Какую бы квартиру вы предпочли?

Вторую, конечно.

А паркинг еще сколько стоит?

Смотря сколько человек собираются проживать в этой квартире. Для себя одной я бы выбрала второй вариант.

Забыла добавить, дома рядом стоят, везде вокруг них стихийная бесплатная парковка. Сколько паркинг стоит не знаю, у меня ни прав, ни машины. это просто упомянула, как плюс новостройки. Меня интересует инвестиционная выгода.

Я с целью сдачи, а потом перепродажи.

Второй, конечно.
Какие могут быть сомнения?

Один из главных главных плюсов новостроек на мой взгляд - отсутствие контингента, которым квартира по наследству досталась... Раз люди её купили, значит не алкаши и не наркоманы.. Бабушек-маразматичек с кошками и хламом тоже нет.. Ну это я не про те дома, куда детдомовцев расселяют..

С целью сдачи и перепродажи-второй.

Там контингент очень крутой, это начальство, на верхних 20-х этажах, есть двухуровневые квартиры, простор даже в коридорах, лифты новые, нет запаха старых квартир, подъездов, ну, вы понимаете. Просто, 2ка хороша тем, что закрыл дверь в комнату и лег спать, кода второй телек смотрит в друой комнате. Я сомневаюсь, что потом у меня будет хороший спрос на покупку однушки, ведь сейчас народ обеднел и предпочтут 1ку в хруще, чем новостройку.

Если что, город Реутов, от метро одинаковое расстояние, 15 минут пешком. Я тоже склоняюсь к новостройке, приятно даже смотреть на дом. Мои опасения, что я куплю просторную однушку. а потом не смогу продать ее по нормальной цене.

Автор, вы несколько заблуждаетесь.
Мы покупали квартиру. Стоят несколько новостроек и рядом два панельных дома. Смотрели квартиру везде. После первого просмотра в старом фонде 3 - комнатной квартиры даже цена не соблазнила. Купили в новом доме. Кухня большая, что для меня огромный плюс, чисто, большой холл в доме, консьерж, вежливые соседи. А в старом - затхлость, маленькие комнаты, тускло и вообще не комфортно.

Если сомневаетесь - сделайте проще. А именно - позвоните в агенство недвижимости или найдите риэлтора и задайте эти вопросы. Скорее всего они скажут, что второй вариант выгоднее.

Спасибо всем ответившим!

Тогда второй вариант

А сколько комнат в новостройке было? У меня то одна. В чем мои опасения- везде говорят, что народ обеднел, а тут не Москва (значит бонусов не будет) и огромная 1 комнатная квартира, продам ли я ее потом легко? Это вариант для 1-2х людей, но не семьи с ребенком.
Моя конечная цель-подкопить и взять просторную 2ку.

Автор, тут трудно советовать. 2 комнаты-это хорошо. Но простор-ещё лучше. У меня у родителей хрущ 2ка 46 квадратов.. Зайдёшь-сплошные углы.. Не развернуться двоим толком.. И ещё-хорошая кухня-это почти как полноценная комната.. У меня кухня-13 квадратов. Так я там большинство времени и провожу))) Удобненько-все рядом)))

И ещё. Вы хотите охватить необъятное. Если квартира под сдачу, то сдавать квартиру семье с маленьким ребёнком и с животными - это практически одно и то же. Убьют её и те и другие. Ваша целевая аудитория--работающий молодой человек/ девушка или молодая пара. Такие к рождению детей постараются подготовиться и позаботиться о собственном жилье..

затхлость от плохой вентиляция. окна нужно чаще открывать и проветривать помещения и уборку нужно делать.
маленькие комнаты - это плюс. в больших комнатах не будет такого комфорта, какой он будет в маленьких комнатах. большими должны быть комнаты общего пользования, в которых большую часть времени проводит семья.
тускло из-за паспурной погоды. в таком случае искусственное освещение приходит на помощь. кухня большая ни к чему. а вот большая столовая была бы кстати, как и большая гостиная.

В новостройке было две комнаты, в старом - три. Дети разнополые, но мы все равно взяли 2-комнатную. Сейчас живем в этом же новом доме, только в трешке.

Я с вами не согласна, но спорить не буду.
Для меня большая кухня - это только плюс. В прежней квартире 16 метров. Красота!!! Сейчас 12. И большие комнаты - только плюс, а в маленьких кровать на всю комнату. Что хорошего?
Еще у второй квартиры у автора большая лоджия и две кладовки. Это только плюс. Санки, лыжи, чемоданы и ненужные вещи будут в укромном месте.

Блин. Большая столовая... Посмеялась от души... Для кого? Для семьи с ребёнком??? С тарелками и из кухни бегать... К большой столовой должна ещё горничная и повар прилагаться. "Уютные маленькие комнаты". От скольки квадратов начинается уют, как считаете?

кровать находится в спальне, а спальня нужна для того, чтобы в ней спать. а спать лучше всего в маленькой комнате, потому спать в такой комнате очень уютно.

стандарт во всем мире 8 кв метров на человека.

да конечно.... у нас областной центр в новостройки такая *** вселяется. Ипотечники из районов. Быдлота та еще. И в новостройках очень много под сдачу - мигранты, клопы ну и все прелести. В новостройках больше однушек и всякой евро мути. Снимают там чаще. Дома уделывают в первый год.

С вами все понятно. У меня другие стандарты. Аха-ха. И ещё там что-то про большую столовую было.. К 8-ми метровой спальне, видимо, она должна идти бонусом 🤣🤣🤣

Еще раз пишу - я не согласна, но спорить не буду.
Если вам удобно спать в маленькой комнате ( сколько метров?) - то вперед и с песней.
А я не хочу ногами с кровати противоположную стену задевать(((
Для меня при выборе квартиры как раз играет роль простор, свобода, высокие потолки, много балконов, и большая ванная комната. Чего нет в старом жилом фонде.

как ты будешь ее задевать в комната 2,7х3?

столовая отдельно, спальни отдельно. все вместе это в бараках только, где столовая со спальней, гостиной, кухней, прачечной в одной комнате находятся.

Я сейчас в трешке в относительно новом доме. Холлы, все дела... Налог приходит такой, что смотрю в сторону двушек уютных. Дети выросли. Содержать теперь такую площадь .... думаю вот. И все почти платежи с кв.м. ...

И ещё. Открою вам секрет. В Германии, например, социальное жилье составляет 75 квадратов на 3х человек. Так что мир, он очень разный.

ипотечники, колхозники и алкаши, родители которых разменяли старостройку в центра на несколько новостроек на окраинах + бабы в режиме плодячки с мат.капиталом. вой, гул, вонь от любого барака стоит. там за стенами сношаются, бухают, долбят наркоту. жизнь в бараке в ад превращается. ни один нормальный человек никогда для себя такого жилья не выберет. ни о каком комфортном проживании в бараке и речи быть не может. барак - это временное жилье.

75 кв метров спальня? мы о спальнях говорим. стандарт 8 кв м во всем мире на человека. 75 кв метров не из одной спальни состоят.

Да ладно. Ваше барачное мнение всем известно. Вываливайте свои заготовки..Сколько там чего положено.. Хотя не. Лучше сами так живите.

лучше иметь три спальни по 8 кв метров для каждого члена семьи, чем иметь одну спальню 24 кв. м на всю семью. из трех спален ты всегда можешь одну сделать, а из одной спальни 24 кв метров ты три спальни никогда не сделаешь, потому что в этой спальне будет всего одно окно. ты можешь разделить спальню 24 кв. м на три помещения, одно из которых будет спальней, а два других будут кладовками. помещение без окна - это кладовка.

Я не понимаю, что вы мне хотите доказать?
В комнате приведенного вами метража я не стану жить никогда!

Автор у меня была квартира у метро Домодедовская 51 метр с лоджией. Комнаты одна 16 метров вторая 15,8. кухня 8,9 с/ у раздельный. Большая лоджия на комнату и кухню. Мы ее и купили из за планировки.

Во втором случае коммуналка будет дороже на 1,5-2 тыс (20 тыс в год). Если брать для сдачи то первая обернется быстрее

Однушку вы будете сдавать дешевле. Семья с детьми ее не возьмёт, где их селить, на балконе? И ещё, в таких домах высокая квартплата. Вам счета придут, за консьержку, за охрану ,ещё за что-то, если вам все равно, тогда другое дело. Но квартплата будет реально выше. Захотят такое снять?

Гость ...424, вы и есть тот барачник, который на форуме свои фантазии озвучивает? Простите, не сразу узнала. Иначе не стала бы даже разговор вести.

Господи. Ну как же не дойдет то никак.. Лучше иметь 2- 3 спальни (по потребности) по 14-16 квадратов, гостиную 22-25 квадратов, кухню от 11квадратов, гардероб, кладовку, лоджию, 2 санузла и прихожую от 5ти квадратов. А то, что описываете Вы-это Ваш барачный уровень. Сами в нем и живите.

Если вы одна проживаете в большой квартире - то конечно нет смысла жить в хоромах, платить много денег за коммуналку и налоги. А у меня двое детей, которым надо простор и уют.

Да автор коммуналка выше в МО чем в Москве. Если брать однушку в Реутово то метров 35. Под сдачу одному человеку. Быстро сдадите и продадите. Семья с детьми возьмет при прочих равных двушку.

***. На одного челрвека-45-50 квадратов полагается. При чем тут спальня. И ещё по 15 для каждого следующего члена семьи. В каком мире живёте Вы-мне даже не интересно.. Может, в китайско-японском.. Мне с вами не по пути)))

Вообщем на вашем месте искала бы однушку в новостройке метров 35 с отделкой. Под сдачу, потом она быстро продастся.

это спальня. в ней только спят. живут в гостиной.

45-50 метров - это с сан узлами, гостиными, кухнями, столовыми, прачечными, коридорами, кабинетами.

Да успокойтесь уже. Вы вообще нигде не работаете. Какой Вам кабинет???? Блин. Ну хоть повеселилась🤣🤣🤣 В столовую еду приносят. А у Вас по расчётам на одного человека 2тыс в месяц на еду.. Зачем Вам столовая, если вы хлебом и дешёвыми макаронами питаетесь, в лучшем случае. Мышей там гонять? Хотя у Вас и мыши с тараканами сбегут, жрать то нечего. 🤣🤣🤣

спальня 14-16 кв. м. рассчитана на двоих. для супругов самое то. если дети ***, то тоже сгодится. но лучше иметь спальню для каждого ребенка, чтоб у каждого ребенка было ЛИЧНОЕ пространство. мы не при коммунизме живет, при котором полагалось жить коммунами в коммуналках. если семья у тебя из 4-х человек состоит, то гостиной 22-25 кв. метров будет мало и семья твоя будеь ощущать дискомфорт. не захочется твоей семье находится в такой гостиной и семья твоя разбретется по спальням. семья же должна быть всегда вместа, а если семья не вместе, то какая это тогда семья? для семьи, состоящей из 4-рех человек нужна гостиная 30-35 кв. метров.

прихожие, они же передние, делают в домах/квартирах коридорного (барачного) типа.

Нет. Их делают для того, чтобы грязь с улицы не неслась в жилые помещения. Впрочем, откуда барачнику это знать. У него везде срач одинаковый.