Капитал под проценты или сдача внаем?

Что выгоднее - это постоянно меняется. Сейчас выгодно иметь вклады под 23% годовых. Но скоро это закончится, тогда станет выгодно что-то другое. Считать надо и сравнивать.

Смотря в каком вы городе и районе. Перспективных мест под сдачу немного. И вы привязываете себя к месту. И забот море с этими квартирами. Но вклад тоже не вариант, слишком страшно и невыгодно на длинном горизонте

Догм нет. Всегда все зависит от той или иной рыночной и политической ситуации. Когда денег много вкладывают во все. В том числе, и в недвижимость, вклады, облигации, акции, золото и валюту. Но во всех перечисленных рынках нужно разбираться. Если совсем для чайников, то. Когда ставка ЦБ высокая, тогда выгодны вклады и облигации. Когда ставка сильно снизится, станут выгодны акции и недвижимость. Валюта и замещенные валютные облигации еще крайне выгодны по таким курсам и ставкам, как сегодня. Когда ставки ЦБ высокие недвига дешевеет. Когда низкие ставки недвига дорожает. А доходность аренды от недвиги смешная - всего 4- 5% в рублях. Если недвига интересна, то перепродажей надо заниматься, на аренде ничего не заработаешь. Опять же, если аренда, то сдача в аренду коммерческих помещений, а не жилых плюс габ плюс зпиф недвижимости. Там хотя бы ориентир доходности 10- 12% против 4- 5% в жилых. Но и это не интересно при сегодняшних ставках по депо в 22%. Вот будет по депо 5%, как в 2021, тогда 12% в недвиге будет прилично смотреться.

Догм нет. Всегда все зависит от той или иной рыночной и политической ситуации. Когда денег много вкладывают во все. В том числе, и в недвижимость, вклады, облигации, акции, золото и валюту. Но во всех перечисленных рынках нужно разбираться. Если совсем для чайников, то. Когда ставка ЦБ высокая, тогда выгодны вклады и облигации. Когда ставка сильно снизится, станут выгодны акции и недвижимость. Валюта и замещенные валютные облигации еще крайне выгодны по таким курсам и ставкам, как сегодня. Когда ставки ЦБ высокие недвига дешевеет. Когда низкие ставки недвига дорожает. А доходность аренды от недвиги смешная - всего 4- 5% в рублях. Если недвига интересна, то перепродажей надо заниматься, на аренде ничего не заработаешь. Опять же, если аренда, то сдача в аренду коммерческих помещений, а не жилых плюс габ плюс зпиф недвижимости. Там хотя бы ориентир доходности 10- 12% против 4- 5% в жилых. Но и это не интересно при сегодняшних ставках по депо в 22%. Вот будет по депо 5%, как в 2021, тогда 12% в недвиге будет прилично смотреться.

Догм нет. Всегда все зависит от той или иной рыночной и политической ситуации. Когда денег много вкладывают во все. В том числе, и в недвижимость, вклады, облигации, акции, золото и валюту. Но во всех перечисленных рынках нужно разбираться. Если совсем для чайников, то. Когда ставка ЦБ высокая, тогда выгодны вклады и облигации. Когда ставка сильно снизится, станут выгодны акции и недвижимость. Валюта и замещенные валютные облигации еще крайне выгодны по таким курсам и ставкам, как сегодня. Когда ставки ЦБ высокие недвига дешевеет. Когда низкие ставки недвига дорожает. А доходность аренды от недвиги смешная - всего 4- 5% в рублях. Если недвига интересна, то перепродажей надо заниматься, на аренде ничего не заработаешь. Опять же, если аренда, то сдача в аренду коммерческих помещений, а не жилых плюс габ плюс зпиф недвижимости. Там хотя бы ориентир доходности 10- 12% против 4- 5% в жилых. Но и это не интересно при сегодняшних ставках по депо в 22%. Вот будет по депо 5%, как в 2021, тогда 12% в недвиге будет прилично смотреться.

Поняла. Выгоднее банк. Денег немного.

6 млн за квартиру с отдачей 30-40 тыс в мес.