Гость
Статьи
Выгодно ли сдавать …

Выгодно ли сдавать квартиры?

Или лучше в банке под процентами деньги держать?

Автор
50 ответов
Последний — Перейти
Василий
#1

В банке лучше. Я считал. Если, конечно, вы квартиру не даром получили, в подарок или по наследству.

Гость
#2

Ты сначала заимей эти квартиры
Сдавать она собралась
Кхах

Гость
#3

Какой-то откровенно нелепый вопрос на уровне децкого сада. Ну, допустим, есть у меня лишние 50 000 руб. Кладу их в банк под 5% годовых. Скока в среднем в месяц выйдет?
А теперь у меня есть квартира в Москве. Сдаю её за 50 000 руб. в месяц. Что выгоднее?

#4

Допустим сдаешь целый год. Плату за квартиру умножь на 12. Вычти расходы, налоги. Эту сумму подели на стоимость квартиры на рынке и умножь на 100. Это годовой процент дохода. Причем эти деньги связаны с геморроем сдачи. И сравни с процентом в банке без гемора сдачи.

Оня
#5

Банк лучше

Гость
#6
Гунька

Допустим сдаешь целый год. Плату за квартиру умножь на 12. Вычти расходы, налоги. Эту сумму подели на стоимость квартиры на рынке и умножь на 100. Это годовой процент дохода. Причем эти деньги связаны с геморроем сдачи. И сравни с процентом в банке без гемора сдачи.

Простите, а о какой сумме денег идёт у вас речь?

Lana
#7

Если нужны живые деньги, чтобы сразу в расход, то сдавать. Под проценты быстро деньги не снимешь

Гость
#8

Деньги надо хранить в стеклянной сберегательной банке зарытой в огороде! Иначе будет как 1989г.

Гость
#9
Оня

Банк лучше

До 1989 года люди тоже так думали несли все в СБЕР.

Гость
#10

Смотря где квартира, для Москвы может и выгодоо сдавать, а вот для маленьких городов не очень.

Гость
#11
Гость

Деньги надо хранить в стеклянной сберегательной банке зарытой в огороде! Иначе будет как 1989г.

К сожалению вы правы.

Гость
#12

Знакомая сдаёт однокомнатную посуточно. Преимущественно прелюбодеям. С этого и живёт. Правда, говорит, уборки много.

Катя Мраморная
#13

В больших городах выгодно сдавать, в маленьких соответственно нет

Гость
#14

К сожалению, сдавать все сложнее и невыгоднее с годами. И посуточная упала т к нет иностранцев. Если квартира халявная, сдавайте а купить по нынешним диким ценам, чтоб потом сдать - не-а.

#15

Не выгодно. Посчитайте сколько стоит квартира и за сколько она окупится, если ее сдавать. В банке тоже не выгодно, если только в долларах, купленных кода доллар был ещё по 35 р

Гость
#16
Гость

Какой-то откровенно нелепый вопрос на уровне децкого сада. Ну, допустим, есть у меня лишние 50 000 руб. Кладу их в банк под 5% годовых. Скока в среднем в месяц выйдет?
А теперь у меня есть квартира в Москве. Сдаю её за 50 000 руб. в месяц. Что выгоднее?

Квартиры, которые в Москве сдаются по 50000, стоят 18 миллионов и выше. Вы не забыли еще 18 миллионов вычесть из дохода?

#17
Гунька

Допустим сдаешь целый год. Плату за квартиру умножь на 12. Вычти расходы, налоги. Эту сумму подели на стоимость квартиры на рынке и умножь на 100. Это годовой процент дохода. Причем эти деньги связаны с геморроем сдачи. И сравни с процентом в банке без гемора сдачи.

Какие налоги)). Вы о чём. Частник не платит налог от сдачи квартиры

Гость
#18
Гость

Квартиры, которые в Москве сдаются по 50000, стоят 18 миллионов и выше. Вы не забыли еще 18 миллионов вычесть из дохода?

Хоспидя, вы вообще о чём??? Разве автор спрашивает, что выгоднее - купить квартиру и сдавать её или положить эти деньги в банк? Где... ГДЕ об этом говорится?????

Гость
#19
Lisa Stafford

Какие налоги)). Вы о чём. Частник не платит налог от сдачи квартиры

В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Ставка 13% предусмотрена только для налоговых резидентов РФ. Для нерезидентов установлена ставка 30%.

Гость
#20

невыгодно. это вынужденная временная мера.

#21
Гость

В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Ставка 13% предусмотрена только для налоговых резидентов РФ. Для нерезидентов установлена ставка 30%.

Это если вы светите договор в налоговой. С луны вы свалились что ли? Никто не афиширует эти договора, и не платит ндфл.

Гость
#22
Lisa Stafford

Какие налоги)). Вы о чём. Частник не платит налог от сдачи квартиры

Плати все налоги и спи спокойно.

#23
Гость

В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Ставка 13% предусмотрена только для налоговых резидентов РФ. Для нерезидентов установлена ставка 30%.

😂Должны, но не обязаны. И попробуй поймай.

Гость
#24
Lisa Stafford

😂Должны, но не обязаны. И попробуй поймай.

Плати все налоги и спи спокойно.

Гость
#25
Гость

В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Ставка 13% предусмотрена только для налоговых резидентов РФ. Для нерезидентов установлена ставка 30%.

Понимаешь, тут есть элемент подставы от государства.заплатив налоги я обеляю договор и он подпадает под действие ГК. А ГК чудесно защищает, нет не меня, неплательщиков, все споры через суд, а это пару месяцев, и пара месяцев потерь денег. Поэтому — никто не платит налогов, это невыгодно абсолютно.

Гость
#26
Гость

Плати все налоги и спи спокойно.

С налогом от сдачи спать не будешь, будешь дергаться, что делать, если тебе не заплатят, что делать, если очередной локдаун и суды не работают. А без этого — три дня и на выход бегом. Не нравиться - а давайте в суд подавайте уже вы.

Гость
#27
Гость

С налогом от сдачи спать не будешь, будешь дергаться, что делать, если тебе не заплатят, что делать, если очередной локдаун и суды не работают. А без этого — три дня и на выход бегом. Не нравиться - а давайте в суд подавайте уже вы.

Ваша правда.

Гость
#28
Lisa Stafford

Это если вы светите договор в налоговой. С луны вы свалились что ли? Никто не афиширует эти договора, и не платит ндфл.

О! Нарушительница законов не платящая налоги! Надо твой IP налоговикам закинуть для пополнения бюджета.

Гость
#29
Гость

О! Нарушительница законов не платящая налоги! Надо твой IP налоговикам закинуть для пополнения бюджета.

Понимаю, что шутите, но... зачем вы позиционируете себя как стукачку? Или стукача. Это призвание?

#30
Гость

Плати все налоги и спи спокойно.

Я не сдаю, но среди тех кто сдает квартиры, налоги платят единицы. 11 месячный договор не подлежит регистрации, поэтому вообще никто о нем не в курсе). Это Россия 😁
Собирались ловить, но кончилось ничем.

#31
Гость

С налогом от сдачи спать не будешь, будешь дергаться, что делать, если тебе не заплатят, что делать, если очередной локдаун и суды не работают. А без этого — три дня и на выход бегом. Не нравиться - а давайте в суд подавайте уже вы.

Бред не несите. Никто не платит эти налоги. Если только это не долгосрочный договор с регистрацией. Но это очень мизерный процент. Все спят спокойно)

#32
Гость

О! Нарушительница законов не платящая налоги! Надо твой IP налоговикам закинуть для пополнения бюджета.

Закинь😂

Гость
#33
Гость

Понимаю, что шутите, но... зачем вы позиционируете себя как стукачку? Или стукача. Это призвание?

зачем призывать тут людей к нарушению законодательства?! Вы хотите свергнуть правительство?

#34
Гость

зачем призывать тут людей к нарушению законодательства?! Вы хотите свергнуть правительство?

Голову полечите

Гость
#35
Гость

зачем призывать тут людей к нарушению законодательства?! Вы хотите свергнуть правительство?

Чьё?

Гость
#36
Гость

Чьё?

То которому Лизка отказывается платить 13% положенного налога.

Гость
#37
Гость

То которому Лизка отказывается платить 13% положенного налога.

Ой... она же в Израиле живёт.... Таки вы шо имеете в виду против Израиля?

Гость
#38
Гость

Ой... она же в Израиле живёт.... Таки вы шо имеете в виду против Израиля?

Ой а шо на имеет против суверенной росиянии агитируя за неуплату налогов?

Гость
#39

Если денег много, то лучше часть в банке, часть в хату, Сдавать выгоднее при нынешних процентах в банке, но могут быть проблемы с квартирантами, надо аккуратно выбирать и залог брать. Я вот за 1 месяц не получил, но все равно так выгоднее, ну и налоги нечего платить, государство и так много у вас забирает.

Гость
#40
Гунька

Допустим сдаешь целый год. Плату за квартиру умножь на 12. Вычти расходы, налоги. Эту сумму подели на стоимость квартиры на рынке и умножь на 100. Это годовой процент дохода. Причем эти деньги связаны с геморроем сдачи. И сравни с процентом в банке без гемора сдачи.

Вот-вот. А гемор от нерадивых квартирантов может быть такой, что уже никаких денег не захочешь.

Гость
#41
Гость

Смотря где квартира, для Москвы может и выгодоо сдавать, а вот для маленьких городов не очень.

Смотря в каком районе Москвы квартира и ее состояние. Я тут задумалась - вкладывать минимум 500 тысяч в ремонт, чтобы получать 40 тысяч в месяц выгодно ли. Ведь еще амортизация и квартплата. Получается, что доход начнешь получать только через 1,5-2 года.

Тающая Зефирка
#42

Жилая недвига приносит в среднем 6 процентов в год, коммерческая если под уму то до 20
Сколько банк выплачивает за депозит? Особенно если отнять все комиссии банка и вспомнить, что деньги в любой момент могут уплыть, как уже не единожды было.
Сдавать жилье нормальная тема. ни о каких сверх прибылях речи не идет, но деньги более менее сохранны и не проедаются инфляцией.
(но есть момент со скачками доллара и тп)

Гость
#43
Гость

Смотря в каком районе Москвы квартира и ее состояние. Я тут задумалась - вкладывать минимум 500 тысяч в ремонт, чтобы получать 40 тысяч в месяц выгодно ли. Ведь еще амортизация и квартплата. Получается, что доход начнешь получать только через 1,5-2 года.

Я сейчас ремонтирую квартиру. Примерно бюджет на ремонт 300 тысяч,минус работа, делает мой муж, он строитель ИП. Сдавала я её 8 лет за 28 тысяч. Мой доход за это время составил около 3 млн рублей. Поэтому ремонт себя оправдывает. Вложив сейчас в ремонт квартира сдастся за 30+, плюс я туда все же задницу буду дотаскивать раз в месяц, никакого больше безнала и непоявление. Амортизация само собой, но прокуренных потолков и убитой сантехники я больше не допущу.

Гость
#44
Lisa Stafford

Не выгодно. Посчитайте сколько стоит квартира и за сколько она окупится, если ее сдавать. В банке тоже не выгодно, если только в долларах, купленных кода доллар был ещё по 35 р

Сдача квартиры в аренду это не бизнес, а пассивный доход. Поэтому срок окупаемости здесь не уместен. Вы же не считаете за сколько окупится депозит?

Гость
#45
Гость

Я сейчас ремонтирую квартиру. Примерно бюджет на ремонт 300 тысяч,минус работа, делает мой муж, он строитель ИП. Сдавала я её 8 лет за 28 тысяч. Мой доход за это время составил около 3 млн рублей. Поэтому ремонт себя оправдывает. Вложив сейчас в ремонт квартира сдастся за 30+, плюс я туда все же задницу буду дотаскивать раз в месяц, никакого больше безнала и непоявление. Амортизация само собой, но прокуренных потолков и убитой сантехники я больше не допущу.

Это у вас муж всё делает, а если бы не он, то намного дороже бы ремонт встал + нервы бы вам эти ср.аные мастера потрепали.

Гость
#46
Гость

Какой-то откровенно нелепый вопрос на уровне децкого сада. Ну, допустим, есть у меня лишние 50 000 руб. Кладу их в банк под 5% годовых. Скока в среднем в месяц выйдет?
А теперь у меня есть квартира в Москве. Сдаю её за 50 000 руб. в месяц. Что выгоднее?

Кое-кого, похоже, даже в школу не пустили...

Гость
#47
Гость

Деньги надо хранить в стеклянной сберегательной банке зарытой в огороде! Иначе будет как 1989г.

И как банка спасёт от бешеной инфляции?

Гость
#48
Гость

Это у вас муж всё делает, а если бы не он, то намного дороже бы ремонт встал + нервы бы вам эти ср.аные мастера потрепали.

Намного дороже это да. А нервы? Так нервы и так уже на пределе. Муж работает на себя, а значит сейчас отказался от всех заказов, я — инвестор и кормилец, плюс он приезжает домой раз в две недели. От дома до квартиры — 2,5 часа в одну сторону. Мы живем за городом.

Гость
#49
Гость

Намного дороже это да. А нервы? Так нервы и так уже на пределе. Муж работает на себя, а значит сейчас отказался от всех заказов, я — инвестор и кормилец, плюс он приезжает домой раз в две недели. От дома до квартиры — 2,5 часа в одну сторону. Мы живем за городом.

Ну тогда к стоимости ремонта можно приплюсовать потерянную выгоду от заказов мужа. И сумма выходит уже другая.

Гость
#50
Гость

Квартиры, которые в Москве сдаются по 50000, стоят 18 миллионов и выше. Вы не забыли еще 18 миллионов вычесть из дохода?

Так подаоена квартира, чего вычитать.?)

Форум: Финансы
Всего:
Новые темы за сутки:
Популярные темы за сутки:
Предыдущая тема