Сгорела дача. Как отменить сделку?

Любая сделка может быть отменена в течение 6 месяцев. Только , у Вас случай другой - Вам продавцу возвращать нечего. Поэтому, Ваш путь к юристу за справкой

Минуточку, отменить сделку и...? Вернуть деньги?

Текущая вода может привести к короткому замыканию. Это нарушение правил, как по мне, то проводка должна находиться в керамических трубках, а дерево пропитано растворами, снижающими способность гореть. Вообще-то короткое замыкание можно установить только по экспертизе проводки. Может быть, что загорелся счётчик. Но ты же осматривала здание, ничего никто не скрывал, так что факта обмана со стороны продавца не было.

Как у вас все быстро-то. У нас после пожара в загородном доме пожарно-техническая экспертиза 2 месяца шла. Заключение - поджог, возбудили уголовное дело, никого не нашли. Но у вас может там были другие желающие купить участок да подешевле? Узнайте этот момент у продавца. Так делают *добрые люди* чтобы потом по дешевке горелый участок скупить.

А что нужно делать? Не мы ее подожгли. Дело в проводке. Он не предупредил, что там текла вода. Мы тогда сразу проводкой занялись или вообще бы не покупали. А так мы заплатили, а деньги просто сгорели

Этот участок брать никкто не хотел. Мы просто сторговались до минимума и купили его. Экспертизу хотели проводить, но поджог был исключен. Пожарный инспектор подтвердила, что пожар из за проводки, сделала фото и готова выписать нам справку, что пожар возник из за проводки

Факта обмана не было, а факт о скрытии деффекта был. Он прекрасно знал что так все текло, но умолчал об этом. Он знал про проводку, поскольку сам лично ее устанавливал, но ничего не сказал.

Автор, грамотно составленный иск, это уже полдела. Вам надо искать хорошего адвоката по таким делам.
Единственное. Продавец может уже не иметь этих денег и полностью отдать эту сумму сразу не сможет. Тогда к нему вернется участок с остатками дома, а вам он будет годами выплачивать ежемесячно какую-то сумму установленную судом. Т. Е. у вас не будет ни дачи, ни денег.

А дачи и так нет. Пусть лучше деньги понемногу будут приходить, чем жить в сгоревшем доме. Мы такой страх и ужас перпжили. Я до этого с пожаром вообще не сталкивалась и не предполагала, что такое может вообще произойти, а особенно из за проводки.

Может, и не дадут отменить, потому что имущество-то погибло.
Зато присудят компенсацию за скрытые дефекты при продаже.
На кирпичи и раствор хватит, если самим класть.
А может, ещё чего придумают.

Дерево пропитывают противопожарными растворами ради рекламы самой пропитки, она задерживает горение на 2 минуты, якобы чтобы успели пожарные приехать, но пожарные теперь никуда не спешат, а приехав через 40 минут, ждут когда само догорит.

Адвокаты отлично наживаются, ухоженными ручками берут огромные деньги, с сытыми довольными личиками сливаются, мы третий год судимся.

У нас есть свидетели, где произошло возгорание, но эксперт написал про какие то медленно тлеющие угли, а судья пишет, что топили печь, но печи нет! Дошли до верховного суда, который вернул дело не читая.

А у вас какая ситуация произошла? Мы просто тоже к ним обращаться боимся. Они хорошо умеют деньги брать, а вот хорошо работать не знают как.

акт приёма-передачи был подписан?

акт приёма-передачи был подписан?

Невозможно исключить поджог без экспертизе, глупости пишете. Когда приезжает пожарка, они же вызывают полицию, полиция после окончания пожара составляет протокол, после чего назначается пожарно-техническая экспертиза, она идет 2-3 месяца, на основании этой бумажки следователь потом либо возбуждает уголовное дело, либо пишет отказ, там строго по регламенту. Не назначить эту экспертизу он НЕ может, потому что, только на основании ее результатов имеет право делать что-то дальше. Это стандартная бюрократическая процедура. А после еще назначается экспертиза оценки ущерба, тем же следователем по той же установленной законом порядке процедуре. Вы же здесь какую-то чушь пишете.

Вот это тоже все устанавливает пожарно-техническая экспертиза, кто там виноват, была ли в порядке документация на электрооборудование в доме, и т д. Виновата ли, в принципе, эта проводка.

Автор тут вообще чушь какую-то строчит.

Это тоже есть, у нас бы ушерб был куда меньше, если бы пожарка с первого раза дом нормально затушила, а не так, что он через 3 часа снова вспыхнул и догорело все...

Сочувствую, это реально жесть. У нас хоть не стали на какие-либо не криминальные факторы сваливать, поджег признали. Но результат, в общем-то тот же, виновных не поймали, компенсацию трясти не с кого.

Факта обмана или сокрытия от продавца не было. К тому же вместе с договором, вы подписали акт приема передачи, почитайте его. Обычно там написано, что вы все осмотрели, технич состояние вам известно и оно удовлетворительное (для вас). Так что будет сложно, шансов ну просто очень мало, практически нет

Нет. У нас был подписан договор купли продаж

Мы не подписывали акт приема передачи

Что значит сокрытия не было? Он запенил дыру, а сказал об этом только когда деньги получил. Сказал что в доме не жил 5 лет, а соседи сказали, что больше 10 лет, но это мы все узнали после того, как отдали деньги. Никаких документов у него на проводку не было. Он сам ее устанавливал и провел внутри стен. Мы его не раз про счетчик и проводку спрашивали. Он подтвердил, что счетчик нужно поменять, поскольку он старый, но провода то все хорошие и качественные. Тогда все делали на совесть, как он сказал. Счетчик мы просто физически не успели поменять. Прошло пару дней и все сгорело

Здравствуйте, Вы уже получили у дознавателя постановление об ОВУД? Пожарно-техническую экспертизу Вам будут назначать или нет? И ещё вопрос: что из электроприборов было включено в сеть? Если дознаватель ставит Вам электротехническую причину, то должен быть какой-то аварийный режим. Провода сохранились? Если сохранились, то на них должны быть оплавления... Я это все к тому, что у дознавателей, по большому счету, кроме электротехнической причины, других причин не существует. Дознаватели - это *уки в погонах, они идут по пути наименьшего сопротивления. Если есть на сгоревшем объекте эл.сеть, значит причина будет эл.техническая. Никто из кожи лезть не будет, устанавливая Вам истинную причину. Не надо это им. Мы для них хуже пожарного мусора... И ещё вопрос: когда произошел пожар и какой у Вас регион?

Забыли,что сами написали ???? Цитата : Единственное, что когда он забирал вещи сказал, что течет крыша, где была труба от печки, и ее нужно будет заделать. А потом когда приехал плотник и посмотрел опытным взглядом сказал, что сейчас опасно, когда провода находятся внутри деревянных стен.

Нет, пожарный инспектор отдаст свое решение только собственнику, а документы еще в МФЦ. Экспертизу не будут проводить. Это исключили сразу.

Был включен только счетчик. Да, провода были опалены. Инспектор это подтвердила и сделала снимки.

Нас просто обманули. Сейчас посмотрели в книжку, где были записи об оплате электричества и увидели, что интенсивно он пользовался в 1997 году, а после сумма была меньше 3 рублей. То есть электричеством он практически не пользовался. Естественно он не сказал, что еще текло из дыры.

Произошел он 10 числа вечером. Нижегородский регион

Он забирал вещи после сделки. После того как отдали деньги. И сказал что он только запенил эту дыру и ее нужно будет заделать как следует. И плотник уже пришел после сделки и сказал, что опасно, когда провода в стене.

Но продавец не сказал, как долго там все текло и когда он запенил эту дыру. Поскольку провода в стене, то мы не видели их состояние.

У Вас какая то своя логика. В договоре КП есть пункт что он является актом приема передачи, без этого в МФЦ документы бы не взяли. Подписав Вы полностью приняли на себя ответственность, если была проблема с проводкой, зачем включать входной рубильник? А если бы током убило кого то? То же продавец виноват? Надо немного думать головой, прежде чем принимать какие-то решения. Бесплатный сыр бывает очень дорог, к сожалению.

Да и договор считается заключённым с момента подписания, в МФЦ регистрируют лишь сам договор, а не переход права, как было ранее. Поэтому с момента подписания Вы собственник и несёте полную ответственность за имущество.

Добрый вечер, автор. Не понимаю Вас, когда Вы говорите, что экспертизу исключили. Потому и исключили, чтобы дознавателю не заморачиваться. А ущерб она Вам какой поставила? Сколько дом стоил? Провода, говорите, обожжены. Если был аварийный режим электропроводки, на проводах должны быть оплавления. Пригласите кого-нибудь из электриков, пусть посмотрят. Я все это к тому, что у Вас, быть может был поджог. Свидетели-то есть? Соседи? Кто-то же вызвал пожарных, раз Вас там не было...

Что значит "готова выписать справку"? Причина пожара устанавливается, фиксируется и документ передается владельцу и полиции.

Ну вам ведь сказали что крыша течет, значит надо было после сделки сделать проверку всей проводки. Собственная халатность вас подвела.

Автор а причем тут прежний собственник?? Вы купили старый дом должны были сами все осмотреть. Так как теперь это ваше имущество.

Понимаю, что мог быть поджог, но если так, то поджигателя точно не найдут и в суд с этим точно не пойдель. Да, мы уже немного смирились. Очень трудно справиться с мыслью о пожаре. Когда ты остаешься без денег и без дома, такая тоска одолевает, что жить не хочется.

Даже представить не могу, какой еще вариант придумать. Можно ли попробовать продать такой участок, где дом сгорел или забыть про него навсегда? Ехать туда совсем не хочеться

Так пока регистрация в МФЦ полностью не пройдет, владельцу отдать не получится. Она готова отдать справку, когда документы будут на руках

Я понимаю, что должны, но все осмотреть и продумать невозможно. Нам подошла цена, большой деревянный дом и отличный фундамент. Была вода для полива и питьевая прямо на участке. Так же имелось недалеко озеро, живое и безопасное СНТ.

А старый дом понравился тем, что был проверен временем. Столько лет и ничего с ним не случилось. Кто же знал, что он не жил в этом доме с 1997 и не пользовался электричеством больше 10 лет? Он сказал, что только пять лет и все сделано на совесть. Счетчик старый, но прослужить еще может - так он нам сказал. А провода толстые и качественные таких нет. Вот он, что нам сказал про электрику. Мы в этом не разбераемся, поэтому решили счетчик сменить только в следующем году. Но он умолчал, что там текла вода и даже сейчас он не говорит сколько лет протекала крыша. Он утверждал прямо перед покупкой, что текло из окна, где совсем нет проводов. Они в стене и только он сам знал, где их проводил, поэтому наслово и поверили.

Первым делом мы вызвали плотника и решили устранить все неполадки, чтобы дальше не текло, поскольку осень.

Если бы так хорошо разбирались в этом деле, то вообще бы не купили этот дом. Проводка это страшное и очень дорогое дело, чтобы менять ее во всем доме. Он сказал, что счетчик старый и наверное нужно поменять, а провода хорошие, таких сейчас не делают и махнул рукой. Он физик ядерщик, поэтому как-то не особо внимание на проводку обратили. Подумали, что он лучше знает и сказал бы, если бы с проводкой были какие-либо неполадки.

Автор вы как ребенок право. Вам продали СТАРЫЙ ДОМ. А значит там может и течь и проводка быть не в порядке. Перед покупкой вы должны были сами осмотреть все внимательно желательно со своим строителем экспертом.

Конечно, ведь у каждого есть свой строитель эксперт. К тому же строители проводкой не занимаются. Это я знаю электрики делают.
И со стороны всегда легко рассуждать и думать, что все так легко и просто. Когда ограничены финансы, а хочется летом хоть куда-то выехать, то выбирать особо не приходиться. И представьте себе бывает, что и новые дома горят и рушатся. От этого никто не застрахован. Не нужно думать, что можно держать все под контролем.
Я тоже, когда про пожары слышу, то хорошо рассуждать умею. А почему они не сделали так, а почему не уследили, а почему не подумали и все в таком духе. А когда произошла такая ситуация, как то меньше умничать начинаешь и больше сопереживать.

А причем тут умничать? У меня самой дом старый в СНТ 67 года постройки. Проводка это самое главное в доме. У нас предписание было всем вынести щетки на улицу когда столбы в СНТ меняли.

Мы его сразу спросили, когда он менял счетчик, но он как-то уклонился от ответа. Не могли мы заставить говорить 86 летнего старика. Он постоянро отмахивался и говорил, что не помнит. Я, конечно, понимаю, почему он стал умалчивать. Мы и так достаточно хорошо сторговались только из-за запущенного участка и хлама в доме, который он не захотел увозить. Если бы он правду про проводку рассказал, то мы бы вообще покупать не стали. Слишком хлопотно это и дорого. Но провода он расписал хорошо, а счетчик он сказал, что прослужит, а позже поменять можно.
Да, мы не подумали, что если текло, то проводка однозначно пострадала. Но он как продавец это утаил. Не все разбираются в электричестве. Я с этим раньше не сталкивалась и даже подумать не могла о таком исходе.

Ну вы даете деду 85 лет. Он себя то не помнит. Самим смотреть надо было.

На что смотреть? На провода, которые в стене? И даже если бы наружу выходили, вы думаете на взгляд можно понять пригодные они или нет? Пожар из-за проводки происходят и в новых домах с новыми счетчиками и проводами. От этого застроховаться невозможно.
Но раз уж такое произошло, то хотелось бы вернуть часть денег хотя бы для постройки первого этажа. Это был скрытый дефект в доме. Для этого я и написала. Возможно ли хоть что-нибудь сделать. А вы мне толдычите, что смотреть нужно было. Можете хоть сутками смотреть на эту проводку, а вспыхнет она в неожиданный для вас момент и все.

Вас тоска одолевает?!!! Так это дача! У вас есть жильё! В России в день горят тысячи домов, у людей это единственное жильё, поджигателей никто не ищет. Погорельцам не помогают вообще! Люди выбежать успели в одних трусах, получали документы, за всё платили, паспортистка сказала, скажите спасибо, что штраф не взяли за утрату паспорта! Это Россия! В Новосибирске отец сгорел, а дети с матерью получили одну ношеную куртку из секонд хенда, это помощь администрации! Такова реальность.

Эксперт не несёт ответственности. Когда в Кемерово сгорела "Зимняя вишня", люди не смогли выйти, охранники сбежали и бросили их заперев все выходы. Потом понаехали "експерты" и установили, что люди и дети сами не правильно себя вели!

А дом оформлен? Я, например, продала в этом году участок, но дом был не оформлен. Через три месяца дом сгорел. Дотла. В общем то, если дом не оформлен, то суды н₽ стороне покупателя, он мог оспорить сделку. Заплатил бы штраф, как недобросовестный покупатель.

Да, все оформлено и с документами полный порядок