Покупка квартиры под сдачу выгодна только в молодом возрасте

Всё города, в которых идёт отток населения.

На квартиру не можешь. Стоимость жилья не зависит от твоего желания, а от спроса. Если в твоей городе никто не сможет себе позволить через пару лет купить квартиру за 2 ляма, ты ее продашь за 500 тысяч. И цена не будет зависеть от того, за сколько купил. Недвижимость в бедных городах дешевеет а не дорожает

Не мелочись, там ослабление рубля было где то 3р, но потом снова укрепление. Учитывай, ставки по банковским вкладам в рублях. А если точно бери отрезок 2002-2012, то 31,5-31,15 соответственно

И еще налоги на бетон надо будет платить каждый год

Удачи, в сыктывкаре купи пару квартир за 500, авось через пару лет за 350 продашь, если кто-то купит.

квартира за 2 млн рублей - квартира без ремонта. аренда 10 тыс рублей.
квартира за 2.5 млн рублей - квартира с ремонтом. аренда 12,5 тыс рублей.
дополнительные расходы = дополнительные доходы. расходы пропорциональны доходам.

кто не может позволить себе купить квартиру за 2 млн рублей, тот не будет ее покупать, а будет жить на съеме в квартире, которую я куплю за 500 тыс рублей, чтобы выставить ее на продажу за 2 млн рублей. снимать же у меня будут эти люди жилье за 15 тыс рублей. а у кого не будет 15 тыс рублей, тот будет уплотняться в квартире моей и жить с подселением.

Удачи, с такими школьными познаниями в доходах конечно все получится!

Конечно, ведь это дело времени, когда введут налог на недвижимость. Я допустим живу в США и мой налог на недвижимость 8000$ в год. В 2009 году нам пришлось переехать и старый дом мы пытались продать 4!!! года. Сдавать его мы не могли, так как тогда нельзя его продать, у тебя контракт на год, да и желающих особо не было, люли съедали кто по родственникам, кто по маленьким квартирам и мы пока придавали потратили под 50 000$ на налоги, страховку итд, хотя если бы была наличка, мы могли из инвестировать в акции, которые на фоне кризиса ьыои копеечные. Эта ситуация научила меня, что деньги нужно вкладывать туда, от куда их можно очень быстро вывести, с минимальными потерями, а еще, что нужноне идти с толпой, если всё покупают, продавай, когдавсе придают, покупай. Сейчас все покупаюти у меня стойкое ощущение, что ведут стадо на убой. Сейчас покупать стоит ТОЛЬКО если вы сами в этрм жильё будете жить, как инвестиция, очень сомнительно.

Вы как то неправильно считаете. Везде пишут что окупаемость квартиры 10 лет, но я посчитала 20 на самом деле. Или вы дорого снимаете или цену квартиры преуменьшаете. Ремонт изнашивается пока вы живете

Гугл мне врёт или ты?

Для того, чтобы это проделать, нужна наличка, если все ваши деньги уже вложены в недвижимость,вы просто платите за ее содержание, надеясь найти квартирантов, на которых вы сможете эти расходы переложить. Мы ведь здесь не говорим про очень богатых людей, которые инвестирует в разные активы и при желание могут перевести деньги из одного актива в другой, без особых потерь.

ЖЕНЩИНЫ-ФЕМИНИСТКИ, ВСЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНОГО ДОЛГА В АФГАНИСТАН!!!

Женщины пришло время феминизму показать свою силу! Сейчас талибы - патриархалы захватывают власть в Афганистане. Они публично казнят женщин, которые слушали западную музыку или носили западную одежду. Опять введено женское обрезание! Вооруженными отрядами феминисток ударим по Талибану! Нужно сформировать не менее пяти дивизий. Запись добровольцев производится по адресу Мухосранск, улица Кукушкина, дом Калатушкина.

в маленьких городах большой спрос на аренду, но в аренду ничего не сдается, потому люди вынуждены покидать малые города. а новых домов не строят. безвыходная ситуация получается у людей.

Наберите: Динамика курса доллара к рублю за 25 лет. Инфографика

А ваш дом вы наверное продали за пару миллионов $?

Набрала. Теперь посчитайте за последние 8 лет банк вам даст 100% в рублях а в евро в долларах 200%

Барачник, ну ты заврался совсем)))) Из какой ты обеспеченой семьи, фантазер?? Уж богатые точно развлечься могут интереснее, а не сидеть на форуме бедняков))) Ты тут прям прописался, строчишь свой бред постоянно, потому что нет у тебя возможности жить поинтереснее))))

Что такое мини? А если купить долевую собственность?

Вы взяли самый выгодный промежуток времени для расчета доходности доллара) А теперь посчитайте за последние 18 лет

Мини это, наверное, совсем маленькая площадь

Для московской пенсии главное чтобы у вас была возмозможность постоянной регистрации

Если бы вы здесь не воняли,здесь и не пахло бы помойкой.

Да что вы? Я взяла последние годы. Они отражают реальную тенденцию. Впрочем 900% инфляции в год в 90е не выгоднее никак

С 98 года до нынешнего обесценивание в 10 раз это 1000%. Это заявленый вами период. Это нужно 100 лет в банке держать чтобы только инфляцию к доллару покрыть при условии что курс будет на месте а он растет.
По факту ваши 10% перекроют 10% убытков от инфляции ну и все 80% таким образом потеряются

Нет, налог на недвижимость 2.3% от стоимости жилья.

Модеры почему удали мою тему и ссылки?

42% российских женщин больны влагалищными глистами

Шокирующие данные о состоянии здоровья российских женщин были получены в ходе межрегионального медицинского обследования 2020 года. Около 42% российских женщин, начиная с возраста 14 лет, больны влагалищным гельминтозом. Среди паразитов были выявлены аскариды, трихинеллы, острицы и другие глистные паразиты. Кроме того было установлено, что подобная глистная инвазии не поддается лечению обычными средствами, так как влагалищные глисты каким-то образом выработали иммунитет к целому классу веществ, например, к широко применяющемуся левамизолу. Специалистам до конца неясен и способ передачи. Опасность нового вида глистной инвазии для репродуктивной системы женщины вызвано помимо прочего размерами глистов. Например, размеры трихинелл достигают 2 мм, а аскарид еще больше. Уже сейчас специалисты начали говорить о катастрофе в плане воспроизводства населения.

У меня знакомая в 25 лет продала бабушкину квартиру в своём родном городе и свалила в город покрупнее с мыслями , что там всё себе заработает. Не заработала. Сейчас ей сорок пять , живёт с мамой и своими собственными двумя детьми . А так была б своя квартира, где она сама себе хозяйка

В России только дорожает

Дурак думками богат

Из за того что много таких идиотов, которые покупают квартиры под слачу на пенсии, аренда в течение 10 последних лет не растет, а с учетом инфляции она уже упала раза в 3.

Я сделала полностью наоборот. Вложилась в недвижимость а России не один раз, живя уже не в России. Первая квартира окупилась за 10 лет плюс увеличение стоимости в несколько раз.

Вы реально то вкладывались в западные фирмы, что даете такой совет? Я вкладывалась (живя в Европе и слушая местных знатоков по вкладам, по совместительству моих друзей)), на словах тоже давали 100 % гарантию. Потеряла на этих вложениях дохрена денег. Для сравнения - я могла купить 100 метровую квартиру рядом с Эрмитажем. Когда я вынула деньги из западных фирм, смогла купить 1 комнатную квартиру в Питере на выселках. И вот не поверите, эти выселки стали моим самым выгодным вложением за всю жизнь.
Теперь я вкладываюсь только в недвижимость, причем российскую, живя по прежнему в Европе. Меняю евро на рубли и в нужный момент покупаю.

Проблема людей в том, что они постоянно живут будущим(которого может и не стать), ворошат прошлое, но не живут здесь и сейчас. Вы себе уже сразу додумали окупится, не окупится.
Есть деньги и желание покупать квартиру - покупайте. Так у вас хотя-бы сейчас будет доп.доход, что всегда является плюсом. Мы не знаем, что будет завтра, но сегодня, у вас хотя-бы будет хлеб, в виде такого заработка.
На пенсию в нашей стране естественно расчитывать не нужно.

щас многие приезжают в Москву и покупают студии на лысой горе, потом пытаются их сдать, потом пытаются продать,то есть надо оооочень хорошо считать что бы вкладыватся,на сегодня считается что нет смысла к такоу вложению,если это не долгосрок

Аты с Украины? Как там Европа наступила?) Вон Авкаов у вас и то в отставу ушел.

Че едросня путинки перепила ? Все вам украинцы мерещаться. Это едросня уже пулей только лечится. Аваков чем не угодил? Спас Харьков от путинской чумы, которую вы почему-то русским миром называете. Он такой же русский, как Путин честный президент) Нормальный чел Аваков короче.

*** путинское где выплаты каждому гражданиу россии как в сша и ес. вы 20 лет про тухляк ватный про сша вещаете - ждем более крутых решений чем там)

кремлебот мы тебе голову отрежем а пока пшел нах отсюда

Возможно вы попали был период довольно резкого роста цены, когда банки начали кредиты массово выдавать. Что вспоминать о том что было, теперь этого нет. Посмотрите цену вашей квартиры на рынке и за сколько вы ее сдаете и посчитайте окупаемость

Какой допдоход после смерти? Говорю вам через 20 лет доход пока расход и геморрой

Это нормально жить не одними днеи

Какое отношение имеет Аваков к сдаче квартиры моей? Я и а Москве могу купить но думаю там надо быть периодически если сдавать. Хотя на Москву денег нет у меня.

Скажите, а если купить долевую собственность с пропиской? Помогите советом.

Это хазин что ли? Да он полностью потерял свою репутацию, когда стал пропаг@ндоном

Для того, чтобы цены на аренду росли, в Россию должны
массово стремиться приехать работать люди из других стран. Но этого не происходит потому что курс доллара к рублю очень высокий, а темпы экономического роста очень низкие

Да кому нужны эти московские коробки в человейниках? В Москве недвижимость неадекватна в цене, хватит кормить этих бездарей-паразитов. Развивайте другие регионы.

В целом всё вено, автор. Смысла даже в молодом возрасте вкладываться в недвигу нет. Есть только для страховки от безработицы/разорения по бизнесу и т.д. Ну или детям в наследство, чтобы не горели деньги.