Жилье с нуля в 40+

Так он же младшего один воспитывает, не?

Так надо не просто официальную работу найти - а стабильную работу, на которой можно продержаться до конца выплат по ипотеке. А это не один год, и не два, и даже не пять. Причем шаг вправо-шаг влево, малейшая нестыковка, болезнь например, и все - банк забирает жилье, и долгов еще больше, а там хоть в петлю. Вот что пугает. Избу с ведром, купленную на свои хоть никто не заберет. Пытаюсь просчитать все риски, и с ипотекой они выше намного, чем со стройкой. Отсутствие диплома и возраст - уже огромный минус, при такой конкуренции на рынке. Сколько есть друзей-знакомых, кто брал ипотеку - у всего поголовно была поддержка в виде первого взноса от родителей, плюс образование, плюс все-таки возраст не за сорок. А тут - как в космос полететь. То есть взлететь-то может и взлетишь, а приземлиться шансов мало. Не знаю... правда очень страшно. И еще страшнее то, что случись со мной что - эти долги повесят на детей.

Если будут какие-то проблемы с финансами, съедете на койко-место, а квартиру сдадите и будете этими деньгами гасить. А еще лучше сразу сдать и отдавать ипотеку досрочно, а самой продолжать жить с сожителем. Вы сами себе страхи выдумываете.
Этот совместный проект с мужчиной, конечно, хорошо, но опять таки у вас не будет своих собственных средств, которые можно пустить на приобретение жилья для себя.

Я прикинула масштаб геморроев и рисков, связанных с ипотекой, и пришла к выводу, что проще и быстрее все-таки с ГМ поговорить. Он не понимает моей паники на тему жилья - говорит, ну живем же, никто никого не гонит, все норм. И прямо целенаправленно из бюджета деньги вынимать на покупку земли. Может даже землю взять в рассрочку и поставить перед фактом? Не, это как-то не очень. Лучше все-таки с ним обсудить прям конкретно. Если он упрется, то уже думать все прочие варианты. Он пока на все мои попытки это обсудить ничего конкретного не отвечал.

С сожителем надо поговорить. Но вот насчет покупки земли вам все уже сказали, что это намного дороже выйдет в конечном итоге, чем покупка однушки. Сколько в вашем городе минимально стоит однушка?

От миллиона и выше. А землю я присмотрела - десять соток за 50000 рублей.

Вы в шалаше планируете на земле жить?
Однушка 1 млн. Платеж по ипотеке будет примерно 9 тысяч (при первоначальном взносе 100 тысяч). Это настолько непосильный платеж? Плюс квартиру можно сдать и отдавать долг банку досрочно, снижая размер выплаты.
Плюс получить налоговый вычет - 130 тысяч руб. Это, на минуточку, 14% от вашего долга банку. Потом еще можно получать вычет на уплаченные банку проценты.
Но у вас две проблемы, которые надо решить - найти официальную работу и закрыть долги по кредиткам.

Вы в шалаше планируете на земле жить?
Однушка 1 млн. Платеж по ипотеке будет примерно 9 тысяч (при первоначальном взносе 100 тысяч). Это настолько непосильный платеж? Плюс квартиру можно сдать и отдавать долг банку досрочно, снижая размер выплаты.
Плюс получить налоговый вычет - 130 тысяч руб. Это, на минуточку, 14% от вашего долга банку. Потом еще можно получать вычет на уплаченные банку проценты.
Но у вас две проблемы, которые надо решить - найти официальную работу и закрыть долги по кредиткам.

Ёлка, лично мне ваша мысль нравится.Про свой домик.. только не в деревне, а лучше в пригороде конечно брать. Сама над этим думаю. Это всё лучше чем коммуналки там всякие, да в др. курятниках друг у друга над головами сидеть.Пока с мужиком живете, пусть он постарается для вас. Поможет, так сказать, на дружеских началах. Ведь, вы же пошли ему на встречу по поводу оборудования ? У него квартира есть, а вам вот вашим детям негде притулится. Упирайте на это. Если мужик стоящий, поможет со стройкой. Вы же хоромы не собираетесь воздвигать в 200 кв м.? Можно маленькую избушечку сделать, лучше конечно деревянную, в вагончики все же не то, для здоровья. Но на худой конец, для начала может и вагончик сгодится. Зато никаких ипотек и пр. "висяков" на года. Опять же на своей тер-рии можно развернутся, если с работы "попросят". Без куска хлеба не останетесь. Это вам не квартира, в которой не заплатил за коммуналку, всё отрезали, и сидишь в ней как дурак, стены считаешь. Да, трудностей там много. И без мужика по началу не справится, но он у вас пока есть. Так что, действуйте. К слову, у меня так знакомые ( беженцы с бывшей совет рсепудлике) в 90-ые когда бежали в Россию, точно также своими силами отстроились по маленьку. Тяжело конечно самими всё. Зато теперь, живут не хуже других. По земле ( налогам) только сориентируетесь. И да, там нужно авто. Без авто, там никуда. А так, как вариант, на мой взгляд, лично я бы рассмотрела.

я смотрю все прям свято уверены что их квартиры непременно найдут арендаторов. Да кому нужны ваши квартиры ? Счас этих квартир, как собак нерезанных. И ксати попробуйте счас сдать неофициально, замучаетесь проблемы огребать.
А если всё делать официально, то останется вам на жизнь, простите, с нашим госвом, от х*рена уши. оно вам надо ?

Ёлка, лично мне ваша мысль нравится.Про свой домик.. только не в деревне, а лучше в пригороде конечно брать. Сама над этим думаю. Это всё лучше чем коммуналки там всякие, да в др. курятниках друг у друга над головами сидеть.Пока с мужиком живете, пусть он постарается для вас. Поможет, так сказать, на дружеских началах. Ведь, вы же пошли ему на встречу по поводу оборудования ? У него квартира есть, а вам вот вашим детям негде притулится. Упирайте на это. Если мужик стоящий, поможет со стройкой. Вы же хоромы не собираетесь воздвигать в 200 кв м.? Можно маленькую избушечку сделать, лучше конечно деревянную, в вагончики все же не то, для здоровья. Но на худой конец, для начала может и вагончик сгодится. Зато никаких ипотек и пр. "висяков" на года. Опять же на своей тер-рии можно развернутся, если с работы "попросят". Без куска хлеба не останетесь. Это вам не квартира, в которой не заплатил за коммуналку, всё отрезали, и сидишь в ней как дурак, стены считаешь. Да, трудностей там много. И без мужика по началу не справится, но он у вас пока есть. Так что, действуйте. К слову, у меня так знакомые ( беженцы с бывшей совет рсепудлике) в 90-ые когда бежали в Россию, точно также своими силами отстроились по маленьку. Тяжело конечно самими всё. Зато теперь, живут не хуже других. По земле ( налогам) только сориентируетесь. И да, там нужно авто. Без авто, там никуда. А так, как вариант, на мой взгляд, лично я бы рассмотрела.

Ёлка, лично мне ваша мысль нравится.Про свой домик.. только не в деревне, а лучше в пригороде конечно брать. Сама над этим думаю. Это всё лучше чем коммуналки там всякие, да в др. курятниках друг у друга над головами сидеть.Пока с мужиком живете, пусть он постарается для вас. Поможет, так сказать, на дружеских началах. Ведь, вы же пошли ему на встречу по поводу оборудования ? У него квартира есть, а вам вот вашим детям негде притулится. Упирайте на это. Если мужик стоящий, поможет со стройкой. Вы же хоромы не собираетесь воздвигать в 200 кв м.? Можно маленькую избушечку сделать, лучше конечно деревянную, в вагончики все же не то, для здоровья. Но на худой конец, для начала может и вагончик сгодится. Зато никаких ипотек и пр. "висяков" на года. Опять же на своей тер-рии можно развернутся, если с работы "попросят". Без куска хлеба не останетесь. Это вам не квартира, в которой не заплатил за коммуналку, всё отрезали, и сидишь в ней как дурак, стены считаешь. Да, трудностей там много. И без мужика по началу не справится, но он у вас пока есть. Так что, действуйте. К слову, у меня так знакомые ( беженцы с бывшей совет рсепудлике) в 90-ые когда бежали в Россию, точно также своими силами отстроились по маленьку. Тяжело конечно самими всё. Зато теперь, живут не хуже других. По земле ( налогам) только сориентируетесь. И да, там нужно авто. Без авто, там никуда. А так, как вариант, на мой взгляд, лично я бы рассмотрела.

Ужас какой-то, если честно...Когда подобные предложения читаешь, то сложно поверить, что на дворе 21 век...Стремление наши граждан к замордовыванию себя и своей жизни неискоренимо.

С оборудованием это как раз моя идея изначально, а он долго созревал и созрел. После сноса ему тоже идти некуда, а станок стоит сейчас у его родителей в деревне, там мастерскую строим потихоньку. Вот, кстати, куда деньги уходят - пока понемногу, зимой особо не разгонишься со стройкой. И землю смотрим либо в той же деревне, где его родители, либо недалеко от города, я нашла дешевую, где у меня друзья живут. Все-таки с землей и стройкой меньше риска, чем с ипотекой, как ни крути. Я видела, как друзья-знакомые зашивались со своими ипотеками, даже с большим первоначальным взносом, в официальных браках и оба работающие - и все равно зашивались капитально. Это большая нагрузка и психологическая, и финансовая.

Ёлка, послушайте доброго совета. Не влезайте счас в ипотечное рабство, даже по офиц. справкам, не то что липовым. С сегодняшней ситуацией на рынке труда и бизнеса, я бы в вашем случае, не думала на эту тему. Послушайте свою ровесницу.Если мужичок стоящий, может стоит родить ему 3-его ? за него мат капитал не дадут? ну тогда, вы будете многодетной семьей.У нас многодетным семьям по льготной программе землю выделяют. только на ипотеку не соглашайтесь. Пусть выделяют как малоимущим многодетным, из бюджета города ( области). Не думали над этим ? или старшему уже есть 18? хотя, конечно, тоже не вариант. бедное дитё рожать его в такой мир, а потом тянуть всю жизнь. Но многие, я смотрю решаются..

Ёлка, послушайте доброго совета. Не влезайте счас в ипотечное рабство, даже по офиц. справкам, не то что липовым. С сегодняшней ситуацией на рынке труда и бизнеса, я бы в вашем случае, не думала на эту тему. Послушайте свою ровесницу.Если мужичок стоящий, может стоит родить ему 3-его ? за него мат капитал не дадут? ну тогда, вы будете многодетной семьей.У нас многодетным семьям по льготной программе землю выделяют. только на ипотеку не соглашайтесь. Пусть выделяют как малоимущим многодетным, из бюджета города ( области). Не думали над этим ? или старшему уже есть 18? хотя, конечно, тоже не вариант. бедное дитё рожать его в такой мир, а потом тянуть всю жизнь. Но многие, я смотрю решаются..

Какого третьего?) Двое детей с ней не живут,денег нет,жилья нет.Работать+ брать подработки,копить и еще раз копить.Пусть открывает вклад,если деньги в руках горят,без возможности снять.Через 3 года думать,когда хоть что-то будет на руках.

Через 20 лет,вся эта движуха вообще будет неактуальна.Поражаюсь какие надежды люди возлагают на это.

Ужас какой-то, если честно...Когда подобные предложения читаешь, то сложно поверить, что на дворе 21 век...Стремление наши граждан к замордовыванию себя и своей жизни неискоренимо.

Почему? Люди научатся жить на улице?

Так надо не просто официальную работу найти - а стабильную работу, на которой можно продержаться до конца выплат по ипотеке. А это не один год, и не два, и даже не пять. Причем шаг вправо-шаг влево, малейшая нестыковка, болезнь например, и все - банк забирает жилье, и долгов еще больше, а там хоть в петлю. Вот что пугает. Избу с ведром, купленную на свои хоть никто не заберет. Пытаюсь просчитать все риски, и с ипотекой они выше намного, чем со стройкой. Отсутствие диплома и возраст - уже огромный минус, при такой конкуренции на рынке. Сколько есть друзей-знакомых, кто брал ипотеку - у всего поголовно была поддержка в виде первого взноса от родителей, плюс образование, плюс все-таки возраст не за сорок. А тут - как в космос полететь. То есть взлететь-то может и взлетишь, а приземлиться шансов мало. Не знаю... правда очень страшно. И еще страшнее то, что случись со мной что - эти долги повесят на детей.

Какого третьего?) Двое детей с ней не живут,денег нет,жилья нет.Работать+ брать подработки,копить и еще раз копить.Пусть открывает вклад,если деньги в руках горят,без возможности снять.Через 3 года думать,когда хоть что-то будет на руках.

Ну сруб ставить он тоже не сам-один будет, полюбому или нанимать кого-то, либо друзей и родственников подтягивать. А внутреннюю отделку я могу и сама делать, много чего умею, всю жизнь ремонты-ремонты, работа на производстве, не совсем же безрукая.

Вы зря так кипишуете. У меня много знакомых сейчас взяли уже вторую ипотеку: на большую квартиру/на просторный дом для детей и прочее. В общем, на семейное жилье, а не какую-то там однушку/полуторку. И платят больше, чем за однушку. И платить долго, в том числе за 40 лет.
Как пишут в книгах по саморазвитию: самая главная и сложная работа всегда впереди.
=)
За отсутствие платежа по ипотеке банк квартиру не забирает. Он дурак что ли, дохода лишаться. Зачем ему ваша халупа, ему деньги нужны. Он вызывает клиента, мурыжит, составляет новый график. Забирает только если все безнадежно.
Опять же умные люди держат наготове несколько платежей по ипотеке вперед.
Мой бывший муж частично выплатил за свою квартиру ипотеку (меньшую часть стоимости, конечно). У мамы дома держал три платежа вперед, чтобы не потратить.)

Как человек, который видел много строек, могу ответственно сказать: нельзя строить с нуля. Лучше взять недострой/не очень хороший дом, но чтоб в нем можно было жить. И постепенно делать. Но чтоб можно было жить. Иначе никогда не заедете.
Кстати, дом за 500 тысяч тоже можно купить в ипотеку. Первый взнос будет всего 50 тысяч (лучше накопить 100, конечно). И 400 выплатить за 5 лет. При ваших доходах вполне реально.
И без получения новой профессии.

какой нафиг вклад? о чем вы ? вы вообще следите за ситуацией в стране ? как можно доверять банкам ? они вон через одного уходят с рынка. не сегодня завтра останутся монополисты, и будут диктовать дикие условия. какие ипотеки ? вы о чем ? да и с чего копить ? с черной з/пл в 25 тыр ? :))) не смешите мои тапки. да и те наверняка, задерживают, время от времени. А может случиться так , что и не отдадут вовсе. Вон сколько банкротов-пред-ий. Работы в стране нет. Или вы нам из Москвы вещаете ?Только там же у нас всё строится.ну ещё Питер. Правильно, она мыслит. поближе к родне, поближе к земле. Там хоть с голоду не опухнет. А тут, в этом городе, с голоду будешь помирать, никто куска хлеба не даст.

Так без официальных доходов никто ипотеку не даст. Вот с января этого года самозанятых стали оформлять в нашей области. Это официальные вполне налоги будут. Может под эту песню и кредиты начнут давать самозанятым.

Так без официальных доходов никто ипотеку не даст. Вот с января этого года самозанятых стали оформлять в нашей области. Это официальные вполне налоги будут. Может под эту песню и кредиты начнут давать самозанятым.

К бабуле сиделкой с проживанием - 60-70 тыр в москве, насколько мне известно.

С оборудованием это как раз моя идея изначально, а он долго созревал и созрел. После сноса ему тоже идти некуда, а станок стоит сейчас у его родителей в деревне, там мастерскую строим потихоньку. Вот, кстати, куда деньги уходят - пока понемногу, зимой особо не разгонишься со стройкой. И землю смотрим либо в той же деревне, где его родители, либо недалеко от города, я нашла дешевую, где у меня друзья живут. Все-таки с землей и стройкой меньше риска, чем с ипотекой, как ни крути. Я видела, как друзья-знакомые зашивались со своими ипотеками, даже с большим первоначальным взносом, в официальных браках и оба работающие - и все равно зашивались капитально. Это большая нагрузка и психологическая, и финансовая.

Ну с таким мышлением,в жизни ничего не светит,это да) 25 тысяч сейчас на удалёнке операторы колл-центра зарабатывают,по графику 2/2. Что за дизайнер и видеограф такой,который 70-80 тысяч заработать не могут? Сейчас новое время.Электронной коммерции,Ютуба и Инстаграма.Там такие деньги водятся,которые вам и не снились.Толку по старым рельсам ехать,если профита уже давно от этого нет? Пусть удаленные ищет проекты,работает по договоренности,смысл на джопе в офисе сидеть за 25 тысяч,когда жилья нет? Регистрируется на всех биржах фриланса,пусть фотошопит фотки,монтирует видео,изучает тренды,делает дизайн для сайтов.Искать надо работу там где есть деньги,а не деньги пытаться найти на бесперспективной работе) странно не понимать этого в 40 лет.

Не,ипотеки будут сразу брать или родители старт давать.А государство обложит налогами так,что сдавать жильё больше не будет приносить ощутимой выгоды.

где у вам карта оформлена? там и кредит берите, но я не знаю какие проценты нормальные считаются

Возможно, в вашем случае главное, с чего стоит начать - искать работу с белой зарплатой. Разве это нереально, подумайте сами? Постепенно отдавать кредиты и искать работу с белой зарплатой. Это вы можете сделать и сейчас.
Вы совсем нигде не оформлены? Встаньте на учет в центр занятости, ходите по собеседованиям.

Карта в сбере. Не дают кредит, пыталась несколько раз перекредитоватся.

кстати да, открывайте канал на ютуб, снимайте треш, алкаша своего, и будете получать тыс долларов в месяц, у вас же есть соцсети, там ссылку всем дадите, они будут просматривать, делайте ссылку на донаты
Больше вы ни на что не способны

На чьё имя кредит? Выглядит все как авантюра, вложение неизвестно во что и неизвестно с кем.

Я ходила по собеседованиям два года, и рынок вакансий постоянно мониторю. На биржу не вставала, и вообще там не была с 90ых годов. Думаете там может найтись приличная работа? Сколько слышала по знакомым - на бирже какой-то адский трэш обычно предлагают вместо работы, но может устарели данные.

Ну с таким мышлением,в жизни ничего не светит,это да) 25 тысяч сейчас на удалёнке операторы колл-центра зарабатывают,по графику 2/2. Что за дизайнер и видеограф такой,который 70-80 тысяч заработать не могут? Сейчас новое время.Электронной коммерции,Ютуба и Инстаграма.Там такие деньги водятся,которые вам и не снились.Толку по старым рельсам ехать,если профита уже давно от этого нет? Пусть удаленные ищет проекты,работает по договоренности,смысл на джопе в офисе сидеть за 25 тысяч,когда жилья нет? Регистрируется на всех биржах фриланса,пусть фотошопит фотки,монтирует видео,изучает тренды,делает дизайн для сайтов.Искать надо работу там где есть деньги,а не деньги пытаться найти на бесперспективной работе) странно не понимать этого в 40 лет.

открывайте дебетовый счет в альфабанке, выше я писала, я не работаю, у меня там предложение висит 500 тыс на 5 лет под 15 процентов

приглашаю на свой канал на ютубе )
youtube.com/watch?v=6lJCz_1UdFA
где там обещанная тыща долларов?) жду )