Кто работал агентом по недвижимости или разбирается в этом, посоветуйте.

это не лохотрон, это работа, обычная работа, если хотите заработать то прийдется вкалывать как папа карло, нужно будет искать клиентов, никто вам их на блюдце не преподнесет, нужно будет конечно учиться разным хитростям и примочкам, но это дело опыта. Вобщем денег вкладывать не надо но поиск клиентов конечно нужен, просто так сидеть в офисе это не о данной работе.

Я тоже хотела создать тему про недвижимость, но воспользуюсь этой, чтобы задать свой вопрос риэлторам:

меня очень удивило, что никто из агенств недвижимости не захотел найти для нас офис в аренду. Все отвечали, что будут искать коммерческую недвижимость, только если ее площадь от 150 кв метров. А с меньшей площадью им связываться неинтересно.

При этом квартиру и даже комнату охотно бегают и показывают, какой бы площади она не была.

Почему так?

Пройдите обучение, в одном из агенств. Вас по соцпакету, никто не оформит. Они вообще не трудоустраивают. Будете сделки совершать, и свои проценты от сделки иметь, остальное агенству. Если вы шустрая и бойкая (и главное, позитивная), то у вас всё получится. Ещё запаситесь терпением, первую сделку можете оформить через месяц, а то и два, три. А жить на что то надо будет, пока заработаете.

На аренде агенства меньше зарабатывают, нежели на купле-продаже. Им это не выгодно, вот они и берутся за аренду помещений большого метража, чтоб хоть какой то навар иметь.

Наверное, в чем-то разница между арендой кв и коммерческой недвижимости? Потому что по жилой недвижимости они охотно бегают, не ленятся даже комнаты показывать.

Мне это странно, потому что аренда коммерческой выше, чем у жилой. Странно, что не подрываются подбирать коммерческую недвижимость, когда есть клиент, который готов платить за подбор...

Спасибо за ваш коммент!! Значит я правильно поняла.. нужно иметь постоянную работу, а это лишь дополнение.. а когда уже пойдет раскрутка, можно оставить основную работу. Ой не знаю.. посмотрим..

возможно и лохотрон, если с вас деньги вперёд потребуют. Если нет, то просто будут платить процент с заключённых вами сделок, не заключите ничего - ничего и не заплатят

Бойная, позитивная... Не только это нужно. Нужно очень любить деньги. Что такое работа в агентстве? Это продажа самого дорогого товара на рынке - квартиры. Тут нужен определенный стиль профессиональный поведения, ему, конечно, обучат, но что-то схожее должно быть в вашей душе. Сможете людей обманывать, лгать, недоговаривать, вводить в заблуждение? Если это для вас так же естественно как дышать, то это работа для вас.

Еще дополнение о деньгах, которые могут с вас потребовать. Я сказала своему начальнику, что продаю свою квартиру. Сказала, чтобы он не подумал, что у меня левая сделка. Он с какой-то непередаваемой интонацией (просто со слезами в голосе) сказал, что я не могу продавать свою квартиру сама, только через агентство. Очень он хочет получить комиссию с моей квартиры. Я отказалась. Сразу стала в немилости, говорит со мной только сквозь зубы. Очень деньги любит, не может смириться, что кто-то деньги мимо него пронесет. И ему плевать - клиенты это или сотрудники.

Вряд ли это может стать дополнением. Чтобы реально заработать вам придется крутиться как белка в колесе - давать объявление, отвечать на звонки, встречаться с клиентами, показывать квартиры, ходить за справками и пр. Короче, сидеть в офисе с 9 до 18 и быть риэлтером одновременно Вы не сможете. Поэтому нужно иметь запас денег на несколько месяцев и прыгать в новую жизнь.

Питер. Мать - агент по недвижимости, стаж 20 лет. Ужасная работа! Как выше написано: "придется крутиться как белка в колесе - давать объявление, отвечать на звонки, встречаться с клиентами, показывать квартиры, ходить за справками и пр". При этом вы можете очень много денег потратить, месяцами продавая квартиру (моб телефон, транспорт). В итоге клиент откажется от ваших слуг. Есть, конечно, задаток, который гарантирует, что хоть что-то вы заработаете. Но поверьте, махинаций там много и в результате ничего не заработаете. Сложно объяснять. Я просто вижу как мать целыми днями разъезжает и висит на телефоне, а из 20 потенциальных сделок -может только одна и сложится. По сути, целый год крутиться-вертеться - и одна-две сделки будут. Если поделить на 12 мес всю эту зарплату, то получается в среднем 25 - 30 тыс руб в месяц. Это в хорошие годы. В кризис, за год не было ни одной сделки - пришлось залезать в долги. Теперь маме 52 года - бегать сложно, а в другие места не берут. Еще бой минус- это отношение людей. К проституткам лучше относятся, все хоть понимают за что им платят. А про агентов думают, что им непонятно за что "такие большие деньжища" за сделки платят. Никто не видит, как много работы скрывается за сделкой. Часто грубят и хамят. И кстати, большая часть денег идет агентству, а агенту не так много. А без агенства работать опасно. В агентстве свои юристы сидят, "крыша" есть итд.

Вот, кстати, о чем я и говорила. Пункт 8. прочитайте! Вот это реальное отношение к агентам!!! Моя мама из кожи вон лезет, чтобы клиентам квартиру найти, потом с их документами возится, в диких очередях стоит, хамство и продавцов, и покупателей выслушивает. Иногда даже сама в квартирах чужих прибирается (чело уехал за границу, квартиру свою продавать хочет, там плита таким "говнищем" залита, мама ее отскребала, так как потенциальных покупателей от этого просто тошнило..) - похожие ситуации случались не раз. И все всегда думают, что она "что-то хитрит, обманывает, так как она - агент.

Всем огромное спасибо за отзывы! Да я бойкая, позитивная это есть)) Но обманывать людей не хочу, не по мне это. Алина, не думала что все так.. и я думала, что к агентам нормально относятся..

А ведь началось все с того, что я познакомилась с женщиной, разговорились как говорится про жизнь и она мне предложила эту работу, расхвалила все, что типо под мой характер подойдет. Дала координаты агентства, где работала раньше сама.. мдя.. вроде в людях разбираюсь, не думала что могла так ошибиться, с виду порядочная женщина, много лет работала в агентстве..

Плохо искали. У любого приличного агентства есть сайт, где можно задать площадь. Предложений очень много, я вот вчера только по работе искала маленькие офисы и целую кучу нашла

В итоге мы так и сделали, нашли сами! А хотели заплатить комиссионные агенству, чтобы кто-то нам подобрал варианты, чтобы не искать самим. Но никто не захотел возиться.

Почему-то комнаты показывать бегают только так, а тут клиент готов платить, и никто не захотел связываться. Мы и в крупные агенства позвонили и в маленькие.

В том и прикол - что любой уважающий себя агент спросит, не обращались ли Вы уже в другое агентство, наперегонки работать не интересно. Что касается жилой аренды - агентом можно стать имея 3 класса образования и "срок" за плечами, ведь там совершенно не обязательно разбираться в тонкостях рынка и документации. А для работы агентом по коммерческой недвижимости важно иметь как минимум образование и знать нюансы работы.

Странно, что не Ваша мама, а Вы пишете комментарий. Это к вопросу о позитивном мышлении и успешности специалиста как агента. Смешно читать, когда делятся ЧУЖИМ опытом, не имея собственного мнения))) Я считаю, "чем меньше народ - тем больше кислорода" , так что не надо устраиваться агентом, оставьте это дело для предприимчивых, целеустремленных, честных и образованных людей, чтобы потенциальный клиент не читал негативные завистливые комментарии людей, не желающих нести ответственность за свою жизнь и доход, ропчущих на "сильных мира сего" выбирая позицию вечной Жертвы.

Мда. Читаю и удивляюсь. Работаю риэлтором 7 лет. Доволен очень. Работа тяжелая, но и заработок приличный. Никого не обманываю. Клиенты косяками прут. Это же от отношения зависит. Идите в риэлторы, если вы сильный человек. А если нет, то на оклад в 15 т.р. С 9 до 18 с соцпакетом:)) а риэлторы меньше 100 не зарабатывают

А в каком агентстве вы работаете,если не секрет? Я тоже подумываю над работой агента в отдел аренды.

вот прочитала отзывы все классически кто то ругает кто то хвалит я тоже подумываю про работу в недвижемости . захотелось написать для пользы тех людей которые услышат . всякая работа и твоя жизнь зависит полностью от тебя если ты в себе не уверен и идешь куда-либо работать не видя себя там успешным и без желания вкладывать силы, а просто сидеть ничего не делать, и мечтать о чем то во время работы, то ты входишь в 80 процентов всех людей которые только рассуждают, заметьте, о том что другим просто повезло и эти сказочные персонажи везения попали в другую жизнь в ту от которой рассуждающие сами бы не отказались но им не везет. а на самом деле те успешные могут ставить перед собой цели и идти к ним не смотря на то что говорят неудачники и эта цель какая бы она не была не она делает успешным человека а внутренняя сила. и конечно должна быть любовь к делу которое ты выбрал . мне смешно над этой перепиской .девушка если вы внутри имеете побуждение работать в агенстве то скажите себе я буду лучшей в этом деле и вперед никого не слушая. вкладывайтесь полностью поверьте никакие усилия не напрасны. найдите удачных людей в этой сфере и слушайте их. вот я не сомневаюсь что смогу работать и построю связи и отношения с людьми причем это действительно интересно с любой стороны . это даст навыки в общении в решении конфликных ситуаций много плюсов. и целенаправленный риэлтор действительно зарабатывает 100 000 и больше

простите вы *****.

вы *****!! простите, другого слова вам не подходит.

Присоединяюсь к словам, что в риэлторстве только сильные выживают. И духом и физически. А про обманывать... это от человека и компании зависит. Можно и кондитером быть - на вопрос "У вас тортики свежие" что отвечают? По опыту и статистике клиенты дурят агентов гораздо чаще. Зато как приятно, когда год после сделки пройдет, а тебя с ДР поздравляют...

А реально интроверту стать Риэлтором ? Который кроме как грузчиком нигде не работал ? Вот так вот прыгнуть.

в начале будет ой как тяжело, но потом тебя растормошат и не останется и следа от интроверта

Можно попробовать, но если сразу не получится ( ну хотя бы в течение нескольких месяцев ) - дальше лучше не оставаться в этой сфере! Иначе превратитесь в бомжа в буквально смысле. Это мое мнение как агента-новичка. Прошел обучение в одном из самых лучших агентств Питера и Москвы, которое на рынке недвижимости уже 20 лет, то есть компания на слуху, комиссия самая большая во всем городе по сравнению с другими компаниями, ибо имя у всех на слуху и люди знают, что платят за качество - короче, думал, что все будет в шоколаде. А ни фига! Сидишь на дежурстве в офисе - звонков ноль, обращений ноль (а если и звонят, то желают больше поболтать, получить бесплатную консультацию или пока "зондируют почву"). Несколько месяцев прошло после обучения - толку ни ... И вообще, в данный момент из-за кризиса рынок недвижимости провисает, даже менеджеры жалуются, что доход падает. А руководители уже готовы посылать агентов чуть ли не к метро - лишь бы привели "готового" клиента! Делай, что хочешь - хоть ходи по организациям и навязывайся, хоть объявления расклеивай. Так что в целом результата никакого. В этой сфере все строится исключительно на ВЕЗЕНИИ, как у артистов! У кого-то на дежурстве появляются клиенты, а кто-то сидит и ждет их, проживая запасные бабки. Хорошо, что у меня есть вторая работа.

Капец

Есть вопросы ,свяжитесь со мной

Всем здравствуйте! Работаю риэлтором более 10 лет. Более интересной работы не встречал, хоть трудностей и нюансов хватает. Были и очень ,, трудные,, сделки. Но это и интересней! Все действительно зависит от ,, везения,, у некоторых коллег месяцами нет сделок. Сейчас действительно рынок просел... Ждем подъема. Удачи

Ждем подъема, а дождемся, что в скором времени все население будет решать свои жилищные проблемы без посредников. Ведь, по большому счету, можно ВСЕ сделать без риэлтора (за исключением сложных случаев при расселении или с многочисленными встречными покупками, да и то здесь наша роль в качестве "поводыря" или психолога). Зачем мы нужны, когда на каждой нотариальной конторе вывески "Сделки с недвижимостью, регистрация в ФРС", где все сделают за 1 процент, а не за 3 или 4, как в агентствах. Да и интернет людям в помощь.

Какая же чушь тут написана. Тут пишут либо "белки в колесе", которые бегают по жилой недвижимости, либо агенты, у которых за все время работы не срослась ни одна сделка.
Я три года работаю в коммерческой недвижимости, прекрасно совмещая со своим основным бизнесом, в котором я участвую большую часть времени. Свой бизнес для души, но недвижимость приносит больше дохода. За три года работы я позволил себе купить автомобиль (не жигули), квартиру (не на окраине) и свозить несколько раз всю семью за границу.
Просто ставьте себе правильные цели и знайте себе цену.

Идиот ваш начальник. Уж для своего человека мог бы сделать исключение, это неписаное правило! А если у него только доллары в глазах то он никогда и не будет много иметь, если доверия с него ноль и сам он никому не доверяет.

А реально ли чем-то еще заниматься помимо недаижимости? Особенно поначалу? А то я смотрю объявления, работа офисно-разъездная, с графиком. Совмещать я бы хотела, просто очень нужны деньги, вдруг не сразу деньги будут на недвижимости.

Привет! У меня вопросы такие. Я только сегодня приступил к работе риэлтора. Порекомендуй мне, Как лутше вести работу? Как ты выстраиваешь свою систему работы с предложениями ? Я работаю по аренде жилья.

этот человек не понимает истеную работу продавце, где не лгать надо, а помочь человеку принять решение, показывая то что для него важнее ярко! а недостатки везде есть..

Автор,агент по недвижимости это обычная работа,такая же как и многие другие. Не лохотрон,свои деньги вкладывать не нужно. З/П зависит от совершённых вами сделок. Вообще автор,таким дурам как вы с недвижимостью лучше не работать. Простите за грубость.

А мне вот сегодня предложили платное обучение в агентстве недвижимости. С виду очень приличный офис, директор мне уделил минут 40 своего личного времени. И, практически, в конце нашей беседы выяснилось, что обучение у них стоит 7000 руб (типа стажировка, которая длится месяц). Обучают на месте, в учебном центре. На это время тебя так же прикрепляют к менеджеру, и за этот месяц можешь заработать примерно 20 000 руб, это при таком раскладе, что на пару с менеджером мы сделаем хотя бы 3 сделки в месяц. Естественно, менеджер получит больший %. На второй месяц я работаю сама. И дальше зависит все только от меня. И если продаж у меня не будет, то конечно же деньги за обучение никто не вернет и меня "попросят". В принципе, я понимаю что любое хорошее обучение, тренинги и курсы стоят денег. Но как сказал мне сам директор в неделю приходит 20-25 человек стажером, а остаются работать единицы. Неужели прям всем так не везет и не получается. Ведь на обучении преподают технику продаж, как правильно общаться с клиентом и тд..?

Сидеть в офисе по 8 часов, большую часть времени, зевая залипать в соцсетях...это требует не мало мужества!!! Я не выдержал и подался в агенты. Зарабатываю не меньше, но своим временем распоряжаюсь сам!!! Хуже недостатка времени может быть только его переизбыток!!! Если не овощ и не тормоз,и не состоялся как бизнесмен или специалист-ДАВАЙ К НАМ!!))

Да не выгодно это обманывают подруга риэлтр, ей и поесть то нечего иногда, а коммерческая недвижимость не берутся, потому что обманывают,кидают

Добрый день.
В компании по недвижимости всегда платили только %. Оклада практически ни где нет. Я считаю, что это правильно. Правильно потому, что вы компании ни чего не даете. А компания в вас вкладывает: 1. Свое время, 2. Свои ресурсы, 3. Свои знания. Вам компания дает: 1. Обучение ; 2 . Рабочее место ; 3. Наставника ; 4. Возможность хорошо зарабатывать; 5. Карьерный рост ; 6. Свободный график. Работая в Компании по недвижимости вы учитесь строить свой бизнес. О чем я говорю, Вы можете прочитать в книгах: 1. Богатый папа, Бедный папа, 2. Прежде чем начать свой бизнес. Автор: Роберт Кийосаки. Вам компания не платит оклад - это минус. Вам компания платит большие проценты со сделок - это плюс. Если нет оклада, то нет потолка по ЗП. Если есть оклад, то всегда будет потолок по ЗП. Скажите мне, Где сегодня можно заработать от 100 000 до 500 000 в месяц?????? Если только у вас нет собственного бизнеса. Ваш заработок зависит только от вас самих. От того насколько сильно вы хотите достичь свои цели. Насколько вы готовы к такому заработку. Многие приходят в эту сферу, но лишь единицы остаются. Остаются только те, кто кто верит в себя. Те кто хотят чего то добиться, утвердиться. Те кто знает, что вся наша жизнь в наших руках. Если вы именно те, кто готов добиться чего-то большего, то Мы готовы помочь вам. Звоните: 89670629293

Смешной.
Вы действительно думаете, что вокруг вас - идиоты, а вы - волк с Уолл-стрит?

Я отработала два года и работала как Папа Карло и за год беготни с утра до ночи заключила ЧЕТЫРЕ сделки за год!!! Вот и считайте выгодно это или нет. По моему мнению эту работу сильно перехваливают, а когда столкнутся, понимают что по чём. Это не лохотрон, но реальных 50-100 тыс, которые обещают, вы там НИКОГДА НЕ ЗАРАБОТАЕТЕ!

Работаю риэлтором несколько лет. Последний год 2016 целый год не искала даже клиентов, сами меня находили. А вот поначалу сложно. В агенства нет смысла идти.Там Вас научат только с людей денег состригать и устраивать лошадиные бега, идите к крутому частному риэлтору,у которого реально своя база и учитесь у него. Нужно работать качественно - и деньги придут как само собой разумеющееся. Для того, чтобы победить конкуренцию Вам нужно: 1) РАБОТАТЬ ЧЕСТНО!!! ( Это значит не заключать сделки, если есть проблемы с документами, говорить обо всех рисках клиенту, чтобы он принимал решение, а не скрывать сей факт лишь бы срубить комиссию), 2) отлично знать ГК РФ, ЖК и др. 3)Быть и риэлтором и юристом в одном лице. 4) Работать с позитивом и удовольствием. 5) и конечно опыт и только опыт. Когда у меня появился огромный опыт и багаж знаний- стали обращаться не только частные лица, но и целые международные корпорации. Для новых клиентов сделала портфолио с реальными объектами, при необходимости даю телефон для получения достоверного отзыва о любой сделке. Работаю в основном по коммерческой недвижимости и по купли-продажи. По аренде и загородной тоже. Универсально. Есть даже свой черный список нотариусов в Москве Сейчас кризис подшатнул ситуацию по коммерческой недвижимости, поэтому потихонечку ищу новых клиентов.

(Не реклама, но если реально нужно- можете обратиться, предоставлю портфолио 89263377329)
Также для риэлторов, если Вы знаете ин. яз., то доп. плюс. Можно работать в секторе элитной недвижимости с ин. гражданами. С ними можно долго работать, но на комиссионные не скупятся ( по моему опыту для элитки 20-25 просмотров для одной квартиры это норма). Самое главное в подборе- подбирайте, как для себя. Не забывайте, что клиент доверился Вам и доверил свои денежные ресурсы именно Вам! С годами стройте свою репутацию! И самое главное! Возможно, Вы подумаете, что я странная. Работайте не за деньги, а за помощь другим людям.

У меня было много случаев, когда я могла срубить или комиссию намного больше, или мне давали больше, но я не брала. Брала определенную сумму, на которую договаривались с самого начала. И также! Поверьте моему опыту: если у клиента проблемы со сделкой в последствии ( не по вашей вине, а по жизненной ситуации, по аренде (отношения с собственником и т. д. ) не посылайте как 99% риэлторов куда подальше, а консультируйте,помогайте, чем можете решить проблему. Если Ваш клиент увидит, что Вы не только комиссию берете, но и в дальнейшем помогаете ему в возникающих вопросах. Я Вас уверяю - этот клиент Ваш, еще и рекомендаций даст. Все мы люди! Также еще 6 пункт - это универсальность, т. *****. все сделки и любые вопросы по недвижимости, в том числе и консультации инвесторам, но это, если у Вас уже хороший уровень знания своего дела, для новичков точно не подходит. Кстати по поводу связей изначально, все просто, их нет.

(Вместо звездочек я писала " то есть")Это та профессия, где блат не нужен, Вы можете САМИ благодаря трудолюбию и упорству. Тут важно именно ЛЮБИТЬ свою работу, потому что люди это чувствуют. Кстати работа требует постоянной отдачи от Вас. Бывают сложные сделки, если в Подмосковье, то бывало спишь 3-4 часа неделями, или ночами в аэропорту встречаешься, чтобы подписать договор. Столько всего бывает.