Алла Пугачева и Максим Галкин*
Вокруг замка Максима Галкина* в подмосковной деревне Грязь каких только слухов не ходило. А после того, как владельцы уехали из России, к этому дому особо пристальное внимание. Периодически появляются случи, что недвижимость переоформлена на Аллу Пугачеву, так как есть риск, что у иноагентов могут отнять активы. Потом сообщается, что замок выставлен на продажу и просят за него 1 млрд рублей.
Теперь вот новая история — знаменитого замка с горгульями и вовсе по документам не существует.
Официально есть участок, а шестиэтажного дворца площадью более 1,8 тыс. квадратных метров и стоящей рядом 500-метровой бани с бассейном на кадастровых картах нет. Это означает, что за 13 лет после окончания строительства хозяева так и не удосужились зарегистрировать свою подмосковную недвижимость. Почему? Возможно, не стали связываться с огромными налогами. Ведь если недвижимость учтена, то придется платить налог исходя из кадастровой стоимости. Если она составляет 500 млн, тогда ежегодный налог составит 10 млн рублей.
Алла Пугачева и Максим Галкин*
В то время, пока юморист выступал и активно снимался в рекламе, это не было большими деньгами для семьи, но, видимо, они учли все возможные риски. Теперь найти такую сумму непросто.
Еще одна версия, по которой дом может не существовать — не успели уладить все формальности. До 2016 года не спешили с документальными вопросами, а после, в связи с изменением закона, нужно было идти в суд и доказывать, что твой объект безопасен и соответствует всем нормам. Только после этого ставили на учет.
Провести в дом электричество и сделать свое отопление можно и без кадастрового номера. Так есть замок или нет? Может в этих бумажных формальностях и кроется отсутствие покупателя, кто бы хотел жить в замке с историей?
Адвокат Андрей Алешкин уверен, что дело вовсе не в документах — наверняка они в порядке.
«Я категорично могу сказать, что вряд ли является замок является самостроем, потому чт объект зарегистрирован в установленном законе порядке, о нем наверняка внесена запись ЕГрП. Поэтому говорить о том, что что-то где-то незаконно я бы не стал. Плюс все сроки, чтобы обжаловать эту регистрацию, давно прошли. Как для госорганов, так и для третьих лиц. Думаю, что замок не продается вовсе не потому, что есть какие-то проблемы с документами, а потому, что слишком высока цена, которую хотят выручить владельцы», — говорит Woman.ru адвокат.
Еще одна причина, по которой покупатели не спешат со сделкой, это связь с иноагентом. Для многих такие отношения, пусть даже чисто деловые, могут стать опасными.
«Может быть расценено, как легализация денежных средств. Но это если что-то пойдет не так. Никаких других щекотливых вопросов, связанных с замком, я не вижу», — заключил адвокат.
*МАКСИМ ГАЛКИН ВЫПОЛНЯЕТ ФУНКЦИЮ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА
Фото: Persona Stars, соцсети