Налоговый вычет является возможностью вернуть часть уплаченного подоходного налога. При покупке жилья в ипотеку полагается два таких вычета. Первый — 13 процентов от стоимости самого жилья (лимит для вычисления составляет 2 миллиона рублей, то есть можно получить максимум 260 тысяч), а второй — 13 процентов от ипотечной ставки, выплаченной банку (ограничение по сумме: не более 3 миллионов рублей, то есть максимум можно вернуть 390 тысяч рублей). Финализируем: можно (и нужно!) вернуть до 650 тысяч рублей.
Удивительно, но подобная процедура не особо популярна в нашей стране. Корень этой проблемы, по словам специалистов, кроется в низкой финансовой грамотности граждан — о втором вычете, например, знает лишь небольшая часть населения. Известно, что на сегодняшний день этими возможностями пользуются не более 35% заемщиков — недополученные средства исчисляются десятками миллиардов!
Здесь важно помнить: на налоговый вычет могут рассчитывать только те, кто регулярно выплачивает налоги по ставке в 13 процентов. То есть, ни индивидуальные предприниматели на упрощенке, ни самозанятые получить его не смогут. Средства от налогового вычета — это налоги от вашей зарплаты. Распоряжаться этими деньгами граждане вправе как захотят — никаких ограничений со стороны налоговой службы или банка нет. Вы также можете направить средства от налогового вычета на досрочное погашение ипотеки. Ведь чем меньше сумма по кредиту, тем меньше будет и переплата по нему.
Подать декларацию для выплаты средств вы можете в любое время при наличии конкретных бумаг:
Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, дома или участка;
Документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
Налоговая служба проверяет документы до 3 месяцев, а затем в течение 1 месяца перечисляет денежные средства на ваш счет. То есть, если вы подали документы на получение налогового вычета в августе 2020 года, то деньги получите к декабрю.
И еще важное: даже если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов за ипотеку. Единственное ограничение состоит в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за три предыдущих года. Например, в 2021-м уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2017-й.
Еще больше новостей в нашем
Фото: Getty Images