Имеет ли смысл вкладываться в недвижимость?

*** ты живешь с родителями?

Если не нужна своя ж/п конечно выгодней получать проценты, тем более пока они достаточно высокие.
Другое дело взять квартиру, тут надо думать о нюансах.. но комната, тем более не в столичных регионах - вы точно не отобьёте свои вложения а гемора с постояльцами получите кучу..

вот и я думаю....или с постояльцами гемор, или вхолостую платить жку, не живя там...

Смотря где живете и какая сумма вклада. Покупать комнату выгодно только в центре Москвы либо в доме под реновацию в Москве. В остальном только гемор. Лучше копите дальше.

Да какая Москва, господь с вами...

смотря где

Ну так вы же не пишите место жительства. По России большой разброс цен. Где то и до миллиона можно купить.

Ни в общаге, ни в коммуналке не надо.
В серийных домах, в 3х или 4х комнатной, малонаселенной. Где именно в комнатах, а не в долях оформлено. С прицелом, выкупать в будущем другие комнаты в этой квартире.
С чего-то нужно начинать своё жильё.

Все комнаты в коммуналках, общагах , кгт сдаются плохо. Соседи там обычно не очень, тараканы, клопы. Грязные общие зоны. Потом не продать.

Купите гараж и сдавайте. Или дачу для себя

Московская область. Не ближняя. 50 км от МКАД где-то

На дачу нет денег...

Нет, в недвигу не стоит. Во первых с соседями гемор, во вторых возможны проблемы с налоговой, в третьих возможны проблемы кому жильё сдадите (люди всякие) , к тому если вдруг продавать, то сколько времени уйдёт, а деньги могут срочно понадобиться. За комнату платить надо, вдруг ремонт. А сейчас у вас прибыль и никаких проблем)))