Продавать квартиру или нет?

Может вы и правы. Но смотря какая история. Выписку из домовой можно заказать и уже отталкиваться. Бывает же чистая история. Всё в одной семье после приватизации. Без долей и обременений. Плюс продажа не от бабули например, а от взрослого собственника, чью вменяемость как-то проще доказать в случае чего)

Хватит троллить, Бауманская не самый центр, даже вообще не центр, рядом, да, место известное, но - не центр, Курская-Бауманская-Семеновская - так себе сочетание, там только вокруг метро Бауманской интересно (учился в юридическом в том районе, в 20-и метрах от морга). Кстати, лет ...дцать назад именно там, в 100 метрах от метро, обвалилась крыша колхозного рынка, 9 мая как раз, насколько помню, дело было, народу много погибло.

Хватит троллить, Бауманская не самый центр, даже вообще не центр, рядом, да, место известное, но - не центр, Курская-Бауманская-Семеновская - так себе сочетание, там только вокруг метро Бауманской интересно (учился в юридическом в том районе, в 20-и метрах от морга). Кстати, лет ...дцать назад именно там, в 100 метрах от метро, обвалилась крыша колхозного рынка, 9 мая как раз, насколько помню, дело было, народу много погибло.

Если вы еще не отошли от потери, то тем более, не торопитесь, продажа/покупка квартиры - очень серьезное дело.

кстати, а сколько времени прошло? Там возможно налог прийдется платить. Если продаете в первые 5 лет, то налог государству. После, налога нет. Могу ошибаться сколько лет, но там есть такое.

Да уже прошло. Поэтому и задумалась как раз

Вы точно риэлтор? Как риэлтор может не знать нюансов новостроек. + нужно проверять кучу документов. Ибо если не все проверить, то можно лишиться денег и квартиры.

кстати, а сколько времени прошло? Там возможно налог прийдется платить. Если продаете в первые 5 лет, то налог государству. После, налога нет. Могу ошибаться сколько лет, но там есть такое.

Спасибо большое. Да тоже думаю надо обсудить с агентом варианты и уже решать.
Не знаю даже, я прикинула по ценам. Рассматриваю однушки до 11 млн. Это смогу потянуть. Или думаете это всё фейки и за 11млн нет однушек чистых по документам 🤔

Ну у всех разные критерии "качественного" 😅
Я в самый центр и не хочу. И в какой-то престижный дом не претендую. Наоборот хочется в зелёный районе.

Я стала думать в сторону этого варианта ещё чтобы оптимизировать метры. Если агент скажет, что нет смысла и 2 квартиры с этого не купить, то тогда не знаю даже, есть ли толк. Шило на мыло менять.
Буду тогда с ипотеки докидывать, но когда (если?) Ситуация со ставками улучшится.

Я бы продала. Купила однушку, чтоб там жить. Остаток денег на депозит. Пусть пока копятся, а вы думать будете.
Если решите планировать семью, можно продать однушку и взять двушку или даже трёшку, проценты ж какие-никакие за это время набегут.
Если увидите выгодное предложение для аренды, например, студию в хорошем месте с большим дисконтом, купите её. Главное, чтоб не все подчистую потратить и оставить хотя бы небольшой НЗ на случай расширения своей однушки.

Так я говорю, сам дом хороший. Классный двор со спорт площадками (тенисом, баскетболом), высокие потолки, транспорт очееень здесь хорошо ходит. Рядом несколько старций метро. Но тут надо запариваться и если бы например у меня был ребёнок, я бы осталась. Но смысл вкладывать сюда деньги и делать большой ремонт, мучиться с соседом, если всё неизвестно как кончится. Плюс не всех скорее всего будут смущать окна на улицу или какие-то моменты, которые меня не устраивают.
Я уже сильно устала, но у кого есть на ремонт деньги, заедут семьей и всё отремонтируют (особенно, если мужик рукастый). Мне этим заниматься, честно, влом. Часто дамаю о переезде и не поримаю зачем держаться.
Я одна в двушке, а толку?

У нас по большей части обди сдают, либо уже старые жильцы, которые давно живут. Они и пытаются кап.ремонт выбить. Но правление ужасное, я жумаю это бесполезно

Переезд по реновации и по аварийности это разные программы. По реновации переезд в своем районе а по аварийности в пределах Москвы.

По реновации, это когда сносят сразу несколько домов, а на их месте новые строят?

Нее, это невыгодно. Мне сейчас придется тогда платить депозит и агенту комиссию и ради чего? Там будет небольшой плюс. (Тысяч 20)
Да и не хочу на съемную. Зачем, если своя есть. У меня тут мебель новая, работа рядом. Раньше сдавала комнату в своей квартире, но сейчас отказалась от этой затеи. Ради 20 тысяч неудобства терпеть нет нужды.

Да и основная проьлема не уйдет никуда.

Я же говорю у нас ук очень плохая. Никаких ремонтов нет. Деньги улетают в трубу.

У нас тсн...
По последним данным 47%, остальные либо не живут тут, либо на пенсии уже. Самые активные пытаются что-то сделать, но пока глухо. Акты не выдают ознакомиться (сколько % сейчас членов тсн). Пока их больше 50% тсн не развалится.

Я не риелтор. Но много занимаюсь с недвижимостью. Покупаю, продаю.
Сейчас на рынке остались только надёжные строительные компании. Близкие к мэрии.
Никаких проблем ни у кого не возникает уже давно.

А зачем агент? Можно без него.

Поднимайте вопрос на собрании или в группе дома.

Мне кажется, что в текущей ситуации не получится продать двушку и купить две однушки. Тем более у вас вот квартира в проблемном доме. Я вот тоже боюсь сможем ли мы продать двушку и купить равноценную двушку, но на последнем этаже.

У последнего этажа тоже свои минусы. Не все соседи плохие, причем вы же точно не знаете, где будут проблемные, может сбоку или снизу

Мне кажется хуже, чем проблемных соседей сверху быть никаких не может. За этот год многострадальный я убедилась, что я не выношу ударного шума сверху по голове, к этому привыкнуть невозможно и шумоизолироваться тоже, тем более у них пол с нарушением. Раньше я просто жила и не сталкивалась с этим. Теперь психологическая травма наверное. Да, я знаю, что на последнем этаже и крыша может подтекать и прочее, но залить могут и соседи сверху.

Бауманская

Колонки с раммштайном под потолок?

Спасибо большое. Да тоже думаю надо обсудить с агентом варианты и уже решать.
Не знаю даже, я прикинула по ценам. Рассматриваю однушки до 11 млн. Это смогу потянуть. Или думаете это всё фейки и за 11млн нет однушек чистых по документам 🤔

На 2 квартиры в Бутово хватит. Или Бутово + Коммунарка.

Вы какие районы рассматриваете?

PS - я в прошлом продала квартиру в одном районе и купила в другом. Я с мамой везде ходила и родственник юрист помогал - читал договоры.

Все реально, конечно. Много есть квартир с хорошими документами - договор купли-продажи больше 5 лет (самое лучшее).
Но много и нечестных людей.

Еще, если где сомневаться будете, можете на Профи брать консультации сторонние по проверке квартир, которые будете покупать.

Лучше, конечно, чтобы с Вами были родственники, проверенные друзья и тд.

Деньги большие. Вам 25 лет. Я в 35 чуть с ума не сошла. Я бы Вам вообще посоветовала не торопиться. Изучать самой вопрос - на Ютубе видео смотреть, форумы читать и тд. Важно самой начать разбираться, а не надеяться особо на риэлторов.

Моя риэлтор очень сильно подкачала хоть и знакомая была. Можно сказать, что я даже до сих пор расхлебываю.

У меня был сосед сумасшедший - я даже спать не могла в прошлой квартире - поторопилась поэтому.

Вы лучше изучите вопрос

Ну, во-первых, я никому ещё ничего не подсовываю) говорю как есть.
И почему вы решили, что она плохая?
Я делала тут ремонт, местоположение отличное, но управлением у дома ужасное, есть недостатки. Если кто-то как вложение покупает, это шикарное место. Никаких долгов тут или долей нет.
Если для меня невыгодно будет, я продавать не буду и останусь здесь. Просто рассматриваю разные варинаты для себя и ищу лучшее.

Так в том то и дело что нам бы побыстрее. У нас тяжёлая ситуация с соседями сверху, житья не дают вообще уже почти год. А сейчас они ещё ремонт какой-то мутный сделали, слышимость стала запредельная. Жить с ними мы не хотим, нас уже воротит от этой квартиры сверху. Хотим на последний этаж чтоб больше над головой никого и никогда не было.

Да вы правы наверно...
Мне в принципе некуда торопиться.
Мрогие пишут про реновацию, но у нас Сталинка, 9 этажей. В программу не входит. С износом наврала немного (в чатах писали 60, но по факту на сайте вижу 50). Всё равно, конечно, хорошего мало.
Боюсь опоздать, что всё хуже и хуже и потом вообще не продам. Под реновацию, если попадём страшно, что нельзя будет выбрать куда переселиться...

Было дело. Проблема в том, что там квартира сдаваться стала, контингент примерно один и тот же. Одних я выселила, другие такие заселились. Всю жизнь теперь воевать что ли? А жить когда? Тем более если полы там без звукоизоляции, то какие бы люди там не жили всё равно шумы будут. Раньше мы эту квартиру не слышали особо, я вообще в последнее время и не думала, что там кто-то живёт, тишина была. Но там жили люди, просто полы были нормальные и люди нормальные. А потом резко поменялось всё. Думаю, сменились собственники.

Риэлтор с юристом как раз и обманут. Самые скользкие категории людей.

Да уже 20 лет это обсуждается и ничего по итогу не меняется

Мне кажется, что в текущей ситуации не получится продать двушку и купить две однушки. Тем более у вас вот квартира в проблемном доме. Я вот тоже боюсь сможем ли мы продать двушку и купить равноценную двушку, но на последнем этаже.

Мне кажется хуже, чем проблемных соседей сверху быть никаких не может. За этот год многострадальный я убедилась, что я не выношу ударного шума сверху по голове, к этому привыкнуть невозможно и шумоизолироваться тоже, тем более у них пол с нарушением. Раньше я просто жила и не сталкивалась с этим. Теперь психологическая травма наверное. Да, я знаю, что на последнем этаже и крыша может подтекать и прочее, но залить могут и соседи сверху.

Да вы правы наверно...
Мне в принципе некуда торопиться.
Мрогие пишут про реновацию, но у нас Сталинка, 9 этажей. В программу не входит. С износом наврала немного (в чатах писали 60, но по факту на сайте вижу 50). Всё равно, конечно, хорошего мало.
Боюсь опоздать, что всё хуже и хуже и потом вообще не продам. Под реновацию, если попадём страшно, что нельзя будет выбрать куда переселиться...

Если вам непонятно, что я предложила заменить трубы в стояке квартиры, то кто вы - идиот в кубе? И к чему дальнейшая демагогия о крыше и всем остальном? И сами вы кто - жулик риэлтор, жаждущий погреть руки на девушке, которую легко обмануть, или снедаемый завистью житель глубинки, жаждущий чтобы автор лишилась единственного жилья или денег? Умный какой-то нашелся, очередной мужчина-неликвид этого форума.

Если решите продавать с риэлтором, то ищите по рекомендациям от знакомых. Я когда продавала сама на такое насмотрелась. Они такие вещи вытворяют )) риэлторы покупателей звонили мне и просили поднять цену на 1-2 дня, чтобы обмануть своего клиента , а разницу себе в карман! И еще они подсовывают своим клиентам квартиры, за которые получат комиссию, даже если эта квартира плохая. Поэтому квартиру подбирайте только с проверенным риэлтором либо с юристом

кстати, а сколько времени прошло? Там возможно налог прийдется платить. Если продаете в первые 5 лет, то налог государству. После, налога нет. Могу ошибаться сколько лет, но там есть такое.