Ипотека: как выгоднее?

Считайте с калькулятором. Сколько конкретно платеж по ипотеке? Сколько конкретно получите за аренду маленькой кв? Учтите, что кв может и мес простаивать.
Но чисто интуитивно, я бы выбрала вариант сохранить обе кв. Если с деньгами не очень будет, можно жить в маленькой, а сдавать большую. Если есть ребенок, даже новорожденный, то опять же есть смысл иметь 2 квартиры.

Да, Вы правы, деньги - это клозетная бумага, а квартира - это осязаемая ценная вещь при любом ремонте.

Я бы выбрала ипотеку. Лучше 2 квартиры, а ипотека когда-нибудь закончится.

Сначала ВЫ определение "выгодности" напишите.
У каждого оно своё.

>> огромная переплата банку от рыночной стоимости квартиры
Что мешает гасить досрочно?

>> но зато остается в собственности маленькая квартира
Хочется всего и сразу? Не получится.

Как можно спрашивать о како-либо выгодности, если вы ни написали:
1) Сколько доходы в месяц
2) Сколько расходы в месяц/сколько остаётся свободных денег
3) Сколько планируете брать ипотеку (сумма, ежемесячный платёж)

Только зная это всё можно что-то посчитать и сравнить конкретные числа.

Может у вас ЗП 20 тысяч в месяц, и расходы 20 тысяч с месяц. Какая уж тут ипотека.

А без конкретных чисел любое гадание на кофейной гуще подойдёт в качестве "совета"