Почему жилье подорожало, если упал спрос?

Сибиряки были на нефти многие. Сейчас сокращение объемов добычи. Сокращение персонала. Кто будет покупать недвижимость? Сейчас? Ладно ближайшие 2-3мес?

Так я нигде не писала, что это отдых в студии для многодетных. Для одного или семейной пары либо двух подруг. Это вы теоретик. Чтоб не платить налог многие занижают цену до 70% кадастровой стоимости в договоре, а расчет производят через банковскую ячейку.

Отдых в Анапе?))) Да еще пары семейной или двух подружек? Это шутка?
Достопримечательностей ноль, море с водорослями с июня по сентябрь, грязное, пляжи плохие, заполнены публикой с пластиковыми бутылками пиваса, пойти некуда.
Да, и коммуналка на Кубани дороже, нежели в Москве, особенно отопление, хоть и топят меньше) Легко могут прислать счет за отопление двушки в 50м 5-6 т. рублей.

В своем первом сообщении я написала москва, питер, краснодарский край. Какие альтернативы покупки вы видите на 2-3 млн в рф? Вы удивитесь, но анапа и геленджик забиты летом. Ок, за 3 млн купить хату в новосибе и отдыхать там или тачку купить, которая подешевеет

В Мск под шумок свернут хреновацию и заморозят новостройки. Соотв вводимого жилья станет меньше. Соотв то что есть будет дорожать

Купить в Питере ли в Новой Москве, раз уж деньги так ляжку жгут. В Краснодарском крае есть смысл покупать только если сам рядом живешь. А так кто будет заселять-выселять, и это не на год сдать в Москве, взять деньги и жить далеко год. Залог особо не возьмешь, а заселяться могут и на две недели, и на пять дней.

В смысле жилья станет меньше? Как бэ при реновации старое заменяется на новое, тоесть колличество жилья остается прежним, только этажность выше. Так что не в этом дело.
Ща, наоборот, станут комнаты массово продавать и старые квартиры, чтоб купить поприличнее под обещанные 6,5%. Люди же все время ждут лучших времен, а они не наступают, только хуже.

Москву и питер я указала первыми, как более желаемые, но и более дорогие, а далее краснодарский край. Что вы купите в питере или новой москве за 2-3 млн?

Проще докопить. Краснодарский край, если вы там не собираетесь жить - гиблое дело.

Проще докопить. Краснодарский край, если вы там не собираетесь жить - гиблое дело.

В своем первом сообщении я написала москва, питер, краснодарский край. Какие альтернативы покупки вы видите на 2-3 млн в рф? Вы удивитесь, но анапа и геленджик забиты летом. Ок, за 3 млн купить хату в новосибе и отдыхать там или тачку купить, которая подешевеет

Опять же, краснодарский край, не гиблое дело, а очень популярный для перепродажи регион, не считая москвы и питера, но они дороже. Цены в краснодарском крае на недвижимость не падают, а растут.

С чего вы взяли что у всех, тем более нефтяников, накоплено по 3ляма?
1)Нефтяники, как правило, живут в регионах, где цены на продукты как в Сочи в период высокого сезона.
2) Нефтяники тоже любят хорошую заграницу и не скупятся на отдых
3) Семья нефтяников это тоже ежедневные траты по высоким северным ценам
4) Копят только на покупку ПОСТОЯННОГО жилья в благополучных (более-менее) регионах, то есть если и покупают жилье в Сочи-Анапе-Краснодаре, то с прицелом жить там в старости, а не именно для сдачи, но если получилось легко сдать - тоже неплохо.
Но! Нефтяники и др. купив 1 раз жилье на побережье, не будут снова копить на него. Смысл?
Так с чего вы взяли, что нефтяники в срочном порядке накопили по 2-3 ляма? И это с северными ценами на всё?!
Или это в крямле думают, что у всех накоплений выше крыше?

Купить в Питере ли в Новой Москве, раз уж деньги так ляжку жгут. В Краснодарском крае есть смысл покупать только если сам рядом живешь. А так кто будет заселять-выселять, и это не на год сдать в Москве, взять деньги и жить далеко год. Залог особо не возьмешь, а заселяться могут и на две недели, и на пять дней.

Попробуйте реально продать в Анапе квартиру на окраине за 2млн, а мы посмотрим.

Я поэтому беседу прекратила. Гость с окончанием 800... Явно очень молода и не свои деньги считает.
Молчу ещё,что все сибиряки в курсе,что помрут быстро при переезде на ЮГ. Они или в среднюю полосу уезжают, либо в МО.
*У того,у кого есть 2-3млн, будет возможность сделать 5-6. Не будет москвич (не лимитчик) покупать студию в Краснодарском крае.

Я поэтому беседу прекратила. Гость с окончанием 800... Явно очень молода и не свои деньги считает.
Молчу ещё,что все сибиряки в курсе,что помрут быстро при переезде на ЮГ. Они или в среднюю полосу уезжают, либо в МО.
*У того,у кого есть 2-3млн, будет возможность сделать 5-6. Не будет москвич (не лимитчик) покупать студию в Краснодарском крае.

Эта гость посмотрела сайты по сдаче жилья в Анапе, и размечталась, что соседи-армяне будут за 10т/месяц заселять-выселять жильцов, организовывать трансфер, убирать-мыть минимум раз в неделю, менять и стирать-гладить белье, и брать деньги с жильцов за порчу имущества, так как квартира предполагает хотя бы минимум техники на кухне, стиралку, телевизор.
Писала про сдающих под Лоо, там мини-гостиница, кухня для всех, хозяева там находятся, за всем следят, ежевечерне драют эту кухню, и вообще все лето пашут.
Да, и еще ежесезонно ремонт делают косметический.

В краснодарском крае много сибиряков, в том числе в анапе и ее районе- особенно в станице гостагаевская

Эта гость посмотрела сайты по сдаче жилья в Анапе, и размечталась, что соседи-армяне будут за 10т/месяц заселять-выселять жильцов, организовывать трансфер, убирать-мыть минимум раз в неделю, менять и стирать-гладить белье, и брать деньги с жильцов за порчу имущества, так как квартира предполагает хотя бы минимум техники на кухне, стиралку, телевизор.
Писала про сдающих под Лоо, там мини-гостиница, кухня для всех, хозяева там находятся, за всем следят, ежевечерне драют эту кухню, и вообще все лето пашут.
Да, и еще ежесезонно ремонт делают косметический.

Вот второй вариант мне больше нравиться. Он понятен.
Дом, разбит по комнатам , общая кухня на этажах, хозяева всей семьёй в обслугах (муж -транфер,ремонт, жена прачка, кухарка,уборщица, сын администратор на букинге, дочь в поисках спонсора, бабка с дедом вино/самогон гонят). Все в делах, никто более нигде не работает. Страшные будни и счастливые отдыхающие из Поволжья. Все ок.

Вот второй вариант мне больше нравиться. Он понятен.
Дом, разбит по комнатам , общая кухня на этажах, хозяева всей семьёй в обслугах (муж -транфер,ремонт, жена прачка, кухарка,уборщица, сын администратор на букинге, дочь в поисках спонсора, бабка с дедом вино/самогон гонят). Все в делах, никто более нигде не работает. Страшные будни и счастливые отдыхающие из Поволжья. Все ок.

:) Еще нужна стоянка машин на 10-12, территория у дома(два первых вопроса снимающих это стоянка и сад для детей), отдельный вход и санузел в каждом номере, веранда, желательно увитая виноградом.
А в каморке на 8 этаже, общей площадью 30 метров, мало кто захочет отдыхать, тем более в Анапе(хуже курорта не встречала)

:) Еще нужна стоянка машин на 10-12, территория у дома(два первых вопроса снимающих это стоянка и сад для детей), отдельный вход и санузел в каждом номере, веранда, желательно увитая виноградом.
А в каморке на 8 этаже, общей площадью 30 метров, мало кто захочет отдыхать, тем более в Анапе(хуже курорта не встречала)

Анапа забита каждый сезон, в том числе из-за невыездных. Не всем хочется тереться жопой на общей кухне на отдыхе и опять же большинство приезжают на самолете/поезде, а затем такси

Не поверите, снимают. Букингом и пользоваться не умеют. Из поезда вылезают и сразу к армянам.

Этот вариант стоит как пару квартир в москве

Этот вариант стоит как пару квартир в москве

Через суточно.ру и Авито тоже снимают и без всяких армян. Лучше в квартирке жить, чем на общей кухне тереться с незнакомцами и вопли детей во внутреннем дворике слушать.

Этот вариант стоит от 20млн. При этом не такой уж огромный доход при этих вложениях и пахоте.
Гость, ратующий за Анапу, представляет, что сдает жилье одним кликом мышки, добрые соседи передают отдыхающим ключи, а владелец жилья за 2млн получает деньги на карту все лето))
И умалчивает, что от квартиры за 2млн на пляж приличный только на машине по пробкам.

Невыездные, полиция и армия, в основной массе получают бесплатные или почти бесплатные путевки. С деньгами едут в Сочи и на ЮБК. На общей кухне люди в основном завтракают, кофе варят. Про забитую Анапу расскажите кому-нибудь еще, она забита любителями жить в сарае за 500р с человека.

Яндекс реалти. До 12млн в Анапе выбирай не хочу. 2 шка в Бирюлево-Чертано,Бутово.

Этот вариант стоит от 20млн. При этом не такой уж огромный доход при этих вложениях и пахоте.
Гость, ратующий за Анапу, представляет, что сдает жилье одним кликом мышки, добрые соседи передают отдыхающим ключи, а владелец жилья за 2млн получает деньги на карту все лето))
И умалчивает, что от квартиры за 2млн на пляж приличный только на машине по пробкам.

Как-то стремно утром в халате идти на кухню к чужим людям- лучше за эти деньги отдельную квартирку без чужих людей. Не найдете вы жилье в анапе за 500р, только хостел. Можете посмотреть прошлогодние цены на билеты и количество вылетов.

Этот вариант стоит от 20млн. При этом не такой уж огромный доход при этих вложениях и пахоте.
Гость, ратующий за Анапу, представляет, что сдает жилье одним кликом мышки, добрые соседи передают отдыхающим ключи, а владелец жилья за 2млн получает деньги на карту все лето))
И умалчивает, что от квартиры за 2млн на пляж приличный только на машине по пробкам.

Дак это военные и летают за госсредства, а в Анапе каждый сезон полно жилья за 500р. И что за стремно в халате, если люди весь день ходят в парео некоторые)
Опять же, кто будет убирать, менять белье и прочее для москвича, вложившего 2 млн в квартиру в Анапе, вдалеке от пляжа?

Нет, не умалчивпю, выше писала. Ближе к пляжу еще дороже.

Откройте сейчас Яндекс на карте предложения. Обновите свои данные. Не может же весь город указывать предложения до 12млн, и только 2-3дома 22млн.

Где жилье в анапе в сезон за 500р? Чем общая кухня лучше отдельной? Никто, убираются только при смене жильца, как и в любых квартирах под аренду- в квартирах есть смена белья и стиралка. Летают не только военные- у нас столько военных нет.

Я так поняла. Ее родители напрягаются, сдают, моют,чинят. Она не понимает весь объем работы. Просто пока ее не нагружают. И потом она не сравнивает доходность с капитала и потенциальной работы с этим видом дохода.
*Сомневаюсь я,что есть люди в РФ, имеющие недвижимость и капиталы от 20млн,которые счастливы быть в прислугах.

Адрес хоть один назовите? На циане таких предложений нет. Еще кубанская фишка- звонишь по очень дешевому предложению, а там: "этого варианта уже нет, но можем предложить другой, правда он дороже"

Где жилье в анапе в сезон за 500р? Чем общая кухня лучше отдельной? Никто, убираются только при смене жильца, как и в любых квартирах под аренду- в квартирах есть смена белья и стиралка. Летают не только военные- у нас столько военных нет.

И вы считаете, что после закрытия границ, учета доходов и расходов домохозяйств, народ кинется из МСК покупать в Краснодарском крае студии?
*У невыездных есть льготы, сертификаты и пр. Они также бояться их потерять.

***, я Вас, девочку, спрашиваю. Ты хочешь всю жизнь мыть полы и стирать/гладить белье за отдыхающими? Это предел мечтаний? Чем ты бы хотела заниматься? Этим?

По 2-3ляма и 5-6. Это миф про долгие,долгие годы. Тот,кто заработал 2-3, он может эти деньги удвоить! Он умеет считать! Тот,кому они упали от наследства,подарок- не может.

И что? Жильцы будут стирать белье, гладить и оставлять следующим?)) В Анапе полно дешевого жилья, а на пляж на машине ради отдельной кухни нафиг никому не упало ездить. РЯДОМ С ПРИЛИЧНЫМ ПЛЯЖЕМ ДОРОЖЕ. И военных в стране много, как раз хватает Анапы для низших чинов, и ЮБК и Сочи для повыше.

Сообщение было удалено

Я писала не про предел мечтаний, а про ликвидность недвижимости в краснодарском крае, что она пользуется спросом и надежней 2 млн вложить пока копишь еще 5млн на москву. Повторюсь, сколько времени нужно среднему россияниеу, чтоб отложить 5млн?