Или лучше в банке под процентами деньги держать?
В банке лучше. Я считал. Если, конечно, вы квартиру не даром получили, в подарок или по наследству.
Ты сначала заимей эти квартиры
Сдавать она собралась
Кхах
Какой-то откровенно нелепый вопрос на уровне децкого сада. Ну, допустим, есть у меня лишние 50 000 руб. Кладу их в банк под 5% годовых. Скока в среднем в месяц выйдет?
А теперь у меня есть квартира в Москве. Сдаю её за 50 000 руб. в месяц. Что выгоднее?
Допустим сдаешь целый год. Плату за квартиру умножь на 12. Вычти расходы, налоги. Эту сумму подели на стоимость квартиры на рынке и умножь на 100. Это годовой процент дохода. Причем эти деньги связаны с геморроем сдачи. И сравни с процентом в банке без гемора сдачи.
Банк лучше
Допустим сдаешь целый год. Плату за квартиру умножь на 12. Вычти расходы, налоги. Эту сумму подели на стоимость квартиры на рынке и умножь на 100. Это годовой процент дохода. Причем эти деньги связаны с геморроем сдачи. И сравни с процентом в банке без гемора сдачи.
Простите, а о какой сумме денег идёт у вас речь?
Если нужны живые деньги, чтобы сразу в расход, то сдавать. Под проценты быстро деньги не снимешь
Деньги надо хранить в стеклянной сберегательной банке зарытой в огороде! Иначе будет как 1989г.
Смотря где квартира, для Москвы может и выгодоо сдавать, а вот для маленьких городов не очень.
Знакомая сдаёт однокомнатную посуточно. Преимущественно прелюбодеям. С этого и живёт. Правда, говорит, уборки много.
В больших городах выгодно сдавать, в маленьких соответственно нет
К сожалению, сдавать все сложнее и невыгоднее с годами. И посуточная упала т к нет иностранцев. Если квартира халявная, сдавайте а купить по нынешним диким ценам, чтоб потом сдать - не-а.
Не выгодно. Посчитайте сколько стоит квартира и за сколько она окупится, если ее сдавать. В банке тоже не выгодно, если только в долларах, купленных кода доллар был ещё по 35 р
Какой-то откровенно нелепый вопрос на уровне децкого сада. Ну, допустим, есть у меня лишние 50 000 руб. Кладу их в банк под 5% годовых. Скока в среднем в месяц выйдет?
А теперь у меня есть квартира в Москве. Сдаю её за 50 000 руб. в месяц. Что выгоднее?
Квартиры, которые в Москве сдаются по 50000, стоят 18 миллионов и выше. Вы не забыли еще 18 миллионов вычесть из дохода?
Допустим сдаешь целый год. Плату за квартиру умножь на 12. Вычти расходы, налоги. Эту сумму подели на стоимость квартиры на рынке и умножь на 100. Это годовой процент дохода. Причем эти деньги связаны с геморроем сдачи. И сравни с процентом в банке без гемора сдачи.
Какие налоги)). Вы о чём. Частник не платит налог от сдачи квартиры
В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Ставка 13% предусмотрена только для налоговых резидентов РФ. Для нерезидентов установлена ставка 30%.
невыгодно. это вынужденная временная мера.
В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Ставка 13% предусмотрена только для налоговых резидентов РФ. Для нерезидентов установлена ставка 30%.
Это если вы светите договор в налоговой. С луны вы свалились что ли? Никто не афиширует эти договора, и не платит ндфл.
В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Ставка 13% предусмотрена только для налоговых резидентов РФ. Для нерезидентов установлена ставка 30%.
Понимаешь, тут есть элемент подставы от государства.заплатив налоги я обеляю договор и он подпадает под действие ГК. А ГК чудесно защищает, нет не меня, неплательщиков, все споры через суд, а это пару месяцев, и пара месяцев потерь денег. Поэтому — никто не платит налогов, это невыгодно абсолютно.
С налогом от сдачи спать не будешь, будешь дергаться, что делать, если тебе не заплатят, что делать, если очередной локдаун и суды не работают. А без этого — три дня и на выход бегом. Не нравиться - а давайте в суд подавайте уже вы.
Бред не несите. Никто не платит эти налоги. Если только это не долгосрочный договор с регистрацией. Но это очень мизерный процент. Все спят спокойно)
Если денег много, то лучше часть в банке, часть в хату, Сдавать выгоднее при нынешних процентах в банке, но могут быть проблемы с квартирантами, надо аккуратно выбирать и залог брать. Я вот за 1 месяц не получил, но все равно так выгоднее, ну и налоги нечего платить, государство и так много у вас забирает.
Допустим сдаешь целый год. Плату за квартиру умножь на 12. Вычти расходы, налоги. Эту сумму подели на стоимость квартиры на рынке и умножь на 100. Это годовой процент дохода. Причем эти деньги связаны с геморроем сдачи. И сравни с процентом в банке без гемора сдачи.
Вот-вот. А гемор от нерадивых квартирантов может быть такой, что уже никаких денег не захочешь.
Смотря где квартира, для Москвы может и выгодоо сдавать, а вот для маленьких городов не очень.
Смотря в каком районе Москвы квартира и ее состояние. Я тут задумалась - вкладывать минимум 500 тысяч в ремонт, чтобы получать 40 тысяч в месяц выгодно ли. Ведь еще амортизация и квартплата. Получается, что доход начнешь получать только через 1,5-2 года.
Жилая недвига приносит в среднем 6 процентов в год, коммерческая если под уму то до 20
Сколько банк выплачивает за депозит? Особенно если отнять все комиссии банка и вспомнить, что деньги в любой момент могут уплыть, как уже не единожды было.
Сдавать жилье нормальная тема. ни о каких сверх прибылях речи не идет, но деньги более менее сохранны и не проедаются инфляцией.
(но есть момент со скачками доллара и тп)
Смотря в каком районе Москвы квартира и ее состояние. Я тут задумалась - вкладывать минимум 500 тысяч в ремонт, чтобы получать 40 тысяч в месяц выгодно ли. Ведь еще амортизация и квартплата. Получается, что доход начнешь получать только через 1,5-2 года.
Я сейчас ремонтирую квартиру. Примерно бюджет на ремонт 300 тысяч,минус работа, делает мой муж, он строитель ИП. Сдавала я её 8 лет за 28 тысяч. Мой доход за это время составил около 3 млн рублей. Поэтому ремонт себя оправдывает. Вложив сейчас в ремонт квартира сдастся за 30+, плюс я туда все же задницу буду дотаскивать раз в месяц, никакого больше безнала и непоявление. Амортизация само собой, но прокуренных потолков и убитой сантехники я больше не допущу.
Не выгодно. Посчитайте сколько стоит квартира и за сколько она окупится, если ее сдавать. В банке тоже не выгодно, если только в долларах, купленных кода доллар был ещё по 35 р
Сдача квартиры в аренду это не бизнес, а пассивный доход. Поэтому срок окупаемости здесь не уместен. Вы же не считаете за сколько окупится депозит?
Я сейчас ремонтирую квартиру. Примерно бюджет на ремонт 300 тысяч,минус работа, делает мой муж, он строитель ИП. Сдавала я её 8 лет за 28 тысяч. Мой доход за это время составил около 3 млн рублей. Поэтому ремонт себя оправдывает. Вложив сейчас в ремонт квартира сдастся за 30+, плюс я туда все же задницу буду дотаскивать раз в месяц, никакого больше безнала и непоявление. Амортизация само собой, но прокуренных потолков и убитой сантехники я больше не допущу.
Это у вас муж всё делает, а если бы не он, то намного дороже бы ремонт встал + нервы бы вам эти ср.аные мастера потрепали.
Какой-то откровенно нелепый вопрос на уровне децкого сада. Ну, допустим, есть у меня лишние 50 000 руб. Кладу их в банк под 5% годовых. Скока в среднем в месяц выйдет?
А теперь у меня есть квартира в Москве. Сдаю её за 50 000 руб. в месяц. Что выгоднее?
Кое-кого, похоже, даже в школу не пустили...
Это у вас муж всё делает, а если бы не он, то намного дороже бы ремонт встал + нервы бы вам эти ср.аные мастера потрепали.
Намного дороже это да. А нервы? Так нервы и так уже на пределе. Муж работает на себя, а значит сейчас отказался от всех заказов, я — инвестор и кормилец, плюс он приезжает домой раз в две недели. От дома до квартиры — 2,5 часа в одну сторону. Мы живем за городом.
Намного дороже это да. А нервы? Так нервы и так уже на пределе. Муж работает на себя, а значит сейчас отказался от всех заказов, я — инвестор и кормилец, плюс он приезжает домой раз в две недели. От дома до квартиры — 2,5 часа в одну сторону. Мы живем за городом.
Ну тогда к стоимости ремонта можно приплюсовать потерянную выгоду от заказов мужа. И сумма выходит уже другая.