Расскажите как снимать квартиру

Ппц тема
ты там на необитаемом острове живёшь ?

Договор на съем стандартный.
Если арендодатель начинает измышлять что-то свое, быть беде.

А ты не узнаешь, сломано ли, пока не поживешь пару дней.

Живите в хорошем хостеле и копите на свою квартиру.

Берете и снимаете.

Прописыватее в договоры зоны ответственности арендодателя и съемщика.
В отношении техники - поломки за счет естественного износа или иной технической причины (а не за счет намеренного повреждения, например, удар молотком по телевизору) - не ваша проблема. Техника арендодателя. Он ее и ремонтирует/заменяет. То же касается сантехники и прочей инфраструктуры.
Как правило договариваются, что ремонт организует и оплачивает съемщик, но потом предоставляет чеки и получает вычет из квартплаты.

В этом и весь подвох. И когда покупаешь так же, невозможно же все проверить досконально. И соседи какие тоже не узнать.

если в европе снимать задешево, соседи скорее всего пьянь и рвань

Не все, кто снимают, не имеют собсственного жилья. Люди переезжают из одного города в другой, нужно сначала посмотреть как будет с работой, освоиться, какое-то время возможно будут жить на съемной квартире. Покупают, когда решают остаться и обосноваться именно в этом городе. А если переехали на год-два по работе, смысла покупать квартиру нет. Гораздо муторнее каждый раз продавать, потом покупать квартиру, потом опять продавать.

Нет никаких стандартных договоров.

Сегодня читала в другой теме, что арендодатель сваливает вину на арендадоторов за 10-летнюю (или даже больше) сломанную стиральную машину, он ведь мастера вызывал и залог не возвращает. И что делать в таких случаях?

Иди к мужчине жить. Платить не надо, ещё накормит и трахнет бесплатно

в таких случаях слушают какую причину поломки озвучит мастер по ремонту машинки. Не ждите что сможете себя обезопасить на все 100%. Вероятно возможно подстраховаться если арендодатель оформлен как самозанятый или ип и сдает свою кв "законно". Плюс есть договор в котором все дотошно прописано, оговорено в каком состоянии вещи и вы при приемке проверяете их работоспособность. Все зависит от человека, я слышала про очень разные случаи непонятного поведения с обеих сторон и сама сдавала квартиры как собственник.

Никак не обезопаситься, а норм хозяина квартиры ещё сложнее найти...
Много снимали, только одну хозяйку запомнили, она адекватная была, почти 10 лет у нее снимали, она не приезжала, не доставала, аренду не поднимала!
Сейчас вот тоже искать будем, даже не представляю на кого нарвемся...

В той теме женщина писала, что не хочет больше деньги просто так дарить. Залог никогда не возвращают. И как и заставить? К юристу обращаться, судиться? Так это тоже время, нервы и деньги. Не всем охота этим заниматься.

Помню как-то была тема, про то, что раковина засорилась и автор спрашивала, кто должен это оплачивать. С одной стороны, они и должны оплачивать, ведь они там живут, они засорили. С другой стороны, ведь так же как и техника и трубы, раковины, унитазы принадлежат арендодателю, как уже написали выше.

Жилец была женщина?

А это имеет значение? Про пол вроде и не писали. Это могла быть и семейная пара.

А если жильцы испачкали пол, его тоже должен мыть хозяин квартиры - пол ведь его..? А чистить унитаз после жильцов тоже должен хозяин - ведь унитаз его..?

Любое последствие действий оплачивает тот, кто эти действия совершил. Если раковина засорилась вследствие рукожопства жильцов, то жильцы и оплачивают.

А если ломается стиральная машинка, вызывается мастер, который озвучивает причину поломки. Бывает, что машинка просто изжила свое. Но, бывает, что косячат и жильцы. Не доверяете мастеру от хозяев квартиры, вызывайте мастера сами.

Да, конечно, хозяин квартиры еще должен завтраком, обедом и ужином накормить. И клининг тоже вызвать, все как в отеле))). Зачем вы утрируете?
Но по факту, я согласна, что раз жильцы там жили, они засорили, им и оплачивать. Но со стиральной машинкой, телевизором, холодильником что такого можно сделать? Это нужно специлально ломать. Но и технике, к тому же старой свойственно ломаться. Я как-то вышла на новую работу, у сотрудницы компьютер не включался, насколько я понимаю уже не в первый раз ломался за последнее время. Так начальница на нее орала, что в следующий раз у нее из зп вычтет за ремонт, ведь она работает за этим компьютером.

Я не утрирую, я провожу аналогию. Вы же правильно уловили, какой бред просить хозяев оплачивать прочистку забитую раковину... И я вам написала, что нужно делать в случае поломки техники - вызвать независимого мастера самой. Он придет и скажет, кто виноват. Если холодильнику десять лет, и его смерть просто выпала на ваше пребывание в квартире, он так и скажет. И хозяевам будет нечего возразить.

Так они тоже могут сказать, что не верят вашему мастеру, он типа ваш человек).

Вы издеваетесь?) Вам вообще сколько лет, раз вы создали эту тему и очень бредово отвечаете?)

Если вы всего боитесь, ничего не снимайте. Все. Других вариантов нет.

Но а вам сколько если, вы пишете, что полы должен мыть хозяин квартиры, ведь квартира его?)
У меня как раз нормальный ответ про мастера. Вы же тоже боитесь, что хозяин квартиры приведет своего мастера, поэтому нужно звать независимого эксперта так сказать.

Вы знаете значение слова "аналогия"? Погуглите, а потом еще раз перечитайте мой комментарий про мытье полов и унитазов.

Нет, у вас ненормальный ответ - по нему видно, что вы боитесь всего и вся. Поэтому я и написала, что при таком страхе всего и вся вам нельзя снимать. Снимайте пустую квартиру и полностью обставляйте ее своей техникой. Пожалуй, это единственный вариант для вас.

те, кто говорит что залог никогда не возвращают, там какой залог? И почему не возвращали, находили поломки или кидали на деньги? Я сейчас сдаю с залогом, я только за его вернуть, ведь это значит что квартиросъемщик ничего не сломал.

Ох, давайте без ругани, а? Я с вами нормально разговариваю, не хамлю. Вы будьте добры тоже, вроде ответы у вас вроде более-менее адекватные, но все же без хамства обойтись не можете.
Про мастера: так же как вы имеете право не верить мастеру хозяина квартиры, так и и он имеет право не верить мастеру, которого приведете вы. Еще посоветуйте к юристу обратиться и судиться из-за какой-то стиралки. Но вот люди пишут, что по факту они не виновны, но залог не возвращают никогда. Естественно, раз уже деньги взяли, не вернут.
Я не боюсь всего и вся, просто описываю ситуации, о которых читала, иногда даже удивляет. Это все на вумене были темы, вот и запомнилось. Некоторые вопросы весьма спорные. Жалуются и те, кто сдают квартиры, что жильцы загадили квартиру, так и и те, кто снимают, что адекватных аренодадетелей не могут найти.

В той теме писали про стиралку. 400-500 доларов женщина писала, что залог.

Где я ругаюсь? Я вам один раз написала, что про мытье полов было аналогией. Вы этого не поняли. Тогда я уточнила, чтобы вы погуглили значение этого слова.

Вы заранее не верите человеку, у которого вы думаете снимать квартиру. Вы даже не знаете этого человека, а уже ему не верите. И вы уверены, что и он вам не будет верить. Вот так же опять заранее, даже не зная этого человека. Это ненормально. Но это ваша жизни. Поэтому решением для вас будет обезопасить себя от всех случаев с поломкой техники и снять пустую квартиру. Такие сдают.

Ну вот я снимала, всегда в каком виде предоставляли жилье, в таком и возвращала, ниразу не вернули залог.
То ли находили всё-таки недочёты, то ли просто забывали. Если и снимали с семьёй жилье, то всегда долго снимали...
Наверное хозяева забывали про залог.
Но и залог был не большой, явно не 15-20 тыщ.
Я такую сумму простить и забыть не смогу. 😁

Вот комментарий из той темы, она так и называется, что хозяйка не возвращает деньги:

"Вот поэтому я всегда избегаю арендодателей, которые требуют залог. Это как подарить им 400-500$. Тут родным и близким такую сумму не подаришь, а каким-то абсолютно посторонним людям отдаёшь такую сумму. Вот с чего вдруг? Потом же все равно найдут причину не отдать. Элементарно обыграют естественную амортизацию вещей за «порчу имущества.» либо ещё что-то придумают. Вообще аренда в России и Украине это полный беспредел и беззаконие. Давно пора навести порядок в этой сфере. У меня тоже 2 раза залог не возвращали. Первый раз из-за того что сломалась стиральная машина (которой было лет десять, если не больше) и хозяин квартиры вызывал, видите ли, мастера. Но это же копейки и опять же абсолютно не моя вина была, просто пришёл её час сломатся. Второй раз хозяйка сказала что вернёт деньги мне на карту через пару дней и пропала. На звонки больше не отвечала.
Теперь никогда не сниму квартиру где хотят залог. Только по факту выселения - если что-то сломается, то заплачу. А так давать деньги - нет."

Я все поняла. У меня проблем с восприятием прочитанного нет. Иначе бы не ответила вам про завтрак, обед, ужин, клининг и утрирование.
А вот вы про мастера понять не можете.
А вы прямо всем верите? Я вам писала, что даже на работе обвиняют, что ты компьютер сломал. Незнакомым людям логично не верить, и родственники бывает подставляют. Что уж говорить про чужих людей.

Ну да, от сумы зависит. Речь о залоге, равному стоимости аренды одного месяца. Его и не возвращают.

Тогда ради комфорта терпите заскоки хозяев.

В том то и дело, по сути арендодатель получает двойную сумму за сдачу квартиры.
И ему пох например если квартиранту не понравится там жить, соседи попадутся, начнут музло громко слушать, или орать, да мало ли что.
И представьте, так месяц человек прожвет в квартире, ему не понравится, переедет, а хозяин такой, шиш покажет и залог не вернёт...
Автор, если надумаете снимать, ищите маленький залог, хоть если что деньги не жалко будет потерять вам...

У снимающих еще больше заскоков, чем у хозяев. Могут месяцами не платить, могут месяцами не убирать. Всю мебель перепортят. Съедут и оставят после себя срач и погром. И для снимающих это норма, они не видят в этом ничего плохого. Такой уж менталитет у наших людишек.

Вот поэтому лучше у фирм снимать, в нашем городе уже есть такая услуга, только районы неудобные. Добираться долго. Хотя аренда дешёвая и залоги не большие. И с животными и детьми можно.

Я сдавала свою квартира. Заранее предупредила, что если крупная техника сломается, то замена за мой счет в течении 30-60 дней. Либо пусть покупают за свой счет, а потом забирают с собой. Залог всегда возвращала, если сдавали в аккуратном виде и вовремя. Квартиру проверяла раз в месяц при снимающих в день оплаты.

Когда вы будете сдавать свою квартиру, которую превратят в хлам за год, и будете лить слезы, тогда поймёте хозяев.

Вот о таких случаях и говорю. Вы же когда идете квартиру смотреть, ну будете внутри допустим минут 15 максимум, пока еще поговорите с хозяином квартиры или риэлтором. Не будуте же ходить, каждый см проверять. И с покупкой так же, пока не купишь, не узнаешь какие подводные камни есть у этой квартиры.
Так и хотят: аренодадтель двойную сумму два месяца вперед. Одна из которы и есть залог. Еще и риэлтор хочет такую же сумму. В итоге за раз нужно отдать аренду как за три месяца.

Такое тоже есть. Арендодатели жалуются на арендаторов, а арендаторы на арендодателей.

Я смотрела видео у одних блогеров, они живут в Америке. Говорят, что там целые здания в основном принадлежат юридичеким лицам. Вот их соседи затопили, нужно было делать ремонт, для этого их выселили в отель и оплачивали им отель.

Я понимаю хозяев, и я не против залогов,я писала выше, что даже мне выгоднее его платить, но не 15-20 тысяч же!!!
Вы понимаете какая это сумма вообще?
И например я со своей семьёй может спокойно смогу заплатить такую сумму, а люди разные, может кто-то спецом потом квартиру ушатает, назло. ..
Не думали об этом?

Вот-вот. Нам надо было экстренно снимать, пока отложили поиск съёма.
Так вот тоже посчитала все, и надо за раз почти 40(!)тыщ отдать.
15 аренда, 15 залог, 8 посредник.
И после таких денег, что - то беречь чужую квартиру желания исчезает...

Вот видите, а если так зальют соседи? Сомневаюсь, что хозяин там что-то компенсирует...
Скажет:"так получилось, понять и простить"...

Ну там была какая-то аварийная ситуация, нужно было, чтобы в помещении никого не было, а у них еще и кот. Они сначала в отеле жили несколько дней с котом, а потом у них была запланировано путешествие, пришлось с котом ехать, это еще неудобства. А так бы просто знакомые приходили бы каждый день кормить кота и менять ему туалет.
Ну может быть хозяин квартиры, уменьшил им аренду за этот месяц, пока они там не жили, но отель вряд ли бы стал оплачивать. Но и как бы виноваты соседи, которые затопили или вообще авария. Это уже надо причину устанавливать и искать виноватых. Но вот это плюс снимать не у частных лиц, а у фирм.
Но вот еще вспомнила случай, у знакомой сломалась стиралка, она позвонила хозяину квартиры, он сразу по телефону ей сказал, что просто привезет новую и спросил когда ей будет удобно. Видимо знает, что стиралка и так старая или уже была б/у, наверное такие и покупают для квартир, которые будут сдавать.

Вот-вот, поэтому я за то, чтоб сдавали фирмы, но во всех районах города, а не как у нас, лесом-полем ехать.
И сдают они с нормальным ремонтом, и за дёшево.
Когда уже по всей стране такое будет.
А частники конечно они не заинтересованы, чтоб квартиранты хорошо жили, им главное денег по больше сдернуть. Вот и залоги стали большими.

Хотя их тоже понять можно. Денег хотят заработать...

а вы напоминали про залог?

даже по этой теме понятно все стоят друг друга. Поэтому и получаем то что получаем. Я как-то получалось сдавала в основном молодым, не старше себя. Но недавно от знакомого взрослого мужика услышала что он в арендованной кв наустанавливал спорт инвентарь, просверлил все, и стены и полы и потолки. И говорит такой спокойный "я еще хозяевам квартиры ничего не говорил, но они же все равно наверно после меня ремонт будут делать". Вот какой кувалдой такого квартиросъемщика бить?