Гость
Статьи
Что лучше купить для …

Что лучше купить для сдачи в аренду

Добрый день, что посоветуете. Имею некоторую сумму денег, которую хватает приобрести в Моске:

1. Большая однушка с отделкой, новострой, до метро 3 ост автобуса, магазинов нет рядом, идти минут 10 до них, сады и школа строится будут
2. Убитая однушка, маленькая, 5-9 этажные дома, метро 10 мин пешком
3. Малогобаритная двушка, панель, метро 3-4 остановки автобусом, район спальный, окраина

Что целесообразнее купить для сдачи в аренду, в последствие будет наследством ребенку

Бедная
48 ответов
Последний — Перейти
7
#1

Автор, странный вопрос...
Жить квартирантам надо сейчас. Значит, надо без ремонта и вкладываний в новое.
Потом либо перепродажа, либо новый ремонт.

Квартиранты разные, но все изнашивается... даже если супер новый ремонт.

Гость
#2

Тогда новостройка.

#3

конечно купить однушку в новостройке,я бы даже не думаю купила

Гость
#4

Невыгодно сдавать все. Но если ребенку потом там жить, то лучше новую.

Гость
#5

Второй вариант, с косметическим дешевым ремонтом. Почему- 1) Однушка- сдается быстро, простоя почти не бывает. 2) Метро близко и пешком- для многих съемщиков РЕШАЮЩИЙ фактор

Гость
#6

К 5- а, пардон, последняя фраза темы не попала во внимание))). Тут как-то не компонуется. Что лучше в наследство- плохо подходит для постоянной сдачи в аренду, и наоборот

Гость
#7

Я бы выбрала однушку убитую. Сделать минимальный ремонт и отдать под сдачу. Обычно именно такие квартиры и ищут квартиранты. А наследство можно будет взять деньгами от продажи этой однушки. Пусть ребенок сам потом решит, какая ему квартира нужна.

Гость
#8

если для сдачи - то второй вариант, если для ребенка - то первый. Решайте сами, что важнее, сейчас деньги от аренды или в перспективе нормальная квартира для ребенка.

Гость
#9
Гость

Сообщение было удалено

Выход с наследством- неплох (мои посты 5, 6)

Гость
#10

мы когда снимали, рассматривали близость метро, т.к. по сути приходили переночевать. Когда свое жилье покупали, то уже совсем другие факторы играли решающую роль.
Очень близко от метро=много шастающего непонятного народа, хрущевки не рассматривали в принципе, при таком количестве нового жилья, потом ее не продашь, либо в цене сильно опускаться. Сделанный ремонт в "хруще", по сути деньги в никуда, т.к. вложишь 1 млн.р., а квартира из-за ремонта не подорожает на эту сумму (в отличии от новостройки).
В любом случае лучше покупать не рухлядь.

Гость
#11

Это еще надо смотреть сколько ребенку лет. Если лет пять, то сейчас я купила бы около метро под сдачу в аренду, т.к. близость к метро для арендаторов реально важно. А потом можно деньги от сдачи откладывать, плюс продать эту квартиру. Когда ребенок соберется жить отдельно, сам решит в каком районе он хочет и вообще какую. К тому же, к тому времени может быть уже и двушку можно будет купить, так как в однушке семье тесновато.

Гость
#12

Мы купили однушку-вторичку, с маломальским ремонтом и мебелью (кух. гарнитур и стол-стулья; меб. стенка, диван и кресло), добавили только холодильник, стир. машинку и телевизор - сдали влет. А вообще, расчитываем ее потом для сына, но скорее всего (когда до этого дойдет) продадим и купим новострой с хорошей площадью или вообще двушку. Если честно: не хочу, чтобы сын жил в старой квартире. А под сдачу она очень хороша - рядом отличная транспортная развязка и магазины. Рассмотрите подобный вариант. Удачи Вам!

Гость
#13
Гость

Сообщение было удалено

+1
Если ты приехал на заработки, нафиг тебе новострой и элитный ремонт (за который чуть что повредишь - и не расплатишься),а метро рядом - это огромный плюсищще

Гость
#14

Звиздень свою вонючую в аренду сдай,хотя кому она нужна..?

Белочка
#15

А не можете назвать предполагаемые районы Москвы??

Гарик
#16
Бедная

Сообщение было удалено

Всем бы такими бедными быть)

#17

сдавать - второй вариант.
наследство 1 и 3.

Бедная
#18

Ребенку пока только 3г, поэтому планирую ее сдавать хотя бы лет 20), цены сейчас на квартиры такие, что не удивлюсь, что только за этот срок и окупится, будет ли сын там жить - только время покажет, мне самой родители не дали ничего в плане наследства, очень тяжело без старта минимального жить, поэтому я хочу дать своему хоть что-то


Гарик, копили 14 лет!!! + берем в долг у родни . Попробуйте также сделать )))

Бедная
#19
Белочка

Сообщение было удалено

Белочка, ЮАО на большее денех нет ). Там рассматриваю однушки-новостой (Царицыно, Загорье) или Царицыно-Домодедовская либо Чертаново-Пражская р-ны вторичку, там квартиры дешевые.

Тот район, где новостой Царицыно, там минут 10 от остановки автобуса до дома + на автобусе минут 10 до метро и электрички

Гость
#20

а я бы взяла в новостройке. ну лично я живу в съемной квартире, новостройка и до метро ехать на маршрутке 10 минут. ремонт хороший, парадные чистые и с консьержем, поанировка улучшенная, нет никаких бабушкиных шкафов... и мониторя предложения о сдачи жилья близ метро в старых домах, с ремонтом аля 90-00 за те же деньги, я лучше 10 минут потрясусь в маршрутке, но буду жить в уютном и новом помещении

Бедная
#21

Я даже скороее выбираю между однушкой-новостроем и однушкой б/у в пешей доступности с метро так сказать. Новострой: отделка есть, от метро 10 мин автобус + 10 мин пешком, однуха б/у по площади меньше, ремонт времен СССРа, маленькая кухня, дороже, но метро реально 10 мин пешком

Бедная
#22

Гость 20, вот именно это и интересует, что люди хотят снимающие, подальше потрястись в хорошие условия либо пройтись, но туда где чистенько, но бедненько )

Гарик
#23
Бедная

Сообщение было удалено

) У меня ипотека

Гость
#24
Бедная

Сообщение было удалено

Насколько знаю из разговоров со снимающими- со временем настолько надоедает этот дополнительный проезд ДО МЕТРО, что лучше квартира похуже, но исключить дополнительный транспорт, который время съедает, и зимой эти пересадки не радуют

гость
#25

Автор, у вас бабло в какой валюте?:-)

Белочка
#26
Бедная

Сообщение было удалено

Загорье однозначно нет. ЖК Царицино нет. Хоть и называется Царицино относится к району Бирюлево. Метро там нет и не планируется. Из вторички Чертаново. Кстати у метро Орехово на маршала Захарова от Пика строится дом место не плохое продажи уже стартанули. Еще на Домодедовской при пересечении Каширского шоссе и Ясеневой улицы будет новый ЖК Ясный.А так конечно вам решать. Но лучше если вторичка то Чертаново- Пражская.

Белочка
#27

Автор что за ник.?? Бедность от слова беда. Если человек называет себя бедным то никогда не будит жить хорошо это как вирус. Срочно меняйте.

Бедная
#28
Белочка

Сообщение было удалено

Я тоже по вторичке думаю на Чертаново-Пражскую. На Маршала Захарова смотрела уже, там смущает то, что на уровне котлована строительсто, а в кризис этот дострой может растянутся на неопред срок. Ясный ЖК на бизнес-центр похож ), вообще не поняла на какой стадии строительство

Бедная
#29
Белочка

Сообщение было удалено

Согласна, но он временный, мне еще ЖК Бот. Сад понравился от Пионера, но 2 млн не хватает, ипотеку не дадут, да и ставки по ней сейчас не очень

А можете подробнее написать, чем Царицино не нравится вам, что к Бир. Восточное относится меня не очень смущает

Белочка
#30
Бедная

Сообщение было удалено

Не нравится транспортной доступностью. Лучше на форум их зайти. Много чего узнаете.
На маршала Захарова хороший застройщик ПИК и строит давно и вовремя.

Гость
#31

Писечку!

Бедная
#32

Спасибо Белочка, почитаю.

Гость
#33

для сдачи лучше однушка рядом с метро, т к сейчас кризис, у людей нет лишних денег на дополнительный транспорт до метро и все хотят снять подешевле. однушка пусть и новостройка, но без метро и магазинов - мало кому нужна

Гость
#34

В новостройке еще учтите будет своя ТСЖ или управляющая компания, счета за коммуналку выше, чем например в Москве во вторичке.
Если микрорайон будет застраиваться (детсад, школы, другие дома), то цена на эту квартиру вырастет и вы выиграете много не на аренде, а на этом подъеме цен.
2ку я бы не брала, разница в аренде не большая, а продавать ее труднее. Через 20 лет вы уже с аренды соберете денег, добавите и купите хорошую квартиру в нормальном районе.

Гость
#35

Берите однушку на вторичке, к метро максимально близко. Ремонт с умом делайте, а не за миллионы.

Бедная
#36

Да, почему-то начинаю к вторичке склонятся, почитала форумы жителей эконом новостроек - одни расстройства и вода *****, и кварплату дерут высокую, садик построили, но он платный, магазинов рядом нет, на первых этажах офисы (, а где прилично, там очень дорого (

Гость
#37

У нас двушка, сдаём покомнатно, желающие есть всегда.

Гость
#38

Берите вторичку 1-шку.
Ко всему вышесказанному хочу добавить:
1. через 20 лет новостройка будет уже совсем не новой;
2. вам самим туда каждый месяц, а то и чаще, придется ездить (за квартплатой, присматривать за жильцами, вселять новых, делать ремонт, проверять счетчики, да мало ли что еще). Поэтому лучше брать там, куда самим будет удобнее ездить.

Гость
#39
Гость

Сообщение было удалено

У таких я бы не сняла - ездить еще каждый месяц ))) вот спасибо

Бедная
#40

Короче все советуют вторичку для сдачи. Тогда советуйте р-ны бюджетные и востребованные и с метро под боком )))

Гость
#41

Новострой берите..
В Москве всегда жилье сдадите,, только на пару - тройку тысяч дешевле, если от метро далеко.

Белочка
#42
Бедная

Сообщение было удалено

Мы не знаем ваш бюджет это первое. Во вторых имеют ли для вас значения арендные платежи именно сейчас и готовы ли вы ждать новострой. В третьих готовы ли вы рассмотреть Новую Москву. В четвертых можно зайти на ЦИАН и посмотреть самой.

Echo
#43
Белочка

Сообщение было удалено

И egent, м.б. ещё что-то. Несколько источников информации > один. :)

Echo
#44

Непосредственно по вопросу первого поста: мне кажется, относительно старая квартира (лет 10-15) окупается арендой куда быстрее, чем новая, а по качеству уступает не сильно.

Белочка
#45
Echo

Сообщение было удалено

Так мы не знаем какой бюджет на покупку у автора. И еще сколько по времени она планирует сдавать.

Борис
#47
Бедная

Сообщение было удалено

ну если вы в ближайшее время собираетесь сдавать, то новостройки не подходят. А что касается жк Ясный, недавно нашел "расследование" тайного покупателя по этому объекту, если интересен еще ход строительства, посмотрите. http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/jk_yasnyy_ot_mr Ну пока дальше котлова не ушли, поэтому определенно для сдачи вторичку берите)

Гость
#48

Если у вас возникли финансовые трудности, мы готовы вам помочь! Займите деньги на карту не выходя из дома за 10 минут! Подробности на сайте: tvojzaim.ru

Добрый помошник
#49

Помогу снять недорогую квартиру,комнату,дачу в Москве или Подмосковье.Тел.89296364595

Форум: Финансы
Всего:
Новые темы за сутки:
Популярные темы за сутки: