Про ипотеку

че как первый раз кредит то берете, емае

Досрочное погашение кредитную историю никак не портит. Но платить досрочно, а в какие то моменты не платить не получится.

Так условия досрочности Вы можете узнать только в банке. Какие-то банки разрешают, какие-то нет.

Если не будете платить, начислют пеню, даже если досрочно платили. Но может у каждого банка имеются индивидуальные отступы от правил для своего клиента.

На случай если нечем платить, есть кредитные каникулы до полугода

Если частично досрочно погашать каждый месяц - это очень хорошо для оптимизации цены кредита. При таком большом кредите Ваша кредитная история (если Вы не будете допускать просрочек) от этого не пострадает.

Не имеют права банки не разрешать досрочное погашение. Указание Центробанка

Мне каж, лучше откладывать сумму на досрочное и гасить раз в полгода. Гасите по сроку, а не по сумме платежа, так выгоднее. И да, не забудьте, что сумма досрочного погашения не включает ежемесячный платёж, его отдельно на счет заводите.

Сейчас давно уже можно частичное досрочное погашение проводить любой суммой, хоть копейку, а поскольку проценты начисляются только за время пользование кредитом - лучше его проводить каждый месяц, а не раз в полгода.
Частичное досрочное погашение проводится отдельной транзакцией, и не зависит от внесения основного платежа.

Я каждый месяц частично гашу, даже пробовала по сотке. Все проходит и уменьшается ежемесячная сумма

Это совершенно невыгодный вариант. Пока ваши деньги копятся, то есть лежат
мервым грузом, вы платите проценты банку. Что вам мешает гасить досрочно?

Насколько я помню, в Думе ещё лет 10 назад приняли закон, запрещающий ограничения на досрочное погашение. Если Вы в России живёте.

Спасибо за ответы. Да первый раз ипотека. До этого потребительские бывали у мужа до 100т и на машину 200 брали, когда обновляли. Это как бы далеко до млн.

Я вбухивал все средства в погашение. Занимал у друзей до зарплаты, которая была позже, чем день расплаты. Текущие расходы оплачивал двумя кредитками с двухнедельной разницей в днях по погашению задолженности. И выплатил ипотеку за 15 месяцев. Правда, сам займ был небольшой - меньше 3 млн.

Здравствуйте. Ипотека - это болото. Надо хорошо все продумывать. Мы тоже взяли ипотеку. Квартира стоила 2млн.950тыс. Ежемесячный платеж 38.500 т.р. Это очень тяжело. Еще у нас случились непредвиденные траты и нам пришлось взять три кредита. Это жесть вообще. Почти весь семейный доход уходит на погашение. Даже не хватает заплатить за коммунальные услуги. Поэтому двести раз подумайте.