Хозяйка квартиры подняла оплату после того, как увидела меня с пачкой денег

Арендодатели вообще уже охреневшие

уходи от нее
в договоре что вообще написано?

По договору она не может так делать.

Договор закончился давно

неважно....он продлен на неопределенный срок
условия продолжают действовать

Этот механизм так работает всегда. Может она вас раньше типа жалела (как ей казалось) и много не брала (как она думала), а когда увидела, что у вас есть деньги - значит надо больше брать. Тут только менять квартиру, а то увеличение платы будет продолжаться и дальше

скажи что не собираешься платить. И если ее не устраивает, то пускай ищет новых жильцов. Параллельно ищи где еще можно снять, чтобы если она пойдет до конца - и ты пойдешь до конца.

как будет мамонт женского рода?

Хозяйка завистливая однозначно. У нее ключи есть? А если вас не будет она придет туда, портит сама обои, мебель, машинку стиральную а потом заявит что это вы сломали. То что она неожиданно увидела у вас деньги вызвало у нее недогование и зависть как минимум. Она же думала что вы свои кровные почти все ей отдаёте и тут такой облом. Она может думает что вас " спонсирует " обеспеченный кавалер на мерсе и для вас эти 3 тыс не проблема. А такая может дальше продолжать гадить. Им более если вы моложе и красивее её. Меняйте ключи, чтоб только вы ими пользоваться могли. Ато ещё придет сворует что то у вас пока вас дома нет. Вы же на работе бываете. Свои деньги не показывайте никому особенно родственникам. Они взаймы берут и не отдают. Считают что все им обязаны чем то.

Схуяли?

Законы почитайте, там все написано. Если обе стороны не уведомили друг друга о расторжении договора найма перед его окончанием, он будет считаться автоматически продленным, если в договоре не указано иное.

Поэтому не люблю сдающих в аренду бабок - даже одуванчиков

Вы снимаете без договора? Вот поэтому хозяйка и чудит, что ее левая пятка захотела, то и делает.три года по 35 тыс . Уже больше ляма в чужой карман. Лучше уж в ипотеку взять квартиру, выплатишь за свое.
Знакомые снимали около 10 лет. За это время выплатил полторы квартиры, а мог бы свою .

Потому что.

Оно только матом может, какие законы

Не совсем справедливо, если по-человечески. Я сдаю свою недвижимость уже 4 года (квартиры и торговую площадь), все 4 года не понимаю аренду. Планирую к 1.01.2027 поднять на 10% (устно договорился).
А так, я считаю, что нужно мыслить по-человечески и гуманно.

Гражданский кодекс так сказал.

О, прошу прощения, не вникла в в вопрос. Действительно, найм имеет некоторые нюансы по сравнению с арендой

ст 684 ГК, нюансы есть, но не в случае автора