Аренда или ипотека в Москве?

Автор, так аренда квартиры не будет стоить все 17 лет 32000))

Так я и закладывала прирост

Конечно выгодно. Это уже ваше жильё. И никто вас оттуда не имеет права выгнать. И пусть это немного дороже, но на старости лет вы останетесь с крышей над головой. А дальше купите домик в деревне. А квартиру можете сдать. И это будет существенная прибавка к пенсии (правда если она ещё будет).

Если квартира перспективная и через десяток лет поднимется в цене(смотри качество и развитие инфраструктуры),то крайне выгодно.
Если квартира хлам,и в перспективе будет стоить дешевле в разы (ибо новостроек до ккуя),то не выгодно .

Своя квартира всегда лучше в наших-то гондурасах. Старайтесь закрывать импотеку бОльшими выплатами, так сократите сумму процентов.

Отличная тема Элайза
я помню ты любишь считать давай посчитаем вместе)) какая сейчас ставка по депозитам в Мск в среднем?

а вас, уважаемый, в гугле забанили?

А еще через 20 лет вы станете пенсионеркой и арендовать квартиру вам будет не на что.

Да может откинусь раньше, ну или к родителям уеду в регион

Ставка 7%
Смотрим вариант три
Ты переезжаешь в сьемную однушку за 20тр и копишь все деньги на депозит со ставкой 7%.
Каждый месяц ты вносишь на депозит 55тр и один раз в год ещё 20тр
Как думаешь через какое время ты накопишь 11 миллионов?

Без учета всяких депозитов:
Вот ты типа потратишь на 11.5 - 8,5 = 3 больше. Окей.
За сколько через 17 лет ты продашь не свою съемную? за ноль.
За сколько ты продашь свою? Явно больше чем за три ляма. Вот сумма продажи минус 3 ляма можно сказать прямая тупая выгода без учета повышения качества жизни в своей хате без нервяков всяких от хозяев.

Влажные фантазии о накоплении мне не подходят)) и однушек за 20к я не встречала, скажи еще сразу на помойку уехать жить-это вообще бесплатно!

И если платить аренду 20к чтобы отложить 55к, то чистая прибыль месяца 35к. Про мизерность % на вкладе вообще молчу. Считовод ху ев

Бесспорно, вопрос лишь в том, что продам явно дешевле той суммы, что за нее выплачу

А почему Вы в девушке живёте? Однушка же дешевле. И в каком городе?

Считаю, что аренда выгоднее если у вас нет денег на быстрое погашение ипотеки за пару лет.
Кто -то говорит мол аренда - это платить за воздух. Но вы сами-то подумайте- вы платите за жил.площадь ,любой пук в квартире исправляет арендодатель, вы можете выбрать любой вид ,любой дом хоть с охраной ,хоть с чем. Вы не платите за ремонты ,если вас затопят , проломится пол ,снесет половина стены вдруг - это не ваша проблема. Я снимаю и у меня есть свое жилье,которое я сдаю и знаю о чем говорю. Дом могут снести ,без компенсации ,вы можете обнаружить, что ваши соседи придурки и вы от них никуда не денетесь или через год в вашем " зеленом и прекрасном" , районе построят еще десять жк или скоростные шоссе и усе баста ! Никаких мест в дет. Садах ,вместо района нормального гетто. А так бы - взяли и съехали. Но нет ,вы будете платить ипотеку , в два раза выше стоимости аренды. 20 лет .Квартира будет вас дерьжать. Да ,вы можете ее сменить на другую ,но это сложнее и многим лень - просто живут как жили.

Ну ладно
с ежегодным начислением процентов ты накопишь 11 млн 451 тыс руб через 11 лет
с ежемесячным начислением процентов ещё быстрее
цены на квартиры в Москве растут примерно на 3 % в год в среднем на длительных интервалах
То есть через 11 лет твоя квартира будет стоить дороже чем сейчас на 40%
Сможешь ли ты купить её за 11 с половиной миллионов?

Ну если варианта только два: копить снимая или же платить ипотеку - то ипотека в таком раскладе выгоднее. Инфляция за последние 30 лет у нас хорошая. Цена съема будет за ней поспевать, а вот платежка по ипотеке от нее не зависит. Можно предположить, что денег ценность той суммы, которую вы в результате выплатите будет сильно ниже, чем ценность хаты, ну если короче: квартира тупо подорожает.

Ах да... еще посчитайте сколько вы выложите за хороший ремонт в новой квартире...еще 2- 3 ляма
А так можете снимать квартиру такую же ,с таким же ремонтом за 50 к в месяц
В центре почти

Полный бред, я тебе уже написала почему.

Вопрос здесь надо ставить по другому .востребована ли на рынке недвижимости такая квартира лет через 10-20 или нет.

Блин, не знаю как в МСК, мы в Великом Новгороде живем. Снимали однушку за 8-10 т. р+счетчики, т.е около 12 тыс. выходило, но это квартиры всегда были с очень простенькой обстановкой, хоть и в новостройке - чистенько, двор красивый.. А год назад купили двушку-хрущевку без перв. взноса, платеж самый минимальный сделали и на 20 лет - 13 тыс. , комуналка 4к, но, конечно, 20 лет не собираемся платить. За год сделали капитальный ремонт, вложили уже около 400к, закончим ремонт и сделаем перерасчет, чтобы поднять платеж до 20к хотя бы, выплатим за 5 лет. И вуаля, своя хата будет с ТЕМ РЕМОНТОМ и мебелью, что нам нравится. И главное - двушка.

Да, ремонт выйдет под 2 млн, это понимаю

Ну вот многие думают :" Сейчас куплю квартиру и заживу..." а тут привет ремонт. Либо хреновый дешевый ,либо дорогой хороший. А это деньги или время, а еще ипотеку платить - это огромный расход. И вот представьте себе... это мышление нищеброцкое - только бы квартирку купить за всю жизнь ,что бы на старости лет было где жить. А о ресурсах никто не думает.

2 простых примера из жизни.
Скажу сразу суммы условные
1.в 2000 м году знакомая купила квартиру за 600 в ипотеку но в удачном районе.платила 3 года.решила переехать ,продала за 1 млн.за наличку (был рост цен и спрос на тот район).она всяко в профите
2.другая знакомая купила за 3 млн.платила 5 лет.продала за 3100 .эти же деньги она бы могла поднакопить проживая в съемной пополам с подругой.ибо первоначальный у нее был приличный.тут выгоды никакой

Я купила просто чтоб родителей порадовать))

В первом случае на разницу остаётся ещё и квартира. Отчего ж невыгодно-то.

Автор, Вы одна живёте в двушке?

Я примерно так же
Теперь мама сдает мою квартиру и получает с нее деньги , зато я не думаю о том как ей помогать и совесть чиста. Ей просто ехать 10 минут ,а мне 4 часа.

В чем проблема?

Зависит от условий до и после ипотеки. Если без средств брать - это дебилизм. У меня когда платежка по ипотеке сравнялась со стоимостью аренды - всякие там вопросы о переплатах, страховках и т.п. отпали сами собой. На съеме мне приходилось платить за него + что-то накапливать, надеясь не растерять это добро. В ипотеке та же сумма уходила в обязаловку, а излишки в досрочку. Итого финансово мое положение не ухудшилось, зато появились свобода в своих то квадратах.

Элайза
откинуться значит выйти из тюрьмы если что

В какой двушке?

По поводу без средств - выше писала,что я об этом думаю.
Помимо этого ,да , нужно что бы изначально был взнос достаточный на то ,что бы платить как за аренду или меньше.
Но это мало у кого так,только если квартиру или комнату продал

Ну типа условно между выбирая " рвать попу ради ипотечной хаты " или " аренда" я выбираю второе ,потому что в данном случае я попу порву сильно - нет денег. Зато платя за аренду есть ресурсы на работу, на бизнес, на все что душе угодно. Это вложения.

Ипотека - это очень хороший инструмент для богатых ) но не для бедных.

Ну вообще то депозит под 7% годовых это решение для самых тупых
надо искать варианты поинтереснее. Возьмите двушку на двоих с подругой. Да, надо идти на жертвы а как ты хотела?

Я уже купила квартиру, вы о чем?

Если вы считаете что пресловутые "жертвы" в жизни обязательны-это только ваш выбор страдать)) можно жить и без этого, вполне счастливо

Ты зачем создала эту тему если не хочешь об этом говорить?

Че, потрепаться не с кем в пустой квартире вечером?

Зато ты смотрю весь нарасхват и очень занят

Так 8,5 лямов это просранные деньги а квартиру всегда можно продать. Аренда это ветер а квартира это капитал. Цена метра будет расти и растет в Москве.

Очень эффективная стратегия "сам дурак"))
Я то не против пообщаться в отличие от тебя. Хамло ты несчастное.

*** =х а м л о

Я просто вопрос задаю.

За 32к.

Ты хотела чтобы тебе сказали что ты поступила правильно взяв ипотеку?
Ты поступила правильно Элайза. Довольна?

Я хотела поугарать с местных колхозников))

Поугарала?