Поищите хорлшего юриста, проверьте документы по нескольким пунктам, они есть в интернете.

Можете рассказать, что было, если не секрет? Может, кому то ваш опыт поможет

Вам ничего не придется платить потому что агентам платят застройщик, но эти риэлторы будут вас склонять к покупке только тех домов которые им выгоднее, я например мог купить 3 месяца назад однушку за 2.5 миллиона, а агент отооворил,потом от другого агента узнал ,что тот застройщик не платит им .а сегодня там квартиры подорожали на 800 тысяч. На данный момент нашел сам квартиру от застройщика, плюс дом уже сдан, еще и по вменяемой цене.я принципиально не хочу кормить риэлторов , смотришь какие у них дорогие маш ны и квартиры и думаешь ,а за какие заслуги?

Всегда покупала напрямую. И вот стройка, я знала хозяев, кривые схемы, высокие риски, туда никто не хотел. Продавало агентство. Думаю, ладно. Плачу за бронь, ждут согласование, в договоре срок 5 дней, а они молчат. Цены поднимают, если что я деньги потеряю и за бронь и на росте Я начинаю орать на все начальство, ору два дня, наконец что то решают. Думаю, какое простое мошенничество на равном месте.

Риск от риелтора: не даст продать, пока не снизите сильно цену, тогда купят сообщники. Проверяйте по левым номерам, риелтор вообще на звонки по номеру в обьявлении отвечает.

Авторка одновременно продаёт и покупает. Перед сделкой или во время продавец квартиры, на которую метит Авторка, скажет, что у него ещё есть покупатель, найденный другим риелтором, котовый платить на 200 тыс больше. Риелтор Авторки будет уговаривать предложить 300, чтоб сделка не сорвалась, еле нашли покупателя на халупу Авторки. А просто они в сговоре.

Можно расширенную форму-9 запросить, там выписанные тоже указаны, что выписался добровольно и по какому адресу перепрописался и когда.

А лучше не через ячейку в банке, а через "аккредитив" у уважаемого банка, погуглите.

Это значит где-то бошлять, сидящим людям в гос. Организациях, а это утечка информации, взятка и вообщем то статья, по которой могут наказать и правильно сделают!