Стоит ли сдавать квартиру?

Непонятно - ваш муж все эти годы только болтает об "инвестициях и развитии бизнеса" или что-то делает?

Сдайте как есть, на условиях оплаты КП и быть может ремонта.

Собственник муж?

Окупается быстро, естественно, лучше сдавать.

Лучше сделать косметический ремонт и сдать, все же копеечка

Да, он свободные деньги инвестирует, наращивает капитал, так сказать

Косметику сделайте простую и легко сдавать сможете,а так просто упускаете деньги сейчас

Ну сейчас там даже жить нельзя - основная проблема кухня и ванна, а это больше всего затрат

мы оба

спасибо

Можно за комуналку пустить, но я я б накинула несколтько тысяч. Посмотрите ща сколько сдают квартиры как ваша и поставьте

Если не хотите вкладывать деньги, найдите жильцов, которые будут оплачивать коммунальные услуги и жить в квартире. Может сами там порядок наведут, если захотят. А то вы только убыток от квартиры получаете.

А какой правды Вы ищите в этой ситуации? Принципиально то, что у Вас одно мнение, а у мужа другое. Даже если Вы будете сто раз правы с экономической точки зрения, то какой в этом смысл, если Ваш мужчина настроен на другое? Допустим, Вы его переубедили (читай "победили"), то Вы реально думаете, что он будет себя чувствовать себя мужиком рядом с Вами? Тем более, что он не просто "в чулок" деньги кладет, а у него есть какое-то свое видение как этими деньгами распорядиться.
Определите, что для Вас важнее: отношения с мужем или Ваша возможная правота.

а я перевела)))
Необоснованный аргумент китайского ученого Янь Лименга широко считается "ошибочным", и его распространение показывает, как легко научные сайты могут быть неправильно использованы и неправильно поняты.

Это кстати второй затык - в этой косметике. Он предлагает, если и делать ремонт, то уж совсем бюджетный - типа сайдингом обшить ванну вместо кафеля, но это вообще ужасная идея, я считаю

И как отдача от инвестиций? Есть?

мне кажется никто на такое жилье убитое не согласится. Но можно попробовать

бомжи есть в городе?

Если у Вас нормально в квартире с 3 вещами: свет, вода, плита. Можете сдавать без ремонта. Выбрасываете старую мебель,вызываете бригаду клининга выдраить все. И сдаете как есть. У меня там сдавалась бабушкина двушка совершенно без ремонта. Забрали сразу

Мы пока не сдаём там кот живёт,сдавать жалко,ремонт хороший

да, есть, говорит, но точных финансовых отчетов у меня нет

поняла вас, спасибо. Займусь этим. Предложу мужу варианты, может, согласится

бросай мужа

тут у всех на все один ответ)))

Какие-то у Вас несоответствие. Коммуналка 3500 и сдают люди за 9000. Я живу в Москве, у меня коммуналка 3800, минимум аналоги моей квартиры сдается за 45.
Но у нас квартиры в наем быстро сдаются. Даже на просмотр несколько семей приезжает. Заходит одни, если не снимают следующие, всех приглашают сразу. Квартиры сдаются за 1 день. Пустые, без мебели, даже быстрее сдаются, потому что стоит дешевле. Если выставляют выше рынка, то дольше конечно.

это не Москва

Но имейте ввиду, если сдадите без ремонта, то жильцы точно будут делать сами ремонт, за счет Вашей арендной платы, то есть по факту за ремонт Вы так и так заплатите. Но если у Вас такая дорогая коммуналка, то в любом случае ее отбивать стоит. Я бы конечно не стала сдавать за такие мизерные деньги, в нее в любом случае вкладываться нужно. Я бы просто продала. А то проблем с ней очень много.

Поэтому меня и удивила такая высокая стоимость коммуналки и низкая стоимость аренды.

это правильно, он её не достоин

В Москве коммуналка чаще ниже, чем в регионах.

В Краснодаре в 1к квартире 3500, в Таганроге в частном доме 7000 зимой

Да. Сдавать. По описанию у вас сарай где уже нечего портить. Само оно под сдачу. Коммуналку окупите. Была б с хорошим ремонтом другое дело, не советовала сдавать ибо зас₽ут.

ой, и не говорите)))

Ремонт делают не за счёт арендной платы,а за свой,а если захотят сделать ремонт они обязаны доплатить

Я арендую квартиру, примерно за те деньги, которые вы написали, и в год трачу на аренду 4-.5 тис. долларов, а мог бы потратить на себя, так что понятно дело, что сдавать квартиру это очень выгодно, легче денег не бывает. Те кто на шарика получили квартири и сдают их, в столицах чувствуют себя как цари, как бога за бороду словили.

живи с бомжами в этой квартире

Ты рассчет приложи, чего у тебя окупается. Не морочь голову людям.

Продай эти говнометры, дальше, если рисковать не хочешь, купи на сваях у надежного застройщика и слей перед сдачей - больше набежит. А если муж в инвестициях разбирается, то лучше туда. Сдавать квартиру - совсем низкодоходный уровень, вроде депозита.

Да разводитесь вы с ним!

Если это не Москва или курортный город, то вы будете не особо в прибыли. Потому что после каждого жильца вам придется делать миниремонт, даже если изначально квартира была без ремонта. Сама сдавала около года, чистая прибыль... ну... тысяч 10, максимум. Потому что люди абсолютно не берегут чужую недвижимость, даже если сами в ней живут. Плюс, нервотрепки из-за соседей, потому что люди опять же понимают, что живут временно и устраивают шумные пьянки-гулянки. В итоге, коммуналку вы, конечно, отобьете, но не больше. Плюс, вам могут оставить буквально изгаженную квартиру (я отдраивала засохшее *** от котенка, которого жильцы взяли втайне от меня). В общем, не советую сдавать в регионе.

Ну в частном в Подмосковье тоже больше стоит. В самой Москве частных домов нет.)
Может из-за того, что у Вас газ?

Есть

Муж ваш прав, на этом много не заработаешь. Здесь нужно вложиться в ремонт, купить мебель - хоть какую-то и технику. А на выходе - то одно сломается, то другое - чинить вы будете за свой счет, а не съемщики. Опять же, проживут они у вас пару лет и дай бог - нормальные люди будут, а есть такие, после которых придется заново покупать мебель и делать ремонт. Особенно если это люди с детьми или дом.животными. Ведь не свое - не жалко.
Ну вот в итоге выхлопа у вас - 0. А нервов потраченных куча. Оно вам надо?

конечно, под ним плесень пойдет. Потом придется все до нуля обдирать, обрабатывать

Продать можно в любой момент. Деньги вложите в бизнес
А если бизнес прогорит ,что будете делать .
Лишитесь и денег и квартиры. А если развод .
Лишняя квартира не помешает.
Будет куда уходить.

Мы делали ремонт летом, правда однушку, не двушку, вышло на 200 полы и ванная керамогранит плюс стены под покраску плюс вся сантехника, в этой же сумме оплаты работы ремонтников. Провинция. У вас на простое квартиры на коммуналке уже сопоставимая сумма ушла.
Ремонт можно сделать максимально антивандальный, полы, ванную, кухню все в керамогранит, остальные страны под покраску моющейся краской, это не обои, не порвут, а если и разрисуют отмыть можно. Поставить ещё бюджетную кухню тысяч тридцать максимум, комнату можно и без мебели, и все, сдавать. Даже за десятку в месяц, 6-7 тысяч вы за месяц с нее получите чисто прибылью, это 70-80 тысяч в год, за три года все отобьется, плюс коммуналку не из своего кармана, тоже экономия

косметический ремонт -- примерно 150 -- 200 тыс. (впрочем, это зависит от города), так что окупится за год -- полтора.

Сдавала 2 квартиры, одну без ремонта, вторую со свежим евроремонтолм.
Ту что с ремонтом убили первые же, испортили пол, залили соседей, вымазали обои. Ту что без ремонта добили и еще полгода не платили за коммуналку, выгнать не могли, крови попили цистерну. Лучше продать, не стоит оно того, ваш муж прав на 2000%

Сдавала 2 квартиры, одну без ремонта, вторую со свежим евроремонтолм.
Ту что с ремонтом убили первые же, испортили пол, залили соседей, вымазали обои. Ту что без ремонта добили и еще полгода не платили за коммуналку, выгнать не могли, крови попили цистерну. Лучше продать, не стоит оно того, ваш муж прав на 2000%

Чужие деньги всегда легкие... Вы не были в шкуре арендодателей.