Как правильно оценить квартиру ?

Один важный критерий забыли- МЕСТО в городе, где расположен дом. Особенно если нет метро и город сильно растянут по площади.
В моем миллионнике квартира одной и той же серии, в одинаковом состоянии- может стоить 1, 5 млн руб на окраине, но- 3 млн. руб в центре города

Жабонькина новостройка)))

Даже в городе со 100т. населения имеет значение место. А так , выставляйте за 3млн. Потом со временем понижайте, если не будет покупателей.

У них там всего сто тыщ населения, цены одинаковые плюс-минус немного
Аатор , вопрос без ответа. Идите к риэлтлру, типа вы его нанять хотите ну и спрашивайте про цену

Посмотрите по объявлением 4-5 схожих квартиры по местоположению, материалу стен и т п. Разделите стоимость каждой на общую площадь. Это и будет средняя стоимость одного квадратного.м