Что делать с сестрой

Он прописан или является собственником доли? Если просто прописан, то сестра не имеет никаких прав пользоваться этим жилым помещением

Ничего не делать, сестру слать лесом, потому что прописка не наследуется.

Оформите выписку отца по факту смерти.

А как прописка может повлиять на хотелки его дочери? Если там не было его доли, если он был просто прописан, то смело шлите ее лесом.

подать заявление на официальное признание дочькою. и требовать свою долю наследства (что-то же у него есть/было)

Гоните всех родственников куда хотите. Не идите у них на поводу, а то ещё начнут судиться с вами за наследство, то есть ваше имущество. И непонятно, что за квартиру вы хотите продавать? Как это связано с отцом и сёстрами....