Продавать или выкупать? Хелп

думаю, что нужно брать кредит, выкупать долю и продавать эту квартиру. В ней Автору жизни не будет

А зачем при таком варианте автору выкупать долю сестры? Если мать согласится пустить автора в свою однокомнатную, это очень хороший вариант для автора. А с сестрой пусть мама сама решает

Затем, чтобы поменяться квартирами официально, чтобы в док-тах было прописано, что автор теперь собственник однушки. А то сейчас мама пустит автора, а завтра отчим той на уши присядет и все, кончился уговор.

Отчим, который живет в квартире автора? ))) ну присядет. А автор тогда к себе вернется и его выставит. Отчиму это менее всех выгодно. Он, конечно, маму не содержит, но и жить ему тоже негде.

Сейчас он тоже живёт в квартире автора и никто его не выгоняет. Вся соль в том, что автор хочет остаться в хороших отношениях с матерью и он это знает. Знает, что никто его не выходит. Поэтому автору выгоднее с ними разойтись максимально официально и не трепать себе нервы

Автор выкупайте долю это дешевле чем с нуля и выставляйте потом на продажу. А когда мать съедет скажите что не продается никак и обратно не пускайте.Так можно делать годами не продается и все тут. А потом уже у вас семья появится а мама привыкнет к однушке своей.

Вообщем маму надо будет попросить съехать под видом продажи квартиры. Съедет, потом сделать ремонт и жить самой. Типа квартира никак не продается. А пока она не съедет начать водить покупателей на показы. Но не продавать. Просто надо что бы мама в это поверила и без скандала съехала в свою квартиру.

У вас есть какой-нибудь просто дружбан, желательно с проблемами проживания? Приведите его к себе и сообщите маме, что вы теперь тоже семейная. Дружбан пусть ведет себя просто, незамысловато, с отчимом пусть не дружит активно и делит территорию своей бабы. Перед этим надо выкупать долю сестры. Так вы будете 2 семейные дамы со своими чудаками на вашей территории. И теперь вы будете закатывать глазки и говорить, что мама должна понять и желать вам счастья... Главное, не переиграйте.

И это повод содержать такого мужик, да еще и чужого на своей ж\п?

Никто в вас камни кидать не в праве, вы эту квартиру ни украли, ни получили обманом или мошенничеством - это полностью ваша, полученная честным путем квартира и вы правы в том, что не хотите делиться ей с посторонними людьми.

Это уже сами решайте, если у вас кишка тонка отправить маму с ее мужиком в ее квартиру (или в квартиру к отчиму), то терпите и ждите, когда наступит момент, позволяющий качнуть ситуацию в ту или иную сторону, у вас в любом случае на руках будут козыри - квартира целиком в собственности. поэтому правильно вам здесь говорят: БЕРИТЕ КРЕДИТ И ВЫКУПАЙТЕ ДОЛЮ У СЕСТРЫ! Возьмите на 100500 лет, чтобы платеж был необременительным, а если ситуация резко поменяется, то просто быстрее этот кредит закроете. Но долю вам выкупать необходимо в любом случае, мало ли что может случиться. не дай Босх с сестрой, тогда наследницей будет мама и муж, дети сестры и вы сами подумайте в какую ловушку вы попадете, вам придется уже договариваться с кучей народа.
А отношения с матерью вы все равно испортите, потому что вами самым наглым образом манипулируют, мама села вам на шею, используя ваше чувство вины, да еще и мужика своего посадила. Нормальные родители наоборот стараются своим детям помочь с жильем, стараются сделать жизнь детей лучше, а не хуже. Подумайте над этим.

Где в плюсе то? Автор и так уже имеет ж\п, где живет, а тут автор получит квартиру, в которой не сможет жить, потому что мать ее сдает и не откажется от дохода, т.к. не работает, да еще и кредит будет платить. Либо автор будет по-прежнему проживать с мамой и ее мужиком, но уже на птичьих правах.
В любом случае вырисовывается конфликт интересов с мамой.

У автора уже есть свой угол и совсем не на птичьих правах, а при условии, что она станет полноправной хозяйкой этой квартиры, то всегда сможет в случае косяка со стороны отчима указать ему на дверь, он тут никто, а мама пусть сама решает - оставаться с дочерью или идти вслед за своими "штанами". Хотя почти уверена, что штаны сами ее отбреют, когда поймут, что халява кончилась.

Ну и советчица. Зачем официально менять свою двухкомнатную на однокомнатную. Не лучше ли просто переехать туда, а официально оставаться владелицей двухкомнатной квартиры.

Да потому что автор хочет и жить нормально, и отношения с матерью сохранить. Поэтому придётся чем-то жертвовать, в данном случае, количеством комнат. Ведь и сейчас мать живёт в квартире автора, имея свою квартиру. Мать ясно дала понять, что из этой двушки не уйдёт,а выгонять автор её не будет. Так не лучше ли автору поиметь хоть однушку, чем остаться вообще без ничего?
Но по сути, конечно, я с Вами согласна, надо уметь отстаивать свои интересы. Но автор не хочет портить отношения - это ключевой момент

Автор, а вам не кажется, что ваша маман слегонца припухла и она с вами отношения как раз нормальные сохранять не хочет?
Квартиру выкупайте - без вариантов, продава свою долю - вы потеряете и еще свой угол непнятно когда будет. Как только ваша мама увидит серьезность ваших намерений она сама задумается.

Автор, вам все правильно пишут. Не пытайтесь решить все имеющиеся проблемы за 1 раз. Первое-бегом бежите и выкупаете долю сестры, получаете единоличную собственность. Второе- смотрите на свою жизнь, что и как вы хотите, принимаете решение. Мать у вас не на улицу пойдет при любом раскладе. Да, она потеряет бабки от сдачи-ну на край подкидывайте ей денег по возможности. Из моей жизни пример- у меня квартира в единоличной собственности (приватизация), мать от доли отказалась, живет в этой квартире, на тот момент это было наше единственное жилье. Сейчас у мамы наследство-однушка. Мама предлага мне наследство и купить свое (там район ***). Я отказалась, с мужем долго снимали, сейчас купили в равных долях в ипотеку. Мать однушку сдает. Так вот, моя мать сидя образно говоря на двух хатах, одну всегда готова тут же мне отдать при надобности. Я сама отказываюсь от продаж, ибо работаю пока и неплохо зарабатываю. И да, я тоже мать не выгоню из «моей» квартиры, где мать всю жизнь прожила. Но и моя маман не свинья, при наличие доп квартиры единственной дочери не помочь.Ваша маман поэгоистичней будет. Разговор у вас может быть равный только когда вы собственник всего жилья и де-юро имеете право делать что хотите. Значит ваш папа что-то понимал перед смертью, раз мать в завещание не включил, подумайте об этом.

пенсия у мамы теперь будет в 59 лет, а дохода нет. От этого отталкиваться, она будет пытаться сохранить свою квартиру для получения дохода, а не для проживания в ней.