Сложная тема про квартиру

У вас денег нет, а 10% не влияет. Как то не логично. И явно там не 10%разница, а больше.

Уважаемая что за сексизм. Вам дают советы женщины, которые способны заработать и имеют свое жилье. Дают разумные советы, в отличии от мужчин, которые поют, что присела на шею ко второму мужику и хочет отобрать первого. Санта-барбару здесь разводите вы и более никто.

Я пишу в пятый раз - у меня есть накопления, но небольшие.
А 10% да, не влияет на ипотеку прямо таки сильно уж.

Миллион, это 1/6,значит вам надо 6. С первым взносом в миллион и под залог квартиры вам не дадут 5. Как Ирине верится. Свою ипотеку я выплатила, поэтому знаю, р чем говорю. Разница там будет не 10%,а больше при продаже доли матери. Именно в сторону уменьшения стоимости. Как то так.

Ну вот сейчас есть возможность взять свой «старт» и отдать его своему ребёнку. О чем тут еще раздумывать?
Комнату в коммуналке стартом не считаю. Студию можно, но не крошечную.

А в топике написано, что половина от однушки не в самом лучшем районе у автора будет. Плюс есть миллион накоплений. Все нормально складывается, пока в наследство вступают и продают, так уже будет сумма на всю однушку. Без ипотеки. Или с минимальной ипотекой.
Не понятно, почему у нас люди, не имея возможности, хотят все самое лучшее, дорогое, качественное. Если квартиру, то трёшку в хорошем районе, хотя позволить себе могут только студию на окраине.
Вот отсюда и начинается, видимо, отсутствие «стартов». Или все, или ничего. В итоге деньги от продажи долей прогуливаются в 2 счета, че уж там, хорошую большую квартиру же не купишь, так хоть отдохнём, погуляем, съездим куда-то. Знавала и такие случаи.
Короче, проблема не понятна. Ее нет.

У Вас именно такой старт был. Ваша 1/3 доли стоит около 2 млн. Что Вам помешало ее выделить? В те же 18-20 лет? Никто Вам отказать не мог бы в этом по закону. Но я скажу, что помешало: Вы рассчитывали просто на большее, вот и всё. На то, что бабушка свою долю Вам передаст, как минимум. Вы сами же так и писали в начале. Ну, не вышло. Но неверно говорить, что Вам вообще не дали старта. 1/3 квартиры в Сочи плюс Ваш собственный миллион - в Краснодаре или Анапе можно купить квартиру. Если заморочиться ипотекой, можно и в Сочи купить. У Вас будет первоначальный взнос 3 миллиона. Ещё полтора можете в ипотеку взять. Ещё раз: почему Вы не хотите поговорить с отцом дочери, возможно, его устроит вариант в счёт алиментов помочь Вам решить вопрос с недвижимостью, это же жилье для вашего общего ребенка в том числе? Всё родители его решают общими усилиями. Это нормально. Вы не упираетесь и не тратьте силы, время и нервы на мысли о том, чего не случилось. Думайте как решить ваш жилищный вопрос, он абсолютно решаемый. Ну, да, хорошо бы чтобы мама с папой подарили бы квартиру, а ещё бы лучше две - одну для Вас, вторую для внучки. Но не подарили. У Вас фактически есть три миллиона. Это УЖЕ квартира. Не в Сочи. Не двушка. И чё??? С дачей ситуация не очень ясна; вы совладельцем являетесь и о продаже дачи в целом речи быть не может - но возможно, совладелец Ваш был бы согласен выкупить Вашу половину? Это ещё сумма могла бы быть..

Я поясню: отец ребёнка, если он в здравом уме, никогда не согласится типа выкупать какие-то доли в счёт алиментов. Потому что подзаконную он обязан платить алименты, а не выкупать доли, и его ребёнок живет на алименты, а не на долю. Ест он продукты, а не долю.
И были случаи, когда вот так договаривались, а потом бац - суд: неуплата алиментов. Как так, я ж квартиру купил? Это твоё дело, алименты плати, долг уже по ним.

По поводу выдела доли: не представляю, как можно требовать выплату своей доли со своих же родителей, которые там живут.
Вот ума не приложу.
Если бы мне такое выросший ребёнок учудил, я бы считала, что его у меня нет. Что проект «воспитание» провален полностью. Никакой поддержки и общения в будущем. Вот и все.

Вы, извините, о чëм? Что значит выделить долю в 18-20 лет? Бабушку выселить?

Вы смешная. Это элементарно решается. Было бы желание. Про "если бы мой ребенок потребовал долю" - два раза смешная. Проект "воспитание" не просто провален - он обречён заведомо, если у ребенка будет необходимость эту долю требовать. Нормальные родители не ждут, пока ребенок будет вынужден что-то потребовать. Представить себе не могу, чтобы моя дочь вынуждена была спрашивать, как бы ей получить то, что положено по праву рождения. Единственное, что бесспорно - то, что у всех разные представления о воспитании.

Совладелец мой бывший муж. Он не хочет продавать дачу. Если бы я могла продать, уже давно бы избавилась от этого. И про дачу я уже отвечала.. Суммы не будет.

По праву рождения что положено? Квартира? Это где прописано?
Только сейчас с матеапиталами это стало возможно, и то доли, а не квартиры.
Не смешите

Выделить долю - это начать ее продавать матери и бабушке, а если не купят - продать с рынка.
Ну типа по праву рождения ребёнок имеет право так сделать. Подселиться к родителям (ну или бабушке и матери) чёрных риэлторов или цыган, зато долю свою забрал, ему ж положено, 18 лет стукнуло, куда деваться.
По сути да, выселить всех из квартиры в комнаты в общежитии.
Нах нужны такие дети

Может вам начать думать головой , а не ляпать свои советы посторонним? На вопрос ответа не вижу, на кой черт это всё бывшему нужно? Выкупать у бывшей тещи, чтобы там влез другой мужик?

Ну вот же тут. Он дачу продавать не хочет, а здесь орут какау-то ересь про пусть бывший выкупит у вашей мамы))) Покажите мне такого дурака!

Хаха, уже этот вопрос поднимался в СМИ. Что маткапитал и эти обязательные доли полная засада.

Да тут уже совсем не понятно.
То говорят, что доли - это не отдельная квартира, а значит, это и не старт и не жильё. Тут же пишут выкупите в долях для дочери, пусть будет у неё опять же какая-то доля… но это же не жильё, опять будет ситуация, как у автора - ни 2, ни 1,5!
Тут же пусть бывший выкупит (он тут вообще причём? Миллионер что ли? Допустим, он выкупит долю, алименты платить не будет. Ну так шило на мыло: дочь автора ни алиментов, ни квартиры не увидит в итоге (долю только), а автор будет полностью содержать дочь. Смысл какой? И не пойдёт на это БМ, даже слушать не станет)

Да замечательно! У меня такая же с..ка захапала всю хату и своему младшенькому отписала, теперь сидит в этим алкашом и наглости хватило выть - бери меня к себе на досмотр и обеспечение. Куда она пошла со своими требованиями, понятно. ))) Потому что я с 18 как-то обхожусь без мамочки и мне теперь никакая ср..ная ж...па на шее не нужна выносить горшки. Хотя очень желает пристроиться. Я тоже могу заявить, что никаких отношений мне не надо и обойдусь как-то без мамочки. Уже свои внуки имеются. Которые эту ни разу не видели и мои дети тоже самое. Там некогда было, надо было кудахтать вокруг сыночка, от которого жены уходят и с его долгами разбираться, то он чем-то торговал и его кинули, то набрал кредитов, то машину разбил кому-то и выплачивать нужно. )))

Маткапиталы - да, задницца полная. Реально будут нынешние родители в коммуналках в итоге жить. И дети их тоже. Не все, но большинство.
Вон как громко и родители, и дети заявляют о правах на жильё!
Епт, иди и купи, что хочешь, на кой дербанить родительское жильё?
У меня тоже доля 1/4 в родительской квартире. В мыслях не было и нет при живых родителях дербанить эту квартиру на четверых, чтоб выделить каждому микродолю на комнату в коммуналке, а родителей запихнуть в деревню Кукуево! Да проще заработать и купить, благо ипотеку чуть ли не каждому дают!

Да я пишу про то, что мне эти метры там нафиг не всрались , зато теперь и к себе не возьму , хотя орала и сынка и родню обрабатывала , всякие рожи голосили про совесть и долг. Кто ОБЯЗАН досматривать, видите ли. Хотелось ко мне влезть нагло , а сыночке всю хату оставить, ещё сыночка и в гости бы катался. Такие мечты и планы))) Обломало на подходе.

Изучайте матчасть. Оформляется официальное соглашение о передаче недвижимости в счёт алиментов. Это возможно по семейному кодексу.

По матчасти так:

Допускается предоставление следующих категорий недвижимости взамен ежемесячных выплат:

Жилище, приобретенное до регистрации официальных отношений.
Собственность, принятая в наследство.
Квартира, полученная по договору дарения.
Доля совместного имущества супругов в жилом помещении.

То, что рекомендуют автору, не прокатывает.
Более того, передача недвижимого имущества в счёт погашения алиментных обязательств не гарантирует полного освобождения от уплаты алиментов

Потому что это советы хитрожопых баб. Сначала отжать за полдачи, потом обработать бывшего выкупить доли бывшей тещеньки. Наобщать с три короба, что это же для дитачки и больше ни-ни. Припереть туда сожителя и потом забегать орать, что алименты не платит.

Ну, значит, рассчитывайте на то, что есть. Тоже неплохо. Так или иначе, это практически квартира - пусть не двушка в Сочи, но тем не менее. Если возьмёте небольшую сумму сверху в ипотеку, сможете гасить кредит за счёт сдачи квартиры в аренду. Вы же пока у своего кавалера живёте? Ну, и рассчитайте тогда возможную для Вас сумму от обратного. Допустим, аренда - 10 т.р./мес. Это 120/в год. Допустим, на 10 лет. Это 120000. Допустим, под 9 процентов. Значит, в ипотеку можно смело взять 650-700 тыщ на 10 лет. Даже если обстоятельства изменятся, не будет арендаторов - 10 т.р. /месяц Вы уж сможете гасить?

В сезон на побережье, в той же Анапе, Вы на годовую выплату ипотеки всяко заработаете. И побольше ещё. Меньше 200 т.р. в сезон - я не знаю что делать надо....

Если у бывшего уже вторая семья и жена в декрете ? Он и так алименты платит , ещё для дитачки должен выложить бабло, выкупать у бывшей тещи что-то там нехилой суммой , потому что его бывшая голожопица с каким-то хахалем 4 года где-то обитает и до сих пор жилья нет, какая-то треть в бабкиной? Он что, этому сожителю должен обеспечить метры и от своей семьи накопления отрывать? Хе, представляю реакцию второй жены. Тут такие длиннющие темы создавали, сколько там орало. БЖ с..ка и т д и т п. Задолбала своим ребенком! У нас своя семья! Только деньги обирает.
Так авторица и сейчас хвалится, что новый мужик кормит с прицепом, а ещё алименты. Сама заработать что-то не пробовала? А то надеялась, что бабки-мамашины доли нахаляву отвалятся? Своему песни пела, вот заживем! Может ещё новый кавалер обязан выкупать? Нафиг ему две трети сдались, если у автора останется треть там. Один уже вляпался в полдачи. Класс, с тем дача по долям, с этим хата. )) Зато второму рожать не собирается, у неё же есть уже. Хотя у второго тоже может быть парочка и он сам алиментщик.

У автора установка, вот матери отец трешку подарил ( сам куда делся ?) , потому и ей мужики должны обеспечить.

Это не у автора установка. Это у большинства людей (особенно женщин) установка: родители, бабки и дедки, мужья, кто угодно должен им обеспечить жильё и вообще красивую жизнь. Чтобы самим не напрягаться, не работать или работать по-минимуму на легкой работенке по пару часиков в день, жить легко и красиво.
Не обеспечивают, значит, плохие!
В итоге ждут годами, упускают время, а потом выясняется, что ничего им не светит и никто в них вкладываться не собирается.

Совершенно верно. Сейчас в параллельной теме РОдители вам помогают с ребенком? такая же голосит , пристроилась к "бизнесмену" , сама все учится аж "в университетах" , наплодила и орет, что мать с орущим ребенком задолбалась сидеть уже, которого туда ей постоянно суют. "Мы поругались и не разговариваем! Такая и сякая, мне завтра на экзамен, а эта! " Причем дитятко с рук не спустить. орет резаным ором . Там такие же налезли, да ты матери выскажи, да потом примешь к сведению, ей фиг помощь. И почему-то теща должна убиться с этими внуками, а свекровь где? О, она же уже мужа родила этого, потому её не кантовать.

Так и тут, бабка воспитывала, долю не переписала, мать долю не дарит, денег хочет, советы прут обобрать бывшего "ради ребенка".

Автор, что Вы хотите от форума? Люди высказали разные точки зрения и предложили варианты. А Вы просто огрызаетесь. Вы хотите сочувствия, что Ваша мать подлец? Но, это ситуации не поможет. Зря Вы так, народ высказал очень умные мысли.

Да где она сложная Берите ипотеку и выкупайте свою долю.

Совет такой: живите сами в этой квартире. на продажу не соглашайтесь. мамина доля 2/3 по рынку стоит если продавать целиком и делить деньги. Если вы в квартире живете, как нуждающаяся в жилье. то мамина доля стоят дегевле,если вы эту долю у мамы выкупать будете.
А по факту и погуглив мысленно ...чувствую, что вас бы вдохновило жить в этой квартире и поэтому берите ипотеку, заказывайте оценку маминой доли и предлагайте маме выкупить ее долю, при этом живите в этой квартире, смените замки.
у мамы будет просто доля. которую она не так то просто сможет кому то на сторону продать, не предложив сначала вам (по закону как сособственнику).
Вопрос диалога с мамой!.

в справке о доходы увеличивайте. в сбере есть образец их справки. на работе мы всем так подписываем.
объясните маме, что ее доля не 2/3 от рыноч стоимости всей

мало ли мама чего хочет. С вами ей придется считаться. Выбросьте в мусорку обиды на маму. Ничего не вернуть. Ведите с ней дела, как с посторонней дамой. Без вашего согласия она долю не продаст. Будьте увереннее. у вас маленькая дочь. Боритесь за свое будущее. Пропишите туда срочно свою дочь!!!!

а зачем вы ведетесь? больше позитива в мыслях...и дела пойдут на лад)😊

напишите, пож-та, цифрами: сколько вся стоимость по рынку квартиры? Как вы долю мамы оценили? какую ипотеку придется брать? какой перв взнос? может, вы переоценили долю мамы в рублях? процентов 30-40 надо сразу снижать.

согласна. энергию надо тратить на поиск проблемы и конструктив. Мама спасибо, что родила...и адьес...

Ну и тварь же у тебя мама. Зная, что тебе негде будет жить она не отказалась от своей доли в твою пользу. Тогда требуй свою долю в квартире матери, которую ей оставил твой отец, так как там и твоя доля есть. Просто иногда поражаешься какие бывают матери, которые держатся за мужиков, не зная чем уже их удержать. Готова отказаться от тебя и внучки. Да если бы она знала, что ее ждёт в старости, то тут бы повесилась на первом суку.

Ну так мать тоже должна старт какой-то. К тому же папа её ей дрлжен был с жильем помочь, а не матери. Скорее всего он думал, что дочке будет бабушкина квартира, вот и помог. А мамаша автора ДАЖЕ при таком раскладе не помогла ей хоть как-то. Кошмар.