Вопрос по ипотеке, помогите рпзобраться

Какая ипотека. Тут муж вогнутый просто, с ним семью невозможно строить. Оставил, понимаш, и ушел с чемоданом. При этом вместо того, чтобы, раз уж так лоханулся, сначала себе жилье заработать новое- начал отношения без кола и двора

И еще, автор. Про взносы. Практически НИКОГДА не бывает реальных ежемесячных взносов, РАВНЫХ аренде. Это в исключительных случаях, когда первоначалка огромна, более половины

Ну кто вам даст кредит без взноса?не придумывайте ерунды. Только если заложить чью то квартиру в банке.
У вас выход один: жить и копить.
Единственное что вам поможет, так это всякие программы для молодых родителей ну или для малоимущих

Да ладно, оставил он. Так всегда говорят, а на деле всё имущество было дрбрачной собственностью жены. Мой БМ и свекровь тоже поют, что всё мне осталось, осталось, конечно, моими же родителями подаренная квартира.

Считала в интернете на онлайн калькуляторах. Если 3млн брать на 30 лет, то ежемесячный около 30т. Столько же и съем стоит. Просто логически не вижу смысла платить за съем, когда эту же сумму можно платить за жилте, которое в итоге станет твоим. А накопить на первоначальный в съемном жилье - это лет 5-10копить. А нам уже по 35 лет.

+100
Наш первичный ежемесячный платеж за ипотечную квартиру был в 2,5 раза выше, чем платеж за арендуемую ранее, спустя 2,5 года мы его снизили предварительным погашением, теперь он ровно вдвое выше. У нас изначально ипотечный займ был на 10 лет, теми темпами, что погашаем, потребуется еще три года, чтобы закрыть его целиком.

30 тысяч это при каком размере первоначального взноса? При нулевом????
Какая стоимость квартиры? Город? (Москва или провинция)

К 7- еще- на ТРИДЦАТЬ ЛЕТ? Вы это чего, серьезно что ли? Тут народ на 10-то берет и ссытся в трусы. Неизвестно, что через год будет. Какие-то люди непонятные, что вы что ваш партнер

Без первоначального взноса никакой нормальный банк Вам займ не одобрит. И, какая Вам ипотека, когда Вы в декрете, и вместо 2-х зп на двоих, вы расходуете одну на троих? Про «хорошие декретные» только не нужно, 40% это 40%, а не 100%, которые, опять же, тратятся уже на двоих.

Можно договорится с продавцом,который напишет расписку.Есть схемы,но напрямую вам никто не расскажет,ищите через знакомых.

Тоже поражаюсь.

В общем, тему- в топ форума в части недвижки!
Это еще не встречалось на просторах Вумана- настолько отсутствующий взгляд в будущее хоть на несколько лет вперед...

На банках.ру пишут, что и от 0% есть. Но по факту не видела такого вживую, от 10% люди берут

Оформляли ипотечный займ 2,5 года назад, банк проверял объект и сопровождал сделку. Банки покупают себе, пока Вы не погасите долг полностью, жилье будет принадлежать банку, какой банк пойдет на серые схемы продажи? Вы в себе вообще?

Автор поживите с родителями накопите на взнос. Бедные люди не могут позволить себе съем квартиры. Это деньги на ветер.

В каком городе живёте?Я сколько считала и в банке,никогда аренда и ипотека не равнялись.Если будет первоначальный взнос 50% или гасить первые несколько лет будите досрочно и большей суммой,то тогда возможно приравняетесь к аренде.В Москве как правило минимум 45 000 тысяч и это на 30-35 лет.В другом городе нам в банке считали 20 000,хотя средняя аренда однушки 10-12.

Фактически, на бумаге - нет. Оно исключительно ваше. Другое дело, что морально воспринимается не совсем своим, при наличии знания о долгах за него

Поздно уже дергаться. Их стало трое. Квартира, из темы- только у мамы автора и неизвестно какая по размеру. Да и размер не так важен- как то, что вряд ли мама на старости лет будет прям в диком восторге от вселения полномасштабной семьи в свою тихую гавань))))

то, что он "оставил" первой семье - это наверняка добрачка бывшей жены, они многие так говорят "оставил", а по факту - пыль в глаза следующим дурехам

Да , нужен первоначальный взнос . Если берёте 3 ляма ( это Подмосковье) значит вносить надо тысяч 500-600, я так думаю. Вам надо или крутануться" как то или ... Если не ошибаюсь есть лазейка в банковской сфере , вроде как бы берется сразу кредит (600), а потом ипотека (3млн). Но!!! Зарплата должна быть высокой !!! Уточните в банке у консультантов

Что-то при просрочке в 3 месяца и более банк продает СВОЮ квартиру- и не спрашивает ипотечников неудавшихся. Некоторые об этом узнают, когда к ним стучатся новые жильцы с барахлом своим за плечами. Сбер, ВТБ- прецедентов немало. Тут-то и выясняется, ЧЬЯ на самом деле квартира

В Москве съем, раз кв. 30 тыс. Тогда вам первоначальный взнос нужен в 3 млн, чтобы ежемесячный платёж составил 30 тыс. Да и какие 30 лет? Максимум на 20 дают, тем более вы уже не юные, через 30 лет вы будете неплатежеспособны.

Не можете 300К накопить? Сами на подработку не собираетесь с таким мат.положением?

Я пишу но меня почему-то удаляют. Есть возможность взять два сразу в банке: первый кредит (первоначальный взнос) , второй ипотека. Но надо иметь стабильный высокий доход.

Москва, стоимость квартиры 12 млн, первоначальный взнос 8 млн, ипотечный кредит 4 млн, изначальный платёж был 43578 руб. За 3,5 года снизили платёж до 21 тысячи. Изначально рассчитывали на 20 лет, надеюсь, что года через три его не будет вообще.

Знакомая взяла ипотеку 3млн., Имея 600 тысяч и купить однушку- вторичка в Железнодорожном.было это два года назад

Если вам по 35 лет, то о 30 годах кредита можете забыть. Максимум 20 лет, и то не факт.

Так не бывает, нужно согласие владельцев на продажу, иначе, через суд. У банка нет документов собственности на квартиру. Вынудить продать может, а продать сам без согласия владельца - не может.

Ну, вопрос был к автору, ясно что ваш вариант бесконечно далек от их ситуации. Там полное бездумие. Ну хоть ребенка бы не строгали, мамма мия

Банки себе ничего не покупают, они дают вам деньги взаймы. И пока свидетельства о собственности не отменили, там прописывалась квартира, новые владельцы и обременение. Понимаете разницу между собственностью и обременением?

Делается это, делается. И легко. В моем городе таким образом выкинули на улицу даже семью, в которой инвалид был. Что попало в местные СМИ. Тем не менее, оказалось что все правомерно. Просрочка была около 4 месяцев

Так не бывает, нужно согласие владельцев на продажу, иначе, через суд. У банка нет документов собственности на квартиру. Вынудить продать может, а продать сам без согласия владельца - не может.

Владельцем он станет тогда, когда расплатится за эту квартиру. А пока не расплатился - квартира в залоге у банка

залог не означает, что банк стал владельцем квартиры. Владелец точно так же можно взять разрешение у банка (из-за обременения) и продать свою квартиру, если ему так захочется, или квартира резко подорожала, и ему проще продать её часть денег пустить на погашение, а на оставшиеся купить другую квартиру без кредита.

Возможно, у вас была не ипотека? Ипотека - это залог имущества, если по-русски

залог не означает, что банк стал владельцем квартиры. Владелец точно так же можно взять разрешение у банка (из-за обременения) и продать свою квартиру, если ему так захочется, или квартира резко подорожала, и ему проще продать её часть денег пустить на погашение, а на оставшиеся купить другую квартиру без кредита.

Это бред, ничего этого он сделать не сможет, банк не даст никакого разрешения на продажу квартиры, за которую не погасили долг. Вот выплатите, тогда продавайте сколько влезет.

Того, кто указан правообладателем в ЕГРН

Не у меня. Но ипотека именно. Говорю о конкретных случаях

Да-да, и социальный вычет на лечение получить невозможно, и зарегистирированные по месту пребывания арендаторы получают пожизненное право проживания с ребенком. Люди, включайте голову, а не в кликуш из "Час суда" залипайте круглосуточно. Настоящая жизнь - совсем другая

Ипотека - это залог недвижимости. Вы не можете заложить имущество, вам не принадлежащее на праве собственности. Чисто по определению

область. Квартира стоит 2.5 млн.

кто вам это рассказал?)) до фига продаётся квартир с непогашенной ипотекой. И перепланировки точно так же узакониваются, и перекредитование квартиры так же происходит.

Мы с мужем указаны как владельцы, что логично. Но так же логично, что мы перестанем ими быть, если не сможем производить платежи.
Смысл в жонглировании словами, если суть именно такая?

Брали почти 2 млн на покупку старой хрущевки. На 20 лет. Взнос был 850 т.р. Плюс всякие траты на оформление. Где вы возьмете данные средства? Идите в банк и спросите, какие именно условия ипотеки. Что вы тут мечтаете?

Я вам больше скажу, мы в свою ипотечную квартиру прописывали мою маму. Я и муж, мы два собственника, пришли и прописали, точнее как это сейчас говорят, зарегистрировали. Здесь вообще никаких документов от банка не требовалось. Хотя, и я, и муж прописаны вообще в других квартирах.

Сможете взять ипотеку под залог имеющегося жилья, просто суть в том, что если платить не сможете, оставите и маму без квартиры (если заложить, к примеру, ее квартиру). Других вариантов без первоначального взноса нет.
У нас в Самаре, без первоначального взноса продают эконом-жилье в 30мин езды от города, но это что-то типа акции.

не сможете платить, продадите квартиру, отдадите банку оставшийся долг, остальное останется вашим.

Жить с родителями не вариант. Просто негде. Они живут в общежитии, в пятером помимо нас. Я прекрастно понимаю что наверное несбыточного хочу, но вот так случилось что родители помочь не могут и жильем никто не обеспечил. Не получается снимать и копить. Я уж поняла что не вариант ипотеки, прочитав все выше. Остается только снимать и копить хотя бы своемв ребенку на первоначальный взнос

Вы перестанете быть собственниками и если умрете, и если дом сложится от взрыва газа, и если у вас ее конфискуют, и если продадите, подарите ее, обменяете. Это никак не отменяет того, что сейчас вы собственник

Так в области съем дешевле, какие 30 тыс? Да и квартира там не ахти, студия за 2,5 млн, да ещё и стройка, наверное, а где вы будете жить до въезда туда?

не сможете платить, продадите квартиру, отдадите банку оставшийся долг, остальное останется вашим.

Кто такую квартиру купит? Её только продавать в 2 раза дешевле. Никому такие проблемы не нужны