Арендаторы/Собственники...?!

Я такое видела только в Москве. У меня в регионе все сараи - по цене сараев, хорошие квартиры по адекватным ценам.

Видно замучалась ты без своего жилья:)Да пофиг арендаторам ,спрос всегда есть Нету денег у народа Значит и снимать будут без конца и бу квартиру и новеньку и стареньку везде будут предложения Все вопрос цены и разрыв в ценах не критичный

Автор, ростов-на-дону, я владею 90 метровой квартирой в ЖК Слaвянский Квaртал, 17/22, трешка, ремонт на 2.5 млн р, рыночная стоимость квартиры 7.5 млн р, ремонт конца 2017 года, микроволновка самсунг за 10 000р, телевизор за 75 000р, утюг за 3000р. В 10 минутах от комсомольской площади. 70 000р в месяц, прийдешь? конечно же нет, не твой уровень, тебе нищенке подавай 15к и такой уровень как у меня! ага, а потом оказывается, что квартиры снимают молодые проститутки.

залог/депозит возвращается арендатору, если он ничего не сломал. тебе очень хочется иметь пассивный доход, но что-то не позволяет его иметь? это отсутствие мозгов

А ты и есть второй сорт. Ибо, по помойкам шастаешь.

Все просто. Вот у меня квартирка в спальном районе Москвы. Сдаю недорого. И съедут арендаторы — да мне проще цены на 2000 в месяц опустить, чем 150 заплатить за ремонт, сдать на 5000 дороже и отбивать эти затраты года полтора, а потом опять ремонт делать. Это для меня убыточно.

Ой, ***-муха...чё правда глаза колет?
Собственнички бабкиных квартирок?
"На аренду и так сойдет", ну вот вам и прально, что ломают, курят в ваших вонючих хатах. Так вам и надо. И залоги/депозиты не спасают, как курили, так и будут курить, как убивали ваши бомжатники, так и убивают, как кидали вас с оплатой, так и кидают. Еще в ментовку сходите пожалуйтесь...

не правда, у меня квартирка вылизанная, отремонтированная, всё новенькое, но есть несколько "но", цена выше среднего, всегда очередь на неё (передаётся из рук в руки, так сказать), не пущу с животными ни под каким предлогом и пр.

Пассивный доход отражён в налоговой...? Халявщики.

А сколько пустых показов у вас выходит?Не считали? Почему люди бегут из ваших квартирок...? Принюхайтесь, а то вдруг арендаторы прошлые коробочку из-под куриных яиц (с их остатками) подсунули куда-нить...для приятного запаха, так сказать.

Зачем в ментовку?!))) Вам и так абрыганские гунявые целлюлитеые рыла поломают)))

Лохи есть всгда.

Именно поэтому у прошаганных арендодателей договор — филькина грамота. Чтобы в один день выставить за дверь арендаторов. Никаких регистраций в жильё. Никаких оплат на карту. Наличные. И если что не так — за дверь.

10-15 депозит...в Кудымкаре что-ли?

*** это. Наличие арендных отношений доказывается любыми средствами кроме свидетельских показаний. Можете привести свидетелей факта передачи денег в качестве арендной платы - это будет док-вом факта передачи денежных средств за аренду, что в свою очередь будет док-вом наличия договора аренды.

оплаты на карту кстати возможны - в основании платежа указать "возврат долга"

Автор, ну не нравится, не снимай, купи.
Присматриваю очередную квартиру для покупки под сдачу. Целенаправленно ищу низкую стоимость и гадским ремонтом. Квартиранты убивают все. А для "красоты" обойки поклею новые за 2дня. Экономия 0.9 млн. И сдам на 2тыс дешевле рыночной. Автор, снюнки текут? Это же на 2тыс дешевле!

не вернет вам никто депозит - пропишут плату за отказ от договора в сумме депозита или формально перечислят денежку аффилированной де-факто (но не де-юре) ОООшке с указанием "за восстановление помещения (текущий ремонт)" и предъявят. Хорошо если на ту сумму, на которую депозит, а могут и побольше насчитать.

Ты больной...? Про слюни? Это у вас халявщиков слюни течь начинают усиленно как деньгами помашешь перед вашим носом в вашей вонючей хате. Да, чтоб те всё убили квартиранты и запах у тя не выветривался никогда в клоповнике твоём.

х а н у р ь ё и с п и д о з н и к иди проспись со своей страшной рожей как раз.

К у с о к г о в н а ты старый (ая)- видно сразу.
Смотри не лопни и не о б о с р и с ь.

А не важно. В квартирах съёмных живёте Вы. Варианты всегда есть:
- сними недешево хорошую квартиру;
- купи сам и сделай ремонт.
И да, в квартире,которая сдается противно находиться Арендодателю.

Не противно деньги не декларировать и не платить налоги? Прячтесь от инспекции, все равно скоро и до вас доберутся, у бюджета дефицит.

Ваще не противно. Я свои хаты купила, заплатила 13% с доходов, (а Работодатель и того больше) с чего это я повторно налоги должна платить на ту же сумму? Так же на все покупки.
Вы платите за одежду налоги? Начните ещё 6% платить. В чем разница? В бюджете дефицит!

Вы эгоист/ка тратите свои деньги на себя: тряпки,еда,отдых. А я создала на эти деньги клоповник для Вас. Чтобы Вам жить было где. Ну так вместе давайте платить. Вы на сумки и обувь - у Вас прибыль (комфорт,моральное удовлетворение), у меня бабло (без морального удовлетворения).

И вообще надо не с владельцев налоги брать (мы и так платим налог на недвижимость), а с не имеющих недвижимость- чтобы Арендаторы информировали, что у них заехал такой-то гражданин. И тогда снимающие жильё пусть платят. Переложить ответственность (как налоговая переложила на граждан постановку и обязанность), так и здесь. Вопрос бы навсегда закрылся. Вы бы умоляли,только не сообщайте,что я снимаю. Ух! Как мне идея понравилась. Сама довольна.

Правильно — поэтому передача денег без свидетелей и расписок.

А так это и работает. Если мне придётся платить налоги — цена поднимется на сумму налога.

Я спонсировать Сирии и чиновников не хочу. И социалку которой не пользуюсь — медицина у меня платная, училась на свои — я не хочу быть дойной коровой.

И у нас ДМС. И дороги ремонтируем сами! И на пособия не претендуем.

Вы в какой стране? И насчёт дорог, в моем городе широко развит общественный транспорт, и на нем быстрее, чем по пробкам и если у людей понты, которые захламляют город, жилые районы — на каждом пятачке корыта стоят — то меня это тоже не интересует — их дороги. Уже задолбали — машины везде. Я урбанист. Я люблю города. Я не очень люблю море, поэтому когда финансы позволяют провожу короткие отпуска в европейских столицах — такого как в Москве я не видела, чтобы центр города исторический был весь в машинах. Нечего таи на машине делать.

Благодетельница, прям...ты себя в них преждевременно записала только. Одолжение они делают- за деньги пустили пожить, ага.
Как же приятно, что ваши клоповники убивают, ломают, курят в них, а вы тааааак беситесь от этого, что добро не ценят арендаторы. Ха-ха-ха.
Пахари Всея руси, прям, смотрю все здесь накомментировали, с "бабкиных квартировк", ага.
Клоповники идите вымывайте свои лучше идите- за квартирантами-то.

Ток халявщики-собственники трясутся, "только не пишите в назначении платежа, только не пишите,что за аренду кв.", так что не всё коту масленица...

Несите и несите им деньги на подносе, желательно, за 10-ть лет вперед, правда же...? Ща вас будут обеспечивать десятилетиями, угу. Много хотят.

"Гладко было на бумаге, да забыли про овраги" и "И на старуху бывает проруха".

Знаете, вот читая это я просто мечтаю, знаю почти невозможно, но мало ли чудо произойдёт — город закроют как когда—то, когда без прописки ни работы, ничего и зарплаты вырастут за счёт того,что дешевой рабочей силы не будет и чисто будет,а то захламили все, и речь вокруг будет без беканья гэканья оканья, и сдавать ничего не надо будет — на работе платить нормально будут и вся вот эта озлобленная шобла уберётся в свои мухосрански. А пока толпы прут буду сдавать делая легкий ремонт после съезда и буду брать 100 % залог и выставлять условия. Так как цена на 2000—3000 ниже рынка, то никаких неграждан, только россияне, никаких детей, котов и курящих и проверка раз в месяц.

15 лет назад было дело. С тех пор требования к арендаторам свои. На уступки не иду. Никакой регистрации. Никаких детей. Никакой молодежи. И доход не основной далеко, я могу два месяца ждать подходящих мне арендаторов. Да напрямую не сдаю. Только через агента. Мне важно знать, что клиент платёжеспособен. Если мне что—то в человеке не понравилось — не сдам.

Да ты сама-то пристукнутая бабенка, как я посмотрю, с такой собственницей, ток не опытные арендаторы связываются. Мож у тя комплекс еще есть, что твоей тумбочкой чужие люди пользуются...?

Факт остаётся фактом, я сдаю квартиру и проблем у меня нет.

Арендодатели! Электрические плитки "Нина", "Лысьва", "Вятка" вы правда на помойках нашли и принесли в квартиру? Им же больше 20-40 лет! А холодильник "Бирюса"? Пожалуйста, расскажите, долго исследовали помойки на предмет этой техники...?

У вас в квартирах все валится, все рушится, думаете, если хлама побольше поставите - уютнее квартирка ваша станет?
Матрацы на кровать вы сами за..али или это ваши бывшие арендаторы? Не бывает вылизанных арендных квартир, тем более после проживания в них семейных пар ваших любимых. Весь матрац и пол сами знаете в чем.

Ещё раз — мы делаем это ради денег. Если квартиру укомплектовать и потратить на это 100 тысяч, то она будет стоить ну на 5000 дороже, чем такая же по району,но ср старьём. То есть отбиваться затраты будут больше года, при нашей инфляции — это невыгодно. Мы не стремимся вам сделать хорошо, мы делаем это исключительно ради денег. Не нравится — не снимайте, выбирайте другие предложения. Рынок диктует цены. Нам нет смысла вкладывать деньги, если цена аренды их нам не вернёт.

Да если арендатор проигнорирует такую просьбу, то месяц в счёт залога и до свидания или возврат залога и до свидание в три дня. Все просто.

Еще раз - арендаторы не будут бережно относиться к вашей квартире и имуществу, тем более со старьем. Арендаторам нет смысла. Гыыыы

Мда... промолчу. Я про это и говорю. Я знаю, что арендаторам плевать, поэтому самый элементарный ремонт и старая мебель, которую не жалко. Зная, что арендатору плевать я тратиться не собираюсь.