Наследство,земля.

Так можно сделать. Но нужны юристы, которые помогут с договорами. Обратитесь к специалистам по недвижимости с землей. Вам все расскажут. Да нужно будет за их услуги оплатить сумму, варианта два или одномоментный платеж или процент от сделки.

Есть ген.план в котором указан размер и положение земельного участка.
Сильно сомневаюсь что его можно переделать.
Вы можете оценить стоимость дома и стоимость земельного участка, после чего произвести обмен доли дома на на часть земельного участка и отгородиться.

Конечно есть кадастровый план и на наш участок и родителей мужа,т.есть уже его с сестрой.

а что, родители мужа и сестры уже оба умерли, что они в наследство вступают?
Или Вы вперед на будущее смотрите с оптимизмом?

Оптимизма пока не видно,а свекры да,сначала свекр,но тогда муж и его сестра отказались в пользу матери,а теперь она.
С заловкой понятно отношения не самые задушевные.Она себя чувствует полной хозяйкой и в родительском доме и фактически на двух участках.И мужа постоянно припахивает в ИХ доме что-то подделать.Когда свекровь была жива,я понимала,что матери помочь святое.Но из-за неё уже на собственную дачу ехать нет настроения.

но она же хозяйка в родительком доме-то.
и зачем пилить прямо сейчас? чем плоха дача в двух долях?

А не отлично она устроилась,имея 1\2 пользоваться всем ? Прекрасно понимает,что даже когда мы на выходных приезжаем останавливаемся у себя.
Очень даже возможно что мне захочется часть участка продать и квартиру расширить.Для дачи и 8 соток нормально.А у нас наших 11+4 мужа+немного за половину дома расчитывала бы получить.Муж все откладывает разговор с ней, а если она вообще не согласиться мы должны оставить все как есть?

а почему вы уверены что она возьмёт так просто и что-то кому-то отдаст? денег ей предлагали за ее половину?

Так вопрос не ставился,но это приблизительно тоже самое,что продать целиком и поделить деньги.