Квартиранты. Вопрос тем, кто сдает

За редким исключением (обычно это знакомые, проверенные люди) они все такие. Приятные и интеллигентные люди при сьеме квартиры сплошь и рядом оказываются способны на дикие и неожиданные поступки.

Они все такие, скажи спасибо, что окна не разбили и карниз со шторами не оторвали

Нанимаете клининг и вычитаете из залога его стоимость. Или убирает сами, а деньги за уборку вычитаете все равно.

За два месяца вам так угробили квартиру?
Что же они там жарили столько?
Унитаз попробуйте почистить средством Санокс, оно стоит рублей 60.

Это естественный износ квартиры, ничего с этим не поделать. О своем личном имуществе, вы, естественно, заботитесь лучше, о чужом как о своем заботятся единицы. Хуже когда надо после квартирантов делать косметику, а то и капитальный ремонт.

Лучше, чтобы без вас не съезжали, конечно. Мы и сдаём и снимаем сами, часто переезжаем. Всегда после вывоза вещей вызываем клининг за свой счёт и после этого хозяева принимают квартиру. И то бывало, что придираются к естественному износу чего нибудь и ищут предлог не возвращать какую-то часть залога.
Вам советую тоже лично принимать квартиру, если вы в отъезде - попробуйте делегировать кому-то из хороших знакомых или можно попробовать договориться с риелтором за небольшую плату.
Про чистоту можно прописать в договоре, но тут конечно понятие расплывчатое. Если объективно грязно - вызываете клининг сами и стоимость вычитаете из залога.

Конечно пыль всю вытирать никто не будет и лишний раз отмывать тоже. Главное ничего не вынесли и не сломали. Сдал квартиру и считай с имуществом попрощайся. Поэтому многие сдают бабушкин вариант.

Увы, никак не обезопасить от такого. Сдавала четыре раза. Только один раз попался адекватный, которому самому неприятно жить в свинарнике. А так - и прокладки под ванной, и унитаз обосранный. Классика.

Я строго выбираю квартирантов. Никаких детей, это однозначно, один человек, примерно мой ровесник, со стабильной работой. Проблем с ними не было ни разу. Когда в квартире что-то серьезное ломалось, не возвращала часть залога.

К чужому отношение не такое, как к своему.Сдавайте людям без животных и детей.С детьми вам вообще всю квартиру разгромят.

Аха, люди без детей будут скрипеть кроватью и охами замечают соседей.

Автор, мне, честно, везло с квартирантами, тьфу-тьфу. Но надо смотреть, кому сдаёте. Это вы выбирать должны. Ну и брать залог.

Ну так пропишите, что либо сдают чистую квартиру, и опишите, что именно должно быть чистым, либо из суммы залога вычитаете стоимость клиннинга. И ещё залог должен возвращаться после того, как вам сдали квартиру. А то он у вас ушёл в счёт последней недели, и в итоге они не сильно парились о том, какую квартиру сдадут.

Мы чистоплотные квартиранты, оставили квартиру в идеальном состоянии, а хозяйка удержала половину залога за "уборку." И не один раз сталкивались с таким отношением от хозяев, тем более, если знают, что человек переезжает в другой город и устраивать разборки времени нет, или если квартиранты хрупкие девушки, которых легко послать. Сейчас снимаем у крупной компании, если деньги перечислены вовремя никто не беспокоит и не действует на нервы. Так что не надо тут спрашивать есть ли нормальные квартиранты, я с таким же успехом могу спросить есть ли нормальные арендодатели, тем более опыта негативного полно.

Новосибирск. Воскресная, 3, квартиры 4 и 5. Я сдаю квартиру 4, в пятой живу сам. Последний случай. Сначала звонят с ложных телефонов, давнишняя практика. У дома долго пасётся муж Юли, с дочкой, высматривает. Потом звонит Юля, телефон: +7 (913) 716-93-01. Нагло проверяет квартиру не разуваясь, пахнет пивом. У неё дочка 6 лет и сынок 13 лет, потом дочку посылают обирать ягоды с моих кустов под моими окнами. Оплатить может только через неделю. Через несколько дней от неё приходит Тахтаев Владимир Владимирович, телефон: +7 (953) 788-97-19, ВКонтакте есть, с сожительницей Самохиной Анной Александровной, телефон: +7 (913) 762-06-98, ВКонтакте как Анна Рожкова, с маленькой собачкой. Рассказывают слёзную легенду, вселяются без своих вещей, оплачивают по частям 6200. Давят на жильцов психологически, пьют, шумят сутками, слабоумный тунеядец Вова по ночам гоняет Аню вокруг дома, бьёт, Аня вся в синяках. Через 2 недели кончается частичная оплата, съезжают. К Ане и Юле присоединяются Вова с братом, брат есть ВКонтакте. Парни блокируют меня в соседнем помещении, плетут небылицы, шантажируют, требуют деньги, Аня с Юлей выносят через окно мои вещи. Следующие 2 ночи Вова звонит, я отключаю телефон. Недосчитался многих вещей, окно выломано, оплатил задаток за ремонт окна фирме 7200, сегодня ставят. ПОЛИЦИЯ НА ВЫЗОВЫ НЕ ПРИЕЗЖАЕТ, ЯВНО ЗАОДНО. ОДНА БАНДА. ПОВЕДЕНИЕ СХОЖЕЕ. НАГЛОСТЬ ПОТРЯСАЮЩАЯ.

И в договор внесите пункт, что перед подписанием приёмо-сдаточного акта съёмщики должны провести генеральную уборку, или же оплатить её по рыночной стоимости, с указанием конкретных цифр за м2(сколько это стОит в Вашей местности). При отказе выполнить этот пункт из залоговых денег вычитается соответствующая сумма.
Также рекомендую в договоре прописывать назначение залоговой суммы - не в оплату за последний месяц, а именно как гарантийная сумма, которая именно возвращается арендатору после того, как квартира принята по приёмо-сдаточному акту и все счета оплачены. Предупреждайте при подписании договора, что деньги вернёте на определённых условиях и что ключи, оставленные в почтовом ящике, передачей квартиры не являются. Некоторых это смотивирует прилично расстаться. А если нет - со спокойной совестью вычитывайте из залога все издержки.
И последнее замечание: если сдаёте ниже рынка, то это привлекает любителей халявы. Лучше сдавать по рынку или слегка ниже, но не сильно.

Ни чего себе естественный износ за пару месяцев как за 15 лет.