Вернут ли залог?

Въехали в среду в новую съёмную квартиру. 3 этаж в доме 2008 года. Идёт невозможная вибрация и гул низкочастотный... Не пойму откуда. Сам дом находится у трамвайных путей, НО наши окна выходят на противоположную сторону, во двор. Не думала, что тут вообще будет слышно трамваи... Если бы квартиру предложили с видом на трамваи, то не взяла бы 100%... А тут решила, что, раз окна во двор, ничего не будет слышно...И ещё жутко гудит холодильник хозяйский - я не могу уснуть, стала раздражительной от вибраций. Решили съезжать, очень обидно, т.к.отдали агентству 100% комиссию - 25 тысяч, залог отдали пока 13 тысяч. Ещё нужно во второй месяц отдать хозяйке 12 тысяч. Но я уже поняла, что не могу с вибрацией этой жить... Ладно бы просто шум. Меня именно вибрация доводит, я стала нервной и плаксивой, не могу собраться с мыслями... Отдаст ли хозяйка залог, если мы всего месяц тут поживем и съедем, объяснив, что шумит трамвай невозможно? Вообще считаю, что агенты должны обращать внимание и на косяки квартир, а им лишь бы втюхать и деньги поскорее получить. От нашей агентши толку не было, она вообще сидела молчала. Не знала, что под окном (какие строения)... Не предупредила о том, что трамвай даёт вибрацию на 3 этаж. Не стала просить хороший диван (у нас тут диванчик 80-х годов весь в пыли, муж вообще не влезает по длине
... И эта "роскошь" за 25 тысяч в месяц + к.у.!!), а покупать свой диван - это тысяч 20 минимум... Так я и подумала, легче найти квартиру тысячи за 23-24 с диваном хорошим и без всяких вибраций от трамваев...