Как найти хороших квартирантов?

Цыганский табор точно не пущу) Нет нужды сдавать абы кому

А я вот боюсь сдавать. Живу с мужчиной в квартире, у меня есть дом в частном секторе небольшой, две комнаты с пристройкой. Ремонт доделала недавно, всё новенькое, залит фундамент под гараж с ямой. На работе просится коллега с семьей сдать им, раз не живу там, но я никак не могу решиться, всё новое, мне жалко... Соседу, бывшему военному, плачу за присмотр 3 тыщи в месяц, и даю продукты, чтоб собаку кормил, мы только на выходных приезжаем.
Не знаю, что делать

Автор, какую-то странную ситуацию вы описываете. Сколько комнат в вашей квартире, что звонят и одинокая девушка, и пара с детьми? Пара с детьми в однушку пытается заселиться, 4 человека?!! Или одинокая девушка в двушку-трешку?
Исходя из размера квартиры и нужно выбирать квартирантов. В однушку - одного человека или пару, в двушку - 2-3 человека, в трешку - максимум 4. Нужно брать работающих, желательно славян и прописанных в вашей области либо недалеко. Сдавайте официально, копии документов обязательно делайте.
Не советую сдавать студентам - будут постоянные вечеринки и разборки с соседями. С маленькими детьми - тоже опасно, обои потом придется менять. А животными тоже не нужно сдавать (хотя с кастрированным котом можно, если жильцы нормальные и оплатят дополнительно). Но все зависит конечно от размера квартиры, в однушку лучше брать одного жильца.

Не вижу смысла сдавать квартиру с хорошим ремонтом и мебелью. Я лично сдаю бабушатник с ремонтом начала 90х. Испортят и не жалко. Плюс первый этаж никого не зальют. Из современного там только плита и машинка стиральная, диван новый, но дешевый. Все остальное советский союз. Сдаю недорого. Желающие есть всегда. А ваш ремонт испоганят 100% и вложения не отобьются. Лучше продайте ваши хоромы и купите пару студий или малосемеек стремных. Больше заработаете

В бабушатниках и селится всякое отребье, и гадят от души. А у нас квартира нормальная и сдается нормальным людям. Много лет уже. Ни разу никто ничего не испортил. Потому что в красивом гадить не хочется.

Еще как хочется. Вам просто везет. Но это до поры до времени. Случаев когда с виду приличные люди в хлам зaсирaют шикарные квартиры масса. И залог этого не окупает. замучаетесь потом судиться

Спасибо. Я таки пытаюсь отбирать. Значит на правильном пути.

Свое жилье ни в коем случае не сдавайте. У меня моя квартира тоже пустует, когда мы на зимовку уезжаем на острова. Надежная соседка присматривает, ухаживает за садом. Однажды сдала подружке на время отпуска - и как-то брезгливо было потом. Запах чужой появился в квартире, плиту стеклокерамическую исцарапали всю, как будто кастрюлями по ней возили... Захотелось матрасы перестирать. Не, нафиг.

Про брезгливость....у меня ситуация и смех и грех, сдали квартиру молодой паре, она студентка пристижного вуза, он получает второе образование и работает в нормальной фирме. Не пью, не курят, исправно платят, порядок.....приехали мы снять показания счетчиков, их не было, на море умотали. А там везде секс игрушки....

а что не так с секс игрушками?

Могли бы и спрятать, знали же, что мы приедем))) плюс все люди разные, не все это используют. Мне было неприятно почему то.

Могли бы и спрятать, знали же, что мы приедем))) плюс все люди разные, не все это используют. Мне было неприятно почему то.

Люди там живут. Не в гости зашли, не в приюте из милости. Пока они платят, это их дом. В каждом доме свои правила, которые вам не обязаны нравиться.
А если бы они на кухне повесили двухметровый плакат в рамке с пенисами, его бы тоже нужно было спрятать?
Квартиранты не ваши друзья, они не должны вам нравиться или угождать, они должны вам платить вовремя.

Еще как хочется. Вам просто везет. Но это до поры до времени. Случаев когда с виду приличные люди в хлам зaсирaют шикарные квартиры масса. И залог этого не окупает. замучаетесь потом судиться

вещи чужие трогать противозаконно. если в с вещами что-то случится, ты будешь нести за то ответственность, потому что квартиру тебе не сдали наниматели по акту-приема передачи. ты можешь подписать акт в одностороннем порядке, уведомив их предварительно о своем желании, но вещи ты не в праве чужие трогать, даже, если этими вещами забита вся твоя квартира. макимум, что ты можешь сделать, это выселить нанимателя в судебном порядке.

Согласна, именно так для себя и решили. Сюда пишу, как пример, что иногда бывает)

Нормальные люди ипотеку берут им с'емные хрущебы даром не нужны. Так что, выбирайте из отбросов.

Ох ты ж Божечки.. какой кастинг, какие требования у некоторых тут комментаров))) Очень надеюсь что скоро все люди начнут брать ипотеки, а не кормить чужих людей каждый месяц, тем более таких наглых. Вы же живёте за счёт квартиросемщиков, не плохо бы иметь немного уважения или хотя бы элементарной вежливости к тем кто вас кормит)
Тут даже кто-то про справку с "престижной работы" накалякал)) сразу бы послала если бы мне такое требование выдвинули. А справку анализов вам не сделать? Может ещё в трусы мне залезете и посмотрите? Все таки совдеп не скоро из умишка людишек вытравится... Вы вообще понимаете что вы просто предоставляете услугу людям и этим зарабатываете деньги? Здесь нет ничего личного и быть не может. Арендаторам чихать на вас, они заплатили и забыли о вас, и это просто нонсенс чтобы кто-то приходил с проверками какими то в квартиру где уже хранятся чужие вещи, документы, техника, золотые украшения... Вы не боитесь за решёткой оказаться? Я на полном серьёзе. Многие квартиранты устанавливают видеонаблюление в квартире в свое отсутствие. Вы камеру даже не заметите, но у них будет доказательство что вы проникали в жилье в их отсутствие.
Сдали квартиру - все, на то время что люди платят это их дом. Боитесь - не сдавайте, сядьте там и стерегите свои стены и диваны, не морочьте людям голову.

К арендной стоимости прибавляете налог. В договоре все условия аренды описываете. Если не соблюдают условия, молча выносите вещи, меняете замок и вселяете новых жильцов. Так делают заграницей. И ищите адекватных.

А я вот боюсь сдавать. Живу с мужчиной в квартире, у меня есть дом в частном секторе небольшой, две комнаты с пристройкой. Ремонт доделала недавно, всё новенькое, залит фундамент под гараж с ямой. На работе просится коллега с семьей сдать им, раз не живу там, но я никак не могу решиться, всё новое, мне жалко... Соседу, бывшему военному, плачу за присмотр 3 тыщи в месяц, и даю продукты, чтоб собаку кормил, мы только на выходных приезжаем.
Не знаю, что делать

Если заселятся люди, то износ помещения будет неизбежно.

Про брезгливость....у меня ситуация и смех и грех, сдали квартиру молодой паре, она студентка пристижного вуза, он получает второе образование и работает в нормальной фирме. Не пью, не курят, исправно платят, порядок.....приехали мы снять показания счетчиков, их не было, на море умотали. А там везде секс игрушки....

Вы приехали в квартиру в их отсутствие?😳🙈
Я сдавала свою квартиру около 5 лет, снимала другие сама/с мужем на протяжении 10 лет, после сдачи квартиры в отсутствие арендаторов никто и никогда не приходил.

Арендодатели некоторые тоже бесят и не понятна их логика. Я снимаю пополам со знакомой квартиру уже 5 лет одну и ту же, у нее ещё кот. То есть проживают 2 девушки, обе работающие, не пьющие, никогда никаких гостей, кот кастрированный, регулярная уборка само собой . Квартира изначально была убитая, сто лет без ремонта, мебель вся разваливается. Но дешево, потому продолжаю снимать именно здесь. Так вот хозяйка квартиры приходит каждый!!!! месяц, якобы за деньгами, просит отдавать наличкой (на карту не хочет), но и заодно проверяет как квартира. Вот так бесит ее рожа уже!!! Не понимаю как можно так трястись над своей квартирой, всё убитое полностью было изначально, портить просто нечего, кот один и тот же живёт 5 лет, то есть тоже ничего нового не произойдет. Но нет, она против денег на карту и хочет приходить сама. Квартира дешёвая, потому терплю. Но вообще это жесть. Знакомая,например, одну квартиру 9 лет уже снимает и она хозяйку видела за это время один раз когда вселялась, а дальше она ей раз в месяц кидает деньги на карту и всё

Правильно сделали, тем более чужая личная жизнь вообще не должна волновать, мне тоже скорее смешно, а если по теме, пострадавших собственников в разы больше чем квартирантов. Риелторы всегда говорят, что нужно проверять и в договоре этот пункт писать.

Если заселятся люди, то износ помещения будет неизбежно.

Я сдаю только девушкам или паре без детей и животных. Сдавал мужикам, один квартиру засрал (я ему залог не вернул, потратил на ремонт), второй телевизор украл и аренду не заплатил (заявление писал в полицию толку ноль, он им сказал телек сломался я его выбросил).
Перед подписанием договора надо пообщаться, люди должны создавать впечатление приличных и адекватных. Если вам хоть чуть чуть кажется человек странным или не приятным никогда не сдавайте, проблемы будут 100%.

Ну, справедливости ради, пострадавшими себя часто считают даже те,
у кого после 10 лет сдачи одному несменному квартиранту, ремонт уже не выглядит так свежо как в день заключения договора.

Ох ты ж Божечки.. какой кастинг, какие требования у некоторых тут комментаров))) Очень надеюсь что скоро все люди начнут брать ипотеки, а не кормить чужих людей каждый месяц, тем более таких наглых. Вы же живёте за счёт квартиросемщиков, не плохо бы иметь немного уважения или хотя бы элементарной вежливости к тем кто вас кормит)
Тут даже кто-то про справку с "престижной работы" накалякал)) сразу бы послала если бы мне такое требование выдвинули. А справку анализов вам не сделать? Может ещё в трусы мне залезете и посмотрите? Все таки совдеп не скоро из умишка людишек вытравится... Вы вообще понимаете что вы просто предоставляете услугу людям и этим зарабатываете деньги? Здесь нет ничего личного и быть не может. Арендаторам чихать на вас, они заплатили и забыли о вас, и это просто нонсенс чтобы кто-то приходил с проверками какими то в квартиру где уже хранятся чужие вещи, документы, техника, золотые украшения... Вы не боитесь за решёткой оказаться? Я на полном серьёзе. Многие квартиранты устанавливают видеонаблюление в квартире в свое отсутствие. Вы камеру даже не заметите, но у них будет доказательство что вы проникали в жилье в их отсутствие.
Сдали квартиру - все, на то время что люди платят это их дом. Боитесь - не сдавайте, сядьте там и стерегите свои стены и диваны, не морочьте людям голову.

Ох ты ж Божечки.. какой кастинг, какие требования у некоторых тут комментаров))) Очень надеюсь что скоро все люди начнут брать ипотеки, а не кормить чужих людей каждый месяц, тем более таких наглых. Вы же живёте за счёт квартиросемщиков, не плохо бы иметь немного уважения или хотя бы элементарной вежливости к тем кто вас кормит)
Тут даже кто-то про справку с "престижной работы" накалякал)) сразу бы послала если бы мне такое требование выдвинули. А справку анализов вам не сделать? Может ещё в трусы мне залезете и посмотрите? Все таки совдеп не скоро из умишка людишек вытравится... Вы вообще понимаете что вы просто предоставляете услугу людям и этим зарабатываете деньги? Здесь нет ничего личного и быть не может. Арендаторам чихать на вас, они заплатили и забыли о вас, и это просто нонсенс чтобы кто-то приходил с проверками какими то в квартиру где уже хранятся чужие вещи, документы, техника, золотые украшения... Вы не боитесь за решёткой оказаться? Я на полном серьёзе. Многие квартиранты устанавливают видеонаблюление в квартире в свое отсутствие. Вы камеру даже не заметите, но у них будет доказательство что вы проникали в жилье в их отсутствие.
Сдали квартиру - все, на то время что люди платят это их дом. Боитесь - не сдавайте, сядьте там и стерегите свои стены и диваны, не морочьте людям голову.

Арендодатели некоторые тоже бесят и не понятна их логика. Я снимаю пополам со знакомой квартиру уже 5 лет одну и ту же, у нее ещё кот. То есть проживают 2 девушки, обе работающие, не пьющие, никогда никаких гостей, кот кастрированный, регулярная уборка само собой . Квартира изначально была убитая, сто лет без ремонта, мебель вся разваливается. Но дешево, потому продолжаю снимать именно здесь. Так вот хозяйка квартиры приходит каждый!!!! месяц, якобы за деньгами, просит отдавать наличкой (на карту не хочет), но и заодно проверяет как квартира. Вот так бесит ее рожа уже!!! Не понимаю как можно так трястись над своей квартирой, всё убитое полностью было изначально, портить просто нечего, кот один и тот же живёт 5 лет, то есть тоже ничего нового не произойдет. Но нет, она против денег на карту и хочет приходить сама. Квартира дешёвая, потому терплю. Но вообще это жесть. Знакомая,например, одну квартиру 9 лет уже снимает и она хозяйку видела за это время один раз когда вселялась, а дальше она ей раз в месяц кидает деньги на карту и всё

Ох ты ж Божечки.. какой кастинг, какие требования у некоторых тут комментаров))) Очень надеюсь что скоро все люди начнут брать ипотеки, а не кормить чужих людей каждый месяц, тем более таких наглых. Вы же живёте за счёт квартиросемщиков, не плохо бы иметь немного уважения или хотя бы элементарной вежливости к тем кто вас кормит)
Тут даже кто-то про справку с "престижной работы" накалякал)) сразу бы послала если бы мне такое требование выдвинули. А справку анализов вам не сделать? Может ещё в трусы мне залезете и посмотрите? Все таки совдеп не скоро из умишка людишек вытравится... Вы вообще понимаете что вы просто предоставляете услугу людям и этим зарабатываете деньги? Здесь нет ничего личного и быть не может. Арендаторам чихать на вас, они заплатили и забыли о вас, и это просто нонсенс чтобы кто-то приходил с проверками какими то в квартиру где уже хранятся чужие вещи, документы, техника, золотые украшения... Вы не боитесь за решёткой оказаться? Я на полном серьёзе. Многие квартиранты устанавливают видеонаблюление в квартире в свое отсутствие. Вы камеру даже не заметите, но у них будет доказательство что вы проникали в жилье в их отсутствие.
Сдали квартиру - все, на то время что люди платят это их дом. Боитесь - не сдавайте, сядьте там и стерегите свои стены и диваны, не морочьте людям голову.

Не думаю, что сьемное жилье орендуют как вы выразились отбросы.
А если переезд в другой город на 1-2 года, учеба или продажа собственного жилья для покупки нового - тоже отбросы)

Вот такие истерички у меня отсеиваются сразу, уже на этапе телефонных переговоров).

Арендодатели некоторые тоже бесят и не понятна их логика. Я снимаю пополам со знакомой квартиру уже 5 лет одну и ту же, у нее ещё кот. То есть проживают 2 девушки, обе работающие, не пьющие, никогда никаких гостей, кот кастрированный, регулярная уборка само собой . Квартира изначально была убитая, сто лет без ремонта, мебель вся разваливается. Но дешево, потому продолжаю снимать именно здесь. Так вот хозяйка квартиры приходит каждый!!!! месяц, якобы за деньгами, просит отдавать наличкой (на карту не хочет), но и заодно проверяет как квартира. Вот так бесит ее рожа уже!!! Не понимаю как можно так трястись над своей квартирой, всё убитое полностью было изначально, портить просто нечего, кот один и тот же живёт 5 лет, то есть тоже ничего нового не произойдет. Но нет, она против денег на карту и хочет приходить сама. Квартира дешёвая, потому терплю. Но вообще это жесть. Знакомая,например, одну квартиру 9 лет уже снимает и она хозяйку видела за это время один раз когда вселялась, а дальше она ей раз в месяц кидает деньги на карту и всё

Нормальные люди ипотеку берут им с'емные хрущебы даром не нужны. Так что, выбирайте из отбросов.

Ты мне указывать будешь что мне делать? Сдуйся под половик, пыль.

Сообщение было удалено

"Русская свиньи"- вы больший нацист, чем я.

Арендодатели некоторые тоже бесят и не понятна их логика. Я снимаю пополам со знакомой квартиру уже 5 лет одну и ту же, у нее ещё кот. То есть проживают 2 девушки, обе работающие, не пьющие, никогда никаких гостей, кот кастрированный, регулярная уборка само собой . Квартира изначально была убитая, сто лет без ремонта, мебель вся разваливается. Но дешево, потому продолжаю снимать именно здесь. Так вот хозяйка квартиры приходит каждый!!!! месяц, якобы за деньгами, просит отдавать наличкой (на карту не хочет), но и заодно проверяет как квартира. Вот так бесит ее рожа уже!!! Не понимаю как можно так трястись над своей квартирой, всё убитое полностью было изначально, портить просто нечего, кот один и тот же живёт 5 лет, то есть тоже ничего нового не произойдет. Но нет, она против денег на карту и хочет приходить сама. Квартира дешёвая, потому терплю. Но вообще это жесть. Знакомая,например, одну квартиру 9 лет уже снимает и она хозяйку видела за это время один раз когда вселялась, а дальше она ей раз в месяц кидает деньги на карту и всё