Узаконенная незаконная перепланировка!

У вас в документах все чисто? Чисто. Пусть бегают. Виноваты не вы, а инспектор, который дал в свое время добро.

Посмотрите как вообще от застройщика было изначально. Если старый фонд, то смотрите серию дома. Балкон не мог исчезнуть, если был. А если не было, то какие вопросы?

Вот я это и хотела услышать! Спасибо большое. Предыдущими жильцами был убран вент канал и балкон, все это узаконено по тех паспорту. Соответсвенно я не имею права производить изменения самовольно по перепланировке и установке вент канала, так как он не обозначен в тех паспорте! Я завтра к ним иду, необходимо подготовиться, так как сегодня меня действительно застали врасплох

Они сейчас будут вас продавливать. Пугать полицией и всеми карами небесными. Это классика. А по факту мвк в свое время согласовал, к вам какие вопросы?

Вент канал закрывать, конечно нельзя, это все таки важно. Его могут продавить и до суда дотащить. Но тут уже от вас зависит. Я бы просто сделала, потому что это вопрос свежего воздуха у меня и соседей. А вот балкон... делать нечего его возвращать? Это же столько денег.

От застройщика он мне показал, там есть и вент канал и балкон, вообще не так как у нас в тех паспорте. То есть инспектор даже не подняла те документы первоначальной застройки, а просто узаконила как есть. Я вообще не понимаю, как так произошло, если нужно пройти кучу инстанций и все согласились, что это нормально.

А как ваше жэу вообще узнало про перепланировку?

а как можно вернуть балкон?и как он пропал?плиту балконную что-ли демонтировали?

+++ Я бы послала, автор. У нас тоже неудача, правда другая - согласовываем перепланировку в своей квартире, но Росреестр отказал. Тоже настраиваюсь на скандалы со всеми этими организациями, что так понаделали документы, что Росреестр нас послал, в итоге.(( Посылайте их, автор, судитесь, если надо. Там такие "грамотеи" работают - я поняла уже.(

Да на лапу дали инспектору и все. Может знакомые работают.

Я сама в процессе узаконивания перепланировки (дверь перенесла на ненесущей стене (это перегородка по сути)). Это просто жесть. Я взятку давать не хочу, поэтому мучают отказами, орут, кричат х) я уже начинаю жалеть, что вообще решила как честный человек все согласовать. И смешно, и страшно.

Удачи вам!

слабо верится что у вас на руках тех паспорт помещения без вент каналов

Если они балкон обвалили, автор, значит взятки там кому только не давали. Но это ответственность государства - в итоге. Возбуждайте и уголовное дело по вновь открывшимся обстоятельствам, если можно. Как так - согласовали запрещенное. Идите завтра и устройте им страшный скандал. Я пока думаю, но допускаю, что тоже буду там орать во весь голос. Они денег берут за бумажку - по 10 тыщ. Это законная стоимость. А работают как х знает как.

Они понабрали в свое время взяток на всех уровнях, а вы сегодня должны прикрывать их ж и терпеливо, и молча делать вентиляцию за своей счет! Ох-ли??? Нах и все. И в суд сразу и в полицию с заявлением. Вот их перспектива. Объясните им это очень ясно.

Представьте себе!))) мастер тоже сегодня так слабо верил, я была без тех паспорта, но отчётливо помнила, что ничего там нет)

Видимо да, придётся идти в наступление, иначе никак. Но я уверена, что тут мы выиграем.

Спасибо! Я сегодня решила подготовиться, а то это не дело, получается что я виновата, что купила квартиру с согласованной перепланировкой, которая незаконна

Балкон не обвалили, а просто совместили с кухней. Про уголовное дело я тоже думаю, это же махинация!

Я еще понимаю, у них один орган бы был, а то и БТИ, и инженер, и Мосжилинспекция. И потом еще Росреестр. Все нах. Скажите им, что вы вскрыли только что целое ОПГ, с чем и пойдете в полицию.

Видимо речь идёт о лоджии
А радиатор у вас где? Под окном? То есть на бывшей лоджии?

Вот именно, это уже нужно идти в прокуратуру и писать заявление, потому что это незаконно. Вопрос именно с вент каналом, балкон просто совместили с кухней, но по факту у них в документах ничего этого не отражено.

Да

Я пойду в прокуратуру. Бывшая собственница, у которой приобреталась квартира, получив задаток скрылась с деньгами, ее кое-как удалось выкурить, но тут уже понятно, что замешана куча людей и действительно но опг.

Они пришли по поводу затопления, увидели недостающий вент канал. Я им объясняла, что его тут никогда и не было.

В прокуратуру с заявлением, а там уже пусть сами разбираются, орать так они мастаки, пугать меня предписаниями. Пуганая.

ты должен стродать, холоп, и плотить-плотить, каждый день, каждый час, каждую минуту

Может вы купили кВ с поддельными доками?

Мы везде зарегистрированы, все переоформлено, факт фальсификации уже давно вскрылся бы. Другое дело что в техпаспорте лажа.

У меня новострой , вентканалов в ванной просто нет ни у кого по всему стояку.

Что значит везде зарегистрированы? У меня тоже кв с перепланировкой как у вас, мне сказали что тракую перепланировку никогда не разрешат узаконить. Это перенос водяных коммуникаций + отопление лишних кв метров. Я не знаю что такое техпаспорт, у меня его вообще нет, но у вас должен быть план перепланировки, разработанные спец организацией и согласованный со всеми инстанциями, включая жилинспекцию, СЭС и Роспотребнадзор. Только этот документ лелаетивпгк перепланировку законной

Автор то что вы купили квартиру с незаконной перепланировкой только ваша проблема. Вас могут по суду обязать вернуть все как было. Деньги взыскать вы можете только с предыдущих владельцев которые все это и сделали только по суду, если найдете. Увы. Таков закон. Ваш паленый техпаспорт ничего не стоит. По закону есть перепланировки которые не узаканиваются, например снос несущей стены или заколоченный вентканал. Так что придется вам все восстанавливать за ваш счет. Единственное не торопитесь, ждите решения суда

Я купила с УЗАКОНЕННОЙ перепланировкой. У меня в тех паспорте все как есть в квартире, к ней выдан тех паспорт. Кто там и как выдавал это уже не мои проблемы, потому что мой документ в порядке, и никто не может заставить меня переделать что либо, потому что тогда это будет незаконной перепланировкой, не указанной у меня в тех паспорте. Квартира в нашем случае покупалась с нормальными документами, потому что в то время без технического паспорта утверждённого (нового) образца ее продать не могли.

Это и есть тех паспорт, в котором отражено отсутсвие вентканала и совмещённый с лоджией балкон. То что кто-то подписал этот документ с законсервированным вент каналом это незаконно и разбираться уже буду не я, главное, что во-первых мастер с понтами великого начальника хватал воздух ртом аки рыба, во-вторых на данный момент пока идёт разбирательство я могу вообще не париться. В любом случае моей вины тут нет, тут документы фиговые. Что там дальше будет переделываться, это уже тоже не наши вопросы, делаться они уже будут не за наш счёт, соответсвенно, можно спать спокойно.

Будете плохо спать,когда получите решение суда не в свою пользу.Никто не будет разбираться с инспектором,который,возможно,уже и не работает.Спишут на техническую ошибку,и усе.Ну или объявят ваш техпаспорт липовым(что не исключено,подлинность техпаспорта Росреестр не проверяет).И все,что останется-выходить с иском на продавца.Если его найдете.

Нет. Вы купили квартиру с поддельным техпаспортом раз у вас там узаконено то, что в принципе невозможно узаконить. Вас обманули, но раз собсьвенн к теперь вы вам и возвращать квартиру в первоначальный вид. Через суд вас обяжут это сделать. Взыскать ущерб вы можете только с предыдущего собственника, если найдете, а если он уехал на пмж в другую страну или умер то все плакали ваши денежки

Я не смогла купить квартиру с поддельным тех паспортом, так как помоет его регистрации был на период покупки, то есть от прежнего жильца передавался нам с новыми датами регистрации. Это несколько уровней инстанций в которых технический паспорт регистрируется и проверяется. Концы в воду тут не опустишь, потому что я в любом случае должна обозначить наличие будущего вент канала

Это в каких инстанциях проверяется техпаспорт при совершении сделки?

Так называемый техпаспорт сейчас уже просто бумажка.Законную силу имеет поэтажный план,оформленный в выписке из ЕГРН.Если перепланировка сделана давно и не зарегистрирована в Росреестре-она незаконна.При покупке данные из выписки с реальными параметрами квартиры сверяли?Если данные совпадают,то достаточно предоставить жэу план из выписки.Если нет,то все печально.

Вы из России, может у вас и не важно, я из другой страны. У нас тех паспорт это документ, без которого вы не сможете ни продать квартиру, ни приватизировать. Короче все серьёзные моменты без этого документа невозможны. Тех паспорт регистрируется в бти и в подшивку документов вносится ксерокопия нового паспорта поверх старого.

Совершено верно

Зря вы, автор пусти ли дэу в свою квартиру. Ваша перепланировка не только незаконна, она еще и не узаканивается ни в каком виде. Я с этим вопросом где только не была. Самое лучшее - это сидеть тихо и не пускать к себе никого из ук. А вы собрались бучу поднимать. Вам бы к юристу сходить

Ну так вопрос как раз заключается в том, что это не я делала, и я не отказываюсь восстанавливать вент канал, другое дело, что я не могу его установить, так как в тех паспорте его нет. У меня УЗАКОНЕННАЯ НЕЗАКОННАЯ перепланировка получилась. Я в своей квартире сидела и буду сидеть спокойно, потому что у меня все хорошо, это они там пусть разбираются, кто где накуролесил. Сами придут, в ноги поклонятся.

Они не будут разбираться. Они вам выпишут предписание вернуть все назад и штраф влепят тысяч 500. А лоджию вы тоже будете назад возвращать. Вы хоч так хорохоритесь. Я вам не делаю зла , я сама в такой же ситуации оказалась. Вам бы к юристу сходить. Я никуда не иду, потому что я смогла договориться, с жэу, чтобы меня не трогали. Но если придётся продавать квартиру, вот тут наверное хлебну лиха.

Я перечислил тала вш пост, вам наверное надо было мастеру дать денег, чтобы он помалкивал. А сейчас не пускайте никого из ЖЭУ домой, они не имеют права к вам врываться, даже с полицией.

Если вы не путаете кадастровый паспорт и тех. паспорт, то вам нечего бояться.
--
Ну а по поводу того как вас ЖЭУ кошмарит, так дело в том, что тот у кого совести нет, может что угодно другому наговорит, лишь бы самому лишний раз не напрячься.

Идите в суд. В этом нет ничего страшного.
Скорее всего до этого не дойдет, т.к. им выгоднее все скрыть.

Что и требовалось доказать: я пришла к мастеру с тех паспортом, он убедился в абсурдности данной перепланировки, цитирую: первый раз вижу квартиру без вент канала. Согласился и с тем, что ему обращаться куда-либо бессмысленно, любая организация, занимающаяся прочисткой вентиляции будет подавать ему акт, в котором укажет невозможность прочистки данного вент канала. Он же в свою очередь может ссылаться на мой тех паспорт, в котором таковой отсутсвует. Проще говоря вчера он орал и не верил, что это не наша вина и мы и знать не знали про существование этой штуки, сегодня он убедился в том что мы ни при чем. Со своей стороны он сделать ничего не может, а я имею право не допускать никого в квартиру, на проведение каких-либо работ нет оснований.

Нет, я ничего не путаю, у меня технический паспорт с планировкой квартиры и указанием всего-всего в ней) чего нет, того нет. Я писала пост выше, все обошлось. Сейчас я могу только через суд добиться переоформления и перепланировки с внесением вент канала, но уже, разумеется, не за свой счёт.

Беларусь?

Вот где - то возбуждаются всякие пид...сы,и запугивают,а например у нас сосед есть,тот ещё мерзавeц,сделал он что-то с вентиляцией,и теперь курит и у соседей снизу по диагонали,воняет дымом сигаретным и ещё им окурки туда бросает,постоянно ходят проверять вентиляцию и тому Ган...ну,ничего не предъявляют.
Автор,по вам наверное видят,что вы интеллигентные,спокойные и хорошие люди,вот до вас и дое...тся, а вы станьте наглыми. Показывайте доки,что все узаконено и шлите их нах.
Потому что где надо,они язык в ж... прячут,а где не надо запугивают. Уроды!!!

Да

Вы знаете, я уже тоже так подумала.

Да, это странно. Не могло пройти согласование 100%. Это критичная вещь: вентканал и "мокрые точки", несущие само собой. Очень странно, но по суду в итоге обяжут сделать, готовьтесь