Так ли страшен первый этаж?

И ещё: недаром на известном сайте по продаже недвижимости есть графа " не первый и не последний этаж" . К чему бы это?

На самом деле последний этаж - это скорее хорошо. Никто тебя не зальет (а если крыша потекла, то УК быстренько этим занимается, а вот с соседей заливших фиг чего добьешься быстро), никто не топает над головой, не громыхает, вид красивый из окна.
А вот в первом этаже плюсов особо нет. Только что сумки тяжелые не тащить далеко.

Жесть!!! Мои знакомые тоже жили раньше на первом этаже, раз в год обязательно заливало,по весне обычно,но они дома были всегда,хотя, конечно,приятного мало,когда кашки со всех пяти этажей тебе в квартиру хлещут(

На самом деле последний этаж - это скорее хорошо. Никто тебя не зальет (а если крыша потекла, то УК быстренько этим занимается, а вот с соседей заливших фиг чего добьешься быстро), никто не топает над головой, не громыхает, вид красивый из окна.
А вот в первом этаже плюсов особо нет. Только что сумки тяжелые не тащить далеко.

Ну я бы не назвала наши УК быстренькими, мама моей подруги 2 года добивалась ремонта крыши, за это время все углы ее квартиры заплесневели и покрылись грибком,который теперь,даже после ремонта,она вывести не может! Может в новостройках с тех.этажом это имеет смысл,но не в старых домах. От крыши дикий жар идёт летом (свекры живут- знаю), в зимой промерзают , в межсезонье текут. Нет,я бы первый и последний никогда не взяла,даже по сниженной цене.
Сама купила неделю назад на четвертом этаже

У нас зимой в 7 часов вечера отключили свет до утра. Авария. Вы в каком-то волшебном мире живёте))) И лифты не включают через 10 минут.

Мы когда-то снимали квартиру в хрущевке на 1 этаже. Это,конечно, нечто. Один раз затопили, деrьмо плавало повсюду. Далее, долбят в дверь наркоманы, алкоголики, ошибаются квартирами. Один раз сперли постельное бельё и одежду с балкона через решетку. В общем, приятного мало.

Автор, я живу на первом этаже и мне очень нравится. Единственное, у нас получается по высоте - как второй почти - т.е высоко, в окна никто не заглядывает. Квартира угловая. Дому лет 30, панельный - почему пишу это - дом не из новостроек, у нас хорошие стены, нетонкие, я никого не слышу из соседей, хотя над нами многодетная семья, сбоку тоже семья с детьми ( подруга живет в новом кирпичном доме - мы кофе пьем когда у нее - слышим всех соседей со всех сторон), большие окна, что мне нравится эстетически.Так вот. Напомню, квартира угловая, выходит на водохранилище (не прям на берегу, но между водохранилищем и нашим домом нет больше домов). Летом в 40 градусов - у меня дома хорошо, недушно, климат👍. Зимой в -30 у меня приоткрыты окна, по крайней мере на ночь, хоть на микропроветривание, батареи - включу, прогрею немного и выключаю - т.е. не холодно. Под лоджией сделали подвал ( там вообще и погреб, но мы им не пользуемся, как-то не нужен)- какие-то вещи, какие надо сохранить на время - на дачу потом отвезти еще что - там перекантовываются. Из окна и с лоджии красивый вид на палисадник с деревцами, окрестности. Легко что-то крупногабаритное спускать-поднимать из-в квартиру. Для сравнения -друзья живут на 7-8-11 этажах - летом пекло и духота ( кондюки есть, но я их не люблю, от духоты они не спасают), причем у одной подруги - окна на несолнечную сторону выходят, прямого солнца никогда нет, у второй -в тенистый двор - у меня все равно лучше климат. У 8 и 11 этажа - постоянно ветрила, ломает замки на окнах и балконных дверях, жа и вообще бесит ветер - у меня вообще впечатление, что сейчас при постройке домов ломают розу ветров какую-то - заходишь в новый ЖМ - ветер аж свистит, а за пределами - ветка не шелохнется. Пока как-то так.

В общем, я за первый этаж - смотрите только звукоизоляцию дома, соседей, чтобы окна повыше были - есть низко расположенные, это, конечно, не айс.

Я испытала нечто подобное дело. Была девушкой, жила с родителями. Вечером 31 декабря родители уехали встречать НГ к приятельской супружеской паре, а я сидела дома одна за праздничным столом и в одиночестве смотрела ТВ и готовилась поднять бокал за Новый год. Накануне поскользнулась, упала, трещина в ноге (у стопы, "в типичном месте", как врачи говорят) и гипс. Поковыляла на костылях в туалет, а там из унитаза вода сочится на пол. Позвонила дежурному по городу и в аварийную ЖКХ, приехали быстро, перекрыли стояк с водой, но в туалете на полу уже был слой воды. Взяла таз, тряпку и давай собирать воду, хорошо, что в комнату и на кухню вода не успела налиться. Представляете, как я на одной здоровой ноге и на второй с гипсом карячилась собирала воду в туалете, когда нормальные люди поднимали бокалы с шампанским в 00:00 ч. Вот тут все маты вспомнила, хоть я культурный человек и не матерюсь никогда. После сантехники заходили, смотрели не течёт ли вновь и рассказали, что какая-то тварь в унитаз выкинула детские колготки, вот труба в подвале и забилась. Мужикам тоже весёленькая новогодняя ночь случилась.

Дополню к моему посту. Мне повезло, что люди, живушие выше меня (со 2 по 5-ый этаж) сидели, наверно, также за праздничными столами и никто не ходил по-большому, никто не купался, поэтому хоть какашек не было и множества воды, иначе мне туго пришлось бы.

Насчет продажи - у нас вот года 3 назад новые соседи купили, да и в других подьездах - молодые семьи на 1 этаже вместо бабушек прежних живут. Но у нас дом и ,вправду, неплохой - стены нетонкие, окна большие, не задранные вверх, лоджии большие по 8-9 метров квадратных, планировка хорошая квартир, кухни по 10-11м2, коридоры широкие-понятные-неизвилистые, раздельный санузел с ванной комнатой, нетесные. Со двора первый этаж пониже, с моей стороны - как второй, высоко расположен.

Да, и в этом доме я живу 30 лет ( переехали, когда построился только)- ни разу нас не заливало ниоткуда. Наверное, плюс соседям ( ну соседей на любых этажах, наверное, лучше смотреть). Снизу ничто тоже не текло. Кстати, чаще всего такое может быть, если канализационная система неверно сконструированна- тогда ни на каком этаже не будет хорошо. У многих сейчас, тоже в новостройках - в ванной и туалете идет плохой запах, а у знакомого га 7 этаже из унитаза канализационная вода пошла наверх, также все залило канализацией, стояк засорился где-то посередине. Так что - когда так происходит - это огрехи кострукции, первый этаж ни причем. Тут только старожилов попытать - насчет канализации, не знаю, можно ли как-то еще проверить.

Смотрите еще, чтобы в подъезде никаких запахов не было, чтобы было свежо.

Кстати, не знаю, как сейчас - а у нас сторожилы все знают- как какая вода куда поступает, как что устроено.

Я бы не купила, потому что 1) могут ограбить 2) говорят засоряется канализация часто на 1 этаже 3) в окна заглядывают посторонние. Но есть плюсы: не зависишь от лифта, удобно гулять с собакой или ребёнком.

Я сделала вывод - что с канализацией проблемы только в тех домах, где система неверно устроена. Если так - засоры могут быть на каком угодно этаже, на любом этаже будет запах канализации в санузле и ванной. Надо смотреть вообще дом в целом.

Я жила 5 лет на 2м этаже в новостройке. Из минусов - из-за деревьев, хотя они ещё не очень большие - темновато, много всяких насекомых летело с улицы, приходилось всегда ставить сетку. Сильно слышны шумы, в том числе от машин, которые прогревали зимой по утрам. В один год были сильные дожди, затопило подвал - полезли мелкие насекомые. Ну и постоянно нужно задергивать шторы, опускать жалюзи, особенно вечером. И ещё ночью в окна светили уличные фонари. Из плюсов - почти не зависишь от лифтов, первые этажи уборщицы лучше убирали, ну и ещё слышала, что на верхних этажах иногда собирались вечером подростки. До этого я жила на 6м и теперь на 14. Мне это больше нравится.

а я сейчас ищу квартиру и как раз хотела бы 2-3 этаж, чтобы не зависеть от лифта, удобно выгуливать собаку.

Мы снимаем на первом этаже во вторичке. Одна серьёзная проблема - блохи в летний период. Вот второй раз за 3 года вызываем сан-обрабтку, неприятно жутку? у нас в этом году ещё и собака. Лезут они из подвала, классика жанра. Нужно ещё смотреть, куда окна выходят, чтоб не во двор, а то будет шумно. Обязательно клапан обратные в туалете ставить, лично видела 1 этаж, затопленный фекалиями по щиколотку.

После многих лет жизни на последнем этаже в новом доме переехала я пару лет назад на первый. При выборе сразу смотрела именно первые этажи, так как на них действительно идет хорошая скидка, а мне нужен был район, в котором цены кусаются. Плюс в том районе дома сталинской застройки с высокими потолками, потому на верхние этажи пешком пешкорять не так легко, лестницы крутые. И так я смотрела множество квартир на первом этаже. И все они разные. Да, есть квартиры с сыростью и плесенью из подвала, есть с запахом, есть холодные - такие я сразу отметала. В итоге взяла ту, где сухо, тепло, никакой посторонней живности. Да, такие есть. Живу уже пару лет в ней и вывела для себя как плюсы, так и минусы.
+ Я сразу затеяла ремонт и какое же счастье таскать стройматериалы, сантехнику и мебель на первый этаж, а не выкручиваться, как развернуть габаритные штуки на лестничной клетке! А доски для пола мы попросту загружали через окно, подогнав газель поближе.
+ Я не парюсь о заливе кого бы то ни было, а если зальют меня, так не я деньгами рискую.
+ Я смогла сделать перепланировку, объединив гостиную и кухню с газовой плитой, что возможно только на первом этаже.
+ Ребенку легко таскать на улицу велосипед и заносить его обратно. Я в своем детстве замаялась тягать велик на высокие этажи.
+ Никто не сношает мне мозг за топанье по полу, прыганье ребенка и так далее, так как снизу сиятельное ничего.

- Дом на оживленном перекрестке и бывает шумновато, особенно летом, когда стритрейсеры носятся с сабвуферами (хотя я не жила в этом районе и не знаю, как они звучат с других этажей)
- не оставишь окна нараспашку - это один из самых грустных моментов, я люблю проветривать, но тут сразу два фактора - и залезть могут, и пылищи будет больше, чем чистого воздуха.
- да, пыли много. Если окна во двор, наверное, еще куда ни шло, но на дорогу - просто аллес. планирую поставить кондей, это частично решит проблему.
- топот соседей сверху, но это минус любого не последнего этажа, просто для меня непривычно, я до того жила на самом верху.
- при продаже мне тоже придется делать скидку за этаж, но ведь и я ее купила значительно дешевле. да и продавать не планирую.
По итогу я не жалею, так как планировка и район почти идеальны и другого такого варианта просто не было, а все минусы для меня не критичны. тройной стеклопакет от шума и пыли, кондиционер и все. Главное, проверить на сырость, холод, запах и живность/плесень.

Пятый этаж открывает список самых ***. Во-первых - никакого спасения от солнца, ведь деревья чаще до третьего не дорастают, чтобы была тень от листьев. Во-вторых - летом те же газы с дорог будут проблемой. Я знаю, что они не подымаются, но кто вам обещает погодный штиль? На пятом этаже уже есть ветер, которого достаточно, чтобы вам надуть гадости. В третьих - шумоизоляция никакая. Весь уличный шум поселится у вас в доме, кроме того, толщина стен с высотою уменьшается, чтобы убавить нагрузку на нижние этажи. Ну и проблема с лифтами - это под старость.

жили на первом этаже и не тужили года три. Пока... УК установила в подвале новое насосное оборудование. Теперь в квартире постоянный гул. Обращались в спец.службу, помогло на неделю. Потом опять все включили по новой.
Первый этаж люблю, если буду выбирать когда-нибудь из первых этажей, схожу в подвал и посмотрю, не под этой ли квартирой насосная станция?!

Ниже третьего бы не рассматривала. И то свекровь живет на третьем, постоянно воняет мусоропровод. В окна все видно. Деревья - это мило, но птицы на вашем балконе, постоянно темно. На первом будет вдобавок жуткая слышимость или щитовая рядом. Потом ваши соседи могут продать квартиру под коммерческое помещение. И будете жить за стенку с магазином.

А бывает такая планировка дома, где первый этаж расположен на уровне третьего.

Читаю и понимаю, почему на форуме пишут женщины с замутненным сознанием и очень редко - порядочные. Потому что живут в каких-то клоаках, жалуются на каких-то блох, тараканов, стучащих наркоманов, вонючих кошек на ковриках и прочее. Видно их социальное происхождение.... а я -то думала, почему на форуме так много *** и мата.
Вы не представляете, но есть дома с отличными подвалами, отличной системой и чистенькими первыми этажами. И под окнами - тишь, гладь и Божья благодать. Цветы и деревья.

Если первый этаж, то брать нужно окнами не на подъезд, и не на проезжую часть или пешеходную дорогу. Тогда можно избежать шума и заглядывающих в окна. Если будет протекать крыша, то Вам нужно собрать деньги со всего дома на ремонт. А если холодно от подвала, то Вы и сами можете утеплить пол в своей квартире. Первый этаж хорош тем, что цена покупки ниже, а это главный плюс для большинства.

Тогда будут под окна извините нужду прохожие сплавлять, а что, не подъезд и не дорога, у знакомой пишу же, такая проблема, летом окно не открыть вонь ужасная (и не надо писать, что маргинальный район, центр города, в основном дети гадят).

зашибись как нормально над магазином (особенно мебельным, ага), в котором регулярно загрузка-выгрузка)
минусы: темнее и холоднее. ссут - факт, даж без пивных. грязи гораздо больше (даже на 3ем ощущаю офигенную разницу с 10м). часто зимой греют свои старые ведра и это тянет в квартиру. слышен лифт и хлопанье входной двери в подьезд. ну и часто нет балкона (а если и есть - то надо сплошняком завешивать - иначе все смотрят).

еще: подруга на 1м этаже- постоянно маленькие рыжие пищевые муравьи (через решетку вентиляции скорее всего)

Я обитаю на девятом. И чего тут неликвидного? Хотя, конечно, сверху ещё технический этаж. Там можно себе кладовку сделать, но у нас рядом пятиэтажка с подвалом, где наша кладовая. Чем выше этажи, то тем меньше ходят и на лифте ездят. Против кошек в подвале ничего не имею. Нормально на последнем этаже жить. Главное, чтобы крыша не подтекала, летом крыша ещё нагревается, но ветер проблему решает.

Это можно предотвратить. Обратный клапан поставить, чтобы гoвно в подвал отводить. Либо просто снять крышки ревизий канализации в подвале. Либо просто сбоку в стояке сделать дырочку с трубочкой.

Меня например ни разу не заливало овном живу на первом 10 лет. Предыдущие жильцы обратный клапан поставили.

Минусы для меня:
1. Первый этаж всегда проходной поэтому постоянно слышен лифт особенно если он с голосовым оповещением и домофон, подъездная дверь стучит. Народ ходит постоянно. Вообщем шумно.
2. Сырой подвал это сырость в квартире и камары.
3. Если окна выходят на пешеходную дорогу,то все заглядывают в окна.

А если дом элит/ премиум , то первый этаж подойдёт или нет. на него скидку дают 10%, а это на минуточку 5 млн. вроде как сумма!

в связи с чем?

нет у нас на 9 этаже никакого шума с улицы

доставку за этаж не берут

балконов полно на первых этажах

Какую то *** пишете про тараканов и клопов. 30 лет живу на первом этаже, нет такого.

Всю жизнь практически живу на первом этаже. Все норм, только холоднее чем на этажах выше. Но в нашем современном мире уже давно придумали теплые полы при желании можно сделать. А так я лично больше минусов не вижу