Покупка квартиры под сдачу выгодна только в молодом возрасте

Насколько я понял, люди так делают, чтобы извлечь выгоду из роста цен на недвижимость. Собственно сдача используется только для покрытия процентов по ипотеке.

Она не должна окупаться. Она просто приносит дополнительный доход.

Покупайте квартиру или комнату в Москве (подойдет даже мини квартира) за 10 лет до пенсии и регистрируйтесь в ней, тогда потом сможете получать пенсию с большой московской надбавкой

Выгоды:
рост цен на недвижимость
деньги от сдачи
московская пенсия

В старости дети должны содержать, которым вы помогли с квартирой. А если есть лишние деньги в молодости, то потратьте их на детей, женщин и алкоголь. Ну и да. С нашей медициной вы долго не проживёте, поэтому не нужно беспокоиться о пенсии.

Самое невыгодное вложение в рфии эти в недвижимость. По возможности лучше валите с этой помойки. А если нет возможности то инвестируйте или в бизнес эти деньги или просто в инвестиции вложитесь, в валюту как вариант.

Сегодня растёт, а завтра упадёт.

Так можно сказать про любой актив в рыночной экономике

И валюта может упасть и бизнес разориться

квартиры приносит всегда один прожиточный минимум дохода. тут важно не цена квартира, а важно то, что прожиточный минимум квартира приносит и ты имеешь стабильный доход. именно за тем и вкладываются инвесторы в недвижимость.

Валюта развитых стран никогда не упадёт на фоне рубля, даже при любых расчётах и раскладках рубль всегда будет дешевле доллара/евро/фунта и другого быть не может. Бизнес не прогорит, если им заниматься. Про любую сферу деятельности сказать нельзя, вложения в крупные западные компании успешны на 100 процентов, вероятность падения нулевая.

Инвесторы никогда не сдают квартиры, если это не элитка, которую можно сдавать от 300 к в месяц. Инвесторы зарабатывают на продаже. Купил за 10 сделал ремонт, продал за 20. Сдавать и ждать 30 лет окупаемости бредово.

дешевле не значит хуже. дешевле значит лучше.
вот в одном магазине, например, айфон стоит 150 тыс рублей, а в другом точно такой же айфон стоит 15 тыс рублей. в каком магазине ты купишь айфон? в то, в котором он дешевле или в том, в котором он дороже? вот и с валютой так дела обстоят. дешевле значит лучше!

инвесторы и сдают. и продают. и то, и другое выгодно.

можно сдавать квартиру и иметь 2% дохода в год. можно продать выросшую в цене квартиру и поиметь 5% дохода. инвестор купит у тебя квартиру за 2.5 млн рублей, а продаст ее за 3 млн рублей. и даже ремонт он в этой квартире делать не будет. а пока квартира продается, он будет ее сдавать и иметь доход.

Ну если по вашему инвестиции в крупные западные компании успешны на 100% а рубль всегда будет дешеветь, то смело берите кредит в рублях, переводите в доллары и покупайте акции западных компаний с плечом)

Адекватные инвесторы зарабатывают на всем что дает законные деньги

покупая квартиры за 2.5 млн рублей и продавая их за 3 млн, инвестор заработает на этом себе денег еще на одну квартиру и будет не одну квартиру покупать и продавать, а будет он покупать и продавать две квартиры. и доход его возрастет с 500 тыс рублей за одну операцию до 1 млн рублей. потом у инвестора будет 3 квартиры, потом 4 квартиры, а потом 50, 100 квартир. с одной квартиры доход 500 тыс рублей. с 10 квартир доход 5 млн рублей. со 100 квартир доход 50 млн рублей.
инвестор вкладывает деньги во все то, что способно доход ему принести.

Ну какой доход если окупаемости больше 20 лет ждать? Так можно доходом эти деньги считать положить брать каждый месяц сумму квартплаты и считать доходом

Не выгодно. Писали тут уже просчитывали. Цена квартиры с ремонтом и без оного отличается на сумму которую вы потратите на оформление сделки. Короче заработок один геморрой

а если у человека 2 квартиры, в одной из которых он живет, а другую он сдает, чтобы прожиточный минимум с нее иметь и жить на него, тогда никакой это не инвестор, а это самый настоящий БОМЖАРА. инвестор не станет жить в квартире за 5 млн рублей в городе. инвестор будет жить в деревне в точно такой же квартире за 500 тыс рублей. 4.5 млн рублей инвестор вложит в недвижимость, которую он будет сдавать и продавать, имея с того очень даже приличный доход. и доход инвестора будет каждый год расти.
а горе-инвестор из барака будет в барачном отсеке за 5 млн рублей жить, работая при этом на трудовых исправительных работах в работном дома, сводя концы с концами и прозябая в жуткой нищите. и работать он будет для того, чтобы в квартире этой за 5 млн рублей жить.
инвестор из деревни и вовсе работать не будет, потому что на кой черт ему, если ему доход 4.5 млн рублей приносят и этот доход точно такой же, какой он у горе-инвестора из города, с той лишь только разницей, что ему работать при этом не надо. а горе-инвестору надо работать, чтобы жить в квартире за 5 млн рублей.

квартиру платит квартиросъемщик, а не инвестор.
ты можешь брать деньги из квартиры и жить на эти деньги, но через 20 лет от денег этих ничего не останется. а у инвестора останутся и деньги и квартиры, которые ему будут доход приносить.
при этом ты можешь даже больше денег брать с квартиры, чем инвестор будет с инвестиций иметь и ты вроде даже будешь как бы лучше инвестора жить. но по факту инвестор будет богатеть и доход его будет увеличиваться. а ты будешь беднеть и доход твой будет уменьшаться, пока и вовсе на нет не сойдет.

инвестора не интересует ремонт. инвестора интересует цена и инвестор знает, что квартира стоит 2.5 млн рублей на рынке. инвестор готов купить у тебя эту квартиру за 2 млн рублей, чтобы потом продать ее за 2.5 млн рублей.
ремонт нужен только тем, кто квартиру себе не в качестве инвестиции рассматривает, а кому квартира нужна для того, чтобы в ней жить.

Насчёт это вложение денег. Сомнительное однако. Был период когда цены на квартиры в долларах росли. Сейчас в Росси кризис и кто купил до 2014 года сейчас дороже не продадут. Я из Украины, ну вот мой город милоионник подозреваю и не милоионник уже. Рожают по 1 ребенку это кто женат. Два это если к другой ушел там заделали, но часто растят ее ребенка. Некоторые не замужем, ребенок умер или взрослый довольно. Медицина ж никакая. Рак не лечат ни у детей ни у взрослых, за границу денег собирают пока соберут уже поздно. Онкодиспансер закрыли.
Многие на заработки уезжают. Это я на восточной Украине на западной целые села пустуют.
В Киеве да население как обычно едет в столицу за красивой жизнью
Ну и фиг дома строятся как грибы после дождя. Даже на месте частных домов выстраивают многоэтажки многоквартирные озера осушают.
Канализацию правда выводят в леса или озера которые часто под домом.
Возле аэропорта в опасной зоне построили теперь люди жалуютсяаезле мол самолёты мешают уберите
Зоопарк хотят вынести и застроить уже частично там строят что то.
Откуда рост цен пойдет? Наша квартира которую мы по дешёвке довольно таки купили почти 20 лет назад теперь столько и стоит в долларах. Понятно войны ещё какие то кризисы, но и в ЕС такое же

инвестор ищет выгодные предложения на рынке, покупая квартиры дешевле и продавая их дороже.

в каких еще долларах? в россии цены в рублях. в украине - в гривнах. причем тут вообще доллары?

Добавлю сначала не влезло
детей нет, про усыновление думаю, но при любом раскладе думаю детям квартиру дарить не стоит, ибо они с 18 лет будут требовать там жить отдельно. Вместо того чтобы с родителями или в общаге, в студенческие годы это вполне себе нормально.
Чувствовать себя круче обеспеченнее сверстника при бедных родителях какие то глупости. Помимо этого есть вероятность немалая что приведут альфонса мужа или жену, котоыре позарятся на жилье, ну и потом будут стараться жить за счет второй половины вообще.
Или же да будет дочь жить сама, не откладывая н квартиру иоптеки, получается за всчет того что мама отказывала себе в этом всем.
какой смысл менять юность мамы без кафе в экономии на юность дчоери сына без экономии и он просадит деньги по кафешкам одежках гулькам.
Считаю правлиьным купить жилье как сын дось надумают жениться совместно с родителями вторыми, или помочь крупной суммой на равных.
Дать детям пожить чтобы они на ипотеку себе сэкономили тоже глупо, почти никто не собирает а живут а деньги тратят на себя, потмо выпхнуть их можно только поссорившис, возможно очень серьезно.
получется жилье под сдачу выгодно лет до 35 купить, и то не меняя юность модость на ипотеку

при том что на ваши рубли можно накупить доллары без геморроя вместо квартиры и сдачи ее. В украин ецены на квартиры в долларах если что

Возможно. Но мы говорим о покупке квартиры под сдачу. Покупать продавать не так и легко, можно прогореть

Выгодно когда у тебя миллионы на несколько квартир разом. Когда копейки в ипотеку на одну - не выгодно.

Полностью поддерживаю. Сдавать посредственнее жильё инвестор не станет, любой инвестор знает о том какое это гиблое дело. Можно эти деньги вложить в инвестиции и они больше принесут дохода за срок окупаемости квартиры в ипотеку.

Сомнительная выгода брать кредит на инвестиции. Вы в 3ем классе учитесь и до сложения ещё не дошли?

Вам 10 лет? Что за тупизм? Адекватный человек покупает дорогую вещь там, где она продаётся напрямую от производителя. На примере айфона, нормальный человек купит оригинальный в оригинальном магазине, а лох у монюшенника за углом дешевле его минимальной стоимости. Но доху попадётся либо подделка, либо ворованный. И отношение к валюте никакого не имеет. Когда рубль дешёвый - это плохо, в любом случае.

так можно таким же образом накупить досок на пилораме.

инвестор покупает квартиру, чтобы ее продать. пока квартиру не продана, она сдается помесячно и посуточно. пока квартира не сдалась помесячно, она сдается посуточно. все это очень выгодно. но всем этим нужно заниматься, чтобы иметь доход.

миллионы у тебя тогда, когда квартиры занимались твои родственники, от которых тебе наследство досталось вместе с их недвжимости на сотни миллионов или даже миллиардов рублей. а когда ты нищенка из барачной нищей семьи, тогда путь к богатству лежит у тебя через копеечные инвестиции. кто-то ведь должен в твоей семье когда-то начать инвестировать и богатать. а если никто не начнет этого делать, тогда так и будет твоя семья всегда нищей. кто-то должен пожертвовать собой своим комфортом во благо своей семьи и ее будущего. ты жертвовать не готова и не хочешь в деревне жить в квартире за 500 тыс рублей. а хочешь жить в городе в такой же квартире за 5 млн рублей. вот за это ты и платишь своим трудом. но только ты не богаеет нисколько, потому что дохода нетрудового не имеешь. а такая жизнь - это прямой путь к нищите.

кредит выгодно не брать, а давать. кредит тоде выгодно брать, если ты его берешь под 3%, чтобы потом его продать под 10%.

Выгода приходит после окупаемости. Выгоду считает после того как инвестиция оправдалась. То есть купив квартиру за 2 ляма в ипотеку, с учётом всех переплат и того, что за неё платит другой человек, то выгода от сдачи этой квартиры начнётся через 15-30 лет. До этого срока она не выгодна, это мёртвые деньги, это ноль. Эти деньги за этот срок в инвестициях принесут больше дохода и пользы. Даже человек который сам снимает животе на 30-40 лет в плюсе нежели ипотечник.

Айфон в России продаётся гораздо дороже его официальной стоимости в Америке и в других странах. Там он условно от 700 долларов, здесь от 900. Дешевле значит хуже.

адекватный человек не покупает дорогие вещи. он получает их даром. и они ему по статусу полагаются. только неадекватный человек будет покупать дорогие вещи для того, чтобы за богача себя выдавать. но одно дело выдавать себя за богача и совсем другое дело быть им. богачи вкладыват деньги в то, что им доход приносит. бедняки вкладывают деньги в то, что приносит статус, потому что статуса у бедняков никакого нет и потому и нужно выдавать себя за людей статусных. а как бедняку выдать себя за статусного человека, коим он не является, если не статусными вещами обзавестись на трудовые доходы? а как сделать вещи статусными, если не богачами им перед тем бесплатно раздать? вот тогда бедняк увидит у богача БЕСПЛАТНУЮ статусную вещь и сам такую вещь захочет приобрести, чтобы за статусного человека себя выдавать. вот так и делаются деньги на бедняках богачами. и богачи за мнимый статус расплачиваются своим трудом, своими жизнями.

Но тут речь о том, чтобы взять невыгодный кредит, и положить в инвестиции эти деньги.

Бедный человек без перспективного будущего - это тот, кто думает и ждёт, когда какой-то член семьи начнёт инвестировать и зарабатывать и когда кто-то в наследство скинет квартирку. Целеустремленный человек добивается всего сам.

дешевый рубль - это не так плохо, как тебе это кажется. напротив, это очень даже хорошо, потому что у тебя выбор тогда появляется: либо купить отечественную вещь за 1000 рублей, либо купить точно такую же вещь, но импортную за 6000 рублей. и импортная вещь стоит в 6 раз дороже лишь потому, что она произведена там, где зарплаты, а потому и цены в 6 раз выше, чем в россии.
какая выгода от этого всего для русского человека? а выгода в том, что ты, производя продукцию в россии, можешь ее продавать не только в россии за 1 тысячу рублей, а ты можешь эту свою продукцию продавать за границу за 6 тыс рублей. то есть твои доходы благодаря дешевому рублю увеличиваются в 6 раз. а ты говоришь, что это плохо. так чего в этом плохого иметь доходы в 6 раз выше, живя в россии, чем имеет их тот же американец, который в сша живет и который не имеет возможности свою продукцию продавать в 6 раз дешевле никому? он лишен такой возможности, а ты нет и при этом ты не пользуешься такими возможностями из-за слабости ума.

Даже дочитывать *** нет смысла. Вы выдаёте в себе необразованную нищеебину, сорри. Но тупой менталитет деревни видно за 100 км))

выгода начнется не через 20 лет. она начнется сразу после покупки.
ты вкладываешь 2 млн рублей, благодаря которым твой доход ежемесячно увеличивается на 10 тыс рублей.
ипотека - это не инвестиция. ипотека - это залог. ты закладываешь квартиру, тем самым давая гарантии, что исполнишь обязательства свои по кредитному договору.

А вы в курсе, что на западе инвесторы покупают облигации Германии под 0% годовых и даже под отрицательную доходность на миллиарды евро. Какая им выгода с этого? Или они дур.аки?) Чего же они не вложат эти деньги в 100% успешные крупные западные компании?

хуже - это когда ты вкладываешь деньги в айфон, который тебе никакого дохода не приносит.
ничего хуже этого быть не может.
но если ты вкладываешь 700 долларов и имеешь с этих вложений 900 долларов, тогда это очень даже хорошее вложение средств. потому дешево - это не так плохо, как может показаться на первый взгляд. дешево - это хорошо для инвестора, когда инвестор покупать. дорого - это хорошо для инвестора, когда инвестор продает.
потому и покупает инвестор тогда, когда дешево, а продает тогда, когда дорого. бедные беднеют, а богатые - богатеют.

сотрудничество должно быть взаимовыгодным. если это не выгодно для тебя, тогда зачем брать для себя то, что тебе не выгодно? бери то, что выгодно тебе. а если с банком хочешь сотрудничать, тогда это должно быть и банку выгодно, и тебе.

На основании чего увеличивается твой доход??😂😂😂 Купитькваоттоц в ипотеку и переплатить 100% стоимости за весь срок. Выгодно, ага😂 ну с такими познаниями в «выгодах» не стану вам разочаровывать. Надейтесь что ипотечная квартирка для нищеебов, которую вы выше рыночной стоимости не реализуете в аренду вам приносит выгоду сразу, смешно😂

квартирка - это стартовый капитал. капитал нужен для извлечения прибыли. богатый не добивается всего сам. всего сами добиваются бедняки. у бедняков нет никакой цели. иначе не были бы они бедняки, а были бы они богачами, если бы имели цель.