Хочу купить квартиру. Муж против

муж не дурак, не ведется на манипуляции, ведь при разводе он встрянет...
знаешь почему я про развод написал ?
безденежье, долги, упреки - итог развод !!!
или что ему идти на 2 работу, фигачить, потом сломаться, и потом ты его спишешь и найдешь другого ?

вы же хотите вот и давайте от начала и до конца дерзайте.

что ж вам женщинам неймется то все, довольствуйтесь тем что есть, возьмите калькулятор и посчитайте. не нужно 7 пар джинс, 10 пар обуви, и 150 тысяч тюбиков в ванной

Вы кому жизнь пытаетесь усложнить? Сиди на *** ровно, пока всё нормально. Вот бабы дурку гнать любят

Вам решать конечно же. Но что я могу сказать из наблюдений: многие мужчины очень боятся рисковать. Да и женщины тоже. Это просто человеческий фактор-лучше синица в руках, стабильность и предсказуемость дел.
Мне кажется, что это решение надо принимать без спешки, взвесив все за и против. Поговорите с мужем «по-деловому», проконсультируйтесь с банком, покажите ему реальные варианты покупки квартиры-пусть видит хотя бы фото в объявлениях возможных квартир. И возможно…он окажется прав! Может и не стоит влезать в это дело. А может Вы с помощью цифр и «сметы» убедите его в правильности решения.

Вы можете объяснить в чем дурка? Ремонт все равно придется делать, на него также нужно копить .

Ты либо ремонт сделаешь один раз, либо подписываешь на ипотеку, где нужно платить дольше, больше и лишиться части дохода. В чем дурка? Серьёзно?

Спасибо за ответ ! Мы все обсуждали, считали. Не знаем какая будет инфляция и стоимость квартир через 5 лет. Вы правы, муж очень боится рисковать.

А больше всего меня обидело , что он вроде согласился. Мы все выходные потратили на осмотр квартир. В итоге одна понравилась ( и мужу тоже ). Но...он сказал что не готов. Мне показалось, что он просто ездил со мной, в надежде , что мы ничего не подберём.

Ипотека на 5 лет.
Нужно будет отдать долг родителям и себе немного скопить , на всякий экстренный случай. Но не нужно копить на ремонт.
А если не брать ипотеку, то нужно будет копить на ремонт.

О нищая россиянка с двумя хатами объявились. Давай начинай рассказывать, как ты бедно живёшь, и что Путин страну развалил. Это тебе с запада деньги на квартиры занесли?

Моё мнение: накопления карман не тянут. Копите и дальше. Как только дочка встанет на ноги (может переедет в другой город и скажет-остаюсь там и точка!)-тогда и думайте о покупке квартиры дочке…всё равно рано или поздно надо будет думать.

Как можно на доход 115к взять ипотеку?

Дочь останется в другом городе, это решено. У нее есть там квартира, она живёт в ней.
Однушка, без ремонта ))

НУ смотрите сами, зависит от цены квартиры которую хотите взять ( и брать лучше новую, либо недавно построенную, если город развивается).
ОТ сдачи квартир вы первое время освободите себя от трат на оплату ипотеке. Решите что именно вам нужно делать по ремонту и сколько это стоит. Надеюсь дочь у вас начала уже работать. Короче думайте на перёд и рассчитывайте на свои силы

Да запросто если квартира в провинции. С зп 30 ипотеку дают

Спасибо за ответ. Дочь работать не начала, это отдельный разговор. Не знаю, сколько придется ее тянуть. На свои силы рассчитываем, просто боимся нестабильности, болезней , экстренных ситуаций.

И какая же будет инфляция, Бздосенька?

Бабки чьи?

автор, никто не знает стоимость квартир через 5 лет. никто не знает стоимость ремонта и материалов через 5 лет. никто не знает, когда и насколько обесценятся ваши накопления через 5 лет. это просчитать просто нереально. вам только остается гадать на кофейной гуще

Общие

Спасибо. Ну вот мы и гадаем

Тогда муху решать, иждивеночка.

почему муХ? если бабки поровну зарабатывались.

покупайте

Как вариант, Вы можете открыть брокерский счёт, ИИС. Прикупить дивидендные акции и фонды. Плюс ещё получить вычет типа А.
Да, вначале это будут не такие деньги, как от сдачи квартиры, но и в долги вам влезать не придётся. Плюс Вы можете не все деньги положить, а только часть.

и жестко пролететь на брокерах

Всё правильно муж говорит.

Каким образом?) у меня 2 БС на себя и жену, 1 раз уже прогнали(3года), только с вычетом типа Б, и все отлично, БС в сбере если что)

Дом покупайте

всякое может быть

А каким образом?
Я не писала про трейдерство.
Я писала именно про инвестирование на срок не менее 3 лет (вычет по ИИС только с этим условием дают).
ВТБ, Тинькофф, Сбер, Финам - выбор есть.

Кто тут сказал,что женщина меньше зарабатывает? А женщина права. Деньги обесцениваются,вложение в недвижку и ее сдача выгодны.

Легко, если не жить в москве

В чем смысл всего этого? Чтобы сделать ремонт? К тому времени, когда выплатите ипотеку, вам уже надо будет делать ремонт в трех квартирах.....У вас есть накопления... почему не потратить их на ремонт сейчас? И где гарантия,что все стабильно будет в вашей финансовой и семейной жизни дальше? Цена вашей купленной квартиры, с учетом процентов выплаченных за ипотеку, будет и так дороже, и подорожание квартир вам выгоду принесет или нет,неизвестно. А вот геморрой обеспечен......У вас все хорошо, 2 квартиры, у дочери квартира, живи да радуйся.

Спасибо за ваш ответ. Муж тоже говорит - а смысл ? Честно говоря, смысл только если квартиры подорожают процентов на 30 ещё. И если будет сильная инфляция.
Просто когда мы окупали дочери квартиру ( СПб ) , мы сильно рискнули, влезли в большие долги. В итоге все выплатили, ее квартира сейчас стоит почти в 2 раза дороже, чем изначально.

Бизнес только от сдачи квартиры в аренду, правильно оформленный договор через налоговый комитет, это всегда будет выгодно

Вопрос простой. На хрена козе баян? Вот зачем ещё одна квартира? 2 уже есть. Тем более, что дочь у вас одна. Можно было бы понять ,если бы было двое детей. Каждому по квартире. Тыл прикрыт. Муж явно прав.

Все правильно мыслите, недвижимость всегда в цене, она только дорожает, никогда еще не дешевела. У нас есть дом и квартира. Еще 5 квартир в субаренде. Мы их сдаем посуточно. Это и есть моя работа. Мне нравится. Сейчас в процессе покупки еще одной квартиры. При том, что живём в Германии, где еще было тяжелей подняться. Первую квартиру взяли с нулевым первым взносом. Муж никогда меня не поддерживал и сейчас не поддерживает, при том не жалуется летать на заработанные деньги по тайландам. Я настояла в свое время. И нисколько не жалею, хотя плакала постоянно, когда он меня осуждал, чтоб я прекратила эти квартиры брать. Надо о се

Копить в нашей стране глупость, если есть возможность надо брать хату, она хотя бы будет инфляцию отбивать

Нет б..., Путин занёс!

Честно, мне трудно это объяснить. Но примерно так - устала постоянно копить, копить. Если возьмём квартиру, нужно будет скопить только чтобы отдать родителям, и себе немного на экстренный случай. Ну тысяч 200. Мне кажется, мы года за 2 это сможем сделать . А потом уже расслабиться, и не копить. И сумма от продажи позволит сделать отличный ремонт, не кусками, а полностью, и может дочери немного поможем с ремонтом , и ещё достаточно останется. А если квартиры подорожают, то вообще хорошо будет.

К сожалению, Вы не сможете выиграть на покупке квартиры. Выгодно только в 2-х случаях: 1. Покупка на этапе строительства (риск недостроя, не приносит доход до сдачи дома), но по итогу можно хорошо продать и отбить ипотеку. 2. Платежи по ипотеке должны быть не больше суммы, получаемой от сдачи этой квартиры в аренду. Простой расчет: квартира стоит 2500 000. Первоначальный взнос 500 000. Берете ипотеку 2000 000 под 8% на 5 лет. Переплата 433 000 + ежегодная страховка, допустим 50 000. Итого 2433 000 + 50000 + 500000 = 3000 000 - это цена вашей квартиры. При этом 40000 ежемесячный платеж + родителям отдать долг. Квартиру Вы покупали за 2500 000 (потратили 3000 000). Даже если она подорожает на 20% (не факт), пик повышения пришелся на 2020 год, вы только вернете себе затраты. Есть, конечно, еще вариант за дешево купить очень хорошую квартиру (бывает при срочной продаже), но в этом надо разбираться и хватать с готовыми деньгами на руках. Так что, подумайте

Ваш муж прав. Вы предлагаете сыграть вашей семье в бетонном казино. С таким-же успехом можно отнести деньги на инвестиционный счет, купить металлического золота (в инвестиционных монетах) или депозит. Только там доходность выше, чем от манипуляций с ипотечным плечом и мифическим подорожанием квадратных метров.

Спасибо за развернутый ответ. Вы правы

Спасибо за ваше мнение. Я думаю, мое желание купить квартиру связано с резким ростом цен квартир на рынке. И мне казалось, что они так и будут расти в цене. Но муж говорит, что где-то есть предел , да и бывали случаи, когда падали квартиры в цене в кризис

Не поверите, но у меня зп 20т.р. а у мужа 40 т.р. и у нас ипотека(

Купите квартиру, деньги отложенные не съест инфляция. И доход и недвижимость. И можете подкопить на ремонт.

Вы писали, что хотите продать квартиру и сделать ремонт, а в самом конце статьи уже продавать не хотите! У вас одна дочь и вторая квартира грубо говоря ей достанется! У вас с мужем на двоих доход 115 тыс и накоплений всего 400 тыс? Да и без накоплений в 400 тыс с таким доходом можно ремонт сделать и ипотеку платить! Дочке помогаете грубо говоря от сдачи второй квартиры+5 тыс из своей зарплаты! С таким доходом не могли накопить более крупную сумму или сделать ремонт, значит тратите много и на всё подряд, поэтому ещё одну квартиру не тянете! Третья квартира будет оплачиваться от сдачи третьей и второй квартиры, значит 20 тыс для дочки надо из своей зарплаты, а вы отдавая 5 тыс из зарплаты не могли ремонт сделать, а 20 тыс подавно не дадут ремонт! Ну или у дочки семья появится и заедут в одну квартиру и дети появятся и вам и дочке помогать надо и теперь денег от сдачи нет, т. К дочка там живёт и есть ещё одна квартира, которую надо оплачивать! В каждой семье свои тараканы и траты и можно 30 тыс зарабатывать и копить, а можно 200 тыс и быть без денег, так что все разные

Автор, для чего ты свои семейные проблемы выносишь на всеобщее обозрение. Это дело только ваше, семейное и ничьё больше.
Не хватало, чтоб ты ещё тут грязным бельём потрясла.

Вы неадекватная ? Тут все выносят свои проблемы, для этого и форум.

Квартиры продавать нельзя. Квартиры -это ваша обеспеченная старость. Купить нужно. Да. Всё правильно. И будет у вас три квартиры. В одной живёте. А две сдаёте. Живёте долго и счастливо.