Кто покупал дом в Краснодарском крае, плюсы/минусы

За 1,2 млн только сарай на 2квадратах купите. Развод какой-то. У моря цены совсем другие.

Автор, дешёвые объявления публикуют риэлтора, чтобы заманить клиентов. Либо застройщики. Третий вариант: если недвижимость реально существует, то с ней что-то до такой степени не так, что отдают лишь бы не даром, и какая может быть аренда в этом случае). Средняя стоимость строительства сейчас около 20 т.р. за квадрат. Плюс стоимость земли (на юге она дорогая). Плюс коммуникации. Плюс должен же человек с этого хоть что-то сверху получить, иначе какой смысл мероприятия? В итоге, дом 115 квадратов меньше 3,5-4 лямов в станице стоить не может. Если только совсем ветхий, под снос. Соответственно, хоть даже новый дом, кому Вы собираетесь его сдавать в станице?) Цены же на побережье варьируются от местности, но 115 квадратов будут начинаться от 4,5 лямов и далее только вверх. Говорю как человек, интересующийся предметно тоже сейчас этим вопросом, проживший в КК немало времени и имеющий приличный опыт операций с недвижимостью. Если строить, участок под застройку в более-менее нормальном месте от 1,8 лямов примерно. А Вы хотите дом за полтора, да чтобы его ещё и в аренду сдавать.

Меньше 5 млн. дом стоить не будет. Или это будет хатка на дачах без света, воды и дорог

В станицах ещё может быть, если довольно не новый.

Может быть, но он будет не 115 кв.м.

А они пишут иногда с учётом квадратуры летней кухни, всех сараев и настила под навесом перед домом). Чтоб богаче было.

Даже так? Там хитрицы-умельцы те ещё

Лучше квартиру купить.

Сначала снимите дом, предоплату не переводите, приехали в гостиницу, осмотрелись, сняли дом, пожили, если все понравится, смотрите, что на продажу есть, и уже на месте решайте.

Правильно.

Где? В Краснодаре? Да ну нафиг; помереть в квартире можно летом от жары. В доме совсем другое дело. И огород.

Город Ейск

Я уже живу в квартире, всегда хотела частный дом. Посмотрела цены в Подмосковье, готовые дома дороговаты. Копить до пенсии нет желания. Да и опять же, климат не нравится.
Ну теперь буду знать , что цена за дом на юге = цене за дом в МО

Участок и строительство пока не про меня. Я свободная девушка, которая не разбирается в строительстве, то есть меня легко обмануть. Поэтому в идеале хотелось бы готовый дом с удобствами.

Объявление заблокировано уже, значит точно был развод🙈

Ну значит судьба у меня такая - жить в Подмосковье. Вон в Наро-Фоминском районе в деревне всего 2,7 млн (от застройщика).
Или тоже обман ? 😂

Там может быть. Участки там ничего не стоят, поэтому уточняйте. Но это, вероятно, либо под самоотделку, и значит, минимум тыщ 600-700 ещё на все про все, либо если под ключ, то скорее всего, каркасная технология. Эээ... Как бы помягче сказать. Для нашего климата ненадолго, в общем.

Ну так это далеко. И узнайте во что выльется коммуналка и отопление дома зимой.

Квартира в другой стороне области, конечно хотелось бы если и в Подмосковье, то где-то недалеко. Потому что по любому буду рваться не части из-за родителей.

В квартире от жары не умираем, работают сплиты 😊

В Ейске очень специфический климат, вам бы там для начала просто пожить + это немного портовый и санаторно-курортный городок, поэтому цены в нём не низкие.

Знаете у меня самой дача в Наро-Фоминском районе и она меня уже напрягает. Нравится мне например малоэтажный жилой комплекс ЖК Борисоглебское. Это новая Москва, комплекс в окружении леса. Я бы например там себе приобрела квартиру. Но а вы сами смотрите что подходит.

Вы в Ейске загнетесь. Работы нет. Большая деревня. Летом от жары умереть можно. Смотрите горную местность. Хотя и там с работой такое себе. Самый нормальный вариант, это станицы в окрестностях Краснодара. Км за 30 от города. Люди работают в городе, живут в станице. Даже на общественном транспорте добираться не составит большого труда. Хотя пробки, это отдельная тема.

Я работаю удаленно, мне нужен только интернет, мои руки и мозги. То есть мне не нужна работа на новом месте жительства. Поэтому и в деревне Подмосковья могла бы жить, только вот где цена более менее, то далеко от квартиры, места жительства родителей, да и моря нет 😂
Хочется жить отдельно в свои 30+ в комфортном климате. Но наверное нереально 🙈

Почему сразу нереально-то. Страницы рассмотрите, да и дом поменьше. Вам зачем одной 115 квадрат? По опыту жизни в большом доме могу сказать: на одного да ещё на юге, где полжизни у людей проходит на улице под навесом, вот там зону надо хорошо оборудовать и это важно, - достаточно дома в 50-60 квадрат. Прям выше крыши. На двоих примерно столько же. На троих - от 80 до 100. И только если вас от четверых и в гору, нужно больше 100 квадрат. Про сдавать. Ставятся пара маленьких летних домиков во дворе и сдаются. Погуглите, их в КК шлепают как пирожки, каких только нет, очень бюджетно. Оборудовать комнаты для сдачи в основном доме невыгодно.

*станицы, а не страницы, емое!!! Т9 етить его так!

Автор, а ещё рассмотрите Азовское море. Тоже море, но там подешевле.

Ну не всегда же я буду свободна, есть планы стать матерью, если встретится хороший человек, то создать с ним семью. Это сейчас одна🙈

Ну я же Вам и написала, сколько на двоих-троих надо. С учётом этой очевидной перспективы. Потом, молодой человек, который встретится, в Вашем понимании, непременно без кола и двора?) Короче, немного подкорректируйте вводные и ещё раз погуглите. На море хорошо, и уж всяко лучше, чем в Наро-Фоминском районе

30+ бабе, а ума нет.
Про цены вам уже сказали.
Дальше.
Жить женщине одной в доме можно только, если она весьма и надежно обеспечена материально. Потому что дом - это ежедневная работа и далеко не все женщина может сделать сама, придется постоянно кого-то нанимать. Есть деньги на наемного работника и специалистов?
Мужа найти? В Ейске? Риалли? Т. е. в Москве-Подмосковье до 30+ не нашла, а в глухо-провинциальном Ейске прям сразу? Забудьте о семье в таком случае, не говоря о том, что столкнетесь там с совсем другой ментальностью.
Работа на удаленке, через Интернет. Трижды ха. Это ***, которая сегодня есть, а завтра нет и не будет. И будете судорожно бегать по городу искать работу продавца в ларьке.
Если не совсем дура, поезжай, сними квартирку и поживи с годик. Если выдержишь :)))

Как всегда, найдётся вот такая ложка дёгтя... А ваше какое дело, что я «не нашла» мужика... Почему всегда на форуме не по теме любят писать? Тема про дом на юге, а вам надо обязательно подковырнуть насчёт личной жизни!
И я не баба.
Всего доброго.

P. S Работаю сама на себя, а не на дядю, который может уволить меня.
Женщине одной тяжело дом вести? А в квартире по вашему делать ничего не надо? Я прошла несколько ремонтов одна, нанимала людей. И когда у меня будет дом, и я буду по вашему без мужчины, как-нибудь справлюсь, не волнуйтесь .

Видимо у вас такая обида на жизнь, что аж на форумах скачете , желчь свою пускаете ...

А теперь смотри. Ты живешь в мире своих фантазий. На любую правду ты начинаешь фантазировать чушь по поводу автора, чтобы защитить свои иллюзии. Ты даже не понимаешь, что на новом месте тебе придется столкнуться с реальными проблемами и их придется решать, а спрятаться в раковину не получится.
Тебе правду написали насчет личной жизни, а ты ищешь подковырку. Какое дело? Ты сама заявила эту проблему одной из главных, что хочешь мужа и детей. И к покупке жилья, и к месту жительства эти планы имеют самое непосредственное отношение. Можно сказать, что это основная проблема.
Про ремонты, это ты насмешила. Сравнить ремонт в квартире и жизнь в доме. В квартире ты наняла по объявлению ремонтников и тебе отремонтировали. А в случае ЧП позвонила в организацию или ответственному человеку и к тебе прислали спецов. А на ЧП в доме ты где будешь искать работника? По объявлениям "чиню протекшую крышу" или " починю заевшую входную дверь"? Не бывает такого.
Ты никогда не интересовалась, как живут одинокие бабушки в деревнях? Поинтересуйся, потому что ЭТО будет твоя жизнь. А не жизнь принцессы в загородном коттедже, как в мелодрамах. Бабушкам помогают либо родственники, либо соседи, либо те, кому после смерти достанется жилье. Но ты же не хочешь такой дом и такую жизнь, правда?
Ты хочешь такой романтик в беспроблемном доме с удобствами и приходящими по первому зову сексуальными слесарями в комбинезонах. Расспроси лучше у людей, которые живут в домах доступной тебе ценовой категории, об особенностях этой жизни. Потому что сразу видно, в частном доме ты никогда не жила. Сравнивать квартиру и дом - это верх наивности и глупости одновременно.
Про работу совсем насмешила, на себя она работает. Твоя работа - до первого кризиса в экономике. Или до первых американских санкций. И все, та чушь, на которой ты зарабатываешь, никому не нужна.
Впрочем, что тебя учить. Дуру учить, только портить. Пуст тебя жизнь научит. Дерзай, посмотрим, как потом скулить будешь.

Согласна с предыдущим постом жить в частном доме сложно одной. Его зимой надо отапливать иначе он начнет ветшать.

И не только. Дом - это работа, работа и еще раз работа. Ее надо любить и покупать дом только если ты хочешь именно этой работы. Неделю бурьян не прополешь, он все задушит. А тебя задушат соседи, к которым все это лезть будет. А на юге все растет до самых холодов. Т. е. как минимум раз в 1-2 дня надо поработать на участке, даже если там нет огорода или цветов.
Даже, если дом строил ты сам или твои родители, то обязательно вылезут проблемы. А если покупаешь, то тем более, все проверить не сможет даже опытный специалист.
Сама живу на юге, жила и в доме и в квартире. Да впридачу имею вот такую же дуру-сестру, которая отказалась синхронно со мной продавать свою половину дома, чтобы купить квартиру. В итоге, вместо нормального жилья она имеет отваливающуюся стену, ютится в одной комнатке, остальное законсервировано и рушится, проводка еле дышит, да еще и канализация приказала долго жить. Потому что за всем нужен постоянный уход и быстрое реагирование, это не квартира. А она "Я фрилансер, я всегда на себя заработаю", сейчас рада, что ее с ее болячками взяли уборщицей в ближайшую бюджетную организацию.
И точь-в-точь автор - ходит вся в своих фантазиях. При этом жалуется соседям, что я плохая сестра, потому что не хочу решать ее проблемы и догадалась вовремя продать свою часть, а ее не уговорила.
Так что картина знакомая.

Мне мерзко читать ТЕБЯ.
Не зная, чем я зарабатываю на жизнь, делать неправильные выводы
Ты чего ко мне прицепилась то?
Да, у меня будет дом с удобствами и я буду вызывать секси - сантехников в комбинезоне 😂 Завидно что ль?
Я родилась в частном доме и жила там 10 лет. Без удобств! Не надо мне тут наяривать , что я ничего не понимаю и у меня розовые очки.

Про личную жизнь ни слова в моей теме.
Попрошу больше меня не беспокоить.
Тема закрыта.

Ой, не пугайте девушку. Кто ищет, тот всегда найдёт. Всегда найдется тот кто и дверь починит и ремонт сделает. Просто нужно снять жилье, пожить и посмотреть что и как. Не понравится, вернётся обратно. Дорогу осилит идущий. Тем более одна пока, вся жизнь впереди.

Здравствуйте, ездила на Кубань. останавливалась в Копанской.. Хотела домик купить. Если Вы готовы прожить жизнь в огороде - нужно ехать.
Если Вы молоды и активны- не стоит. Люди сложные. Цивилизации практически нет.Вечером запах канализации.

Ну раз одинокая давай построим вместе

А