Продавать квартиру или нет?

Я не риелтор. Но много занимаюсь с недвижимостью. Покупаю, продаю.
Сейчас на рынке остались только надёжные строительные компании. Близкие к мэрии.
Никаких проблем ни у кого не возникает уже давно.

А проверенный риелтор что, себе в убыток будет работать? И квартиру, за которую комиссионные получает, не подсунет?

У последнего этажа тоже свои минусы. Не все соседи плохие, причем вы же точно не знаете, где будут проблемные, может сбоку или снизу

Вы правы, просто я не особо образована. (Чтобы судиться). Идти скандалить не умею( а попросить помочь некого 😮‍💨
Если что знаю, что мямля...

А проверенный риелтор что, себе в убыток будет работать? И квартиру, за которую комиссионные получает, не подсунет?

Тоже об этом подумала. Как бы девчонку они и не обманули. Посмотрят, что нет родителей … Автор в зоне риска находится.

Вы правы, просто я не особо образована. (Чтобы судиться). Идти скандалить не умею( а попросить помочь некого 😮‍💨
Если что знаю, что мямля...

Проверенный риелтор заинтересован в том, чтобы максимально угодить клиенту. Чтобы к нему обращались, и рекомендовали другим.
Он может ошибиться. Но задача стоит другая: подобрать лучший вариант для клиента. Они даже не рассматривают те, которые вызывают сомнения.
Риелтор-это ещё и безопасность. Он общается с потенциальными покупателями. И приводит только тех, кто реально хочет купить квартиру. Отсекая тех, кто приходит поглазеть, или потом забрать деньги.

Я, к сожалению, еще не встретила риэлтора с образованием МГУ, например, из хорошей семьи (определенный гарант порядочности).

22 миллиона - огромные деньги на одного в наше время (по России это, наверно, 3-5-10%). Большинству честных трудяг не заработать за всю жизнь столько.

А сколько нечестных людей, которые, кстати, специально идут в разные профессии, где можно обмануть?

Автору и я про мошенников сказала и другие выше написали, что она в зоне риска.

Я в прошлом году искала квартиру когда, мы прямо вышли на след очень страшных нечестных людей замешанных в очень страшном.
Это было в одном из самых хороших образованных районов Москвы. Нам соседка квартиры рассказала очень страшную историю. Все про это знают, но не вмешиваются, потому что там очень много людей замешано.

Автору 25 лет и она одна. Простите - а вдруг ей какие-нибудь не дай Бог таблетки будут подмешивать. Да что угодно можно придумать. Автор в группе риска. Риэлторы же так давят, что и когда с кем-то не выдерживаешь, а она одна вообще.
Меня обманывала по полной риэлтор, которую мне сестра !! порекомендовала как очень честную. Вот так вот

Окна у меня нормальные, но стоит открыть форточку, все подоконники черные, нечем дышать, ну и шумно, конечно, хотя больше смущает именно грязь и пыль. Убираюсь каждые 2-3 дня

Волков бояться, в лес не ходить. На одну неудачную сделку приходится, как минимум 99 нормальных.
Если нет доверия к частным риелторам, есть агентство. ЦИАН, например.Огромный опыт на рынке.

Инком недвижимость есть еще. Там, конечно, разные риэлторы. Автор может просить очень опытного и как-то проверить. Плюс у них вроде есть страховки сделки на 10 миллионов. Тоже, конечно, не на 100 % гарантия.

С агентством недвижимости - это вопрос цены. Если частный риэлтор за альтернативу с последующей покупкой 2х квартир возьмет минимум 200 000 руб, агенство сколько? Думаю, около 500 000.

И принять, что, к сожалению, где-то будет недостаточная честность даже от агентства, но потери будут где-то полмиллиона / миллион. А с частными риэлторами можно все потерять. У большинства риэлторов вообще своих квартир нет. Большинство риэлторов перебираются заработками. Такие условия профессии.

Я, к сожалению, еще не встретила риэлтора с образованием МГУ, например, из хорошей семьи (определенный гарант порядочности).

22 миллиона - огромные деньги на одного в наше время (по России это, наверно, 3-5-10%). Большинству честных трудяг не заработать за всю жизнь столько.

А сколько нечестных людей, которые, кстати, специально идут в разные профессии, где можно обмануть?

Автору и я про мошенников сказала и другие выше написали, что она в зоне риска.

Я в прошлом году искала квартиру когда, мы прямо вышли на след очень страшных нечестных людей замешанных в очень страшном.
Это было в одном из самых хороших образованных районов Москвы. Нам соседка квартиры рассказала очень страшную историю. Все про это знают, но не вмешиваются, потому что там очень много людей замешано.

Автору 25 лет и она одна. Простите - а вдруг ей какие-нибудь не дай Бог таблетки будут подмешивать. Да что угодно можно придумать. Автор в группе риска. Риэлторы же так давят, что и когда с кем-то не выдерживаешь, а она одна вообще.
Меня обманывала по полной риэлтор, которую мне сестра !! порекомендовала как очень честную. Вот так вот

Я, к сожалению, еще не встретила риэлтора с образованием МГУ, например, из хорошей семьи (определенный гарант порядочности).

22 миллиона - огромные деньги на одного в наше время (по России это, наверно, 3-5-10%). Большинству честных трудяг не заработать за всю жизнь столько.

А сколько нечестных людей, которые, кстати, специально идут в разные профессии, где можно обмануть?

Автору и я про мошенников сказала и другие выше написали, что она в зоне риска.

Я в прошлом году искала квартиру когда, мы прямо вышли на след очень страшных нечестных людей замешанных в очень страшном.
Это было в одном из самых хороших образованных районов Москвы. Нам соседка квартиры рассказала очень страшную историю. Все про это знают, но не вмешиваются, потому что там очень много людей замешано.

Автору 25 лет и она одна. Простите - а вдруг ей какие-нибудь не дай Бог таблетки будут подмешивать. Да что угодно можно придумать. Автор в группе риска. Риэлторы же так давят, что и когда с кем-то не выдерживаешь, а она одна вообще.
Меня обманывала по полной риэлтор, которую мне сестра !! порекомендовала как очень честную. Вот так вот

А я наоборот посоветовала бы автору продавать без риэлтора, но с юристом. Именно потому что автор одна. Уже в первую неделю автор узнает, что вытворяют риэлторы за спиной у клиентов, она этого никогда не узнает, если будет продавать с риэлтором. Я через месяц уже все знала как они накалывают, по сути автор получит опыт риэлтора

Последние годы, при сокращении операций с недвижимостью, росте цен на квартиры, агенство стало брать 2% с продажи. И 100 тысяч за покупку квартиры. Ищешь, они проверяют, сопровождают сделку.

Инком недвижимость есть еще. Там, конечно, разные риэлторы. Автор может просить очень опытного и как-то проверить. Плюс у них вроде есть страховки сделки на 10 миллионов. Тоже, конечно, не на 100 % гарантия.

С агентством недвижимости - это вопрос цены. Если частный риэлтор за альтернативу с последующей покупкой 2х квартир возьмет минимум 200 000 руб, агенство сколько? Думаю, около 500 000.

И принять, что, к сожалению, где-то будет недостаточная честность даже от агентства, но потери будут где-то полмиллиона / миллион. А с частными риэлторами можно все потерять. У большинства риэлторов вообще своих квартир нет. Большинство риэлторов перебираются заработками. Такие условия профессии.

не 100, а минимум 200.

Кстати. У меня есть знакомый риэлтор. В принципе нормальная. Работает в инкоме. Но обычно берет 250-300к. Там юридическое сопровождение входит в эту же стоимость.

ну вы же в адеквате, возьмите хорошего проверенного риэлтора по рекомендации, юриста по рекомендации и спокойно переезжайте.
я понимаю вас, сама живу через станцию от вас, инфраструктура шик, но качество дома и окна на проезжую часть утомляют

Стояк если менять, то во всем доме. Техник например сказал, что оежакс который у менч течёт иногда, только от соседа можно достать, а сосед к себе не пускает. Судиться я не готова из-за этого

Вы точно риэлтор? Как риэлтор может не знать нюансов новостроек. + нужно проверять кучу документов. Ибо если не все проверить, то можно лишиться денег и квартиры.

Кстати. У меня есть знакомый риэлтор. В принципе нормальная. Работает в инкоме. Но обычно берет 250-300к. Там юридическое сопровождение входит в эту же стоимость.