Имеет ли договор аренды юрид.силу?

да,может

почему он не должен иметь силу?

да, потому,что автор не хочет платить деньги за брата, вот и надеется,что без нотариуса договор не действителен

может.
повезло вашей хозяйке! вселили забулдыгу, он там все разнес, и нчалось - у нас нет дееенег, у нас маленький ребеенок...надеюсь с вас взыщут как следует!

до сих пор кто-то еще заверяет договоры аренды у нотариуса?

Нотариус тут вообще не при делах.

Вообще взыскивать должны с того,кто нанес ущерб. И если будет судебное разбирательство против вас,то наверное вам лучше договориться с соседями,что б подтвердили,что вы сьехали и там жил другой человек. Или же уведомить суд,а они сами опросят свидетелей. Я не юрист,но как то так это себе представляю. Должна же быть справедливость .

Ну вообще-то такой договор филькина грамота, его заключают для общего успокоения хозяина и квартиранта. А вы куда съехали? Если в другую арендную квартиру то можете предъявить договор, что с такого-то числа жили по другому адресу и физически не могли находиться одновременно в двух квартирах. А если хозяйка не заключила договор с новым квартирантом так, по большому счету, это ее проблемы. И кстати, она налоги платит со сдачи жилья? Напомните ей, что если дойдет дело до суда, ей придется как-то объяснять почему она имеет доход с аренды квартиры (а есть договор с прописанной суммой) и не платит налог. Пыл-то поубавится после этого. Москвичи, сдающие свои комнатенки и квартирки как огня боятся этих налогов. Так что пусть хорошо подумает прежде чем судом грозить

Эх ты ку ра ку ра...во-первых договор имеет силу если правильно соствлен...и имеет подписи...во вторых в суде о возмещении ущерба вопрос о том платит ли хозяйка налоги будет попросту снят.
Ты вообще не на ту сторону встала, пом-оему...и не в теме.

Про налоги неправда

пха-ха-ха )))

Эх ты ку ра ку ра...во-первых договор имеет силу если правильно соствлен...и имеет подписи...во вторых в суде о возмещении ущерба вопрос о том платит ли хозяйка налоги будет попросту снят.
Ты вообще не на ту сторону встала, пом-оему...и не в теме. [/qуоте]
Вы узко мыслите. Хозяйка грозит судом, можно точно также пригрозить нажаловаться в налоговую. Естественно, это отдельное разбирательство. Тут вопрос психологии, кому захочется отчитываться о налогах со сдачи жилья? Вы таких знаете, кто сдает и налог платит? Мне вот так одна заикнулась разок про суд за что-то сломанное (не я сломала), я ей про налоговую напомнила, она чуть не обос.ралась от страха, аж в лице изменилась, тут же заткнулась и больше этот вопрос не поднимала

я не в курсе нсколько это лоакомый кусок для налоговой вой - заниматься копеечными налогами с аренды жилья....и почему вы поддержтиваете автора тоже не совсем понятно, если честно. Есть понятие справедлдивости вообще?

Нельзя. Срок отчета за текущий год 30е апреля следующего года, а срок уплаты - когда налоговая уведомление пришлет. Нельзя жаловаться на то, что еще не нарушено.

если договор заключен на срок менее 12 месяцев то налог платить не нужно. поэтому все и заключают на пол года либо на 11 месяцев

Гость 15. Надо платить налог если договор оформлен даже на 1 день. Но если менее 12 месяцев,то его ненадо регистрировать дополнительно. Просто приходишь и платишь. договор даже без нотариуса является действительным там стоят ваши подписи. Другой разговор,что вы можете доказать,что вы не проживали по данному адресу в это время и привлечь к суду свидетелей. Если докажете,то платить ничего не будете. просто будете свидетельствовать против своего родственника,чтобы с него деньги содрали. Ваша "хозяйка" может написать в милицию,что он ее обокрал и уже по статье привлечь и в розыск подать. А вообще в следующий раз будьте умнее и расторгайте договор, чтобы проблем не было. Ведь знали,что брат этот алкоголик.

Тут уже станет такой вопрос будете ли вы стучать на своего родственника. С налоговой тоже может не прокатить там до апреля срок подачи налогов. Если она решит подавать в суд, то думаю она их заплатит. За месяцы прожитые вами. Расписки о получение денег вы давали? Может и не подаст в суд т.к. хлопот больше,чем сумма потрачеенная. Вам договариваться надо. Т.к. в суде вы скорее всего сами не сможете вести дело и вам нужен будет адвокат. Ей тоже. Это накладно.

гость 16, если вселение этого алкалоида считать поднаймом, то получаетс что автор и должен возмещать ущерб т.к. договор с ней. И это может быть указано в смом договоре, а н что ссылаетесь вы говоря что автор не должна непонятно

нет не верно. если быть точным этот договор называется договор найма жилого помещения. который не регистрируется! налог тоже до 12 месяцев платить не нужно! регистрации подлежит только договор аренды нежилого помещения. всегда все путают эти вещи кто этим не занимается.

судиться за 20 тысяч будет только больной на голову человек. потому что даже если вас признают виновными и обяжут возместить ущерб, то есть 2 проблемы
1. оценка ущерба
2. механизм взыскания.

это она считает, что цщерб 20 тысяч, а суд может посчитать, что там 5 тысяч.
взыскание - по исполнительному листу, это доллгая и нудная песня.

19 где такое сказано что до 12 мес не платить?
20 судятся и не за такие "маленькие " деньги и вообще еще по более пустяковым поводам.
вообще обычно залог для того и берут, чтобы возмещать ущерб

да есть люди, которые за ссаные тряпки судиться готовы, но нормальные этим не знимаются.

22 откуда уверена что хозяйка нормальная?

я не уверена, но шанс есть)))

Вот поэтому и не платят налоги - потому что после большинства квартирантов надо делать ремонт, докупать мебель и убираться пол-месяца, не считая времени на подбор новых. Плюс на хозяевах квартплата, как правило, и налог на недвижимость, который с 2015 года будет по рыночной цене квартиры. Короче, хозяйке этой можно только посочувствовать...

Автор, а в договоре указаны пункты про вашу ответственность за имущество в квартире?

А в договоре техника прописана?я как то съезжала с квартиры, сломала стиралку, в договоре про нее ничего сказано не было, агент сказал что могу не возмещать. Но мы купили ей кончен же) я к тому что если что то в договоре не указано, не платите за это. И у вас был залог?хозяйка оставит его себе в счет сломанной техники. Делов то

вы когда съехали вам вернули залог?

действует, в гражданском кодексе четко определены виды сделок, которые должны оформляться нотариально, договор аренды к ним не относится

говорите глупости, вы не юрист и не в теме.
А передавать ключи от квартиры третьим лицам без согласия собственника - это справедливо???

в суд подать может, но если у вас не оффиц источник дохода и ничего не зарегистрировано за вами как за собственником, то взыскать с вас долг судебному исполнителю будет ОООчень проблематично. Скорее всего будут по судебному решению удерживать из зарплаты по 25%, а то и меньше, если на жалость судье надавите(маленький ребенок и все дела), опять таки если есть оффиц источник дохода

какой залог? что вы мелите??? они туда своего неблагополучного родственничка поселили, без ведома хозяйки, она видимо пришла туда на квартирку и о**ела от увиденного. Думала, что приличная семья с малышом там живут, а оказалось - буйный алкаш

Обычно хозяева берут залог в размере месячной оплаты если с вас не взяли то по видимому хозяйка еще не опытная. Вот и налетела.После таких жильцов хозяйки становятся очень стервозными и уже не забывают взять залог и жестко контролировать жильцов Помню общалась с одной хозяйкой так у нее 2 месяца не платили устроили разгром еще и люстру свинтили.Тетя после такого озверела. Очень жесткие требования стала предъявлять к жильцам.

Да, договор будет иметь силу, ведь на нем стоит ваша подпись. Регистрировать договор аренды у нотариуса необязательно.

Однако, надо внимательно читать договор. Взыскать с вас деньги за порчу хозяйка может только если:
1)В договоре написано, что вы как арендаторы несете отвественность за порчу
2)В договоре подробно написано, в каком состоянии квартира была на момент сдачи - что в ней было из мебели, техники, в каком все это было состоянии. А то ведь можно сказать, что "так и было" на момент вселения

Кроме того, хозяйка закон ЕЩЕ не нарушила, но наверняка налог платить не собиралась. Обратившись в суд, она "засветит" договор аренды квартиры и вынуждена будет в апреле-мае следующего года заплатить налог со сдачи квартиры в аренду.
Для Москвы и Питера этот налог в итоге может выйти дороже 20 тысяч (цена на однушку в москве - от 30 тысяч, т.е. за год набежит 45 тысяч налогов).
+ штраф с хозяйки за то, что в ее квартире жили без регистрации (3,5-5 тысяч рублей).

В итоге хозяйке не так уж выгодно подавать в суд. Вы можете обратить ее внимание на тот факт, что даже если она выиграет дело и взыщет с вас 20 тысяч за ущерб, 5 тысяч она заплатит штрафа, сколько-то еще налога и в итоге от этих 20 может ничего не остаться.

В идеале будет договориться по-хорошему и сторговаться на меньшую сумму - например тысяч на 10.

о чем разговор?? совесть и логика есть?! договор на вас - и спрос с вас, хозяйка с вас и будет требовать.

я бы в суд не стала подавать. я бы на месте хозяйки подала заявление в полицию по факту кражи вещей и не санкционированного доступа в частную собственность. пусть ищут виновников. И как вариант вместо денег, автору с семейством м.б. срок. М.б. тогда поучаствовали в поимке родственника.

может выйти, а может и нет. налог. вычеты по данному налогу ещё никто не отменял, а если еще хоз-ка относиться к числу льготников, то, как говорится, сам Бог велел, идти в суд.