Гость
Статьи
Продать квартиру и …

Продать квартиру и ввязаться в стройку дома одной

7 лет назад купила 1к квартиру в Новой Москве. По сути в муравейнике. Сделала хороший ремонт. Расплатилась уже с ипотекой. Расслабилась наконец по финансам. Перешла на более комфортную работу по душе. Зп меньше, работа из дома, свободного времени больше.
Появилось большое желание уехать из города, ведь близость с Москвой больше не нужна. Хочу свой дом и небольшой участок. Желательно бы построить его под свои нужны, а не готовый покупать.
Реально ли осуществить одной? Мужчины не предвидится. С ремонтом я как-то справилась одна, хотя было очень сложно. При чем часть работ прям своими руками и делала. Ну и с ремонтниками разными дело имела. Квартира была с голыми стенами даже без проводки. Справлюсь ли с домом?
Присмотрелась к строительным фирмам, определилась с площадью дома, с типом отопления, посчитала финансы, поездила посмотрела участки в МО.
Вот не знаю ввязываться в это или нет. Буду рада любым мнениям. Может у кого то был опыт #финансы #недвижимость

Автор
119 ответов
Последний — Перейти
Гость
#1

купите более менее готовый. Стройка это такое дело.

Гость
#2

Сейчас дешевле будет купить готовый, чем строить. Посмотрите цены на материалы

Гость
#3

Закажите каркасник, они 50 лет стоят, а больше вам и не надо.

#4
Гость

купите более менее готовый. Стройка это такое дело.

Правду говоришь,еще пословица есть--купи готовый дом, женись узнав женщину.

Гость
#5
Гость

Закажите каркасник, они 50 лет стоят, а больше вам и не надо.

Каркасник и хочу

Гость
#6
Сергей

Правду говоришь,еще пословица есть--купи готовый дом, женись узнав женщину.

А как узнать что там в готовом доме? Там столько сюрпризов может быть, что потом сразу продавать придется. А дома продаются долго.
Да и мне надо, чтоб было все как я хочу. Ничего под свои хотелки не нашла готового. Это надо на компромиссы разные идти.

Гость
#7
Гость

Каркасник и хочу

Посмотрите на ютубе канал Мастерская загородного дома - Колосов хаус. Там грамотный хозяин - следит за технологией.

Гость
#8
Гость

Посмотрите на ютубе канал Мастерская загородного дома - Колосов хаус. Там грамотный хозяин - следит за технологией.

Смотрела его канал. Знакомое название. Я много каналов по строительству уже пересмотрела

Гость
#9

Ерундой не занимайтесь. Вас обманут сто процентов. Это не женское дело.

#10
Гость

А как узнать что там в готовом доме? Там столько сюрпризов может быть, что потом сразу продавать придется. А дома продаются долго.
Да и мне надо, чтоб было все как я хочу. Ничего под свои хотелки не нашла готового. Это надо на компромиссы разные идти.

Любой знамый строитель может оценить,что к чему ... Да и дом не машина, не сгниет за десять лет,ветер не сносит,крыша не течет, чего тебе еще....Бяры если гроши позволяють

Гость
#11
Гость

Посмотрите на ютубе канал Мастерская загородного дома - Колосов хаус. Там грамотный хозяин - следит за технологией.

Хозяин возьмёт с вас деньги, и пришлет к вам работать узбеков которых он поймает на улице. И зачем вам это? Вы сами можете поймать узбека на улице.

Голубка
#12

Автор купите дачу в СНТ. Больше и не надо. Можно летний домик поставить. Зимой там делать нечего. А летом хорошо.

Гость
#13
Сергей

Любой знамый строитель может оценить,что к чему ... Да и дом не машина, не сгниет за десять лет,ветер не сносит,крыша не течет, чего тебе еще....Бяры если гроши позволяють

Мало ли утеплен будет плохо, промерзать будет местами или гнить, мало ли с отоплением проблемы или еще с какими коммуникациями. Мне кажется, готовый дом - это кот в мешке.

Гость
#14
Гость

А как узнать что там в готовом доме? Там столько сюрпризов может быть, что потом сразу продавать придется. А дома продаются долго.
Да и мне надо, чтоб было все как я хочу. Ничего под свои хотелки не нашла готового. Это надо на компромиссы разные идти.

А в готовом доме там эконом вариант. Фундамент залит без арматуры, потому что она дорого стоит. Залит бетоном марки 150 вместо положенных 300. Что ещё? Прямо в грунт без подушки. Дом будет плясать, двери будут незакрыааться, да же лопнет стеклопакет.

#15
Гость

А в готовом доме там эконом вариант. Фундамент залит без арматуры, потому что она дорого стоит. Залит бетоном марки 150 вместо положенных 300. Что ещё? Прямо в грунт без подушки. Дом будет плясать, двери будут незакрыааться, да же лопнет стеклопакет.

С арматурой, да подушкой-это замок, на 500 лет жизни.Мечта про каркасный проскакивала, всяко лучше из "камня" чем переплата ...

Гость
#16
Сергей

С арматурой, да подушкой-это замок, на 500 лет жизни.Мечта про каркасный проскакивала, всяко лучше из "камня" чем переплата ...

Да, хочу каркасник. На сваях.

#17
Гость

Мало ли утеплен будет плохо, промерзать будет местами или гнить, мало ли с отоплением проблемы или еще с какими коммуникациями. Мне кажется, готовый дом - это кот в мешке.

Чему там гнить, если крыша цела ....
Строй, жить в промежутках будешь на участке в сарае

Гость
#18
Гость

Ерундой не занимайтесь. Вас обманут сто процентов. Это не женское дело.

А на кого ей рассчитывать?

Гость
#19
Гость

Да, хочу каркасник. На сваях.

Каркасное на сваях у вас зимой будет замерзать водопровод и канализация. Вы будете вынуждены зимой ходить в сортир на улицу в мороз, или в ведро в доме испражняться и выносить ведро на улицу в сугроб.

Голубка
#20
Гость

Каркасное на сваях у вас зимой будет замерзать водопровод и канализация. Вы будете вынуждены зимой ходить в сортир на улицу в мороз, или в ведро в доме испражняться и выносить ведро на улицу в сугроб.

У меня сосед закопал трубы на два метра под землю. Ничего не замерзает, живет круглый год.

Гость
#21
Гость

Каркасное на сваях у вас зимой будет замерзать водопровод и канализация. Вы будете вынуждены зимой ходить в сортир на улицу в мороз, или в ведро в доме испражняться и выносить ведро на улицу в сугроб.

Там специальный отопительный кабель делается который не дает замерзнуть трубам

Гость
#22
Гость

Каркасное на сваях у вас зимой будет замерзать водопровод и канализация. Вы будете вынуждены зимой ходить в сортир на улицу в мороз, или в ведро в доме испражняться и выносить ведро на улицу в сугроб.

Есть современные утеплители. Ничего не будет замерзать.

Гость
#23
Голубка

У меня сосед закопал трубы на два метра под землю. Ничего не замерзает, живет круглый год.

Чушь не говорите. Трубы можно в землю и на семь метров закопать. Подвал в доме должен быть теплый, что бы коммуникации не пром-ерзали, а чердак должен быть обязательно холодный, не отапливаемый, что бы конденсат не образовывался. А то может и фальцы порвать. Известны такие случаи.

Гость
#24
Гость

Там специальный отопительный кабель делается который не дает замерзнуть трубам

Утеплители есть. И при правильном использовании они эффективны. И отопительный кабель можно проложить. Все можно сделать при современных технологиях. Но заниматься этим должен мужчина. Самостоятельно наверное ни одна женщина ещё дом не построила. Была такая артистка Анна Самохина. Вот она продала квартиру, ушла жить на частную, набрала кредитов и стала строить дом. Естественно, ее кинули. Она осталась бездомной и с кучей кредитов. В результате нервный срыв, психушка, и скоротечный рак. А жила бы в квартире и была бы жива до сих пор.

Гость
#25
Гость

Там специальный отопительный кабель делается который не дает замерзнуть трубам

А ты мужик, автор,а не женщина

#26
Гость

А ты мужик, автор,а не женщина

Да это местные журналистки ...
Я отвечаю, как в игре КВН.А вначале, когда понял, возмутился.Потом подумал, а какая разница с кем трепаться ...По ту сторону тоже люди, тоже жить хотят, за что платят , то и делают....

Гость
#27
Гость

Утеплители есть. И при правильном использовании они эффективны. И отопительный кабель можно проложить. Все можно сделать при современных технологиях. Но заниматься этим должен мужчина. Самостоятельно наверное ни одна женщина ещё дом не построила. Была такая артистка Анна Самохина. Вот она продала квартиру, ушла жить на частную, набрала кредитов и стала строить дом. Естественно, ее кинули. Она осталась бездомной и с кучей кредитов. В результате нервный срыв, психушка, и скоротечный рак. А жила бы в квартире и была бы жива до сих пор.

Прокладыванием кабеля и утеплением будут заниматься мужчины. Узбеки, наверное.
Я могу положить плитку на пол, на стены. Умею пользоваться перфоратором, месить раствор. Кабель прокладывать не умею.

Гость
#28
Гость

А ты мужик, автор,а не женщина

В смысле вы меня обозвали или предположили что я - мужчина?
Нет, я женщина. Просто в тему немного вникла как могла.

Гость
#29
Гость

Утеплители есть. И при правильном использовании они эффективны. И отопительный кабель можно проложить. Все можно сделать при современных технологиях. Но заниматься этим должен мужчина. Самостоятельно наверное ни одна женщина ещё дом не построила. Была такая артистка Анна Самохина. Вот она продала квартиру, ушла жить на частную, набрала кредитов и стала строить дом. Естественно, ее кинули. Она осталась бездомной и с кучей кредитов. В результате нервный срыв, психушка, и скоротечный рак. А жила бы в квартире и была бы жива до сих пор.

Разумеется мужчины. Она заказывает постройку каркасника в компании по проекту. Ей его делают от и до, согласно прайсу и выбранной комплектации. Только фирму хорошую найти. Ну не киянкой же она сама будет сваи забивать?

Гость
#30

В постройке дома куча нюансов, которые неопытный строитель просто не учтет из-за незнания, или непонимания процесса стройки, или просто корявых рук дилетанта (потому что опыт просто так с потолка не берется). Так что, на мой взгляд, при таких вводных , как у автора, выгоднее и проще купить готовый дом, или хотя бы дом на стадии стены + крыша.
Что в готовом доме вы не заметите каких-то недостатков, что сами накосячите при постройке (и не будете знать, что накосячили), хрен редьки не слаще в общем

#31
Гость

В смысле вы меня обозвали или предположили что я - мужчина?
Нет, я женщина. Просто в тему немного вникла как могла.

Они просто умных женщин не встречали, автор.)

Гость
#32
Гость

В постройке дома куча нюансов, которые неопытный строитель просто не учтет из-за незнания, или непонимания процесса стройки, или просто корявых рук дилетанта (потому что опыт просто так с потолка не берется). Так что, на мой взгляд, при таких вводных , как у автора, выгоднее и проще купить готовый дом, или хотя бы дом на стадии стены + крыша.
Что в готовом доме вы не заметите каких-то недостатков, что сами накосячите при постройке (и не будете знать, что накосячили), хрен редьки не слаще в общем

Я хочу заказать довольно типовой дом с нужной мне планировкой у большой строительной фирмы. Они дома по этому проекту десятками строят каждый сезон. Там все отлажено четко до мелочей.
Поэтому, надеюсь, что существенных косяков не будет. Думаю, еще независимый надзор привлечь надо.

Гость
#33
Гость

В постройке дома куча нюансов, которые неопытный строитель просто не учтет из-за незнания, или непонимания процесса стройки, или просто корявых рук дилетанта (потому что опыт просто так с потолка не берется). Так что, на мой взгляд, при таких вводных , как у автора, выгоднее и проще купить готовый дом, или хотя бы дом на стадии стены + крыша.
Что в готовом доме вы не заметите каких-то недостатков, что сами накосячите при постройке (и не будете знать, что накосячили), хрен редьки не слаще в общем

Вы на машине ездите, вы что ее сами сделали? Ее разработали, изготовили и собрали специалисты. А вы эксплуатируете, и обслуживаете. И с домом также. Только фирму найти не шарагу, а нормальную, где технология соблюдается.

Гость
#34
Гость

Разумеется мужчины. Она заказывает постройку каркасника в компании по проекту. Ей его делают от и до, согласно прайсу и выбранной комплектации. Только фирму хорошую найти. Ну не киянкой же она сама будет сваи забивать?

Какая наивность!!!! Вы заплатите деньги в фирму по договору, выберете проект, подпишите договор. А потом придет прораб Ашот и его помощник Гурген и будет вас разводить. Там окажется масса дополнительных работ про которые вы и не подозревали, но за которые надо то же платить. Потом приедет участковый мент и ему то вы будете платить, потому как у вас на участке работают нелегальные рабочие.

Гость
#35
Гость

Я хочу заказать довольно типовой дом с нужной мне планировкой у большой строительной фирмы. Они дома по этому проекту десятками строят каждый сезон. Там все отлажено четко до мелочей.
Поэтому, надеюсь, что существенных косяков не будет. Думаю, еще независимый надзор привлечь надо.

Какой независимый надзор? Бандитов что ли?

Гость
#36
Гость

Какая наивность!!!! Вы заплатите деньги в фирму по договору, выберете проект, подпишите договор. А потом придет прораб Ашот и его помощник Гурген и будет вас разводить. Там окажется масса дополнительных работ про которые вы и не подозревали, но за которые надо то же платить. Потом приедет участковый мент и ему то вы будете платить, потому как у вас на участке работают нелегальные рабочие.

Работы проводятся согласно смете. Оплата проходит по безналу фирме. А Ашоты получают от фирмы зарплату. Если они будут наглеть и косячить, то фирма пришлет других Ашотов.

Гость
#37
Гость

Какой независимый надзор? Бандитов что ли?

Есть такая услуга как стройнадзор. Ей и фирмы и частники занимаются. Приходят и ищут косяки.

Гость
#38
Гость

Вы на машине ездите, вы что ее сами сделали? Ее разработали, изготовили и собрали специалисты. А вы эксплуатируете, и обслуживаете. И с домом также. Только фирму найти не шарагу, а нормальную, где технология соблюдается.

За любыми рабочими нужен глаз да глаз, потому как косяки возможны даже у хороших профи. Бежать к заказчику и виноватится, что накосячили, никто не будет. А как контролировать процесс постройки дома, если в нем ни черта не соображаешь?

Гость
#39
Гость

Я хочу заказать довольно типовой дом с нужной мне планировкой у большой строительной фирмы. Они дома по этому проекту десятками строят каждый сезон. Там все отлажено четко до мелочей.
Поэтому, надеюсь, что существенных косяков не будет. Думаю, еще независимый надзор привлечь надо.

А что вам мешает купить такой типовой дом? Если уж вы уверены в строительной фирме, которая " по этому проекту строит десятками"?

Кстати, подвод коммуникаций к строящемуся дому - тот еще квест.

Гость
#40
Гость

А что вам мешает купить такой типовой дом? Если уж вы уверены в строительной фирме, которая " по этому проекту строит десятками"?

Кстати, подвод коммуникаций к строящемуся дому - тот еще квест.

Я не видела таких в продаже. Вообще, домов в хорошем состоянии мало на рынке. Либо старые избушки, либо совсем новые дома в которых никто не жил. И то, и другое - риск. К тому же, я категорически не хочу дом с газом.

Гость
#41

Автор, в этой теме мужики ведут себя прилично. Дают ценные советы. Даде барачник не троллит. А дает ценные советы. Прислушайся, и дом не покупай. В ломе нуден мужик. И мужик рукастый. Тебя столько раз найепут, что ты офигеешь. И при строительстве, и при покупке дома. Больше того. Во всем, что связано со стройкой, крутятся воры мошенники найопщики. Женщина одинокая для них, что несчастный на цепи для тигра. Тебя сожрут. Это жизнь. Вот смотри, мужики хоть и начитались абф, а относятся к женщине все равно с жалостью. Он не так злы подлы, как хотят показаться. Я тоже женщина, если что. Я на дома даже не смотрю. Так, помечтаю и забуду

Гость
#42
Гость

Автор, в этой теме мужики ведут себя прилично. Дают ценные советы. Даде барачник не троллит. А дает ценные советы. Прислушайся, и дом не покупай. В ломе нуден мужик. И мужик рукастый. Тебя столько раз найепут, что ты офигеешь. И при строительстве, и при покупке дома. Больше того. Во всем, что связано со стройкой, крутятся воры мошенники найопщики. Женщина одинокая для них, что несчастный на цепи для тигра. Тебя сожрут. Это жизнь. Вот смотри, мужики хоть и начитались абф, а относятся к женщине все равно с жалостью. Он не так злы подлы, как хотят показаться. Я тоже женщина, если что. Я на дома даже не смотрю. Так, помечтаю и забуду

Вы можете привести примеры в чем конкретно могут найепать?

Гость
#43
Гость

купите более менее готовый. Стройка это такое дело.

Готовый дом - это чужая мечта. Люди его строили под себя.
Нужно иметь дом своей мечты, а не чужой.

Гость
#44
Гость

Сейчас дешевле будет купить готовый, чем строить. Посмотрите цены на материалы

Цены на готовые дома выразили пропорционально. Никто ж не дypaк дешевле чем построить продавать

Гость
#45
Сергей

Правду говоришь,еще пословица есть--купи готовый дом, женись узнав женщину.

Ты никогда не узнаешь косяков в готовом доме пока не поживешь там.
Так что твоя пословица должна быть с точностью наоборот

Гость
#46
Гость

Ерундой не занимайтесь. Вас обманут сто процентов. Это не женское дело.

Автор, зря ты тут спросила.
Это давно не женский форум. Тут *** одно никчемное, злое.

*** приходит в бешенство от мысли что женщина без них может справиться, и что у нее деньги на свой дом имеются.

Гость
#47
Сергей

Чему там гнить, если крыша цела ....
Строй, жить в промежутках будешь на участке в сарае

Зачем ей жить в сарае? Она сможет кв снять. Денег от продажи однухи в новой Москве на два дома хватит. Либо на дом и хату в провинции

Гость
#48
Гость

Каркасное на сваях у вас зимой будет замерзать водопровод и канализация. Вы будете вынуждены зимой ходить в сортир на улицу в мороз, или в ведро в доме испражняться и выносить ведро на улицу в сугроб.

Ни у кого не промерзает, а у нее будет, да

Гость
#49
Сергей

Да это местные журналистки ...
Я отвечаю, как в игре КВН.А вначале, когда понял, возмутился.Потом подумал, а какая разница с кем трепаться ...По ту сторону тоже люди, тоже жить хотят, за что платят , то и делают....

Местное *** бесится что женщина прекрасно без него может справиться

Гость
#50
Гость

В постройке дома куча нюансов, которые неопытный строитель просто не учтет из-за незнания, или непонимания процесса стройки, или просто корявых рук дилетанта (потому что опыт просто так с потолка не берется). Так что, на мой взгляд, при таких вводных , как у автора, выгоднее и проще купить готовый дом, или хотя бы дом на стадии стены + крыша.
Что в готовом доме вы не заметите каких-то недостатков, что сами накосячите при постройке (и не будете знать, что накосячили), хрен редьки не слаще в общем

Стройка дома на поток поставлена у нормальных фирм. Все продумано до мелочей. Платишь деньги, через 2 месяца заезжаешь с мебелью. А если дом маленький, то и через месяц