Накопить на квартиру

а вы уверены, что за 5 лет квартиры не подорожают? 5 лет назад двухкомнатные квартиры такого порядка стоили 7 млн, а сейчас 10

очень странно, почему то у меня таких переплат не получалось, что-то вы не так поняли наверное у сбербанка

Эй, сбер - это яма.

Видимо, так и придется делать. Начинать с однушки. У нас в принципе 2 млн уже есть, можно взять кредит на 3-4 года всего.

Так я не предлагаю 5 лет копить))) Накопили 50% например и в ипотеку, только условия с выгодным досрочным погашением выбирайте.

Может есть кому помочь в таком плане: подруге например мама взяла кредит под залог своей кв, там условия более выгодные чем в ипотеке а сумма соразмерна. Но не каждый родитель на это пойдет.

Как такое может быть? 14% обычно по ипотеке ставка, это вы +140% выплачиваете не за год, а за 10 лет. Т.е. например, брали 1млн на 10 лет, вернуть придется 2,4млн

Вам тут Автор наброслаи несколько готовых схем,а вы все не могу не хочу боюсь мы так не можем и не будем... Ну не берите, живите на съеме. А я бы с вашими доходами давно б в своем жилье жила.

Вот именно, что дорожают. Поэтому 1. Бабки вкладываются. 2. Вы почти не переплачиваете при ипотеке, ибо цена растет, а ставка та же.

Вы через 5 лет может те же 100 тыщ только за аренду квартиры будете отдавать.

а однушку-то в Москве планируете купить?

это что за кредит такой? Переплата 2-2.5 раза получается лет за 15-20 при ипотеке.

что-то вы попутали.

да, вы абсолютно верно считаете с математической точки зрения, но сотрудник сбера сказал, что реально я буду платить значительно больше

где это сейчас 14%? По моему, ставка в районе 12 на недострой и 10-11 на собственность.

Мало ли что он сказал-берите догвоор и считайте сами. Тут никаких серых выплат быть не может.

при ипотеке вам выдается график платежей, где месячный платеж жестко прописан. Он примерно соответствует тому, что выдает любой ипотечный калькулятор.

Доп платежи, это обязательная страховка. Но если вы молодой здоровый человек, то она меньше процента от остатка по кредиту в год.

да кого волнует, во что вы верите?? :)))) я ответила автору на поставленный вопрос, вдруг ей это поможет

Вы просто транжирка и понимаете это. Любая другая уже квартиру купила и ни одну. А что для вас нормальная еда? Еда из ресторанов или готовая из супермаркета?

А мне муж подарил однокомнатную в Москве на рождение второго сына( по брачному контракту она только моя), живем в Петербурге, здесь у меня уже есть квартира двушка( была до брака), накопить не знаю как( раньше мои родители смогли накопить)

Автор, так не бывает. Вы хотите и рыбку съесть, и на Х.. сесть. И деньги транжирить, и сразу 2-ку в хорошем районе. В сказку попали? Губу закатайте. Купить собственное жилье можно:

1. Если упорно копить, что означает режим ЖЕСТКОЙ экономии. Когда вы не 30% дохода откладываете, а 70%. Иначе бессмысленно, инфляция и рост цен на рынке сожрут все ваши накопления.

2. Если покупать что-то попроще, продавать + добавлять. И так несколько раз. Это многоходовые сделки, они требуют много времени, много усилий и много нервов.

Других вариантов нет (если вы не дочь олигарха). А вы хотите все и сразу. Наивная чукотская девушка. Для Москвы у вас с мужем небольшие зарплаты, зато аппетиты - ого-го. Я бы поняла, если бы вы зарабатывали по 250 тысяч и думали об ипотеке. А так.... Это как в провинции иметь зп 10 тысяч и планировать ипотеку на миллион. Легче почку продать, чем расплатится. Вы же банку за 15 лет не 10 млн, а 25 млн отдадите, вы это понимаете?

очень актуальная для меня тема.как НАКОПИТЬ на квартиру?сегодня как раз пока в метро ехала всю дорогу об этом думала,зашла на вуман,а тут на тебе эта тема)) пока получается откладывать 30-40 тыс.в месяц.и то только начала.понимаю что это копейки,такими темпами за год я накоплю всего лишь чуть больше 400 тыс.руб.но это максимум сколько я могу откладывать,и так во многом себе отказываю.а не дай бог форс мажор какой нибудь...как думаете есть ли смысл откладывать такую сумму.может забить на все,и для себе пожить?

вот очень интересный вопрос, по крайне мере меня очень интересующий- имеет смысл копить во всем себе отказывая или плюнуть на квартиру?

[quote="Гость"]Гость

у меня подруга руководит отделом кредитования строительства в одном из региональных сберов. она подобрала мне надежного застройщика, я вложилась на нулевом цикле - скажем, квартира стоила 30 тыс долларов. деньги были вполовину кредитные (простой кредит, не ипотека). когда построилась, продала в 3 раза дороже, скажем, за 100. отдала кредит плюс небольшой заем и купила в Москве квартиру.

НЕ ВЕРЮ и НИКОГДА НЕ ПОВЕРЮ![/quote

Почему?

Также строили себе трешку - 50% равными долями, 50% перед сдачей дома (в провиниции).

Квартира обошлась на 49% дешевле, чем если бы мы ее покупали перед сдачей дома. А когда стройку завешили (дом сдавался частями), привели в порядок придомовую территорию, сделали охраняемую стоянку для машин, цены квартир в комплексе резко полезли вверх. Сейчас квартира стоит в 5 раз дороже, чем была куплена нами в 2004 г. Это не только жилье, но и вложение средств.

Кукла, ну 120 и для Москвы неплохая зарплата.

была бы у меня 3П 120 тыс.я б запросто накопила на квартиру. можно года 2 жить на 20 тыс.зато за 2 года накопится 2 миллиона.можно взять однушка МО,и дальше копить.

да, в Москве, я думаю, что стоимость 5 млн мы потянем

просто хотелось сразу купить 1 раз нормальную, чтобы хватило на всю жизнь, а тут придется там ремонт делать, тут делать, все время переезжать, и ребенка толком в однокомнатной не родишь

ну двушка при наличии ребенка тоже не самый лучший вариант. Понятно, что лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным, и трешка лучше чем двушка при наличии ребенка. точно также как двушка лучше чем однушка.

а как долго вы копили те 2 миллиона, что уже есть?

да вы что! о трешке мы даже и не думаем! двушку хотя бы, да и хватит нам для ребенка и нас

копили 2,5 года

а вы и правда транжиры :)

2.5 года 2 миллиона при тех доходах, что у вас есть. Нельзя сказать, что во всем себе отказывали. Или доходы были другими?

Тайна, а вы правда считаете. что при том уровне дохода и уровне трат,который у автора и ее мужа есть сейчас, они смогут прожить на 20 тысяч в месяц без ущерба?

автор писала что у нее на двоих с мужем 200 тыс.ну уж на 50 тыс в месяц можно прожить.150 откладывать.может не каждый месяц,может иногда чуть меньше..но все же....мне вообще не понятно как при таких доходах люди не могут накопить на квартиру.

когда я читаю про то, что можно откладывать 150 тыс. в месяц, у меня зарождается комплекс неполноценности(

мы действительно транжиры, но относительно, потому что у нас 28 тысяч только аренда квартира + обслуживание машины и бензин еще в районе 10 тысяч

и поэтому в среднем мы тратим в месяц около 80 тысяч, и еще отпуска, в отпуска мы тоже ездим, и не в экономные маршруты

Автор, а вот вы сами как считаете, имеет смысл ужимать себя в расходах. чтобы приблизить момент покупки квартиры?

Если кредит на 15 лет, то точно не имеет. А если на 2-3 года, то можно попробовать. Но мне кажется, что лишние 15 тысяч, которые мы сможем выиграть в месяц, как-то особенно на сроках накопления не скажутся. Ведь фактически, мы тратим на себя всего 40 тысяч чистых. Ну будем мы есть одни макароны с тушенкой и одеваться в секонд-хенде, сможем выжить на 25 тысяч в месяц, но стоит ли оно того?? ходить на работу в такой одежде с баночками на обед ради того, чтобы за 3 года накопить лишние 500 тысяч на квартиру??

Я все понимаю, хочется гулять и радовать себя, но не могу понять одного-как вы люди собираетесь снимать жилье лет в 60-70-80? Если никакого наследства не светит?

ну можно жить с родителями в конце-концов, я одна у родителей

Да и потом-мне вот светит от мамы хрущевка, через много (надеюс) лет. Но к тому времени это будет не квартира, а полная развалюха. Как я буду ее содержать лет в 60-70? На что? Не говоря уже о том, что может просто сил не будет на это. Моя свекровь в 74 года не может даже слесаря сама вызвать, хотя есть в банке счет, а что толку если нет ни сил ни ясного ума? Это хорошо хоть у нее сын есть-помогает.

Автор, у нас на троих доход 80 тыс в месяц. Тоже ничего путного не выходит. Живём где-то на 40 иногда 45 тыс, остальное пытаемся откладывать. Но вот, например, пришлось нам с мужем протезировать зубы (ему 8 единиц, мне 9). Потянуло это хозяйство на 160 тыс. Соответственно, эти деньги взялись из накоплений. Спрашивается почему так много коронок, да потому,что лет нам уже прилично и тянули до последнего, ходили лечили, на это самое протезирование денег свободных никогда не было. Пошли с сыном к врачу, сказали пластинку ставить, тоже около 10 тыс. Я вот тоже не знаю, как можно жить на 20 тыс семьёй... И приоритеты тут не причём.

Ну вот я и гвоорю-вам не прсипичило, вам светит наследство. А если бы путей к отступлению не было-нашли бы и где ужаться и как накопить и как купить. Кучу вариантов бы просмотрели. Моя подруга также живет с родителями и рассуждает что купить невозможно. Хотя мы ей (я и другая подруга) готовые схемы предлагали, в т.ч. и по которым купили сами. Нет-она уверена что нам или повезло или мы что то недоговариваем. В итоге мы в отдельных кв, а она с мамой.

чего-то рано у вас у свекрови проблемы с головой начались.Хотя,конечно, всяко бывает.

Купите двушку за 6,5-7 млн. В Москве достаточный выбор таких крартир, правда это районы рядом с МКАД. Но я бы ни за какие корвижки не стала жить около 3 его кольца. Дыхать нечем, это ужос))))) Или квартиры в Новой Москве, сейчас еще там можно подступиться к ценам на квартиры, а через три-четыре года, они неплохо подрастут в цене. И если вам так хочется жить поближе к центру или родителям, вы сможете поменять квартиру с меньшими денежными потерями. И ребенка можно родить в такой двушке, отличная экология и множество зеленых зон.

Ну с этого бы и стоило начинать!

У нас при доходе 200 тысяч на семью из 4 человек удается 150 000 откладывать в месяц, также ездим заграницы и не в турции-египты.

За 3 года купили и отремонтировали однушку в подмосковье. (цена на фундаменте была 3 млн, еще 1 млн ушел на ремонт, обставили вещами из своей квартиры, в свою купили все новое)

Сейчас думаем ввязаться ли в еще одну однушку , но хм...неохота снова на три года подписываться. Но с другой стороны - непонятно куда деньги вкладывать. Жить на 200 000 в месяц считаю жирно. Не думаю что сможем долго так зарабатывать - физически тяжело получается...

Ольха, а вы откладываете ради квартиры или просто стиль жизни такой. чтобы иметь какие-то накопления на случай форс-мажора?

Если учесть что многие и до 70 не доживают...)

Она так то в своем уме, но вот с депозитами, вкладами современными уже не соображает. И слесарь если придет лапшу навешает. Прошлый раз на даче надо было на котле что то там поменять, муж ей все детали оставил (импортные, новые), так пришел газовик, все новое унес а ей поставил отечественное б/у. Думала бабка не понимает все равно. А муж когда приехал проверил закатил скандал начальству этого газовика и еще пообещал в милицию накатать за хищение. На сл день все принесли и поменяли. А вот будь она одна-так бы и дурили кругом.

а работать где? Новая Москва-=это пока терра инкогнито. Что там будет, как-никто не знает. тут как выиграть можно, так и не получить ничего. А жизнь-то она сейчас идет.

Явшоке, честно. Что такого ходить с баночками, если вам светить КВАРТИРА.

Какие-то несопоставимые ценности. Я бы голодом голодала, а не только с баночками, если бы можно было бы в реальный срок квартиру заиметь.

Лада, а вы купили однушку в подмосковье с целью инвестирования или детям хотите старт какой-то в виде этого жилья обеспечить?

а работать где? Новая Москва-=это пока терра инкогнито. Что там будет, как-никто не знает. тут как выиграть можно, так и не получить ничего. А жизнь-то она сейчас идет.[/quote]

Я живу в районе в 2км от МКАД, на машине езжу уже шесть лет, так вот я никогда не тратила на езду до работы более 1 часа. Если только перекрывают дорогу или авария, тогда действительно можно долго ехать. За 10 летний трудовой стаж я сменила 3 компании, и все они были мулитинациональными. К чему я это расказываю, а к тому что хорошие специалисты нужны всегда и везде, и нужно не квартиру искать под работу, а работу подлиже к дому.

Сейчасденьги от сдачи этой квартиры получает моя мама-пенсионерка, т.е. я ей теперь не помогаю, она имеет свой доход, сама управляется и квартирантами. Детям - вот не знаю.. Вот и мысли и возникли - хорошо бы эту квартиру сохранить на свой доход в старости, а построить еще сыну (бабушка-то может еще дай бог 20 лет проживет, а сын уже взрослый). Но, конечно, в таком жестком режиме (при довольно высоком доходе) жить поднадоело. На перепутье, так сказать..

Моя подруга, молодая женщина, еще без семьи, купила квартиру в дальнем подмосковье, сдает ее и на эти деньги гасит кредит. А сама снимает в Москве. Ее логика - если что - у меня будет хоть какая-то квартира, пусть и далеко, но крыша над головой. Мне лично тоже важно чтобы был свой угол.