Жить в ипотеке, но с двумя квартирами. Или выбрать спокойствие и одну квартиру?

поменяв двушку на однушку вы вряд ли большую доплату получите.
если есть возможность - не продавайте

проценты по ипотеке с одной стороны согласна это да, ***** душит. С другой стороны у них есть эквивалент долга, в полном объеме, можно считать это подушкой безопасности, страховкой от дефолта. В доллары нафик нафик, момент уже прошел, можно жестоко пролететь.

Вы исключение.. Очень хорошо что вам так повезло.. большинству не везет.. И рожают и нищите и детям не могут дать должного образования чтобы он смог себе жизнь устроить...

Родственники причём? Что за ерунда?

Зачем брать ипотеку без крайней необходимости? Это же кабала и переплата. Если деться некуда, понятно, а так чтобы детям было где жить? Хорошо кончно но эти 15 лет до того как им понадобиться жил площадь прожить надо и прожить хорошо, золотые годы не надо убивать кабалой ввиде ипотеки. Слишком рано думать о этом, тем более ужиматься надо.

"Либо двушку продать, купить однушка для сдачи. Но все равно ежемесячно должны где то тыс 10 брать. А впереди жизнь на одну зп и кризис. Но шанс хотя бы сохранить ещё одно жилье. "
Посчитайте, сколько вы потеряете на сделках купли и продажи. И в метрах в пересчете на рубли. Времена меняются, зарплаты тоже, кризис тоже кончится когда-нибудь и будете жалеть, что потеряли квартиру. Лучше сейчас найти возможность ее сохранить. И даже не только ради детей - вам тоже надо жить здесь и сейчас, а не будущими планами. Тем более, они могут рухнуть в один момент, как вот сейчас с этим вашим кризисом.

боюсь,мало найдется желающих на трешку с социальным ремонтом,разве что большооое семейство таджикских гастарбайтеров, трешки снимают, в основном, обеспеченные люди, и квартира должна быть , что называется, на уровне.

каких роственников просить помочь, маму,свекровь? автору35+, соответственно маме ее 60+, не молодая уже дама должна няньчить малыша,потому как дочьке или снохе захотелось второго ребенка? Понятно,что теперь поздно уже, ребенок родился, но не понять мне этого стремления ,во что бы то ни стало, родить ребенка, ведь возраст уже поджимает ,и поезд вот-вот уйдет, и обречь тем самым себя,мужа,первого ребенка,второго ребенка на жизнь с затянутыми поясами, а родственников своих заставить или помогать,как здесь советуют, или чувствовать себя бяками ,посмев отказать в помощи недалеким производителям детей.

автор, лучше не продавать ничего, все же поискать выход. Одну квартиру можно сдавать, это не вселенская проблема - ну сдайте трешку. Без ремонта можно сдать - пусть жильцы сделают ремонт под себя, а вы какой-то бонус им дадите на первое время или просто сдавайте не очень дорого. Работу тоже муж может и получше найти со временем, не сидеть же ровно на том месте, где тебе в два раза урезают зп когда хотят. Смысл заниматься купле-продажами? это лишние проблемы, риски и все равно расходы, чтобы купить однушку вместо двушки, вы потратите еще время и деньги, которых нет, в итоге выигрыш будет минимальный. Сохраняйте что есть всеми силами, просто ищите варианты, которые может быть сразу в глаза не бросаются, но они есть. А детей двое, тем более квартира не лишняя, потом ой как будете радоваться, что все сохранили

сдать трешку в черновом исполнении, пусть арендаторы сами ремонтируют?да и работу высокооплачиваемую в кризис найти можно на раз-два..
Автор,может в самом деле поступить тек, как муж предлагает.Двушку продать,ипотеку погасить сейчас, а не через 13 лет.Трешку отремонтировать и жить более-менее прилично, не ущемляя себя и детей. Дети подрастут,выйдете на работу,займетесь строительством дома,в будущем,как и планируете, трешку детям разделите, неплохой старт у них будете, и вы всю молодость не будете в нужде жить

Спасибо всем за комментарии. Все-таки пока решили постараться по высокой цене продать свою двушку. Чтобы побольше разница для погашения в счёт ипотеки банку была. Купить однушку для сдачи. На худой конец, если не сможем платить ипотеку на будующее, всегда есть квартира ( однушка), которую можно продать. Но это конечно самый крайний вариант.

Бред сивой кoбылы ........

У людей есть жилье и N-я сумма в резерве в виде второй квартиры .....

Да даже если бы и резерва не было ......

Ни кто никого не лишал , а наоборот дал дополнительный шанс на поддержку со стороны брата-сестры в дальнейшей жизни ......

Главное воспитать правильно обоих )))

Жизнь впереди длинная и как там дальше будет с образованием , а тем более со способностями рожденных детей - ничего не известно на данном этапе .

Если дети желанны для родителей , то они и вложатся в их воспитание на достойном уровне ..... причем я сейчас не про материальные вложения .

Самого мать одна растила-воспитывала , денег на покушать хватало , а остальное всегда самому хотелось заработать ...

Что и стал делать уже с 15 лет ....

Сейчас на меня несколько сот человек работают )

Автор, мне кажется, идти в отступную можно, если вам уже На еду не хватает месяца 3. Все остальное- надо собраться, легко ничего не бывает.

А какому простите из двоих детей уже есть квартира? А второму фиг ?

главное не перепивай:)

че ты несешь???
двушку разделили м/у братьями да купили по однушке или студии каждому.


обиженка какая то по ходу, которую кинули в счет других))

либо так, да

+++++++++++++++

молодец!!

как мне таких жаль....поганый язык

Трешку можно сдавать трем разным людям по комнатам, это и выгоднее.

после трех разных в три раза ремонта больше

на маму никогда не обижались?
а сколько вам лет?
сейчас то так сложнее

тем кто пишет, что не видит выгоды поменять двушку на однушку, отвечаю ( автор)-моя квартира сейчас стоит 2300 тыс. Это хорошая цена. Покуптель ходит, присматривается. Но естественно, нужно время. Но если снизить цену до 2200-то уйдет быстрее. Пока держим 2300. А однушку более менее с ремонтом можно купить за 1600-1700. То есть в нашем случае разница получается 600-700 тыс. Сегодня ходила в банк, посчитали ежемесячные платежи, если я внесу эти 700 тыс -16500₽. То есть если сдавать однушку за 10 тыс , то доплачивать придётся 6500. Это конечно для ипотеки нестрашная сумма. Но вот проучится ли все так как представляется в теории-не знаю....

зато выйдя на пенсию и после всех разменов у вас останется для себя однушка, которую вы сможете сдавать и на эти деньги жить за городом
а при продаже - уже нет

была такая тема слово в слово

Да,и вот что еще интересно: обычные темы почти не пропускают,зато про кальмаров-пожалуйста.

Автор.все у вас получится!вы главное не торопитесь и не рубит с горячая.обдумайте все
Не продавайте квартиру.а успокойте свой пыл и живите пока в двушке.что очень даже не плохо)В любом случае у детей отдельная комната есть
В трешке поставьте мебель дешевенькую.но чтоб жить можно было.И сдавайте все три комнаты.для разных семей.а может и койко места.поставьте кучу раздвижных кресел....У нас в Сургуте встречаю такие квартиры часто...эмм..комуналки.так их вроде называют
Человек-10 тыс(койко место)
Комната отдельно соответственно дороже
И того подумайте сколько выручите.Куда больше.если будете сдавать двушку
Спокойно сможете оплачивать взнос за ипотеку (30 тыс.а там ещё останется)
_______
Потом с детьми появится больше затрат и заново влезать в ипотеку будет сложнее..доделайте дело уже доконца..
Сдавайте трешку!И желательно на длительные сроки. От неё больше прибыли
Главное.чтоб заселенцы были в адеквате.а приезжих.нуждающихся в крыше над головой всегда полно
Успехов!

Нет. Этот вариант вообще исключаю. Во первых, квартира будет вооьще голая, без сантехники, без дверей. Туда надо все-равно вложиться, чтоб пускать квартирантов. Во -вторых, в нашем провинциальном городе, такой вариант врядли будет пользоваться спросом. Я даже не слышала о таком. Ну и самое главное, не для того я во все это впрягалась, чтоб мою новенькую квартирку засрали какие то гастарбайтеры. Нет. Нет. Я так давно о ней мечтаю.

а повзрослевшим детям автора где жить, если родители будут в трешке жить, а однушку сдавать , с родителями или пойдут на улицу с нуля ипотеки брать?

Смотрю тут уже никто не появляется. Я автор, все таки продали мы двушку. И погасили банку долги. Доделываем ремонт и переезжаем.